Căn hộ view biển tiên phong hướng đến những giá trị sống cân bằng
Duy trì lối sống cân bằng sẽ mang lại một tâm trí khỏe mạnh, nhân đôi hạnh phúc và giúp con người có những thói quen tích cực. Chính vì thế, sức khỏe luôn được cho là khoản đầu tư khôn ngoan, đặc biệt là giai đoạn hậu Covid. Do đó, những dự án căn hộ ven biển sở hữu lâu dài rất được săn đón thời gian gần đây.
Dẫn đầu “làn sóng” đầu tư, khai mở tiềm năng vượt trội
Holistic Living – Chủ nghĩa sống Cân Bằng Toàn Diện, một triết lý đang dần được chú ý hơn ở tầng lớp trung – thượng lưu Việt Nam trong thời đại mới. Lối sống thiết lập lại hành trình thay đổi nhận thức để chạm tới tự do và hạnh phúc bền vững giúp cá nhân dễ dàng chạm đến “nấc thang kế tiếp” của một cuộc sống thịnh vượng. Vì vậy, nhiều người dần có xu hướng tìm về không gian sống kết hợp với nghỉ dưỡng để cân bằng thân – tâm – trí.
Nhắc đến nghỉ dưỡng, Vịnh ngọc Nha Trang vẫn luôn được ưu ái lựa chọn – một thiên đường nghỉ dưỡng đáng sống, đáng tận hưởng và đáng đầu tư. Trong những năm trở lại đây, Nha Trang được đ.ánh giá là thành phố có tốc độ phát triển đô thị hóa chóng mặt. Đặc biệt là khi tỉnh Khánh Hòa quyết định lựa chọn Nha Trang là địa phương thí điểm xây dựng mô hình thành phố thông minh. Đáng nói, từ nay tới năm 2030, tổng mức đầu tư cho phát triển đô thị của toàn tỉnh Khánh Hoà lên tới gần 50.000 tỷ đồng với mục tiêu hướng đến trở thành đô thị du lịch nghỉ dưỡng mang tầm vóc quốc tế.
Đặc biệt, với hàng loạt hệ thống hạ tầng giao thông được xây dựng, nâng cấp đồng bộ trong thời gian tới, các dự án bất động sản (BĐS) sẽ hưởng lợi thế cực lớn và tiềm năng vô hạn. Điều này đã giúp Nha Trang trở thành một trong những điểm đến dẫn đầu “làn sóng” đầu tư và sở hữu của giới đầu tư trong nước và nước ngoài. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch UBND TP. Nha Trang cũng từng nhìn nhận: “Bên cạnh những thành tích đáng phấn khởi, Nha Trang còn một số vấn đề cần quan tâm. Trong đó, xây dựng TP. Nha Trang trở thành đô thị văn minh, hiện đại, chuyên tổ chức các sự kiện tầm quốc gia và quốc tế là mục tiêu mà địa phương đang hướng đến…”.
Nha Trang trở thành một trong những điểm đến “hấp dẫn” đối với nhà đầu tư. (nguồn: CafeF)
Cũng theo kế hoạch phát triển du lịch, UBND tỉnh Khánh Hòa đặt mục tiêu đón 11 triệu lượt khách du lịch vào năm 2025, trong đó có 5 triệu lượt khách quốc tế. Tổng thu từ khách du lịch đạt 200.000 tỷ đồng và phát triển nhiều mô hình quảng bá văn hoá “buộc” khách du lịch phải chi t.iền nhiều hơn khi đến với thành phố. Mô hình này cũng là một trong những yếu tố then chốt tạo đà tăng trưởng phân khúc du lịch – nghỉ dưỡng cho BĐS Nha Trang trong các năm tới. Vì vậy, sự “đổ bộ” của loại hình căn hộ ven biển thời gian gần đây sẽ mang đến những tiềm năng vô hạn cho các nhà đầu tư thông minh.
Video đang HOT
Khu đô thị biển An Viên Nha Trang sở hữu vị trí tâm điểm để kết nối với tuyến cầu vượt trong tương lai. (Nguồn: Hưng Thịnh Land)
Tái tạo năng lượng – Hưng vượng trọn đời
Theo thống kê của ngành du lịch cho biết khoảng 70% khách du lịch có ưu tiên lựa chọn BĐS biển cho các chuyến nghỉ dưỡng. Đặc biệt, các dự án BĐS ven biển tại Nha Trang đề cao giá trị con người và tôn vinh vẻ đẹp nguyên bản của thiên nhiên đang được giới đầu tư ưa chuộng bởi những lợi ích to lớn về sức khỏe mà biển và không gian xanh mang lại. Những dự án view biển với đầy đủ tiện nghi đáp ứng nhu cầu sinh hoạt vừa phù hợp để ở vừa có thể khai thác lưu trú du lịch dần trở thành xu hướng đầu tư sinh lời bền vững và đề cao lối sống cân bằng holistic living – nhấn mạnh vào sự cân bằng cả về vật chất, thể chất lẫn tinh thần trong cuộc sống được nhiều người ưa chuộng hơn cả. Điều này cũng dẫn đến nhu cầu về nơi an cư có không gian sống xanh và chất lượng cuộc sống theo tiêu chuẩn ngày càng lớn.
