Cách quản lý tài chính thông minh giúp thầy giáo 8x thực hiện ước mơ có nhà dọc Việt Nam
Sau nhiều năm mở một trung tâm luyện thi có tiếng, thầy giáo 8x đã từng bước thực hiện được giấc mơ có những căn nhà dọc bờ biển Việt Nam.
Anh Lê Minh Xuân Nhị sinh năm 1989, xuất thân từ một thầy giáo dạy Hóa. Sau hơn 3 năm giảng dạy tại một trường công lập hàng đầu, nhận được sự tin tưởng của phụ huynh và phụ huynh, anh Nhị đã quyết định mở trung tâm luyện thi. Sau nhiều năm làm việc chăm chỉ cùng với đam mê du lịch, anh Nhị đã sở hữu nhiều bất động sản ở các khu du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu và sống trong một ngôi nhà đẹp mê mẩn, đầy đủ tiện nghi.
Lựa chọn tích lũy tài sản thay vì tiêu xài
Với điều kiện tài chính ổn định và nguồn thu nhập tăng đều, hiện tại anh Nhị đã sở hữu nhiều bất động sản lớn nhỏ ở các khu vực như Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Nẵng. Quy Nhơn, Phú Yên, Phan Thiết… Do sở thích tắm biển nên anh Nhị cũng có xu hướng lựa chọn xây dựng nhờ ở những khu vực phát triển mạng về du lịch biển.
Anh Lê Minh Xuân Nhị, sinh năm 1989, sống tại thành phố Hồ Chí Minh
“Với tôi, động lực chính để sở hữu căn nhà đầu tiên là để gia đình có một không gian sinh hoạt tiện nghi hơn, thoải mái hơn. Tất nhiên căn nhà đầu tiên sẽ luôn là căn nhà khó khăn nhất, nhưng đó cũng là một cột mốc quan trọng, giúp cho việc sở hữu những căn nhà tiếp theo trở nên dễ dàng hơn. Việc sở hữu thêm những bất động sản khác một phần là để nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời cũng là hình thức mà mình lựa chọn để tiết kiệm cũng như đầu tư dài hạn”, anh Nhị nói.
Phần lớn những căn nhà đó anh Nhị cho thuê để tạo ra nguồn thu nhập bị động. Ngoài ra, với mong muốn hỗ trợ tối đa cho các bạn học sinh nên ngoài cho thuê, thầy giáo 8x cũng sử dụng một số căn để làm thư viện hay quán cà phê, tạo không gian học tập thoải mái phục vụ cho các học sinh.
Không phải là chuyên gia tài chính nên anh Nhị cho rằng: “Khả năng tài chính và nhu cầu của mỗi người là khác nhau nên sẽ không có một công thức chung cho bài toán thu nhập và chi tiêu như thế nào cho hợp lý. Tuy nhiên vẫn có một số quy tắc chung có thể áp dụng để giúp cho việc sở hữu bất động sản trở nên dễ dàng hơn. Với bản thân mình, tôi sử dụng phần lớn thu nhập của mình cho tài sản thay vì tiêu sản. Tôi mạnh dạn biến những khoản vay thành đòn bẩy tài chính để rút ngắn thời gian sở hữu căn nhà cho riêng mình. Nhưng quan trọng hơn hết là tôi tìm ra được thế mạnh của bản thân và làm việc chăm chỉ mỗi ngày để không ngừng nâng cao năng lực”.
Anh Nhị luôn đầu tư không gian cho việc giảng dạy
Không gian đọc sách cho gia đình và học sinh đến thăm nhà
Chia sẻ về định hướng tương lai, hình thức kinh doanh luôn được anh thầy giáo 8x đặt lên hàng đầu chắc chắn sẽ luôn là đầu tư cho giáo dục. “Vì đây không chỉ là thế mạnh của mình, mà nó còn mang lại nhiều giá trị vô hình hơn mà không hình thức kinh doanh nào có thể thay thế được”, anh Nhị khẳng định.
Hiện thực hóa ước mơ sở hữu những ngôi nhà dọc theo đất nước
Vốn là một thầy giáo, anh Nhị không quá cầu kỳ về kiến trúc. Với mỗi căn nhà, anh tham khảo những mẫu thiết kế khác nhau, đôi lúc là tự mày mò, đôi khi nhờ tư vấn từ bạn bè. Tuy nhiên, anh luôn hướng đến những mẫu hiện đại và luôn cần một không gian làm việc, nghỉ ngơi thoải mái.
“Tôi không cầu kỳ trong kiến trúc của mỗi căn nhà, cũng không cố tìm kiếm những thiết kế độc lạ. Thoải mái là tiêu chí tôi đặt lên hàng đầu. Tuy nhiên, tôi lại cực kỳ cẩn thận khi mua đất xây dựng. Đất phải có sổ đỏ rõ ràng, chủ đầu tư phải uy tín. Hơn nữa, vì đầu tư lâu dài nên tôi ưu tiên các khu dân cư mới, quy hoạch bài bản vì những khu đó có tiềm năng tăng giá cao, cũng rất phù hợp khi quyết định cho thuê để tăng thu nhập thụ động”, anh Nhi chia sẻ.
Video đang HOT
Phòng khách của một căn nhà tại Quy Nhơn, không gian mang lại cảm giác rộng rãi nhờ lắp kính.
Vị trí ngắm nhìn toàn thành phố Quy Nhơn xinh đẹp
Phòng khách của một ngôi nhà tại thành phố Nha Trang, chỉ cách tháp Trầm Hương – biểu tượng của thành phố hơn 3km.
