Dân dựng lều ven quốc lộ chờ nhà tái định cư
Nhà tái định cư chưa xây xong trong khi nhà cũ đã bị đ.ập, 69 hộ dân ở xã Kỳ Nam, huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) cực chẳng đã phải nhọc nhằn đi thuê nhà trọ, thậm chí dựng lều ven quốc lộ 1A để ở tạm.
Những ngày qua, 67 hộ dân với gần 220 nhân khẩu ở thôn Minh Huệ, xã Kỳ Nam, huyện Kỳ Anh tỏ ra hết sức bất bình trước việc cuộc sống của họ đang yên bình, ổn định bỗng dưng phải chịu cảnh nhọc nhằn, đảo lộn khi phải đi thuê phòng trọ hoặc đi ở nhờ, thậm chí nhiều hộ phải dựng lều ven quốc lộ 1A để sinh sống trong điều kiện thiếu thốn đủ bề, mất vệ sinh, mất an ninh trật tự.
Người dân chấp nhận đ.ập nhà để giao mặt bằng cho dự án nhưng không có nhà TĐC để ở
Trước đó, tháng 8/2012, 67 hộ dân với hơn 200 nhân khẩu của xóm Minh Huệ đã nhận t.iền đền bù để di dời đến nơi ở mới trong thôn, nhường đất làm Khu TĐC cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Fomoras. Theo cam kết, những hộ này sẽ dọn đến nơi ở mới khi đơn vị thi công là Tập đoàn Hoành Sơn hoàn thành việc san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng như điện, nước, đường giao thông… Tuy nhiên, khi khu TĐC còn ngổn ngang, người dân đã phải di dời vào ở khiến cuộc sống của dân khốn cùng.
Nhà TĐC vẫn chưa xong khiến người dân phải đi thuê phòng trọ, xin ở nhờ và có hơn 10 hộ gia đình phải dựng lều ven quốc lộ để ở
Video đang HOT
Trời nắng, con đường đi vào Khu TĐC đã như này, nếu mưa sẽ thế nào?
Theo ghi nhận của PV Dân trí, tại thời điểm này, cả khu TĐC có 67 hộ dân thì chỉ mới có gần chục ngôi nhà đang dừng lại ở công đoạn đổ bằng còn lại đều đang ở giai đoạn làm móng. Ngôi nhà của hộ ông Nguyễn Văn Út được xem là xây nhanh nhất nhưng cũng phải mất vài tháng nữa mới có thể dọn vào ở. “Đường sụt lún khiến xe chở nguyên liệu không thể vào được, nước dùng để trộn xi măng cũng không có. Thử hỏi lúc nào xây xong nhà”, một người dân bức xúc.
Cuộc sống tạm bợ khiến người dân phải đối mặt với nguy cơ dịch bệnh, ô nhiễm
Chưa có nhà, 67 hộ dân phải dựng chòi tạm để ở. Huyện đội Kỳ Anh đã dựng 12 nhà bạt dã chiến ven quốc lộ 1A để người dân vào ở. Tuy nhiên, những nhà bạt này diện tích chật hẹp, nóng bức nên chỉ có một vài hộ dọn vào ở.
Để có nước phục vụ xây dựng, các hộ dân đã phải thuê máy xúc khoét hố sâu, chờ nước lắng lại. Nước sinh hoạt cũng không có. Hàng ngày, người dân phải về lại xóm cũ lấy nước. “Giếng cũ họ phá cũng gần hết rồi, mai mốt không biết lấy đâu ra nước mà dùng” – bà Nguyễn Thị Lợi lo lắng. Người dân cho biết, để khoan một cái giếng mất 16 – 18 triệu đồng, nhưng rất khó khăn. Số hộ khoan được giếng cũng rất hiếm hoi bởi đâu đâu cũng đầy rễ cây và đá tảng. Nguy hiểm hơn, sau một đêm mưa, hộ anh Bùi Văn Dương phát hiện một quả đạn ở cạnh lô đất nhà anh. Hộ bà Bùi Thị Lĩnh trong lúc đào móng làm công trình vệ sinh hốt hoảng khi phát hiện đạn rocket. 2 quả đạn này sau đó đã được bàn giao cho cơ quan chức năng.
Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Đình Vin – Chủ tịch UBND xã Kỳ Nam- cho biết, khu TĐC Minh Huệ xây chưa xong là do gặp phải điều kiện thời tiết không thuận lợi. Dù khu TĐC chưa hoàn thiện nhưng vẫn phải đưa người dân vào ở vì phải bàn giao mặt bằng cũ lại cho đơn vị khác. “Giờ dân sống hết sức khổ sở. Dân nhận mặt bằng để làm nhà nhưng đến nay nước vẫn chưa có. Chúng tôi làm việc với bên nhà thầu, họ nói vấn đề nước không có cách nào khác. Giờ chúng tôi chỉ biết đề xuất lên Ban quản lý dự án, lên huyện để đẩy nhanh dự án TĐC, dân bớt khổ” – ông Vin cho biết.