Các dự án với hệ tiện ích nội khu đa dạng, cư dân được sống hòa mình cùng thiên nhiên luôn được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. (Nguồn: Hưng Thịnh Land)
Các dự án nghỉ dưỡng ven biển với hệ thống cây xanh được kiến tạo đồng bộ sẽ giúp tinh thần trở nên thư thái, an yên. Đặc biệt, những dự án thuộc phân khu biệt thự biển tọa lạc tại vị trí lợi thế, nằm tách biệt trong khu riêng với những căn hộ nghỉ dưỡng có view nhìn ra biển mang đến sức hấp dẫn vượt trội so với các sản phẩm khác.
Những yếu tố trên đã thay cho lời khẳng định về một sản phẩm BĐS ven biển, quy tụ vô vàn lợi thế khi tôn vinh lối sống cân bằng và mang tới thịnh vượng dài lâu. Ưu điểm này sẽ giúp nâng tầm giá trị trong từng trải nghiệm của gia chủ, gia tăng tiềm năng sinh lời, tối ưu công suất, hứa hẹn mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư. Việc sở hữu căn hộ ven biển tại Nha Trang cũng đồng nghĩa với việc gia chủ sẽ được hưởng giá trị “lãi trọn đời – lời sức khỏe”, hòa mình vào cộng đồng tinh hoa kết nối và tỏa sáng.
Cảnh báo sốt đất ảo sau thông tin về xây dựng sân bay ở huyện Thường Tín
Sau thông tin về việc Hà Nội có thể xây dựng sân bay thứ hai ở Thường Tín, giá bất động sản ở địa phương này đã bất ngờ tăng lên, nguy cơ tạo ra sốt đất ảo.
Các chuyên gia khuyến cáo, nếu không cẩn thận với cơn sốt đất ảo có thể nhà đầu tư sẽ ôm quả đắng như những lần chạy theo đất sân bay trên cả nước gần đây.
Nguy cơ sốt đất ảo ở Thường Tín
Ghi nhận một tuần trở lại đây, nhiều thửa đất mặt t.iền dọc theo Quốc lộ 1A (đoạn qua huyện Thường Tín) thu hút rất nhiều cò đất và khách các nơi đổ về, giá đất có xu hướng tăng rõ rệt.
Trên các diễn đàn, hội nhóm, đặc biệt là trên chuyên trang batdongsan.com.vn, các thông tin mua bán đất khu vực Thường Tín sôi động hơn bao giờ hết. Hầu hết các thông tin rao bán đất của sale bất động sản đều gắn với thông tin về sân bay thứ hai tại địa phương này.
Theo ghi nhận trên các diễn đàn, những thông tin như xây dựng sân bay thứ hai, dự án quy hoạch đường vành đai 4 đã khiến giá đất ở Thường Tín đang dao động 20 - 35 triệu đồng/m2, nay đã tăng thêm 5 - 10 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Người dân khu vực Thường Tín cho biết, nhiều nhà đầu tư cũng về tìm hiểu thị trường và đa phần tìm mua những khu vực đất rộng, giá còn rẻ, có một phần đất thổ cư, với mục đích phân lô nhỏ để bán.
Thực tế, giá đất tại huyện Thường Tín 2 năm trở lại đây có xu hướng tăng mạnh. Đặc biệt có những lô mặt đường lớn đã tăng gấp 5 - 6 lần tại các xã như Khánh Hà, Nhị Khê, Ninh Sở. Đây là những xã có vành đai 4 đi qua và có cầu Mễ Sở, người dân cho biết.
Cảnh báo về những cơn sốt đất "ăn theo" sân bay
Mấy năm gần đây, đã có rất nhiều bài học về những cơn sốt đất ăn theo thông tin xây dựng sân bay. Nhiều nhà đầu tư đã phải "ngậm trái đắng" khi ôm đất chờ sân bay, nhưng không có sân bay nào được xây dựng.
