Đà Nẵng phủ nhận việc có doanh nghiệp muốn mua toà nhà 2.000 tỷ

Mai Phương Lý20:38 14/08/2016

Người phát ngôn của chính quyền Đà Nẵng phủ nhận việc thành phố sẽ bán lại toà nhà trung tâm hành chính 2.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp.

Trả lời VnExpress, Chánh văn phòng UBND TP Đà Nẵng Trần Đình Quỳnh khẳng định hiện tại chưa có doanh nghiệp nào đặt vấn đề với thành phố mua toà nhà Trung tâm hành chính 2.000 tỷ (số 24, đường Trần Phú).

“Toà nhà vẫn còn mới. Tôi làm việc ở đây thấy rất thoải mái”, ông Quỳnh nói.

Trước đó, xuất hiện thông tin một doanh nghiệp có kế hoạch mua trung tâm hành chính Đà Nẵng, thành phố sẽ di dời nơi làm việc của cán bộ, công chức đến địa điểm khác. “Công trình này vẫn tồn tại chứ không phải đập bỏ, nên không lãng phí, dù giá bán có thể thấp hơn đầu tư ban đầu”, kiến trúc sư Hoàng Quang Huy (Chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Đà Nẵng) bình luận.

Theo ông Trần Đình Quỳnh, mặc dù thông tin di dời trung tâm hành chính Đà Nẵng xuất hiện tại phiên họp HĐND TP, tuy nhiên việc này chưa được quyết định ở thời điểm hiện tại, đây mới chỉ là định hướng lâu dài. Trước mắt, thành phố đã duyệt phương án thiết kế mở thêm những cửa hút không khí và gió để khắc phục một số bất cập trong vận hành toà nhà.

Toà nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng đặt ở trung tâm thành phố, nơi đang có tốc độ phát triển đô thị nhanh. Ảnh: Nguyễn Đông.

Kiến trúc sư Hoàng Quang Huy cho biết trên thực tế Đà Nẵng đã có nhiều công trình đầu tư không hiệu quả, sau đó phải bán lại cho doanh nghiệp, có thể kể đến như: Nhà biểu diễn đa năng ở quận Hải Châu, Công viên nước và khu du lịch Bà Nà… “Khi giao công trình vị trí thuận lợi cho doanh nghiệp có vốn lớn thì họ khai thác hiệu quả”, ông Huy nói và nhận định toà nhà trung tâm hành chính có thể chuyển sang làm trung tâm thương mại nếu được bán cho doanh nghiệp.

“Hiện đại không phải toà nhà to cao mà ở chất lượng phục vụ”

Ông Đặng Công Ngữ, nguyên giám đốc Sở Nội vụ Đà Nẵng, cho rằng vị trí xây dựng toà nhà không phù hợp, nằm ngay trung tâm thành phố chật chội, khi xây dựng chưa tính đến bài toán giao thông.

“Việc xây dựng trung tâm hành chính là một xu thế, nhưng hiện đại không phải là toà nhà to cao mà ở chất lượng phục vụ người dân, làm sao để người dân và công chức đều cảm thấy thuận lợi”, ông Ngữ nói.

Theo phản ánh của ông Nguyễn Cửu Loan, Chánh văn phòng Hội quy hoạch và phát triển TP Đà Nẵng, thời gian đầu người dân đến liên hệ công việc ở toà nhà 2.000 tỷ phải dựng xe ngoài trời tại một sân chơi thể thao bên cạnh. Sau đó, thành phố cho xây dựng hai tầng hầm gửi xe phía trước cổng toà nhà, tuy nhiên người dân đến giao dịch vẫn phải đi bộ một quãng khá xa mới vào đến cửa trung tâm hành chính.Chị Đinh Song Bách Xuân (trú quận Thanh Khê) nói: “Tôi đến làm thủ tục hành chính tại trung tâm thấy bất tiện khi phải gửi xe dưới tầng hầm, đi vòng một quãng đường xa dười trời nắng nóng”.

