Cách tránh bị lừa khi mua bán nhà đất

Theo dõi VGT trên

Người mua liên hệ với văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác minh nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao…; hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố để lấy thêm thông tin về người chủ.

Cách tránh bị lừa khi mua bán nhà đất - Hình 1

Ảnh minh họa

Một tháng trước, bà Hoàng Thu Trang (quận Thanh Xuân, Hà Nội) đăng báo cần bán ngôi nhà 3 tầng đang ở. Nhiều người đã tìm đến, đa phần hỏi bà nhà có sổ đỏ hay chưa, bà có phải chính chủ. Tuy nhiên, có một đôi nam nữ sau khi xem nhà tỏ vẻ thích thú, đề nghị cho xem các loại giấy tờ liên quan, nói mượn để đến văn phòng công chứng kiểm tra có phải thật hay không song bà Trang không đồng ý. “Tôi biết một số kẻ giả làm người mua nhà, lấy lý do mượn giấy tờ của chủ nhà để làm thủ tục sang tên, chứng thực,…rồi đem giấy tờ gốc làm giả nhằm thực hiện hành vi bất chính”, bà Trang nêu lý do từ chối.

Video đang HOT

Không chỉ có việc giả là người mua nhà thực hiện hành vi lừa đảo, nhiều tội phạm còn giả vờ là chủ nhà, nhờ người “đóng thế” vợ hoặc chồng ký các giấy tờ công chứng khi thực hiện việc mua bán. Theo kinh nghiệm của công chứng viên Nguyễn Văn Thắng, người mua nhà nên đến tận nơi để vừa thấy tận mắt tài sản, vừa xác minh được người giao dịch với mình có phải là chủ thật sự hay không. Người mua có thể thăm dò thái độ, hỏi lại họ có muốn bán nhà không… bởi đã có trường hợp chồng lấy giấy chứng nhận rồi giấu vợ đem bán và để qua mặt công chứng viên thì thuê người đóng giả làm “vợ” để ký và làm các thủ tục có liên quan.

Theo một số văn phòng công chứng, ngay cả hợp đồng ủy quyền cũng có thể bị làm giả. Không ít trường hợp người cho vay tiền đang giữ bản chính giấy chủ quyền nhà, đất của người vay nên họ đã làm giả hợp đồng ủy quyền để bán nhà, đất của người vay. Có trường hợp người này chỉ ủy quyền cho người kia được thế chấp nhà nhưng người được ủy quyền tự chỉnh sửa, thêm thắt vào hợp đồng nội dung “được quyền bán nhà” hòng chiếm đoạt số tiền bán nhà.

Ông Võ Đình Hải (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết, hiện tình trạng làm giấy tờ giả trong lĩnh vực ngân hàng, bán tài sản nhà đất, công chứng,… ngày càng tinh vi. Do vậy, người mua có thể liên hệ với các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xác minh thông tin pháp lý của nhà, đất cần giao dịch như nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao… Bên cạnh đó, người mua nên trực tiếp đến giao dịch với chủ nhà, kiểm tra thông tin bằng cách hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố…để lấy thêm thông tin về người chủ. Với cách này, người mua tránh được giấy tờ giả lẫn người giả.

Với những trường hợp mua nhà, đất bằng các hợp đồng ủy quyền, người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng để xác định hợp đồng đó có hợp pháp hay không rồi mới giao dịch. Khi giao dịch mua bán nhà đất, chủ nhà nên hạn chế cho người khác tiếp xúc với bản chính giấy tờ nhà, đất để tránh bị đánh tráo.

Ngày 10/9 vừa qua, Tòa phúc thẩm TAND Tối cao TP HCM tuyên phạt Dương Ngọc Phượng, ở Bình Dương 18 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo bản án, từ tháng 10/2007 đến tháng 9/2009, Phượng cho một số cá nhân vay tiền hoặc nhận làm dịch vụ giấy tờ nhà đất để giữ giấy tờ nhà. Sau đó, Phượng lừa người vay tiền ký tên, lăn tay vào giấy vay nợ nhưng thật ra là hợp đồng mua bán nhà. Tiếp đó, Phượng nhờ người đóng giả chủ nhà đến Phòng công chứng ký hợp đồng bán nhà. Tổng cộng Phượng đã làm giả trót lọt 6 bộ hồ sơ bán nhà của những người vay tiền rồi dùng giấy tờ của những căn nhà trên thế chấp vay tiền ngân hàng, chiếm đoạt hơn 4 tỷ đồng.

