Chung cư La Bonita vẫn lùm xùm chuyện tranh chấp, cư dân thiệt thòi đủ đường
Chủ đầu tư mới và cũ của chung cư La Bonita thường xuyên xảy ra tranh chấp quyền sở hữu toà nhà đã khiến các cư dân phải sống trong cảnh bất an, thiệt thòi đủ đường
Liên quan đến những lùm xùm xung quanh việc Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị (Công ty Nam Thị) bán một căn hộ tại toà nhà La Bonita (số 6- 8 đường D2, nay là đường Nguyễn Gia Trí), phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM) cho nhiều người. Thời gian gần đây, tại chung cư này lại tiếp tục xảy ra tình trạng chủ đầu tư cũ và chủ đầu tư mới tranh chấp nhau quyền sở hữu tòa nhà khiến nhiều cư dân bức xúc và thường xuyên phải sống trong cảnh không có điện, nước…
Để giải quyết vấn đề này, tối 13.3 tại chung cư La Bonita đã diễn ra buổi gặp mặt giữa chủ đầu tư mới và cư dân để cùng nhau thống nhất việc đóng tiền điện, nước.
Chung cư La Bonita vẫn lùm xùm chuyện tranh chấp khiến cư dân bị thiệt thòi đủ đường.
Tuy nhiên, tại buổi họp cư dân, chủ đầu tư cũ là Công ty Nam Thị tiếp tục tranh giành quyền sở hữu tòa nhà với chủ đầu tư mới khiến không khí của buổi họp cư dân trở nên căng thẳng, đến cuối buổi chủ đầu tư vẫn chưa giải quyết được những vấn đề mà cư dân yêu cầu.
Theo tìm hiểu của phóng viên, trước đó bà Vũ Bảo Trinh (được ông Tô Văn Chí Tâm, người đứng đầu đại diện pháp luật của Công ty Nam Thị ủy quyền) gặp đại diện Công ty Angel Homes đề xuất nhu cầu chuyển nhượng pháp lý Công ty Nam Thị và toàn bộ khoản nợ của tòa nhà La Bonita.
Qua xem xét, Công ty Angel Homes đã đồng ý với bà Trinh để giải quyết nợ xấu và đầu tư 350 tỷ đồng, trong đó có việc nhận chuyển nhượng phần vốn góp để phía Công ty Angel Homes có được quyền pháp lý Công ty Nam Thị.
Công ty Angel Homes đã thực hiện việc mua 100% vốn góp từ Công ty Nam Thị theo hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp số 16/2018/HĐCN với giá trị 5 tỷ đồng.
Ngày 16.10.2018, Công ty Anghel Homes và Công ty Nam Thị đã ký kết văn bản thỏa thuận số 16/2018/HĐNT-VQ về việc tiếp quản tòa nhà La Bonita (số 6- 8 đường D2, phường 25, quận Bình Thạnh). Trong văn bản Công ty Anghel Homes thỏa thuận với Công ty Nam Thị sẽ xem xét phần nợ xấu duy nhất của tòa nhà La Bonita và số nợ xấu không vượt quá 345 tỷ đồng.
Theo văn bản thỏa thuận số 16/2018/HĐNT-VQ đã ký kết, Công ty Anghel Homes chỉ thực hiện việc thanh toán các công nợ khi Công ty Nam Thị (cũ) bàn giao toàn bộ, đầy đủ hồ sơ kế toán, hồ sơ mua bán các căn hộ, sàn thương mại, hồ sơ pháp lý đầu tư, hồ sơ xây dựng, hồ sơ chất lượng của công trình, hồ sơ PCCC, nghiệm thu công trình và dòng tiền khách hàng đối tác của Công ty Nam Thị (cũ). Tuy nhiên đến nay việc bàn giao vẫn chưa được đầy đủ.
Video đang HOT
Trong quá trình tiếp quản tòa nhà và thực hiện công tác bàn giao từ ngày 1.11.2018, chủ đầu tư cũ đã không cung cấp đầy đủ hồ sơ như thỏa thuận ban đầu mà còn liên tục cản trở quá trình làm việc của chủ đầu tư mới. Cụ thể bà Vũ Bảo Trinh đã cho người đến cắt điện, khóa cửa… đe dọa khiến nhân viên của chủ đầu tư mới phải ra khỏi tòa nhà.
Từ việc tranh chấp này khiến công tác thu phí tiền điện, nước, dịch vụ quản lý… của ban quản lý gặp nhiều khó khăn dẫn đến thời gian gần đây cư dân phải sống trong cảnh liên tục bị cắt điện, cắt nước.
