Căn biệt thự với 2 mảnh sân vườn ở Hà Nội

Quốc Toàn - Nguyễn Dũng07:45 29/06/2020

Ngôi nhà nằm giữa mảnh đất khá chật đẹp ở thủ đô nhưng sở hữu tới 2 mảnh vườn đem lại sự thư giãn cho chủ nhà.

Relaxing Paradise (tên ngôi nhà) được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 380 m2 nằm tại quận Hà Đông, Hà Nội.

Căn biệt thự được lấy cảm hứng từ nhu cầu nghỉ dưỡng sau quãng thời gian làm việc căng thẳng của gia chủ. Cảnh quan sân vườn , tiểu cảnh , hồ cá được đặc biệt chú trọng. Mảnh đất với hình dáng dài, sâu vào trong được xử lý bằng cách tạo ra 2 mảnh sân vườn, tiểu cảnh để chuyển đổi không gian gạt đi sự nhàm chán.

Ngôi nhà có mật độ xây dựng rất hợp lý nhằm tạo ra bố cục hài hoà giữa không gian trong nhà và 2 mảnh sân vườn trước – sau.

Khu vực vườn sau nhà mang đến sân chơi cho các em nhỏ trong gia đình. Mùa hè có thể sử dụng bể bơi phao giúp tối ưu hoá công năng sử dụng, lại không lãng phí như xây dựng hồ bơi .

Phong cách chủ đạo bên trong căn nhà là sự tao nhã và thư thái toát ra trong từng đường nét, các món đồ trang trí.

Nội thất bên trong được các KTS của Xcons thiết kế với gam màu sáng, sang trọng nhưng đơn giản.

Với lối kiến trúc hiện đại, căn nhà là sự kết hợp hài hoà của ánh sáng, đồ nội thất tinh tế, không quá phô trương.

Phòng ngủ của các bé được thiết kế trở thành một không gian thoải mái cho các con vừa nghỉ ngơi, vừa có thể thoả sức sáng tạo , vui chơi.

Video đang HOT

Sự tinh tế được thể hiện rõ nhất trong văn phòng làm việc của chủ nhà. Kệ sách được thiết kế dọc theo chiều dài của tường cùng hệ cửa kính giúp người trong phòng có thể nhìn ngắm khu vườn, thư giãn khi xả hơi.

Phòng ngủ lớn được bố trí sàn ghỗ hiện đại cùng thiết kế tường kính ngăn cách với phòng tắm tạo cảm giác rộng rãi, độc đáo.

Biệt thự và 3 loại hình biệt thự phổ biến

Biệt thự luôn thu hút mọi người bởi tính xa hoa và thẩm mỹ. Ngày nay, đời sống dân cư nâng cao, số lượng biệt thự tại Việt Nam cũng được tăng nhanh. Nhưng ít ai thực sự hiểu rõ về khái niệm và loại hình của biệt thự.

Biệt thự là gì?

Hiện nay có rất nhiều khái niệm về biệt thự. Vậy định nghĩa về nhà biệt thự như thế nào cho chính xác nhất?

Định nghĩa biệt thự theo Bộ Xây dựng

Theo K1Đ3 Thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD về hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị có định nghĩa về biệt thự như sau:

"Biệt thự là nhà ở riêng biệt ( hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn, có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt".

Định nghĩa chung về biệt thự

Biệt thự (hay còn gọi là villa) là loại nhà được thiết kế và xây dựng trên một không gian có diện tích rộng lớn, tương đối hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài biệt thự có hàng rào kiên cố, trong biệt thự thường sẽ có bể bơi, sân vườn... Hay nói dễ hiểu hơn, biệt thự là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có tường rào và lối ra vào riêng.

Biệt thự được chia thành các nhóm nào?

Cũng theo thông Thông tư 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì nhà biệt thự được chia thành 3 nhóm chính như sau:

Nhóm 1: biệt thự gắn với di tích lịch sử - văn hoá được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hoá; biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng - kiến trúc và văn hoá cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp tỉnh) phê duyệt;

Nhóm 2: biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng - kiến trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình UBND cấp tỉnh phê duyệt;

Nhóm 3: biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 và biệt thự nhóm 2.

