Cấm dùng nhà ở để làm… nhà nghỉ!

Theo dự thảo luật nhà ở sửa đổi vừa được công bố, không được sửa dụng nhà ở vào để kinh doanh vũ trường, quán bar, nhà nghỉ, dịch vụ karaoke…

Dự thảo Luật đất đai sửa đổi lần thứ 4 vừa được công bố đã bổ sung phạm vi điều chỉnh của nhà ở trong Luật này bao gồm nhà ở riêng lẻ và nhà chung cư (kể cả nhà chung cư có mục đich sử dụng hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác như làm văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ) trong các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị mới, khu du lịch nghỉ dưỡng và các khu dân cư hiện hữu tại khu vực đô thị và nông thôn.

Trong đó, điều 8 của dự thảo Luật đã quy định những hành vi bị nghiêm cấm trong phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở bao gồm: Câp Giây phép xây dựng, cải tạo nhà ở đôi với trường hợp không được phép xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của Luât này và pháp luât xây dựng; câp giấy phép kinh doanh hoạt đông các ngành nghê thuôc diên bị câm kinh doanh tại nhà ở theo quy định của Luât này và pháp luât có liên quan;

Liệu việc nghiêm cấm không sử dụng nhà ở để kinh doanh nhà nghỉ có được thực thi nghiêm? (ảnh minh họa: Tiền phong)

Mà cũng chính tại điều này, dự thảo Luật nhà ở đã đề cập việc cấm sử dụng nhà ở vào các mục đích: kinh doanh ga; vât liêu gây cháy, nô; kinh doanh vũ trường; quán bar; nhà nghỉ; dịch vụ karaoke hoặc các hoạt đông bị cấm khác theo quy định của pháp luật; sử dụng căn hộ chung cư vào các mục đích bị cấm theo quy định của Chính phủ.

Trường hợp nằm trong danh mục bị cấm còn có: xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng theo quy định hoặc xây dựng nhà ở trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng nhà ở trên đất không đúng mục đích sử dụng đất; Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian và các phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; tự ý thay đổi kết cấu căn hộ hoặc phân chia lại diện tích căn hộ không đúng với tiêu chuẩn diện tích và thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt…

Ngoài ra, những hành vi bị nghiêm cấm không thể thiếu các trường hợp chiếm dụng vốn hoặc sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động cho phát triển nhà ở; bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng; thực hiện chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất không đúng với tiêu chí phân loại, phân cấp, hạng nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở…

Lan Hương

Theo Dantri