Theo An ninh thủ đô

"Gặm nhấm" 85 xe máy, Đội trưởng QLTT và 6 đồng phạm bị bắt

Có những chiếc xe bán với giá hàng chục ngàn đôla, nhưng giá bán ghi trên giấy tờ sổ sách của công ty này từ 10 - 12 triệu đồng/xe. Vụ án đang được cơ quan CSĐT - Bộ Công an mở rộng điều tra, làm rõ dấu hiệu gian dối trong vụ 85 "gặm nhấm" xe máy.

Gặm nhấm 85 xe máy, Đội trưởng QLTT và 6 đồng phạm bị bắt - Hình 1

Đến ngày 13/9, cơ quan tố tụng cho biết, cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) - Bộ Công an đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, khám xét nơi ở, nơi làm việc và thực hiện lệnh bắt bị can để tạm giam về hành vi cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng đối với 7 đối tượng.

Gồm: Trần Quốc Huy, 49 tuổi, Đội trưởng Đội Quản lý thị trường (QLTT) số 3; Phạm Đình Quang, 40 tuổi, Đội phó Đội QLTT số 3; Ngô Văn Tới, 50 tuổi, Đội phó Đội QLTT số 2; Phạm Đăng Duyên, 33 tuổi, Đội phó Đội QLTT số 5 thuộc Chi cục QLTT tỉnh Hải Dương; Nguyễn Văn Thắng, 44 tuổi, Đội trưởng Đội Quản lý nợ và cưỡng chế nợ thuế thuộc Chi cục Thuế huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương; Bùi Mạnh Hùng, 39 tuổi, nguyên Phó phòng Tài chính - Kế hoạch, Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương và Huỳnh Văn Xuân, 43 tuổi, Giám đốc Công ty TNHH thương mại, dịch vụ Thành Công Sài Gòn (Công ty Thành Công Sài Gòn) tại TP Hồ Chí Minh. Việc bắt tạm giam 7 bị can nêu trên để phục vụ cho công tác điều tra.

Theo kết quả điều tra, từ tháng 7/2007 đến tháng 4/2008, số đối tượng nêu trên đã bắt giữ 85 xe máy, sau đó đề xuất tịch thu, phạt tiền rồi giao lại cho Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương lập Hội đồng đấu giá, nhưng thực tế Hội đồng đấu giá không làm việc trực tiếp mà chỉ hoàn tất hồ sơ trên giấy tờ, đồng thời bán cho đối tượng mang tên Huỳnh Văn Xuân, Giám đốc Công ty Thành Công Sài Gòn 85 xe máy này.

Có những chiếc xe bán với giá hàng chục ngàn đôla, nhưng giá bán ghi trên giấy tờ sổ sách của công ty này từ 10 - 12 triệu đồng/xe. Vụ án đang được cơ quan CSĐT - Bộ Công an mở rộng điều tra, làm rõ dấu hiệu gian dối trong vụ 85 xe máy này để xử lý triệt để

Theo Đào Minh Khoa

Công an nhân dân

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Khởi tố vụ án do để chậm tiến độ, gây lãng phí tại Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng
23:09:27 01/11/2024
Xóa tư cách Phó chủ tịch UBND TPHCM đối với bà Nguyễn Thị Hồng
08:23:17 01/11/2024
Chồng rút xăng xe đốt vợ tử vong
06:25:58 01/11/2024
Bắt thanh niên 'làm chuyện người lớn' với 2 chị em sinh đôi 15 tuổi
14:42:27 01/11/2024
Xét xử vụ án diễn đàn đồi trụy Thiên địa: "Trùm cuối" vẫn là ẩn số
20:02:11 01/11/2024
Đề nghị truy tố ông Mai Tiến Dũng, cựu Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ
14:18:36 02/11/2024
Nữ sinh 12 tuổi bị 2 gã trai cưỡng bức, dẫn đến sinh con
09:17:29 02/11/2024
Ai cung cấp ma túy cho đường dây có 2 cựu cán bộ công an ở Hà Nội?
07:59:13 02/11/2024

Tin đang nóng

Vị trí của Kỳ Duyên sau 3 ngày chinh chiến Miss Universe "sóng gió"
22:02:10 02/11/2024
Lấy gái lỡ thì, còn có 2 con riêng, tôi bị cả dòng họ kịch liệt phản đối, ai ngờ đêm tân hôn em cho tôi đi từ bất ngờ này đến bất ngờ khác
19:27:36 02/11/2024
Han So Hee bị vạch mặt dối trá chỉ vì chi tiết về vợ chồng Hyun Bin - Son Ye Jin?
19:46:05 02/11/2024
Vừa về đến cổng, con gái tuổi hớn hở ra đón: 'Mẹ ơi, bố giấu cô nào ở trong tủ ấy, cả tiếng rồi chưa chịu ra'
19:20:31 02/11/2024
Tín hiệu đáng mừng của Kỳ Duyên tại Miss Universe 2024
22:50:35 02/11/2024
Ngày ra mắt nhà bạn trai, tôi chết điếng khi nhìn thấy gương mặt người mẹ của anh lại chính là...
19:02:40 02/11/2024
Câu hỏi Đường Lên Đỉnh Olympia hóc búa, "cậu bé Google" cũng phải "đứng hình"
19:19:54 02/11/2024
NSND Thu Huyền 20 năm hạnh phúc bên người chồng là giám đốc
20:21:38 02/11/2024

