Chủ tịch quận ở TP.HCM muốn mở lối thoát cho nhà xây tạm
Chủ tịch UBND quận 12 Lê Trương Hải Hiếu đề xuất các sở, ngành xem xét quy định để dân được xây dựng nhà tạm trên đất quy hoạch chưa triển khai.
Tại buổi thảo luận tổ của kỳ họp thứ 17 HĐND TP.HCM chiều 7/12, đại biểu Lê Trương Hải Hiếu, Chủ tịch UBND quận 12, nêu nguyên nhân khiến vấn đề xây dựng sai phép còn tồn tại là quy hoạch “treo”, người dân không được cấp phép trên chính đất của mình.
“Chúng ta có trách nhiệm xây dựng công trình nhưng khi chưa có kinh phí thì quy hoạch ‘treo’ đó ảnh hưởng đến người dân rất nhiều. Tôi kiến nghị nghiên cứu quy định để dân được xây dựng tạm trên đất quy hoạch chưa triển khai”, đại biểu Hiếu đề xuất.
Ông Lê Trương Hải Hiếu. Ảnh: Lê Quân.
Trước ý kiến này, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc và Sở Xây dựng đã có cuộc thảo luận sôi nổi về các khó khăn khi thực hiện quy định cấp giấy phép tạm (giấy phép có thời hạn).
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng thừa nhận tình trạng Nhà nước không thực hiện quy hoạch nhưng cũng không công nhận quyền sở hữu nhà dù có giấy phép xây dựng làm ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của người dân.
Phó giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Nguyễn Thanh Toàn cũng đồng tình và giải thích thêm về bất cập trong quy định hiện tại. Theo ông, trước đây, người dân được cấp giấy phép xây dựng tạm theo Quyết định 27/2014/QĐ-UBND ngày 4/8/2014 (Quyết định 27).
Video đang HOT
Tuy nhiên, sau đó, Quyết định 26/2017/QĐ-UBND ngày 20/6/2017 (Quyết định 26) về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn được ban hành thay thế để phù hợp với Luật Xây dựng và hạn chế trình trạng xây “chui”, xây không phép, phá vỡ quy hoạch đô thị.
Tuy nhiên, Quyết định 26 không đề cập đến việc bồi thường, hỗ trợ cho các công trình, nhà ở hiện hữu như Quyết định 27, gây khó khăn cho chính quyền địa phương khi giải quyết vụ việc cụ thể.
Nhiều dự án quy hoạch treo hàng chục năm ảnh hưởng đến quyền lợi người dân. Ảnh minh họa: Lê Quân.
Đại diện Sở Xây dựng chỉ ra thêm vấn đề khi thực thi Quyết định 26 là nhiều nơi trong TP chỉ mới thực hiện quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000, trong khi Quyết định 26 áp dụng cho quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, gây khó khăn cho quá trình thực hiện.
Thêm vào đó, Luật Xây dựng quy định về việc cấp giấy phép có thời hạn tối đa không quá 3 lần đối với trường hợp nằm trong đồ án quy hoạch phân khu nhưng chưa triển khai thực hiện, hoặc chưa có quyết định thu hồi đất.
“TP đang xin ý kiến Bộ Xây dựng về cấp giấy phép cho những trường hợp còn tồn tại nhà ở hiện hữu, chưa đăng ký sở hữu để đảm bảo quyền lợi cho người dân”, đại diện này thông tin.
Đại diện Sở Xây dựng cũng cho biết sở đang tích cực hướng dẫn các quận, huyện triển khai thiết kế đô thị phù hợp với quy hoạch kiến trúc và quy chuẩn xây dựng hiện hành, làm cơ sở xây dựng quy hoạch phân khu nhưng vẫn đảm bảo quyền lợi người dân.
Đây là lần thứ 2 ông Lê Trương Hải Hiếu nêu ý kiến về vấn đề này tại HĐND TP, sau kỳ họp hồi tháng 7/2019. Trao đổi với Zing.vn, ông Hải Hiếu kiến nghị những khu chưa thực hiện quy hoạch nên bồi thường cho dân trước để người dân dùng tiền đó ổn định cuộc sống. Nếu chưa bồi thường thì cho phép họ xây dựng tạm.
Ông cũng đề xuất ứng dụng công nghệ thông tin hoặc mua ảnh vệ tinh và dùng hệ thống phân tích để quản lý. Nếu những đề xuất này được áp dụng, Chủ tịch UBND quận 12 khẳng định sẽ giải quyết vấn đề lãng phí đất và nhu cầu về sử dụng đất cho người dân.