Thông tin xây dựng sân bay thứ 2 ở huyện Thường Tín có thể tạo ra cơn sốt đất ảo
Cụ thể, năm 2020 vị trí của sân bay thứ 2 từng được đề xuất tại huyện Ứng Hoà. Thời điểm này, bất động sản Ứng Hoà cũng trở nên sôi sục. Giá đất tại các xã được đồn đoán là trung tâm của sân bay tại Ứng Hòa là Trầm Lộng, Đại Hùng và Đại Cường tăng nhanh chóng, giá đất ruộng cũng khoảng 20 - 30 triệu đồng/sào, đất thổ cư 2 triệu đồng/m2.
Nhưng không có sân bay nào được xây dựng tại Ứng Hòa. Sau đó vị trí của sân bay lại được đề xuất tại Tiên Lãng (Hải Phòng) và lại tiếp tục một cơn sốt đất tại đây.
Tháng 2 năm 2021 cũng ghi nhận cơn sốt đất tại huyện Hớn Quản (Bình Phước) ngay sau thông tin UBND tỉnh Bình Phước có chuyến khảo sát thực địa tại Hớn Quản vào ngày 19/2/2021 để có cơ sở đề xuất Bộ Giao thông vận tải, Bộ Quốc phòng và Chính phủ cho phép xây dựng sân bay lưỡng dụng (vừa phát triển kinh tế vừa thực hiện nhiệm vụ quốc phòng).
Cơn sốt ảo này khiến giá đất mặt t.iền ở các tuyến đường liên xã tại An Khương trước Tết từ 60-70 triệu đồng một mét ngang, đầu tháng ba tăng lên 350 đến 500 triệu đồng mét ngang, có nhiều nơi lên đến 600 triệu đồng. Giá đất rẫy điều, vườn cao su ở sâu bên trong rẻ hơn, trung bình một sào đất nông nghiệp bán 2-3 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo UBND huyện Hớn Quản, dự án làm sân bay mới chỉ dừng lại ở việc các cơ quan chức năng đi khảo sát thực địa. Cơn sốt đất "chóng vánh" quét qua địa phương này khiến nhiều nhà đầu tư và thị trường choáng váng khi chỉ diễn ra trong khoảng 2 tuần. Và rất nhiều nhà đầu tư sau cùng vẫn còn "ôm hàng" chưa đẩy đi được.
Tương tự, tại Bình Thuận, vào tháng 3/2021, khi có thông tin dự án sân bay Phan Thiết sắp được triển khai xây dựng, giá đất tại những khu vực này cũng tăng vọt chỉ trong một thời gian ngắn.
Thời gian qua, nhiều địa phương liên tục đề xuất bổ sung quy hoạch vị trí sân bay như Bắc Giang, Bắc Kạn, Đắk Nông, Ninh Bình, Hà Giang, Hòa Bình, Bình Phước, Kon Tum, Hà Tĩnh, Trà Vinh và Ninh Thuận nhưng đã bị Bộ Giao thông vận tải bác bỏ, do không đạt tiêu chí...
TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, việc đề xuất quy hoạch sân bay là câu chuyện dài hạn, từ việc địa phương đề xuất, các bộ ngành, Chính phủ đồng ý, trình Quốc hội xem xét... có thể phải mất tới nhiều năm mới trở thành hiện thực.
Do đó, ông Đính cũng đưa ra lời khuyên, các nhà đầu tư cần tỉnh táo trước thông tin, khi mới chỉ có đề xuất xin bổ sung quy hoạch sân bay thì các nhà đầu tư không nên "cầm đèn chạy trước ô tô" bởi rủi ro là quá lớn.
Nhiều chuyên gia bất động sản cảnh báo, chuyện các dự án cầu đường, sân bay, dự án mở đến đâu thì bất động sản sẽ "sốt" tới đó đang là thực trạng diễn ra tại Việt Nam trong nhiều năm nay. Không ít nhà đầu tư đã "ăn theo" sóng hạ tầng để kiếm lời. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý là hiện nay, có nhiều dự án hạ tầng đến khi khởi công hoặc khánh thành lại không tạo giá trị cao như nhiều người mong đợi. Vì vậy, người dân nên tìm hiểu thật kĩ thông tin quy hoạch, pháp lý cũng như tính kết nối hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, khả năng thanh khoản. Trên thực tế, trong vài năm trở lại đây, đã có nhiều trường hợp chạy theo quy hoạch sân bay nhưng rồi nhà đầu tư cuối cùng lại ôm "quả đắng".
Siết chặt thuế chuyển nhượng bất động sản Khai giá giao dịch thấp hơn thực tế trong chuyển nhượng BĐS để gian lận, trốn thuế là tình trạng diễn ra khá phổ biến thời gian qua gây thất thu ngân sách nhà nước. Ngành Thuế TP Hồ Chí Minh đã triển khai nhiều giải pháp nhằm siết chặt quản lý thuế trong lĩnh vực trên. Kết quả quý I năm nay...