3 loại biệt thự phổ biến hiện nay

Có rất nhiều loại biệt thự sở hữu những phong cách khác nhau. Những mẫu biệt thự được quy hoạch hay phân lô thường cùng chung một kiểu kiến trúc.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về 3 loại biệt thự phổ biến tại Việt Nam hiện nay.

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập là biệt thự có kiến trúc độc lập, hình khối riêng biệt tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh.

Bốn mặt biệt thự đều có mặt thoáng nhất định, thường được xây dựng chính giữa một lô đất và xung quanh 4 mặt là cảnh quan cây cối. Kiến trúc của 4 mặt biệt thự này nhìn tổng thể rất hài hòa và có thể chia công năng theo mỗi mặt bao gồm mặt trước, mặt sau, mặt phải, mặt trái. Diện tích mỗi căn thường từ 288m2 đến 497m2.

Biệt thự đơn lập với kiến trúc độc lập với khoảng sân vườn rộng rãi, thông thoáng.

Biệt thự đơn lập thường rất đơn giản, kiến trúc cũng không cầu kỳ. Nét đặc trưng của biệt thự đơn lập chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều trong chính căn biệt thự.

Biệt thư đơn lập được xây dựng giữa lô đất có tường rao bao quanh, phần xây dựng không được tiếp giáp với phần tường rào. Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường đủ rộng để người sử dụng có thể đi lại, sinh hoạt hoặc để trồng cây, tiểu cảnh, sân vườn... Đây là những phần giúp tôn lên vẻ đẹp của căn biệt thự, tạo một không gian tuyệt vời cho người sử dụng.

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập là kiểu biệt thự ghép khối gồm 2 nhà tách biệt đối xứng, liền kề và chung nhau kiến trúc. Với ý tưởng là thiết kế một ngôi nhà trên nửa khu đất trước, sau đó thiết kế đối xứng sang ngôi nhà thứ 2.

Nhìn thoáng qua thì giống như một căn biệt thự nhưng lại là hai căn có thiết kế đối xứng nhau qua một cạnh trái hoặc phải.

Biệt thự song lập là mẫu thiết kế hiện đại, các mặt thoáng của biệt thự đủ rộng để có thể đi lại, trồng cây hoặc làm tiểu cảnh... Kết cấu biệt thự song lập riêng biệt và đối xứng với căn biệt thự bên cạnh nên hai căn biệt thự cạnh nhau phải hài hòa về màu sắc, đường nét và trang trí. Biệt thự song lập tạo ra những ngôi nhà ghép đôi đồ sộ, lộng lẫy.

Đây là lựa chọn thích hợp cho những gia đình nào liền nhau mà đều có mong muốn thiết kế biệt thự. Biệt thự song lập thường chỉ có 3 mặt thoáng và được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập, từ 189m2 đến 232m2.

Biệt thự mini

Biệt thự mini ngày càng được các gia đình ưa chuộng. Đây là loại hình biệt thự có diện tích đất sử dụng không quá lớn, từ 80m2 đến 100m2 và có thiết kế vô cùng tinh tế, sang trọng, đầy đủ tiện nghi. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng đầu tư biệt thự mini cũng vừa phải.

Biệt thự mini mang phong cách đặc biệt với đường nét mềm mại, vuông vức.

Biệt thự mini được hiểu là mẫu biệt thự sở hữu diện tích nhỏ được thiết kế hợp lý và tinh tế, tận dụng được hết khoảng diện tích vốn có để phục vụ khoảng không gian thỏa mái cho gia đình. Biệt thự mini thường có sân vườn hẹp, bởi vậy luôn tận dụng tối đa các khoảng xanh ở vườn trước, ban công và sân thượng.

Theo ông Ngô Đình Hãn - Trung tâm Tư vấn doanh nghiệp và phát triển vùng. khoa Kinh tế phát triển, Đại học Kinh tế TP.HCM: "Thực tế, khi biệt thự mini mà có diện tích xây dựng chiếm gần hết diện tích đất dẫn tới không có khuôn viên tách biệt hay sân vườn thì chỉ có thể gọi là nhà phố mini". Biệt thự mini dù có diện tích nhỏ khoảng 100m2 trở xuống nhưng vẫn phải đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự là diện tích xây dựng chiếm tối đa 50% diện tích đất và 3 mặt tiếp xúc với sân vườn.