Kiến trúc sư Hoàng Quang Huy nhận xét: “Tôi vào toà nhà thấy bất cập là tìm thang máy khó quá, mặc dù có người hướng dẫn nhưng rất lộn xộn”.

Video đang HOT

Ông Huy cho rằng thiết kết toà nhà chỉ thuận lợi trong việc bố trí khu vực hành chính một cửa, còn người dân liên hệ xin gặp trực tiếp lãnh đạo thành phố thì rất khó. Trên thực tế, người dân muốn gặp lãnh đạo phải thông qua Ban quản lý toà nhà là một công ty được thành phố thuê.

Cũng nhận xét về toà nhà 2.000 tỷ, ông Phan Đình Phương (Giám đốc Công ty An sinh Xanh) cho rằng với độ cao gần 167 mét của trung tâm hành chính thì khi xảy ra sự cố cháy nổ sẽ khó có phương án xử lý kịp thời, hiện nay xe thang cứu hộ, chữa cháy chỉ đến được khoảng tầng 15 trong khi toà nhà cao 37 tầng.

“Phương án chữa cháy hiện tại là phun nước dập lửa. Khi đó hệ thống điện sẽ bị cắt, thang máy không thể hoạt động. Nếu 1.600 công chức cùng di chuyển bằng cầu thang bộ sẽ không lường hết đường tình huống chen lấn”, ông Phương nói.

Toà nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng đều có hệ thống camera giám sát ở các khu vực. Ảnh: Nguyễn Đông.

Trước ý kiến cho rằng vị trí đặt toà nhà trung tâm hành chính khiến đường Trần Phú và một số tuyến đường liên quan thường xảy ra ùn tắc giao thông, người phát ngôn của thành phố Đà Nẵng nói “nhận định này chưa đủ cơ sở”, đồng thời cho biết sắp tới thành phố sẽ xây thêm một cây cầu ở cuối đường Đống Đa nối sang quận Sơn Trà. Khi đó các công chức ở chung cư phía bên kia sông sẽ về nhà qua cầu Thuận Phước, giảm tải cho cầu quay sông Hàn.

Ông Nguyễn Cửa Loan đưa ra phương án hoán đổi hai tuyến đường một chiều Trần Phú và Bạch Đằng. Theo đó, đường Bạch Đằng với làn đường rộng hơn sẽ lưu thông từ đoạn giao với đường Đống Đa về cầu Rồng. Còn đường Trần Phú sẽ lưu thông theo hướng ngược lại.

Tòa nhà Trung tâm hành chính Đà Nẵng khánh thành tháng 9/2014, được thiết kế theo biểu tượng ngọn hải đăng, cao 37 tầng, tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Địa chỉ tòa nhà tại số 24 Trần Phú, cạnh sông Hàn. 34 tầng nổi của tòa nhà là nơi làm việc của khoảng 1.600 công chức, gồm lãnh đạo thành phố, các sở, ngành. Hai tầng hầm làm chỗ để xe, tầng thượng làm nơi ngắm cảnh.

Nguyễn Đông

Theo VNE

Ý kiến trái chiều việc Đà Nẵng sẽ chuyển trung tâm hành chính 2.000 tỷ

Một số kiến trúc sư cho biết từng góp ý về các bất cập của trung tâm hành chính Đà Nẵng như nóng, thiếu oxy, khó chữa cháy... song chính quyền thành phố vẫn quyết tâm xây dựng.

Tòa nhà trung tâm hành chính Đà Nẵng nằm ven sông Hàn, là nơi làm việc của 23 sở, ngành với khoảng 1.600 người. Theo một số công chức, do toà nhà bao bọc bằng kính nên phải bơm khí tươi vào, tuy nhiên hệ thống bơm khí không đủ khiến nhiều người cảm thấy thiếu oxy, mệt mỏi.

Kiến trúc sư Hoàng Quang Huy, Chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Đà Nẵng, cho biết ông từng phản đối việc thành phố chọn phương án kiến trúc tòa nhà như hiện nay. Vì trên thế giới công trình hành chính ít khi tổ chức theo khối tròn, quá tập trung người, không thoáng khí. Hơn nữa toà nhà quá cao nên việc liên hệ của người dân với cơ quan công quyền gặp khó khăn, người mới vào tìm thang máy rất khó.