Tin mới nhất

Công an TP.HCM khởi tố 51 vụ án tai nạn giao thông trong 10 tháng

21:41:24 02/11/2024
Trong 10 tháng đầu năm 2024, Công an TP.HCM đã khởi tố 51 vụ án với 40 bị can sau các vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng.

Đà Nẵng: Khởi tố bị can lợi dụng bão Trà Mi để cướp giật

21:01:30 02/11/2024
Ngày 2.11, Cơ quan CSĐT Công an Q.Cẩm Lệ (TP.Đà Nẵng) tống đạt các quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Mạnh Tài (24 tuổi, ở P.Phước Mỹ, Q.Sơn Trà, TP.Đà Nẵng) để điều tra hành vi cướp giật tài sản.

Sai phạm tại dự án Đại Ninh và chuyện rải tiền hối lộ của đại gia Nguyễn Cao Trí

20:20:25 02/11/2024
Trong vụ án này, ông Nguyễn Cao Trí, Tổng Giám đốc Công ty Sài Gòn Đại Ninh (SGĐN) bị đề nghị truy tố về tội Đưa hối lộ. Số tiền đưa hối lộ được xác định là 7,05 tỷ đồng.

Nhảm nhí bói toán, cúng giải hạn...

19:12:50 02/11/2024
Những kẻ lừa đảo tự xưng là thầy , là cô có khả năng đặc biệt, am hiểu về tâm linh, bói toán và cúng bái, hứa hẹn có thể hóa giải mọi xui rủi và mang lại bình an, tài lộc cho người đến xem.

Cựu Bí thư Tỉnh ủy, cựu Chủ tịch tỉnh Lâm Đồng và cựu Bộ trưởng Mai Tiến Dũng bị đề nghị truy tố

19:09:59 02/11/2024
Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ban hành kết luận điều tra vụ án Đưa hối lộ , Nhận hối lộ và Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ xảy ra tại tỉnh Lâm Đồng và một số địa phương liên quan.

Nhóm thanh thiếu niên mang súng hơi, đinh ba "diễu hành" trên phố

19:04:17 02/11/2024
Ngày 2/11, Công an thành phố Hòa Bình (Hòa Bình) cho biết đang tạm giữ 4 đối tượng là thanh, thiếu niên để làm rõ hành vi gây rối trật tự công cộng.

Dự án 1.800 tỷ đồng khiến nhiều cán bộ, giám đốc doanh nghiệp vướng lao lý

18:37:56 02/11/2024
Quá trình thực hiện dự án đường tránh trên 1.800 tỷ đồng tại Đắk Lắk, một số cán bộ, giám đốc doanh nghiệp đã để xảy ra vi phạm, có hành vi đưa - nhận hối lộ và bị xử lý hình sự.

Mối quan hệ giữa cựu Bộ trưởng Mai Tiến Dũng và đại gia Nguyễn Cao Trí

14:50:29 02/11/2024
Ông Mai Tiến Dũng, cựu Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, khai quen biết đại gia Nguyễn Cao Trí từ khoảng năm 2020, khi dịch Covid-19 bùng phát.

Treo hàng xóm lên xà nhà vì nghi bị "thả ma", ốm mãi không khỏi

14:36:21 02/11/2024
Ngày 2/11, Công an huyện Mù Cang Chải (tỉnh Yên Bái) cho biết đã khởi tố Thào A Pháng và Giàng A Án (cùng 35 tuổi), Mùa A Thông và Thào A Của (cùng 32 tuổi), Thào A Rùa (26 tuổi) về tội Bắt, giữ người trái pháp luật.

Hai "nữ quái" dựng kịch bị cướp 2kg vàng để chiếm đoạt

14:16:20 02/11/2024
Trưa 2/11, Cơ quan CSĐT Công an huyện Châu Thành (Tây Ninh) đã tạm giữ hình sự Nguyễn Thị Đó (SN 1984) và Nguyễn Thị Ngọc Thảo (SN 1983, cùng ngụ TP Tây Ninh) để điều tra, làm rõ về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

"Mắt thần" tố cáo đối tượng mang 2 tiền án trộm vàng

14:14:30 02/11/2024
Ngày 2/11, Cơ quan CSĐT Công an huyện Châu Thành (Tây Ninh) đã bắt giữ Ngô Kim Linh (SN 1970, ngụ thị xã Hoà Thành) để điều tra, làm rõ hành vi trộm cắp tài sản.

