Chi 165 triệu USD mua cổ phần 3 toà nhà nát Hong Kong
New World Development đã trả 164,5 triệu USD để sở hữu thêm 20% cổ phần của 3 tòa nhà cũ ở trung tâm Vịnh Causeway (Hong Kong).
JLL, đại lý độc quyền của cuộc đấu thầu cho biết, 3 toà nhà có 2.500 foot vuông cửa hàng và 7.000 foot vuông diện tích nhà ở. Còn thông tin từ Land Search Online chỉ ra, doanh nghiệp đã mua 4 cửa hàng tầng trệt và 16 căn hộ trong các toà nhà ở giao lộ Percival Street, Russell Street và Lee Garden Road.
“Chúng tôi rất lạc quan về Causeway Bay. Nhu cầu chung của thị trường đối với bất động sản cao cấp như vậy không bao giờ dừng lại”, Joseph Tsang, Chủ tịch JLL Hong Kong nói.
Martin Wong, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Trung Quốc đại lục của Knight Frank cho biết, doanh nghiệp đã phải trả khoảng 18.000-19.300 USD cho mỗi foot vuông các cửa hàng và hơn 1.900 USD cho mỗi foot vuông căn hộ.
Video đang HOT
Trong khi đó, giới phân tích nhìn nhận, mức giá mua cổ phần này thấp hơn 29% so với kỳ vọng của thị trường trước đó, vốn ước tính 231 triệu USD.
“Doanh nghiệp có thể xây dựng, phát triển khu đất này thành dự án bất động sản thương mại đắc địa, với giá bán ra hơn 5.100 USD mỗi foot vuông”, ông Martin Wong nói. Tuy nhiên, New World Development từ chối bình luận thông tin này.
Thông qua thương vụ này, quyền sở hữu của đơn vị phát triển bất động sản New World được nâng lên 80% tại 3 toà nhà 8 tầng gần phố Russell, từng là điểm bán lẻ đắt nhất thế giới.
Theo Sắc lệnh đất đai (bắt buộc bán để tái phát triển), các chủ đầu tư phải tham gia đấu giá bắt buộc để mua cổ phần còn lại trong một toà nhà nếu toà nhà đó hơn 50 năm t.uổi và họ sở hữu ít nhất 80% cổ phần.
Thương vụ này diễn ra trong khi giao dịch bất động sản ở Hong Kong nói chung (gồm nhà ở, thương mại, công nghiệp) tháng 10 giảm xuống mức thấp nhất trong 9 tháng. Sự sụt giảm này theo sau chỉ số giá nhà Hong Kong giảm 0,4%, xuống còn 396,3 điểm trong tháng 9. Đây là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 10/2020 và là tháng giảm thứ hai liên tiếp kể từ khi chỉ số này chạm mức cao kỷ lục hồi tháng 7.
Derek Chan, chuyên gia của Ricacorp Properties, cho biết, ông kỳ vọng các giao dịch sẽ tăng 20% vào tháng 11 do có nhiều dự án bất động sản tung ra thị trường hơn.
Ai Cập dời thủ đô hành chính đến sa mạc
Tổng thống Ai Cập yêu cầu các cơ quan chính phủ chuyển tới thủ đô hành chính mới trị giá 45 tỷ USD tại sa mạc ở phía đông Cairo.
Bassam Radi, phát ngôn viên của Tổng thống Ai Cập Abdel Fattah el-Sissi, cho biết Tổng thống hôm 3/11 chỉ đạo chính phủ bắt đầu giai đoạn thử nghiệm kéo dài 6 tháng tại thủ đô hành chính mới, bắt đầu từ ngày 1/12. Công trình xây dựng thủ đô hành chính mới trị giá 45 tỷ USD được tiến hành từ năm 2015, là dự án lớn nhất mà Tổng thống el-Sissi khởi động từ khi nhậm chức năm 2014.
Thủ đô hành chính mới đang được xây dựng trên diện tích gần 69.000 ha, cách Cairo khoảng 45 km về phía đông và gần gấp đôi diện tích thủ đô hiện tại. Thành phố chưa được đặt tên này dự kiến là nơi sinh sống của 6,5 triệu người.
Công viên trung tâm trong quá trình xây dựng năm 2017, một phần của công viên dài 34 km tại thủ đô hành chính mới, cách Cairo khoảng 45 km về phía đông. Ảnh: AP.
Các nhà phê bình gọi thủ đô mới là dự án phù phiếm và sẽ tốt hơn nếu kinh phí này được sử dụng để tái thiết nền kinh tế bị tàn phá của đất nước và chỉnh trang thủ đô Cairo.
Tuy nhiên, chính phủ Ai Cập cho rằng xây dựng thủ đô mới là cần thiết để giải quyết vấn đề dân số đang bùng nổ của Cairo, dự kiến tăng gấp đôi lên 40 triệu người vào năm 2050. Tổng thống el-Sissi cũng nói rằng thủ đô mới và các dự án tỷ USD khác sẽ thu hút các nhà đầu tư và tạo công ăn việc làm cho hơn 100 triệu dân của đất nước.
Thủ đô mới sẽ là nơi đặt văn phòng tổng thống, nội các, quốc hội và các bộ. Thành phố còn có một công viên dài 34 km, sân bay, nhà hát opera, khu liên hợp thể thao và 20 tòa nhà chọc trời, gồm tòa nhà cao nhất châu Phi với độ cao 345 mét.
Nhật báo Al-Ahram đưa tin chính phủ đã lên kế hoạch di dời 52.300 nhân viên chính phủ đến thủ đô mới vào giữa năm 2020, nhưng kế hoạch bị trì hoãn bởi đại dịch Covid-19.
Tổng thống el-Sissi hồi đầu năm cho biết việc chuyển chính phủ đến thủ đô mới sẽ "mở ra kỷ nguyên mới về cách làm việc hiện đại của chính phủ", đề cập công nghệ tiên tiến được sử dụng để xây dựng các cơ quan chính quyền tại đó.
Taliban cấm sử dụng ngoại tệ tại Afghanistan Chính quyền Taliban ngày 2/11 tuyên bố cấm sử dụng ngoại tệ ở Afghanistan - động thái đe dọa làm gián đoạn hơn nữa nền kinh tế vốn đã ốm yếu của quốc gia Tây Nam Á này. Người dân chờ rút t.iền bên ngoài một ngân hàng ở Kabul, Afghanistan, ngày 15/9/2021. Ảnh: THX/TTXVN Trong một thông cáo báo chí, người phát...