Theo Dantri
Bộ trưởng Xây dựng: 'Chia nhỏ căn hộ là bất đắc dĩ'
Cho rằng chia nhỏ căn hộ đã hoàn thiện không phải là giải pháp tối ưu, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định, dự án cần cơ cấu chính là những công trình còn đang ở trên giấy, chưa triển khai.
Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng chia sẻ với báo giới tại cuộc ngày phát động cuộc thi kiến trúc chung cư cho người thu nhập thấp đầu tuần này.
- Chiến lược phát triển nhà ở đề cập tới giải pháp đẩy mạnh nhà ở xã hội, tuy nhiên thực tế, doanh nghiệp còn e dè. Theo bộ trưởng làm thế nào để thu hút nhà đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội?
- Nhà ở thương mại sẽ do thị trường điều tiết theo đúng quy luật thị trường còn nhà ở xã hội một mặt theo thị trường, mặt khác sẽ được Nhà nước có chính sách hỗ trợ thông qua hình thức giảm t.iền sử dụng đất, giảm thuế VAT, vay với lãi suất ưu đãi. Nhà ở thương mại nhiều người làm, to cao đẹp rất nhiều, nhưng nhà ở rẻ, đẹp chất lượng, giá thấp, quy mô nhỏ lại chưa nhiều.
Nếu làm nhiều nhà xã hội sẽ tạo ra cung mới cho nền kinh tế và đồng thời cũng tạo ra cầu nhiều, do đó, kích thích nền kinh tế phát triển. Nhà giá rẻ, hay nhà xã hội phải sử dụng vật liệu trong nước là chủ yếu thay vì đồ xa xỉ như như gạch ốp lát trong nước, xi măng, sắt thép, đồ nội thất... Bộ Xây dựng đang động viên để nhiều đơn vị tham gia, một số doanh nghiệp lớn cũng đã hứa sẽ triển khai. Sau khi có chiến lược nhà ở, đặc biệt là có giải pháp quyết liệt tháo gỡ thị trường bất động sản cộng với nghị định nhà xã hội sắp ra thì nhà sẽ hội sẽ là sản phẩm chủ đạo trong thị trường nhà ở tại các đô thị lớn.
Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng. Ảnh: Hoàng Lan
- Một trong các giải pháp tháo gỡ cho thị trường bất động sản là chia nhỏ căn hộ. Ý kiến của Bộ trưởng thế nào trước lo ngại, giải pháp này có tính khả thi thấp vì căn hộ sẽ bị hạn chế về khả năng thông thoáng?
- Tôi nói rất nhiều lần nhưng một số người chỉ đặt vấn đề chia nhỏ căn hộ mà không nói tới vấn đề cơ cấu lại các dự án. Chia nhỏ căn hộ là giải pháp bất đắc dĩ phải làm, không phải là phổ biến. Hiện có hàng trăm dự án nhưng chỉ có vài chục phần trăm là đã được thực hiện dở dang, còn đại đa số ở trên giấy tờ. Dự án có thể bồi thường giải phóng mặt bằng, thiết kế xong rồi, nhưng bây giờ đang cho thiết kế lại và các công trình chưa được xây dựng. Đây mới là những dự án cần chuyển sang nhà ở xã hội. Những công trình đã xong rồi thì không khuyến khích nhưng cho phép nếu như dự án nào có thể thực hiện được.
Điều sợ nhất là những dự án chưa có gì cả nhưng đã bán rồi như kiểu căn hộ hiện đại, biệt thự. Cái này lại tồn kho lớn nên cần phải cơ cấu lại ngay. Những loại này mới chỉ trên giấy tờ và phải điều chỉnh dự án trên giấy tờ. Có những dự án mới chỉ giải phóng mặt bằng xong, chưa xây dựng, hạ tầng mới chỉ làm một phần rất nhỏ nhưng có tới 50% người ta đã mua đất nền. Người ta mua chủ yếu là đầu cơ, giữ đất chứ không phải ở thực. Hai bên giữa nhà đầu tư và khách hàng thì đang chờ nhau. Khách hàng không chịu nộp thêm t.iền, còn nhà đầu tư thì không có t.iền, không vay được ngân hàng nên không thể tiếp tục đầu tư.
- Một số ý chuyên gia cho rằng nên cân nhắc giữa việc điều chỉnh dự án và thu hồi lại đất đai khi chủ đầu tư không còn vốn để triển khai, theo Bộ trưởng giải pháp nào khả thi?
- Thực ra thu lại thì chắc là khó vì doanh nghiệp đã nộp t.iền sử dụng đất hoặc làm một số bước rồi. Bởi vậy, thu lại sẽ gây thiệt hại cho nhà đầu tư. Nhiều dự án hiện nay đều trên giấy cả nhưng theo hướng nhà cao cấp, hiện đại phong cách nước ngoài với giá bán khoảng 20-30 triệu đồng mỗi m2. Những dự án này cần điều chỉnh. Giả sử có 10 dự án thì cho 5 dự án sang nhà ở xã hội, còn lại 5 dự án cho nhà ở cao cấp thôi.
