Căn hộ tập thể 60 năm tuổi lột xác sau cải tạo

Quốc Toàn - Tuấn Đặng07:28 17/07/2020

Căn hộ tập thể cũ 50 m2 nằm ở một con đường nhỏ khu vực quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã có diện mạo hoàn toàn mới sau khi được tu sửa.

Căn hộ có diện tích 50 m2 nằm trong một khu tập thể cũ được xây dựng từ những năm 60 của thế kỷ trước tại số 4 phố Vọng Đức.

Căn hộ được bố trí ở vị trí tầng áp mái có 3 mặt thoáng nhưng do thời gian sử dụng đã lâu, trải qua nhiều đời chủ, khiến ngôi nhà xuống cấp nghiêm trọng.

Bài toán để các KTS của Studio MiniGeo giải quyết là phải can thiệp phân chia lại không gian linh hoạt hơn khi sử dụng nhưng vẫn không ảnh hưởng đến kết cấu chung của căn hộ.

Phần gạch ốp nhà vệ sinh đã cũ không còn khả năng sử dụng được thay thế hoàn toàn.

Video đang HOT

Hệ thống điện cũ và thiếu an toàn cũng được xử lý tối ưu.

Hiện trạng căn hộ có nhiều cửa sổ nên đơn vị thiết kế đã đưa thiên nhiên vào nhà bằng cách bố trí các bồn cây trước cửa sổ.

Nhờ vậy, căn hộ có nhiều mảng xanh của cây cối và ánh sáng tự nhiên song vẫn giữ được sự yên tĩnh và riêng tư.

Tone màu chung của căn nhà là những màu ấm kết hợp với màu xanh của cây cối tạo cảm giác ấm cúng nhưng không nhàm chán.

Đồ nội thất được sử dụng bằng chất liệu mây kết hợp với gỗ mang đến không gian gần gũi và thân thiện.

Khu vực bếp được thiết kế hiện đại, gọn gàng nhưng vẫn tiện lợi cho người dùng.

9x Sài Gòn "biến" những căn nhà cũ không ai thuê thành homestay đắt khách

Chàng trai sinh năm 1994 - Minh Phạm đã dành 2 tuần để tự cải tạo căn hộ cũ 25 m2 40 năm tuổi thành một căn homestay trong mơ.

Không phải một kiến trúc sư chuyên nghiệp hay sở hữu nền tảng chuyên môn về thiết kế nội thất, chàng trai sinh năm 1994 - Minh Phạm vẫn quyết tâm tự cải tạo căn hộ 25 m2 40 năm tuổi chật hẹp và xuống cấp thành một căn homestay trong mơ.

Căn hộ của Minh nằm tại Trần Hưng Đạo, Quận 1, (TP. HCM). Giống như những căn hộ tập thể cũ tại nội thành được xây dựng từ 3-4 thập kỉ trước, căn hộ này có cấu trúc đơn sơ, hệ thống điện nước tạm bợ, hỏng hóc nghiêm trọng. Minh chia sẻ, ban đầu, chỉ định dành 100 triệu đồng cho toàn bộ quá trình cải tạo nhưng sau đó phát sinh thêm 30 triệu đồng do chi phí làm hệ thống điện, nước tốn kém.

Sau khi nghiên cứu hiện trạng, Minh quyết định biến bất lợi của căn hộ thành lợi thế. Anh tận dụng những mảng tường cũ và gồ ghề để sơn phết lại theo phong cách mình mong muốn.

Minh mất khoảng 2 tuần để thi công cải tạo căn hộ. Trong thời gian này, Minh vừa là người thiết kế vừa là người giám sát, túc trực đội thợ 24/24. "Căn hộ cải tạo lại đến 95%, thêm vào đó khu tập thể không có thang máy nên quá trình cải tạo khá vất vả và phát sinh thêm nhiều chi phí", Minh chia sẻ.

Minh lựa chọn lắp sàn giả gỗ thay cho sàn nhà cũ, đập vách ngăn để xây vách ngăn mới, lát lại toàn bộ gạch nhà vệ sinh và nhà bếp. Các cửa sổ và cửa ra vào được cải tạo để lấy nguồn sáng tự nhiên. Vì là căn hộ studio, diện tích nhỏ nên Minh đã đập bỏ vách ngăn cũ, nâng cao thành mái vòm cho thoáng đãng.

Riêng toilet và bếp, Minh chọn lát gạch vuông vừa sạch, vừa tạo tính thẩm mỹ. Về tường nhà anh để mộc, sơn trắng tạo sự thoáng đãng.

Không theo đuổi phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, Minh lại muốn tạo không gian đơn giản, mộc mạc đang là xu hướng - phong cách scandinavian.

Không gian phòng khách giản dị với một bộ sofa cùng tông với màu tường, bàn trà đơn giản. Tuy vậy không hề nhàm chán khi có điểm nhấn là khung cửa sổ với những chậu cây trang trí lạ mắt.

Scandinavian hay phong cách Bắc Âu là xu hướng giúp cân bằng giữa vẻ đẹp và sự tiện dụng; tập trung vào các yếu tố đơn giản, sự tối giản với các chức năng riêng biệt.

Dù căn hộ chỉ chưa đầy 25m2 nhưng không thể thiếu một góc bàn ăn nhỏ xinh và tối giản. Chủ nhà sử dụng bàn ăn thông minh để có thể gấp gọn mỗi khi không dùng đến.

Minh chọn đồ décor theo tone màu gỗ/trắng hơi hướng vintage và hiện đại. Anh chàng trực tiếp đi đến rất nhiều cửa hàng bán đồ décor rồi mua về, cẩn thận bày biện sao cho ưng mắt nhất rồi chụp ảnh cho bạn bè xem và góp ý.

Để tiết kiệm chi phí, Minh cũng mua cả những đồ thanh lý trên mạng sau đó cải tạo, sửa chữa cho phù hợp. Căn nhà sau khi cải tạo đẹp long lanh đã được Minh cho thuê lại.

Được biết, tổng chi phí cho cải tạo lại căn hộ này là 130 triệu đồng trong đó, chi phí cho phần thô cải tạo hết tầm 75 triệu, nội thất 17 triệu đồng, đồ trang trí 13 triệu đồng và mua thiết bị sinh hoạt tầm 25 triệu đồng. Hiện nay Minh đã có 3 căn hộ tự cải tạo để làm homestay tại Sài Gòn.

Ngôi nhà 65 m2 hướng Đông Nam đón nắng bình minh tại Đà Lạt Thiết kế đơn giản nhưng tận dụng hoàn toàn ánh sáng tự nhiên có thể coi là điểm nhấn của căn nhà. Ngôi nhà nằm trên mảnh đất có diện tích 120 m2 thuộc phường 9, thành phố Đà Lạt nhưng chỉ được xây dựng trong 65 m2 với chi phí 1,2 tỷ đồng. Phần diện tích còn lại được tận dụng toàn...