Trước đó, Ngày 22.11.2018, ông Nguyễn Duy Hưng, Phó Chánh văn phòng Chính phủ đã ký văn bản số 11363/VPCP-NC truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hoà Bình yêu cầu Bộ Công an chỉ đạo Công an TP.HCM khẩn trương kiểm tra, xác minh thông tin báo chí đăng tải về việc nhiều người dân tố Công ty Nam Thị bán 1 căn hộ cho nhiều người, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Như Dân Việt đã liên tục đưa tin, Công ty Nam Thị (chủ đầu tư dự án chung cư La Bonita) bán một căn hộ cho nhiều người, theo thống kê đã có 24 căn hộ bị Công ty Nam Thị bán cho nhiều người.
Điều đáng nói, một số khách hàng còn bị các ngân hàng tố cáo đến công an, do lúc mua đã thế chấp căn hộ để vay vốn mà nay những căn hộ đó cũng bị Công ty Nam Thị đem bán cho nhiều người.
Theo đại diện của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nơi đây đã nắm được vụ việc. Sở Xây dựng đã làm việc với phía Công an TP.HCM để xử lý. Tuy nhiên, hiện chưa có kết quả.
Được biết, ngày 10.9.2018, sau khi nhận được phản ánh của cư dân về việc Công ty Nam Thị xây dựng trái phép tại tầng thượng của toà nhà, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định xử phạt hành chính doanh nghiệp này số tiền 45 triệu đồng, đồng thời yêu cầu tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng vi phạm. Tuy nhiên, đến ngày 25.10, doanh nghiệp này vẫn không chịu thực hiện yêu cầu về việc xử phạt, vì thế Thanh tra Sở Xây dựng TP đã có văn bản gửi UBND quận Bình Thạnh, đề nghị đơn vị này ban hành quyết định cưỡng chế, tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm tại toà nhà La Bonita.
Ở một diễn biến khác, Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cũng đã gửi đơn đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về Kinh tế và Tham nhũng (Công an TP.HCM) tố cáo việc Công ty Nam Thị có dấu hiệu “bắt tay” với khách hàng để bán tài sản đang thế chấp tại ngân hàng.
Theo Danviet
Hàng loạt sai phạm tại Công ty Nam Thị
Vào những ngày cuối tháng 11, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh lại xôn xao với vụ việc xảy ra tại Chung cư La Bonita (số 6-8 đường D2 cũ, nay là đường Nguyễn Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh) do Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị (Công ty Nam Thị) làm chủ đầu tư.
Một căn hộ bán cho nhiều khách hàng
Theo đó, hàng chục khách hàng đã kéo đến Chung cư La Bonita để yêu cầu chủ đầu tư làm rõ việc một căn hộ được mang bán cho nhiều người bằng hình thức đổi số tầng. Chẳng hạn, theo phản ánh của bà V.T.T, bà mua căn hộ và một sàn thương mại tại Chung cư La Bonita trị giá hơn 20 tỷ đồng của Công ty Nam Thị. Tuy nhiên, sau một thời gian, bà T phát hiện Công ty Nam Thị đổi tên số tầng, đổi tên căn hộ và tiếp tục bán cho người khác.
Hàng chục khách hàng đã kéo đến Chung cư La Bonita để yêu cầu chủ đầu tư làm rõ việc 1 căn hộ được mang bán cho nhiều người bằng hình thức đổi số tầng.
Tương tự, theo nội dung đơn tố cáo của khách hàng N.T.C, năm 2014 chị đã ký hợp đồng mua bán căn hộ A2 - Lily tầng 14 (nay đổi số thứ tự là tầng 16), và căn hộ B1-05, với giá trị 1,15 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay bà Vũ Bảo Trinh, Công ty Nam Thị không công nhận hợp đồng mua bán với chị C. đã ký trước đó. Không những thế, Công ty Nam Thị đã đem 2 căn hộ này đi bán cho nhiều người khác.
"Căn hộ trên tầng 14 của tôi, nay là tầng 16, đã bị bán từ năm 2014 cho bà Vương Thị Thanh, sau đó bà Thanh bán lại cho bà Nguyễn Thị Thanh Tâm. Căn hộ B1-05 nay là A5-07 của tôi thì bán cho nhiều người", chị N.T.T.C cho biết
Theo tìm hiểu của PV, phần lớn các khách hàng tố cáo Công ty Nam Thị cho biết, họ đều đã đóng toàn bộ tiền mua căn hộ. Người ít thì trên dưới 3 tỷ đồng, người nhiều thì hơn 22 tỷ đồng, nhưng hiện nay rơi vào cảnh tranh chấp quyền sở hữu, vì ai cũng có giấy tờ hợp lệ.