Cùng ngắm nhìn một số mẫu thiết kế biệt thự tuyệt đẹp dưới đây:

Mẫu biệt thự hiện đại sang trọng, đẳng cấp.

Biệt thự tân cổ điển hài hòa và lịch lãm.

Biệt thự sân vườn gắn liền với không gian cây xanh, tiểu cảnh đẹp mắt, hồ nước...

Biệt thự sang trọng và đẳng cấp.

Biệt thự liền kề ghép vổi nhau vai kề vai để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập.

Một biệt thự được thiết kế mang dáng dấp nhà ống.

Ngọc Linh

Ngôi nhà có phong cách nhiệt đới lịch lãm Một ngôi nhà hiện đại trong đô thị nhưng có phong cách nhiệt đới đã tạo nên sự lịch lãm và gần gũi với cuộc sống thường ngày. Ngôi nhà là một biệt thự trong đô thị, xung quanh có sân vườn. Nơi đây là tổ ấm của một cặp vợ chồng đều là kiến trúc sư. Kiến trúc của công trình mang...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Chàng trai có ca khúc được chọn cho Đại lễ 2/9: "Con tướng" mạnh của Anh Trai mùa 2, chạm tay là có hit01:23:30

Clip HOT: Hoàng Thuỳ Linh bật chế độ "nóc nhà", Đen Vâu răm rắp nghe lời!00:29

Sao nam Vbiz cầu hôn bạn trai ngoài ngành sau 12 năm hẹn hò?02:01

Mỹ nhân Mưa Đỏ hát chơi chơi ca khúc hot nhất 2/9 mà được khen tới tấp, visual trời sinh một cặp với nam chính05:43

Cục Trưởng Xuân Bắc dặn dò các nghệ sĩ: 80 năm mới có một lần, hãy nghiêm túc hết mình!01:00

Trọn bộ hình như "hình cưới" của Đen Vâu và Hoàng Thuỳ Linh: Ánh mắt nhà trai nhìn "nóc nhà" lạ quá!00:44

Không phải Duyên Quỳnh hay Võ Hạ Trâm, "cha đẻ" chọn đây mới là người hát Viết Tiếp Câu Chuyện Hoà Bình ấn tượng nhất05:11

Gần 100 triệu người ùa vào xem Hoắc Kiến Hoa ôm hôn Lâm Tâm Như00:28

Cha đẻ của "Gangnam Style": "Gã tâm thần" khác biệt sở hữu MV 5,6 tỷ view04:13

Bắt cận visual Hoàng Thuỳ Linh khi đi tập luyện diễu hành, có 1 hành động ghi điểm mạnh00:49

Angelababy ê chề: Mặc lại váy cũ từ 3 năm trước đi sự kiện, cố nén nước mắt nhưng bị mỉa mai quá giả tạo01:07

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Chia sẻ thẳng thắn: 3 dấu hiệu cho thấy bạn nên tách quỹ riêng với chồng

10:25:44 01/09/2025

Một trong những dấu hiệu lớn nhất cho thấy bạn cần quỹ riêng là khi mọi chi tiêu cá nhân đều phải xin phép chồng, từ bộ quần áo, thỏi son cho đến việc đi chơi với bạn bè.

Ông bà dặn: Cửa nhà chật hẹp thì phúc lộc kẹt ngoài, 3 đời con cháu khó ngóc đầu

08:04:02 30/08/2025

Cửa nhà rộng rãi, sáng sủa không chỉ để khoe mặt tiền mà còn là lời nhắc về nếp sống ngăn nắp, biết trân trọng từng chi tiết nhỏ trong tổ ấm.

Viral nhất TikTok: Ngôi nhà "bất khả xâm phạm" giữa biển nước Hà Nội nhờ cửa chống ngập 200 triệu, chủ nhà là ông trùm chuỗi Nhậu Tự Do cực hot!