Kiến trúc sư Hoàng Quang Huy. Ảnh: Nguyễn Đông.

"Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới, chúng tôi đã khuyên hạn chế dùng nhà kính, thay vào đó là tường bao và cửa thông gió, nhưng không được lắng nghe. Anh em chuyên môn không ai khen cả", ông Huy nói.

KTS Nguyễn Trực Luyện, nguyên chủ tịch Hội kiến trúc sư Việt Nam, cũng cho biết Hội kiến trúc sư từng có ý kiến việc tòa nhà bọc kính quá kín sẽ gây hấp thụ nhiệt, thiếu không khí. Theo ông Luyện, phương án bơm khí oxy vào tòa nhà chỉ là giải pháp "chữa cháy". Về lâu dài, đơn vị quản lý tòa nhà cần xem xét tổng thể thiết kế để có biện pháp xử lý, nếu không thể sửa chữa được thì mới xây dựng tòa nhà khác, vì bỏ một công trình lớn như tòa nhà hành chính sẽ gây lãng phí ngân sách.

Trước các ý kiến băn khoăn vì sao toà nhà mới hoạt động hơn 2 năm đã tính đến chuyện di dời, ông Hoàng Quang Huy cho biết có thông tin một doanh nghiệp sẽ mua lại trung tâm hành chính Đà Nẵng để sử dụng cho mục đích khác. Công trình này vẫn tồn tại chứ không phải đập bỏ, nên không lãng phí, dù giá bán có thể thấp hơn đầu tư ban đầu.

"Không phải cái gì mình đầu tư lớn quá thì không bỏ được, ở đây là công năng sử dụng không phù hợp thì chuyển giao cho đơn vị khác", ông Huy nói và hiến kế nên chuyển UBND thành phố về trụ sở cũ tại số 42 Bạch Đằng, sẽ thuận lợi hơn trong việc giao tiếp với người dân. Cạnh đó, thành phố cũng có thể xây một tòa nhà tổ hợp ở khu đất trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh để chuyển công chức về đây làm việc

Ông Nguyễn Cửu Loan, Chánh văn phòng Hội quy hoạch và phát triển TP Đà Nẵng, cho rằng trung tâm hành chính hiện nay nhìn không uy nghi, giống trung tâm thương mại nhiều hơn. Ông Loan đồng quan điểm với ông Huy việc quy tụ công chức vào một toà nhà là sai sót, "nên rút kinh nghiệm để làm cái khác tốt hơn". Nếu xây dựng trung tâm hay khu hành chính mới, lãnh đạo thành phố cần lấy ý kiến công chức và người dân.

Trung tâm hành chính Đà Nẵng cao 37 tầng, kiến trúc như một ngọn hải đăng hướng ra biển, "lớp vỏ" bằng kính. Ảnh: Nguyễn Đông

Không nên xây mới

TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, cho rằng nhiều tòa nhà trong và ngoài nước được thiết kế ốp kính, song sử dụng kính chịu nhiệt chất lượng tốt, hệ thống điều hòa làm mát, thông gió hoạt động theo đúng yêu cầu cần thiết, nên không có tình trạng như tòa nhà trung tâm hành chính Đà Nẵng.

"Đơn vị quản lý trung tâm hành chính Đà Nẵng cho biết chi phí tiền điện điều hòa tòa nhà này khoảng 1 tỷ mỗi tháng, có thể tiền điện cao quá, nên họ không chịu nổi, phải giảm sử dụng điều hòa. Nếu đúng như vậy thì đó là một trong các nguyên nhân khiến người làm việc thấy khó thở", ông Phạm Sỹ Liêm nói.

