Đà Nẵng: Bản hợp đồng bán nhà “giá bèo” của cụ bà đãng trí

Chủ nhà bị “mất năng lực hành vi” nhưng đã “ký hợp đồng” bán ngôi nhà trị giá hàng tỉ đồng của mình với giá chỉ hơn 400 triệu đồng. Sự việc làm ngay cả những người hàng xóm cũng bất bình lên tiếng.

Trong đơn kêu cứu gửi đến các cơ quan chức năng và báo chí, chị Nguyễn Thị Phương Thảo (SN 1990, trú 53 Cô Giang, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cho biết mình là con nuôi hợp pháp của bà Nguyễn Thị Nhơn (SN 1952). Vừa qua, chị mới tá hỏa khi biết việc mẹ mình đã ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ngôi nhà tại địa chỉ 53 Cô Giang (thuộc tổ 28, phường Phước Ninh, Hải Châu, Đà Nẵng) cho vợ chồng ông Lê Thương và bà Hồ Thị Diệu Phương với giá “đặc biệt rẻ”.

Chị Thảo chỉ ngôi nhà hai mặt tiền của bà Nhơn tại địa chỉ 53 Cô Giang và 32 Lê Đình Dương.

Thảo thuật lại sự việc, bà Nhơn là chủ sở hữu nhà và đất tại địa chỉ 53 Cô Giang, được UBND quận Hải Châu cấp sổ đỏ năm 2004. Ngày 2/12/2011, bà Nhơn “ký hợp đồng” mua bán nhà và đất cho vợ chồng ông Thương nhưng chị không hay biết trong khi chị là con hợp pháp của bà. Đáng nói là việc mua bán này diễn ra trong lúc sức khỏe của mẹ chị không được bình thường vì từ năm 2010 bà Nhơn đã bị bệnh đãng trí.

Theo chị Thảo, nhà 53 Cô Giang hiện là một ngôi nhà cấp 4, lợp tôn nhưng giá trị của nó thì đáng giá hàng tỷ đồng vì ngôi nhà nằm ngay ngã ba đường Cô Giang và Lê Đình Dương nối thẳng ra đường Nguyễn Văn Linh và cầu Rồng. Trong khi đó, ông Thương đã mua nhà ngôi nhà này với giá chỉ 410 triệu đồng.

Được biết, bà Nguyễn Thị Nhơn và gia đình ông Lê Thương vốn là chỗ thân tình. Cha mẹ của ông Thương là hàng xóm chung vách với bà Nhơn. Bà Nhơn không có chồng, sống một mình và nhận chị Nguyễn Thị Phương Thảo về nuôi từ thuở lọt lòng.

Trước khi mẹ của ông Lê Thương qua đời mắc trọng bệnh, bà đã “gởi” chồng mình cho bà Nhơn chăm sóc giùm. Từ đó cha ông Thương qua ở hẳn với bà Nhơn nhưng hai người không đăng ký kết hôn. Cha qua ở chung với người hàng xóm, các anh em ông Thương từ đó gọi bà Nhơn bằng dì (mẹ kế) đồng thời cũng ở nhờ ngôi nhà hai mặt tiền của bà để kiếm kế sinh nhai, người bán bún trước nhà, người mở tiệm sửa xe ngay bên cạnh.

Quyết định công bố bà Nhơn mất hành vi dân sự của TAND quận Hải Châu.

Sau một thời gian chung sống, cha của ông Thương qua đời. Không lâu sau đó bà Nhơn cũng lâm bệnh tai biến, bệnh tình tiến triển ngày một xấu. Thời gian này chị Thảo đi lấy chồng, chuyển khỏi nhà mẹ. Một thời gian sau thì xảy ra chuyện mua bán nhà như nói trên.

Được biết bà Nhơn và vợ chồng ông Thương đã đến văn phòng Công chứng Bảo Nguyệt (đường Hoàng Văn Thụ, Hải Châu, Đà Nẵng) vào ngày 6/12/2011 để lập hợp đồng chuyển nhượng ngôi nhà và đất số 53 Cô Giang.

