Cháy chung cư Xa La: Ai bồi thường cho các hộ dân?

Vụ cháy tại khu đô thị Xa La, Hà Đông, Hà Nội vào tối 11/10, đã thiệu rụi khoảng 1.000 xe máy, ô tô dưới 2 tầng hầm. Dư luận đang quan tâm, những thiệt hại to lớn này sẽ do ai bồi thường?

Như đã đưa tin tối 11/10, khói bốc lên từ tầng hầm của toà nhà CT4A, khu đô thị Xa La, Hà Đông (Hà Nội). Nhiều người dân hoảng loạn tháo chạy. Sau gần 4h chữa cháy, cứu hộ, lực lượng chức năng đã cứu được hơn 200 người mắc kẹt ở các tòa nhà, trong đó có khoảng 10 người bị ngạt khói phải nhập viện.

Thông tin ban đầu được biết chưa có thiệt hại về người, tuy nhiên nhiều xe máy ở trong tầng hầm tòa nhà CT4A bị thiêu rụi.

Đây không phải là lần đầu tiên những người sống ở các khu chung cư được phen hốt hoảng vì tòa nhà mình gặp các sự cố cháy nổ. Hồi giữa tháng 9/2015 một vụ hỏa hoạn tại tòa nhà HH4A thuộc Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội cũng làm hàng chục hộ dân “bàng hoàng”.

Vấn đề đảm bảo an toàn cho sức khỏe, tính mạng của người dân sống ở chung cư lại được đặt ra sau mỗi lần “bà hỏa” ghé thăm. Và liệu ban quản lý tòa nhà và đơn vị liên quan có chịu trách nhiệm trước những thiệt hại về vật chất, về con người sau mỗi lần xảy ra cháy nổ như thế?

Lực lượng cứu hộ nổ lực khống chế đám cháy.

Xoay quanh câu chuyện trách nhiệm pháp lý, trách nhiệm bồi thưởng thiệt hại do hỏa hoản, PV đã cuộc trao đổi với luật sư Đỗ Hữu Đĩnh, giám đốc công ty luật TNHH Việt Kim, Đoàn luật sư TP Hà Nội:

Theo luật sư Đĩnh “Vụ việc đang trong quá trình điều tra chưa rõ chính xác nguyên nhân cháy là do đâu. Tuy nhiên có thể phân loại trách nhiệm bồi thường cụ thể như sau:

Trước hết là đơn vị phải chịu trách nhiệm đầu tiên chính là ban quản lý tòa nhà. Bởi lẽ, đơn vi này có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra hiệu quả hoạt động của hệ thống điện, hệ thống cứu hỏa nhằm đảm bảo an toàn cho các hộ dân sinh sống trong tòa nhà. Trường hợp nguyên nhân là do chập điện thì rõ ràng trách nhiệm bồi thường thuộc về ban quản lý tòa nhà”.

Liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư tòa nhà, theo luật sư Đĩnh: “Theo Luật phòng cháy, chữa cháy thì nhà chung cư cao từ 5 tầng trở lên phải có thiết kế và thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy trước khi đưa vào sử dụng. Tuy nhiên đây là loại nhà đã được bàn giao vào để ở nên rất có thể chủ đầu tư được loại bỏ trách nhiệm bồi thường từ hỏa hoản. Nhất là khi hầu hết các hợp đồng mua bán chung cư đều không đề cập nhiều đến trách nhiệm của chủ đầu tư khi xảy ra cháy nổ”.

“Cũng không loại trừ khả năng việc cháy nổ ở chung cư là do sự bất cẩn, hoặc cố ý của một cá nhân nào đó dẫn đến gây cháy. Nếu cơ quan điều tra xác minh và có đủ chứng cứ thì người này phải chịu trách nhiệm bồi thường. Tuy nhiên đơn vị quản lý tòa nhà cũng phải liên đới trong việc bồi thường thiệt hại vì hệ thống chữa cháy không phát huy hiệu quả dẫn đến thiệt hại lớn cho các hộ dân”, luật sư Đỗ Hữu Đĩnh phân tích.

Sau khi vụ cháy chung cư Xa La xảy ra, PV đã cố gắng liên lạc với đơn vị chủ đầu tư nhằm giải đáp thắc mắc liên quan đến chất lượng hệ thống điện của tòa chung cư cũng như khả năng phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, hầu hết các câu trả lời của người có trách nhiệm vẫn chưa thực sự thỏa đáng Trao đổi nhanh với PV ông Lê Thanh Thản, “chủ sở hữu” của khu chung cư Xa La, quận Hà Đông, Hà Nội cho biết: Ông đã nhận được thông tin về vụ việc. Tuy nhiên, do ông đang đi công tác nên không thể trả lời gì thêm. Trong khi đó, khi được hỏi về nguyên nhân dẫn đến vụ cháy ở chung cư Xa La, ông Doanh, người phụ trách truyền thông của “tập đoàn” Mường Thanh cho hay: Vụ việc vẫn đang được cơ quan điều tra xác minh làm rõ. Chúng tôi cũng chưa thể kết luận gì thêm”.

Nhất Phiến

Theo_Người Đưa Tin