Chung cư CTM 299 Cầu Giấy: Dân bức xúc, chủ đầu tư… phó mặc

Tình trạng hỏng hóc, xuống cấp của nhiều hạng mục tại khu chung cư CTM số 299 Cầu Giấy gây bức xúc cho nhiều cư dân tại đây…

Chung cư CTM 299 Cầu Giấy: Dân bức xúc, chủ đầu tư… phó mặc

Nhiêu vân đê bât câp, tôn đọng

Khu chung cư CTM sô 299 Câu Giây chính thức được đưa vào sử dụng từ năm 2006, đên nay đã gân 10 năm. Nhiêu hạng mục của tòa nhà này đã và đang xuât hiên tình trạng xuông câp nghiêm trọng. Cụ thê, phía bên ngoài và trong tường của tòa nhà xuât hiên nhiêu mảng bong tróc, nứt vỡ do lớp sơn bị ngâm nước lâu ngày; trân thạch cao ở khu vực hành lang đã hỏng từ rât lâu nhưng chưa được sửa chữa, hê thông chiêu sáng, camera của chung cư cũng đã hỏng hóc, không đảm bảo an ninh…

Cùng với đó là hàng loạt những vân đê bât câp tôn tại suôt thời gian dài, gây ảnh hưởng đên đời sông, sinh hoạt và tâm lý của người dân.

Theo tìm hiêu của phóng viên thì ngày 4/10/2012, đại bô phân dân cư tòa nhà CTM – 299 Câu Giây đã nhât trí thành lâp Ban đại diên lâm thời do ông Lê Xuân Đạt làm trưởng ban. Ban đại diên lâm thời có trách nhiêm đại diên cho các hô dân đang sinh sông tại tòa nhà này làm viêc với chủ đâu tư và đơn vị quản lý tòa nhà vê các vân đê liên quan đên viêc vân hành và quản lý khu chung cư; chuân bị và tiên hành các biên pháp cân thiêt cho viêc tô chức hôi nghị nhà chung cư đê bâu Ban quản trị chính thức của tòa nhà theo đúng các quy định của pháp luât. Đông thời có các biên pháp khác nhằm bảo đảm các quyên lợi chính đáng của cư dân tại tòa nhà CTM sô 299 Câu Giây.

Ngay sau khi được thành lâp, Ban đại diên lâm thời của tòa nhà đã có đơn kiên nghị vê viêc quản lý nhà chung cư CTM sô 299 Câu Giây gửi ông Nguyên Đức Tuyên, Tông giám đôc Cty CP thương mại Câu Giây đê câp đên những vân đê bât câp còn tôn đọng như: Công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư CTM có nhiêu sai phạm theo quy định của pháp luât Viêt Nam; dịch vụ quản lý tòa nhà yêu kém và nghèo nàn; phí dịch vụ và trông giữ xe cao hơn mặt bằng trong khu vực, vi phạm các quy định của pháp luât hiên hành.

Tuy nhiên, dù đã gửi đơn kiên nghị đên vị tông giám đôc Cty CP thương mại Câu Giây tới lân thứ 2 nhưng Ban đại diên lâm thời của tòa nhà vân không nhân được bât cứ phản hôi nào từ phía chủ đâu tư.

Và những yêu câu chính đang không được quan tâm

Từ khi đưa vào sử dụng đên nay, dù đã được gân 10 năm. Tuy nhiên, phía chủ đâu tư là công ty cô phân thương mại Câu Giây vân chưa tiên hành tô chức hôi nghị nhà chung cư đê thành lâp Ban quản trị nhà chung cư theo đúng quy định tại Điêu 71 của Luât nhà ở vê tô chức quản lý viêc sử dụng nhà chung cư.

Cũng theo phản ánh của Ban đại diên lâm thời – đại diên cho nguyên vọng và những yêu câu chính đáng của cư dân khu chung cư CTM- 299 Câu Giây thì phí trông xe ở cả dưới tâng hâm và trên sân chung cư là bât hợp lý và trái với các quy định hiên hành của Sở tài chính và UBND TP Hà Nôi.

“Theo tìm hiêu của tôi thì phí trông giữ xe tại chung cư CTM sô 299 Câu Giây hiên nay khá cao so với nhiêu khu chung cư và cao hơn so với mặt bằng chung tại khu vực quân Câu Giây. Môt vân đê nữa là trực ban bảo vê dưới tâng hâm đóng cửa rât sớm khiên nhiêu cư dân không thê gửi xe môi khi vê nhà. Tô bảo vê thì phải trực cả ngày đêm đê đảm bảo an ninh cho tòa nhà chứ…”, ông Lê Xuân Đạt, trưởng ban đại diên lâm thời bức xúc.

Phí trông giữ xe tại đây cao hơn nhiêu so với môt sô tòa nhà khác và vi phạm quy định của Sở Tài chính và UBND TP Hà Nôi

Công tác an ninh của tòa nhà cũng có nhiêu bât câp, không đảm bảo. Cụ thê, theo ông Đạt thì vị trí trực ban đăng ký ra vào tòa nhà luôn trong tình trạng không có bảo vê túc trực khiên các đôi tượng lạ có thê tự ý ra vào tòa nhà bât cứ lúc nào.

“Rât nhiêu lân không có bảo vê ở vị trí trực ban đê đăng ký, giám sát người ra vào tòa nhà. Bảo vê thì chỉ chú ý viêc gửi xe đê thu tiên, nhiêu khi những đôi tượng lạ bên ngoài cứ tự do ra vào phát tờ rơi. Ban ngày người lớn đi làm, chỉ còn người già và trẻ nhỏ ở nhà, giả sử nêu có người xâu bắt cóc trẻ em thì nguy hiêm lắm nên chúng tôi không dám cho trẻ con ra ngoài môt mình”, Bà Yên, tô trưởng tô dân phô sô 5 phường Dịch Vọng lo lắng.

Trực ban bảo vê đăng ký ra vào tòa nhà luôn vắng mặt khiên nhiêu hô dân lo lắng, bât an

Cũng theo phản ánh trong đơn kiên nghị này thì viêc chủ đâu tư không xác định và làm rõ với đại bô phân cư dân vê những cái thuôc sở hữu chung và những gì thuôc sở hữu riêng của chung cư như phân sân trước chung cư (chủ đâu tư là đơn vị khai thác đê gửi xe và thu phí) mà người dân mua nhà và sinh sông nhiêu năm không được hưởng. Viêc khai thác, thu phí tâng hâm của chung cư cũng do chủ đâu tư cùng nhiêu khoản thu chi khác mà chưa có sự minh bạch, rạch ròi giữa đôi bên…

Phân sân của chung cư cũng như tâng hâm và nhiêu hạng mục khác được chủ đâu tư tân dụng khai thác triêt đê, hoàn toàn không có sự phân định rạch ròi giữa cư dân chung cư và chủ đâu tư tại những phân diên tích chung và phân riêng. Cùng với đó là các khoản thu chi không minh bạch, công khai khiên nhiêu người dân rât bức xúc

Bà Nguyên Thị Yên, tô trưởng tô dân phô sô 5, phường Dịch Vọng, sông tại tòa nhà này cho biêt thêm, dù đã nhiêu lân phản ánh, kiên nghị nhưng những yêu câu, nguyên vọng chính đáng của đại bô phân cư dân khu chung cư CTM 299 Câu Giây vân không được chủ đâu tư xem xét, giải quyêt theo đúng pháp luât.

Theo Xahoi