07:54:35 30/08/2025

Tuấn Tự Do - ông chủ chuỗi Quán Nhậu Tự Do đình đám với hàng chục cơ sở khắp cả nước, đồng thời cũng là gương mặt quen thuộc trên TikTok với hơn 700.000 follower, mới đây đã khiến cộng đồng mạng xôn xao khi khoe một chi tiết đắt đỏ

25 tuổi đã mua được 3 căn nhà, cô gái tiết lộ bí quyết đơn giản đến khó tin

07:45:50 30/08/2025

Ở tuổi 25, trong khi nhiều người còn đang chật vật với khoản nợ sinh viên, tiền thuê nhà hay loay hoay tìm việc, thì Charlie Louise - Một cô gái đến đến từ xứ sở xương mù lại đạt được những thành tựu không phải dạng vừa.

Người giàu dứt khoát vứt 6 món "họa sát thân", người nghèo vẫn kẹt trong chấp niệm tiếc của

07:42:08 30/08/2025

Dọn sạch những món đồ đã hết giá trị cũng chính là dọn đường cho sức khỏe, may mắn và một cuộc sống chất lượng hơn.

8 món đồ thiên hạ sục sôi rút ví, mua về vài hôm đã "đắp chiếu" nằm im

07:40:26 30/08/2025

Sống hiện đại không có nghĩa là phải mua thật nhiều thiết bị, sự tinh gọn, biết chọn lọc mới chính là bí quyết giúp cuộc sống thoải mái và nhẹ nhàng hơn.

Cây cảnh đẹp tên là cây Bao Thanh Thiên và cách đặt cây trong nhà để tô điểm và bảo vệ gia đình khỏi điều xấu

08:04:21 29/08/2025

Để tận dụng tối đa sức mạnh phong thủy của cây Bao Thanh Thiên, bạn cần chọn đúng vị trí đặt cây trong nhà. Việc này không chỉ giúp cây phát huy tác dụng mà còn đảm bảo không gian sống của bạn luôn được hài hòa và cân đối.

Nhà mái ngói lưu giữ "nếp nhà xưa" trong phố ở Nghệ An

07:04:28 29/08/2025

Giữa khu phố náo nhiệt của Nghệ An, ngôi nhà hiện lên như một khoảng lặng bình yên, nơi quá khứ và hiện tại gặp gỡ.

Ông bà dặn: 6 thứ tối kỵ đặt đầu giường kẻo giấc ngủ hóa ác mộng, cơ thể hao mòn như dòng sông cạn nước

06:59:58 29/08/2025

Ngủ ngon không chỉ phụ thuộc vào tâm trạng hay chiếc giường êm ái mà còn liên quan mật thiết đến những vật dụng xung quanh.

Loài cây được ví như "ngân khố sống", nhưng đặt sai chỗ thì gia sản tiêu tan như cát bụi

06:57:39 29/08/2025

Cỏ đồng tiền là loài cây cảnh được nhiều người yêu thích nhờ vẻ ngoài xanh mướt, lá tròn trịa và sức sống bền bỉ. Trong phong thủy, cây tượng trưng cho tài lộc, may mắn, thường được đặt trong nhà để tạo cảm giác tươi mới và hút vượng kh...

3 nguyên tắc tiền bạc mà người Nhật hay áp dụng, giúp bạn giàu có mà không khoe khoang

06:57:06 29/08/2025

Người Nhật nổi tiếng với kỷ luật và sự giản dị. Họ không khoe khoang sự giàu có, nhưng tài chính lại vững chắc qua nhiều thế hệ.

Mẹ Hà Nội chia sẻ: Tôi đã từng sống ở tầng 5, 15 và 25 và đây là sự thật về bụi, gió, nhiệt độ mà bạn nên biết trước khi mua nhà!

06:49:57 29/08/2025

Nhiều người nghĩ tầng càng cao càng mát, càng ít bụi, nhưng tôi - một người từng sống ở ba tầng khác nhau trong cùng một khu chung cư tại Hà Nội - đã phát hiện ra sự thật không hoàn toàn như vậy.