Canada sắp cấm người nước ngoài mua nhà trong hai năm

Canada sẽ cấm hầu hết người nước ngoài mua nhà trong hai năm, đồng thời chi hàng tỷ USD để thúc đẩy hoạt động xây dựng trong nỗ lực hạ nhiệt thị trường bất động sản đang “nóng từng ngày” tại quốc gia này.

Các tòa nhà chung cư bên cảng Coal ở Vancouver. Ảnh: Bloomberg

Dẫn một nguồn tin nắm rõ vấn đề, trang mạng Bloomberg đưa tin các biện pháp trên sẽ được đưa vào đề xuất ngân sách của Bộ trưởng Tài chính Chrystia Freeland ngày 7/4.

Động thái này là dấu hiệu cho thấy chính quyền của Thủ tướng Canada Justin Trudeau đang trở nên quyết đoán hơn trong việc quản lý một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới trong bối cảnh lạm phát và giá nhà tăng.

Cụ thể, giá nhà tại Canada đã tăng hơn 50% trong hai năm qua. Thị trường đã chứng kiến tốc độ tăng đạt kỷ lục hồi tháng 2, khi nhu cầu đột ngột tăng cao trước khi Ngân hàng Canada thông báo tăng lãi suất. Vào thời điểm đó, giá chuẩn một ngôi nhà tại Canada đã tăng vọt lên 693.000 USD.

Nguồn tin cũng cho biết lệnh cấm đối với người nước ngoài không áp dụng cho sinh viên, người lao động ngoại quốc hoặc người nước ngoài được cấp thẻ thường trú tại Canada.

“Theo tôi, giá nhà cũng sẽ không giảm xuống nhưng ít nhất những biện pháp đó cũng làm hạ nhiệt thị trường cạnh tranh nhất trong lịch sử mua bán bất động sản Canada. Tôi không nghĩ một lệnh cấm 2 năm sẽ ảnh hưởng đáng kể đến thực trạng thiếu nguồn cung”, Simeon Papailias, người sáng lập công ty đầu tư bất động sản REC Canada, cho hay.

Hàng tỷ USD trong ngân sách đề xuất của Bộ trưởng Freeland sẽ được phân bổ để xây dựng nhà ở giá cả phải chăng và giúp chính quyền địa phương nâng cấp hệ thống, cho phép xây dựng các bất động sản mới nhanh hơn.

Trong chiến dịch vận động tranh cử năm ngoái, đảng của Tổng thống Trudeau cũng đề xuất lệnh cấm “đấu thầu ẩn danh” đối với bất động sản. Đây là một hệ thống phổ biến trong đó các đề nghị mua bán một ngôi nhà sẽ được giữ bí mật.

“Đấu thầu ẩn danh” được cho là nguyên nhân đẩy giá nhà tăng cao. Một số bất động sản đôi khi được bán với giá hàng trăm nghìn USD cao hơn so với giá chào bán. Nhiều người cho rằng “đấu thầu ẩn danh” buộc những người mua tiềm năng phải trả giá nhiều nhất có thể.

Để giải quyết vấn đề trên, Hiệp hội Bất động sản Canada ngày 6/4 đã thông báo một dự án thử nghiệm mới. Cơ quan này đã giới thiệu một trang website mới có tên gọi Realtor.ca. Website này hiển thị các mức giá được đưa ra theo thời gian thực đối với những tài sản được liệt kê.

Theo ông Michael Bourque – Giám đốc điều hành của tổ chức, dự án đi vào hoạt động mùa hè này sẽ giúp tạo được sự tin tưởng giữa người mua và người bán bất động sản tại Canada.