Trái ngược với ý kiến ủng hộ chuyển trung tâm hành chính Đà Nẵng, ông Liêm cho rằng cần sửa chữa các bất cập của tòa nhà thay vì xây dựng mới. "Nếu xây mới một tòa nhà khác thì mọi người sẽ thấy rằng chính quyền sử dụng tiền của dân dễ dãi quá, hơn nữa tòa nhà cũ với công năng hành chính khó trở thành khách sạn", ông Liêm nêu quan điểm.

PGS.TS Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cũng cho rằng, bất cập tại tòa nhà hành chính Đà Nẵng có thể xử lý được bằng thay thế các vật liệu và chỉnh sửa thiết kế kỹ thuật. Ví dụ kính ốp có thể thay thế bằng các loại kính chịu nhiệt tốt hơn, cải tạo thiết kế thông gió, điều hòa, bổ sung khí tươi... Phương án sửa chữa sẽ cần ít ngân sách hơn nhiều so với đầu tư hàng nghìn tỷ đồng xây tòa nhà khác.

Chi phí vận hành tòa nhà không được công bố

Theo một nguồn tin, khi Đà Nẵng chưa xây trung tâm hành chính tập trung, các sở ngành nằm tách biệt thì chi phí vận hành, duy tu, bảo dưỡng mỗi cơ quan khoảng 500 triệu đồng/năm. Sau khi toà nhà trung tâm hành chính đi vào hoạt động, các sở ngành tập trung một chỗ, chi phí đội lên gấp nhiều lần.

Ông Nguyễn Cửu Loan nhận xét, dù số tiền chi ra cho việc vận hành tòa nhà khó ước đoán cụ thể, nhưng để đảm bảo cho hơn 20 sở ngành làm việc, đơn vị vận hành luôn phải đáp ứng các điều kiện để toà nhà hoạt động. "Vận hành toà nhà này chắc chắn sẽ tiêu tốn hơn việc các công sở nằm riêng lẻ. Ví dụ, trước đây vào nhà chỉ cần bật một, hai cái quạt cho mỗi phòng, bây giờ quá nóng, ngoài điều hoà bật cả ngày, người ta còn có thể phải bật thêm quạt, tốn rất nhiều điện năng", ông Loan nói.

Tại cuộc họp báo năm 2015, VnExpress đã đặt câu hỏi về chi phí vận hành tòa nhà trung tâm hành chính so với việc các sở ngành nằm riêng lẻ, tuy nhiên lãnh đạo thành phố từ chối trả lời vì cho rằng toà nhà mới đi vào hoạt động, chưa thể tính toán được.

Lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng khẳng định chưa có ý kiến chính thức về việc di dời Trung tâm hành chính. Ảnh: Nguyễn Đông

Tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng ngày 11/8, ông Nguyễn Xuân Anh, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng, xác nhận thành phố có chủ trương di dời Trung tâm hành chính. "Để làm việc này phải chuẩn bị rất kỹ, phải qua nhiều khâu. Không thể nói là di dời Trung tâm hành chính ngay được", ông nói.

Chiều cùng ngày, ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, cho biết trong quy hoạch, thành phố đã có dự trữ quỹ đất cho việc xây trung tâm hành chính mới.

"Cán bộ, công chức có ý kiến này kia về tòa nhà, chín người mười ý. Có người nói thuận lợi, có người nói làm trong đó bị nhức đầu, chúng tôi phải cho nghiên cứu kỹ, đo đạc lại rồi khắc phục. Tòa nhà còn mới, hiện chưa có ý kiến chính thức của Ủy ban về vấn đề này", ông Thơ nói.

Nguyễn Đông-Đoàn Loan

Theo VNE

Đà Nẵng quyết phương án mở cửa hút gió cho toà nhà 2.000 tỷ Đại diện chính quyền Đà Nẵng khẳng định toà nhà trung tâm hành chính đang vấp phải sự cố nóng, thiếu khí oxy, thành phố đã lên phương án cải thiện môi trường làm việc cho hơn 1.600 công chức. Trao đổi với VnExpress chiều 13/8, ông Trần Đình Quỳnh, Chánh văn phòng kiêm người phát ngôn UBND TP Đà Nẵng, cho biết...