Ngoài việc chị Thảo – đứa con duy nhất của bà Nhơn không được hay biết việc mua bán thì chuyện nhân chứng ký trong bản hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cũng có nhiều điểm khuất tất. Trong hợp đồng “Mua bán quyền sở hữu nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở” ghi rõ: Bên bán là bà Nguyễn Thị Nhơn và bên mua là ông Lê Thương, bà Hồ Thị Diệu Phương, có sự làm chứng của ông Nguyễn Hữu Dũng (trú 69/11 Hoàng Văn Thụ) và bà Đỗ Thị Pho (trú tổ 34, phường Thanh Khê Đông, Thanh Khê, Đà Nẵng).

Tìm ông Nguyễn Hữu Dũng thì phát hiện địa chỉ này không có thật. Còn tiếp xúc với bà Pho, bà xác nhận đúng chữ ký trong hợp đồng mua bán căn nhà 53 Cô Giang là của mình nhưng bà cũng không hề quen biết bà Nhơn. Đúng ngày đến văn phòng công chứng Bảo Nguyệt làm thủ tục giấy tờ đất của mình, bà Pho được nhân viên ở đây nhờ đứng ra ký hộ. Không nhận ra cả ảnh bà Nhơn, bà Pho cho biết, chỉ “tặc lưỡi” ký hộ, không để ý.

Khi đi tìm hiểu những người hàng xóm, những người trong tổ dân phố, mọi người đều nhận định việc mua bán ngôi nhà trên là gian dối vì bà Nhơn đã bị mắc bệnh đãng trí 3 năm nay. Bà hay nói lảm nhảm, khóc cười một mình, nói bà tự tay ký giấy bán nhà thì quả là khó hiểu. Tổ trưởng dân phố số 28, Nguyễn Vũ Trường cho biết, bà Nhơn bị tai biến từ năm 2010 nên thần kinh bà không bình thường. Việc sinh hoạt hàng ngày cũng phải nhờ đến bà con lối xóm.

Sau khi phát hiện sự việc trên, chị Thảo đã gửi đơn cầu cứu đi khắp nơi. Chị cho biết việc một ngôi nhà hai mặt tiền đường chính Cô Giang và Lê Đình Dương không bao giờ có giá 410 triệu đồng. Khi chị hỏi mẹ về số tiền nêu trên, bà chỉ khóc nói rằng không hề có và không biết gì hết.

Bà Nguyễn Thị Nhơn mếu máo khi gặp người lạ.

Khi nói chuyện, dễ thấy bà Nhơn không tỉnh táo bình thường. Câu chuyện bà nói với chúng tôi không đầu không đuôi, thậm chí không liên quan gì đến nhau. Đang cười, bà lại bật khóc như một đứa trẻ. Đôi lúc ánh mắt đờ đẫn của bà lại cuống cuồng hoảng hốt, vẻ như rất sợ hãi.

Chị Thảo cũng đã gửi đơn yêu cầu TAND quận Hải Châu đề nghị trưng cầu giám định tâm thần đối với bà Nhơn. Ngày 25/6/2012 Hội đồng giám định pháp y tâm thần TP Đà Nẵng đã kết luận: Bà Nguyễn Thị Nhơn hiện tại bị rối loạn hoang tưởng thực tổn. Do vậy bà không còn năng lực thực hiện hành vi dân sự. Căn cứ Điều 22 Bộ luật dân sự, điều 321 Bộ luật tố tụng dân sự, ngày 13/7/2012 TAND quận Hải Châu đã có quyết định tuyên bố bà Nguyễn Thị Nhơn mất năng lực hành vi dân sự.

Các cơ quan chức năng cũng nhận định sau việc mua bán đối với ngôi nhà nói trên có nhiều điểm còn khuất tất, gây thiệt hại cho bà Nhơn và chị Thảo. Hiện ngôi nhà đang dán biển tranh chấp, việc mua bán đang tạm dừng để chờ cơ quan chức năng điều tra, làm rõ.

Theo Dân Trí