Theo Zing
TT-Huế: Tầng hầm 757m2 doanh nghiệp xây sai phép được cho tồn tại
Hạng mục tầng hầm xây dựng sai phép có diện tích 757m2 của công trình tại bãi bồi Đập Đá (TP.Huế) được UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế cho duy trì.
Ngày 30/11, theo tin từ Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên- Huế, cơ quan này đã phối hợp với cơ quan liên quan xử lý việc công trình Trung tâm tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay xây dựng sai phép.
Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên- Huế, công trình Trung tâm tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay do Công ty TNHH Du lịch và sự kiện Ngôi Sao Nhỏ làm chủ đầu tư, xây dựng tại vị trí bãi bồi Đập Đá. Công trình được chủ đầu tư nghiên cứu thiết kế theo hướng sử dụng giải pháp kiến trúc tường kính chủ đạo, tổ chức trồng cây xanh đan xen vào công trình nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên khu vực.
Công trình Trung tâm tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay có hạng mục tầng hầm diện tích 757m2 xây dựng sai phép. Ảnh: T.B.
Phương án kiến trúc công trình được hoàn chỉnh trên cơ sở Thông báo 297/TB-UBND ngày 25/10/2017 của UBND tỉnh, các ý kiến góp ý của các sở ban ngành, địa phương, các hội nghề nghiệp, các chuyên gia, đã được Sở Xây dựng thống nhất và đã được UBND TP. Huế cấp phép xây dựng số 91/GPXD ngày 2/2/2018.
Tuy nhiên, quá trình triển khai thi công, chủ đầu tư công trình đã xây dựng sai phép so với so với giấy phép xây dựng được cấp. Cụ thể, công trình phát sinh xây dựng thêm tầng hầm có diện tích 757m2; mật độ xây dựng tăng từ 30% lên 36,6% do diện tích xây dựng tầng 1 tăng; thay đổi hình thức kiến trúc (điều chỉnh một số mảng tường ở khối phụ trợ công trình).
Việc sai khác các nội dung trên làm thay đổi các thông số quy hoạch và hình thức kiến trúc công trình không đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp và không phù hợp theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh.
Dư luận cho rằng, với diện tích xây dựng sai phép "khủng" như trên được cho tồn tại đã làm phá vỡ cảnh quan và tạo ra tiền lệ xấu. Ảnh: T.B.
Trước sai phạm nêu trên của chủ đầu tư, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên- Huế đã phối hợp với UBND TP. Huế tiến hành xử phạt vi phạm hành chính. Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư khẩn trương thực hiện tháo dỡ các hạng mục công trình đã xây dựng có sai khác so với hồ sơ bản vẽ đã được thẩm định và cấp phép xây dựng, tuân thủ xây dựng theo hồ sơ bản vẽ đã được cấp phép xây dựng.
Sau đó, UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế tổ chức buổi họp nghe báo cáo xử lý vi phạm giấy phép xây dựng đối với Công ty TNHH Du lịch và sự kiện Ngôi Sao Nhỏ. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh ra văn bản chỉ đạo, nêu: "Yêu cầu Công ty TNHH Du lịch và sự kiện Ngôi Sao Nhỏ tuân thủ các quy định điều chỉnh thiết kế công trình xây dựng. Về nguyên tắc, cơ bản giữ nguyên thiết kế ban đầu, thống nhất thay đổi vật liệu sàn mái để lắp dựng hệ thống năng lượng mặt trời, duy trì tầng hầm, không làm tum thang trên sàn mái. Đối với mảng tường phải tuân thủ thiết kế ban đầu, xử lý kè đảm bảo mỹ quan đảm bảo tiêu chí xanh; hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh thiết kế trình Sở Xây dựng thẩm định và thực hiện các thủ tục tiếp theo đúng quy định".
Theo tìm hiểu của PV, thời gian qua, việc công trình Trung tâm tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay xây dựng sai phép được cho điều chỉnh thiết kế gần như theo hướng sai của doanh nghiệp đã khiến dư luận bức xúc. Dư luận cho rằng, với diện tích xây dựng sai phép "khủng" như trên được cho tồn tại đã làm phá vỡ cảnh quan khu vực bãi bồi Đập Đá cũng cảnh quan sông Hương, đồng thời tạo ra tiền lệ xấu.
Theo danviet.vn
Dân mệt mỏi với các 'giếng nước' giữa đường Hàng loạt tuyến đường dân sinh tại khu vực quận 12 (TP.HCM) đầy rẫy hố sâu, đất đá và ngập nước, gây mất an toàn giao thông. "Hiện nay, khó khăn lớn nhất mà địa phương gặp phải là nguồn kinh phí để thực hiện đầu tư, nâng cấp nhiều tuyến đường hư hỏng. Bên cạnh đó, kinh phí bảo trì hằng năm...