- Thị trường bất động sản cũng như người dân sẽ hưởng lợi thế nào từ việc cơ cấu lại các dự án trên giấy thưa ông?
- Cơ cấu lại các sản phẩm để cho thị trường cân đối hơn, phù hợp hơn tránh lệch pha. Điều chỉnh các dự án chưa xây dựng là chính. Nhưng nhà đầu tư có đề nghị thì cho phép nhưng phải đảm bảo các điều kiện tối thiểu nhất. Trong bối cảnh khó khăn, có những nhà đầu tư không thể bán được nhà, bởi vậy, các trường hợp này, nếu chia được, hợp lý thì chia. Bởi thực tế không phải căn hộ nào cũng chia được. Nhà ở xã hội bán được không chỉ kích cầu bất động sản kéo theo đó là vật liệu xây dựng, nội thất bán được. Sản xuất phát triển, nhiều người dân sẽ có nhà để ở.
- Theo ông, làm thế nào để kéo giá nhà xuống thấp nhằm phù hợp với đại đa số thu nhập của người dân?
- Chiều cao công trình và tầng hầm đóng vai trò quyết định đến giá. Ngoài ra, giá rẻ hay không còn phụ thuộc vào tối ưu hóa trong quá trình thi công, giảm chi phí. Đấy là yếu tố mà người kỹ sư, thi công phải tính toán. Còn Nhà nước sẽ có những ưu đãi về thuế. Quy mô căn hộ phải nhỏ thì giá t.iền sẽ giảm đi. Từ 17-18 triệu đồng mỗi m2, nếu làm nhà ở xã hội thì chỉ còn khoảng 10-13 triệu đồng thậm chí dưới 10 triệu đồng, tùy vị trí, tầng cao công trình.
Bộ cũng đã khảo sát công trình của một tổng công ty xây dựng. Dự án có chiều cao 35 tầng nay giảm xuống 1 tầng hầm. Nhà cao cấp thường có nhiều tầng hầm nên rất khó có thể hạ xuống dưới 20 triệu đồng mỗi m2. Nếu nhà đó là thương mại thì chắc chắn phải bán ít nhất 17-18 triệu đồng mỗi m2, còn nhà xã hội thì chỉ bán khoảng 13 triệu đồng. Nhưng nếu cũng quỹ đất đó mà chỉ xây 6 tầng thì chỉ bán khoảng 8-9 triệu thôi.
- Việc quan trọng nhất trong tháo gỡ khó khăn cho bất động sản là cơ cấu lại các dự án chưa triển khai, tuy nhiên, việc này lại bị một số chủ đầu tư kêu khó từ các cơ quan chức năng. Vậy Bộ sẽ tháo gỡ vấn đề này thế nào?
- Nếu dự án cần điều chỉnh quy hoạch, theo Nghị định 11 thì phải tùy thuộc vào theo quy mô dự án. Người quyết định chấp thuận đầu tư chủ yếu là Chủ tịch ủy ban nhân dân các tỉnh. Nếu trong trường hợp phải xin ý kiến Bộ Xây dựng, bộ sẽ tháo gỡ rất nhanh. Bộ Xây dựng sẽ thành lập những tổ công tác cùng với các địa phương để cùng nhau tháo gỡ dựa trên nguyên tắc phải tính tổng thể. Hiện nay còn ít nên mình đang khuyến khích, nhưng về lâu dài thì phải tính đến kế hoạch hóa về chiến lược phát triển nhà ở xã hội. Hiện nhu cầu 5 năm tới cần bao nhiêu căn nhà ở xã hội cho TP HCM, Hà Nội, Bình Dương, Bắc Ninh... Trên cơ sở đó điều chỉnh các dự án.
Ngày 25/2, tại Bộ Xây dựng, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản phối hợp với Hiệp hội Bất động sản, Hội kiến trúc sư phát động cuộc thi Kiến trúc nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp. Theo đó, cuộc thi có nội dung là thiết kế mẫu mới nhà chung cư diện tích mỗi sàn căn hộ tối thiểu 25 m2, tối đa không quá 70m2, không giới hạn số tầng; cải tạo hợp lý mẫu thiết kế chung cư cao cấp đã xây dựng thành căn hộ diện tích nhỏ hơn để tăng số lượng căn hộ.
Theo VNE
Gà, vịt “ba không” tràn lan trước nguy cơ bùng phát dịch cúm A/H5N1 Cúm gia cầm bùng phát tại Campuchia và đang có nguy cơ "tấn công" các tỉnh phía nam Việt Nam. Mặc dù vậy, cũng như tại TPHCM, ở Đồng Nai, gia cầm không rõ nguồn gốc, không kiểm dịch, không đảm bảo vệ sinh vẫn tràn lan trên phố. Những ngày này, các tuyến phố như Đồng Khởi, Nguyễn Ái Quốc, Bùi Văn...