Tầng thượng The Bonica bị chủ đầu tư chiếm dụng, xây dựng làm nơi thờ cúng, trồng cây.
Chưa hết, những khách hàng mua nhà tại Chung cư La Bonita lại càng trở nên bối rối khi biết thông tin Công ty Nam Thị đã chuyển nhượng 100% cổ phần cho Công ty Angel Homes. Công ty Angel Homes giao cho ông Lương Xuân Mạnh làm giám đốc điều hành, quản lý tòa nhà.
Trả lời báo chí về vấn đề này, ông Lương Xuân Mạnh cho biết, Angel Homes vẫn đang trong giai đoạn xem xét và rà soát hồ sơ trên quan điểm nếu như chủ đầu tư cũ làm sai thì họ sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật, còn công ty của ông chỉ là đơn vị tiếp nhận cổ phần cũ.
"Bắt tay" khách hàng bán tài sản đang thế chấp?
Mới đây, Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) đã gửi đơn đến Phòng CSĐT tội phạm về kinh tế và tham nhũng (Công an TP Hồ Chí Minh) tố cáo việc Công ty Nam Thị có dấu hiệu "bắt tay" với khách hàng để bán tài sản đang thế chấp tại ngân hàng.
Cụ thể, VPBank tố cáo ông N.V.T và bà T.T.L (cùng đăng ký thường trú tại phường 7, quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh) đã có hành vi lừa đảo chiếm đoạt vay tín dụng thông qua các hợp đồng đã ký với VPBank với tổng số tiền vay của 3 hợp đồng tín dụng là hơn 6,1 tỷ đồng.
Tài sản được ông N.V.T và bà T.T.L dùng để thế chấp, đảm bảo cho các khoản vay là 3 căn hộ tại toà nhà La Bonita gồm căn hộ A1 tầng 12, căn hộ A3 tầng 12, căn hộ B2 tầng 12.
Việc này được VPBank, ông N.V.T và bà T.T.L ký hợp đồng thế chấp tài sản, đã công chứng tại Văn phòng Công chứng Bến Thành và đăng ký giao dịch đảm bảo tại Trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại TP Hồ Chí Minh. Tất cả những giao dịch giấy tờ trên đều có xác nhận phong tỏa của Công ty Nam Thị.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay vốn, ông N.V.T và bà T.T.L đã trả hơn 200 triệu đồng nợ gốc, hơn 632 triệu đồng nợ lãi. Tuy nhiên, từ tháng 5-2016 thì ông bà này bắt đầu vi phạm nghĩa vụ thanh toán, theo VPBank tính đến ngày 4-10-2018 tổng dư nợ khoản vay trên hơn 8,5 tỷ đồng.
Để thu hồi nợ, VPBank cho biết đã nhiều lần liên hệ làm việc, yêu cầu ông N.V.T và bà T.T.L thanh toán nợ, bàn giao tài sản thế chấp để ngân hàng xử lý.
Thế nhưng, hai người này lại cố tình trốn tránh, không hợp tác giải quyết, thậm chí còn tự ý thanh lý toàn bộ các hợp đồng mua bán căn hộ đang là tài sản thế chấp tại VPBank với Công ty Nam Thị khi chưa có sự đồng ý của VPBank, cũng như chưa thanh toán xong các khoản nợ.
Mặt khác, VPBank cũng đã nhiều lần liên hệ với Công ty Nam Thị, đề nghị doanh nghiệp này phối hợp với ngân hàng để làm rõ vụ việc các bên tự ý thanh lý hợp đồng nhưng Công ty Nam Thị không hợp tác.
Theo VPBank, việc ông N.V.T và bà T.T.L "bắt tay" với Công ty Nam Thị thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ đang thế chấp tại VPBank, đồng thời để nợ quá hạn kéo dài đã có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng tín dụng của ngân hàng.
Theo Danviet
Thông tin mới vụ bảo vệ chặn xe cứu thương, 1 người đột quỵ tử vong Sự việc bảo vệ chung cư Home City 177 Trung Kính, phường Yên Hòa (Cầu Giấy, TP.Hà Nội) ngăn chặn xe cấp cứu không cho tiếp cận tòa nhà để đưa một cư dân đang trong tình trạng nguy kịch đang khiến dư luận hết sức bức xúc. Tính mạng cư dân liên tục bị coi thường? Theo thông tin ban đầu, vào...