Bi hài vụ nam thanh niên thuê người do thám bí mật của người yêu

14:11:41 02/11/2024
Theo hồ sơ vụ việc, cô Nguyễn N.D (SN 2002) có quan hệ tình cảm yêu đương với anh Nguyễn T.P (SN 1995, đều trú TP Hồ Chí Minh) từ năm 2022. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian gần đây, anh P. nghi ngờ cô D. lừa dối mình và có tình cảm với...

Có thể bạn quan tâm

Hồng Vân thích thú khi gái xinh quyết 'cưa đổ' con trai chủ quán nhậu

Tv show

23:43:10 02/11/2024
Chương trình Vợ chồng son tập 538 khiến Hồng Vân cười không ngớt bởi hành trình yêu thú vị và cuộc sống hôn nhân hạnh phúc của cặp vợ chồng Nguyễn Thị Huyền (24 tuổi) và Trần Văn Tư (27 tuổi).

Khung hình chưa đến 0,5 giây trong Squid Game 2 có gì mà khiến MXH chấn động?

Phim châu á

23:27:42 02/11/2024
Nhân vật của nam tài tử xuất hiện trong phút 1:15 và chỉ thoáng qua chưa tới 0.5 giây đã trở thành chiếc hint to đùng gây chấn động cõi mạng.

Đại hội mỹ nhân đọ sắc nét căng: 1 mẹ bỉm hở bạo, Mai Ngô và 1 Hoa hậu "flex" dáng

Sao việt

23:20:26 02/11/2024
Tối 2/11, Chung kết The Next Gentleman (Quý Ông Hoàn Mỹ) diễn ra tại TP.HCM và thu hút sự chú ý của công chúng.

Bệnh tình của anh cả Running Man bị lợi dụng, cả showbiz phẫn nộ sục sôi

Sao châu á

22:56:27 02/11/2024
Lộ hồ sơ nói xấu toàn bộ showbiz không chừa 1 ai, ngay cả anh cả Running Man đang bị bệnh cũng không nằm ngoài tầm ngắm.

Cãi HLV, Marcelo bị 'trừng phạt'

Sao thể thao

22:41:17 02/11/2024
Từ một ngôi sao sáng tỏa rạng tại sân Bernabeu, Marcelo giờ đây phải đối mặt với những khó khăn không ngờ tới tại Fluminense, đội bóng quê hương.

Ô nhiễm không khí ở mức cao: Làm gì để bảo vệ sức khỏe?

Sức khỏe

22:04:50 02/11/2024
Nhiều nghiên cứu trên thế giới cũng cho thấy, bụi PM2.5 tăng nguy cơ mắc hen suyễn, bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính (COPD), viêm phổi, các chứng bệnh hô hấp, tim mạch, tiểu đường và ung thư phổi.

Mỹ Tâm bất bại trong showbiz Việt

Nhạc việt

21:22:54 02/11/2024
Ở địa hạt nữ ca sĩ, Mỹ Tâm là trường hợp hiếm hoi vượt qua vô số đối thủ trước, cùng và sau thế hệ để đạt được vị trí cao nhất, đồng thời giữ vững ngai vàng đến nay 26 năm.

Nha Trang: Phát hiện thi thể trong tư thế treo cổ đang phân hủy mạnh

Tin nổi bật

21:01:01 02/11/2024
Ngày 2.11, UBND xã Phước Đồng (TP.Nha Trang) cho biết, các đơn vị nghiệp vụ đang tiến hành khám nghiệm hiện trường vụ phát hiện thi thể trong tư thế treo cổ, đang bị phân hủy mạnh.

Đời thực của diễn viên đóng vai tiểu tam đang bị phản ứng dữ dội trên sóng VTV

Hậu trường phim

20:07:29 02/11/2024
Hoàng Linh Chi gây chú ý với vai Thương trong phim Sao Kim bắn tim Sao Hỏa đang phát sóng trên VTV. Đây là nhân vật tiểu tam bị ném đá dữ dội vì độ trơ trẽn lên đến cực điểm.

Tây Ban Nha khẩn trương khắc phục hậu quả lũ lụt

Thế giới

19:55:07 02/11/2024
Tuy nhiên, biến đổi khí hậu đang làm gia tăng cường độ và tần suất của các hiện tượng thời tiết cực đoan, gây ra những hậu quả nghiêm trọng hơn.

G-Dragon không muốn lặp lại những khuôn mẫu cũ

Nhạc quốc tế

19:53:46 02/11/2024
Với việc phát hành đĩa đơn mới, G-Dragon nói anh đang trở lại với chính mình ngày thường - sau một thời gian dài nghỉ ngơi.