Một căn nhà ấm cúng tại Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh
Nội thất hiện đại, cách bài trí khoa học để ưu tiên không gian rộng rãi.
Sống tại căn nhà hiện đại, đầy đủ tiện nghi
Sở hữu rất nhiều bất động sản tại các khu nghỉ dưỡng hàng đầu nhưng anh Nhi vẫn chú ý chăm sóc cho căn nhà hiện tại mình đang sinh sống tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh. Căn nhà được xây dựng trên khuôn đất 90m2 mà có 1 trệt, 3 lầu và 1 sân thượng thoáng mát, được lắp cầu thang máy tiện nghi.
Ngôi nhà hiện tại anh Nhị và gia đình đang sinh sống
Gia đình anh khá chú ý trong việc bài trí các cây trang trí.
Ngôi nhà được lắp thang máy hiện đại
Phòng dạy học online
Một góc rất chill trên sân thượng
Ngôi nhà luôn chào đón những người học trò thân thiết.
“Tuy căn nhà ấy không quá rộng rãi kiểu biệt thự xa hoa, lộng lẫy hay kiểu nhà phố vườn sống hòa mình với thiên nhiên nhưng mình vẫn rất ưng cách thiết kế của căn nhà vì nó lúc nào cũng lộng gió, mát mẻ. Đặc biệt là căn nhà có nhiều phòng rất tiện để người thân, đồng nghiệp, bạn bè và học sinh đến chơi có thể nghỉ lại”, anh Nhị chia sẻ.
Ảnh: NVCC
7 thói quen sai lầm mà người giàu tuyệt đối không mắc phải: Học hỏi ngay nếu bạn không muốn suốt đời sống trong nợ ngập đầu
Những người giàu có luôn mang trong mình cách quản lý, chi tiêu tiề.n bạc cẩn thận nhằm tránh lãng phí những gì kiếm được.
Những đại gia, triệu phú sở hữu trong tay khối tài sản lớn luôn biết cách làm cho tiề.n đẻ ra tiề.n và nghĩ cách quản lý từng đồng tiề.n của mình kiếm được sẽ không bị lãng phí, chi tiêu đúng mục đích.
Những người nổi tiếng giàu có trên thế giới như Bill Gates - sáng lập Microsoft hay Eric Schmidt - cựu CEO của Google và cả CEO Warren Buffett của Berkshire Hathaway... luôn biết tiề.n của họ đang ở đâu, đi đâu và được dùng như thế nào. Bằng cách này, họ mới giữ được tiề.n và dùng tiề.n đầu tư đúng chỗ.
Dưới đây chính là các sai lầm mà những người giàu có trên thế giới không bao giờ phạm phải trong chuyện tiề.n nong. Tất cả chúng ta đều có thể học hỏi từ họ.
1. Không lãng phí tiề.n và.o các khoản phí
Với người giàu có, mỗi một phút cũng đều quý giá, bởi họ có thể tận dụng khoảng thời gian đó để kiếm được số tiề.n lớn. Và tất nhiên với những người đã biết sắp xếp nếp sống quy củ, tránh lãng phí thời gian thì tài chính cũng được quản lý cẩn thận, tránh các khoản lãng phí không đáng có.
Những người giàu luôn nhớ thanh toán các hóa đơn điện, nước... đúng hạn, tránh bị chậm dẫn đến các khoản phạt không đáng có. Những khoản phạt đó dù ít vẫn là một sự lãng phí không cần thiết.
Thông thường, họ sẽ tận dụng tính năng tự động thanh toán, hoặc trừ khoản đó trực tiếp thông qua tài khoản hàng tháng. Như vậy, dù họ có bận rộn đến mấy thì tiề.n vẫn được trả đúng hạn và họ sẽ không lo lắng về các khoản tiề.n phạt thanh toán trễ. Đặc biệt, các khoản nợ thẻ tín dụng phải trả đúng hạn mà phía ngân hàng đưa ra để không bị tính thêm phí phát sinh do đóng trễ, gây ảnh hưởng đến lịch sử thẻ tín dụng.
2. Chú ý đến điểm tín dụng
Trước khi bạn muốn vay khoản tiề.n nào đó, điểm tín dụng hay lịch sử tín dụng sẽ là thước đo để ngân hàng quyết định có cho bạn vay hay không hoặc cho vay ở mức độ nào.
Nếu điểm tín dụng cao, lịch sử tín dụng tốt, trả các khoản nợ thẻ tín dụng hay các khoản vay đúng hạn, bạn có thể hưởng mức lãi suất thấp, thậm chí được đồng ý cho vay ngay khi cần. Trong trường hợp lịch sử tín dụng của bạn "be bét", có thể ngân hàng sẽ ngần ngại cho bạn vay và thậm chí là từ chối.
Những người giàu có thấu hiểu điều này nên họ luôn chú ý đến điểm tín dụng và lịch sử tín dụng, luôn đảm bảo cho nó ở mức tốt nhất. Thay vì thấp thỏm nỗi lo điểm tín dụng, bạn nên tập thói quen theo dõi sát các khoản nợ mình đang có và nhớ thanh toán đúng kỳ hạn ngân hàng đưa ra, làm được vậy thì lịch sử tín dụng luôn đẹp thôi.
3. Không tiêu xài bốc đồng
Nhiều người thấy các triệu phú chi "núi tiề.n" vào những thứ nghe vô bổ như xe siêu sang Lamborghini, nhưng có những thứ họ lại dùng hàng rất rẻ tiề.n.
Ví dụ, ông Bill Gates đeo đồng hồ chỉ 10 USD, hay đại gia Warren Buffett chỉ ăn bữa sáng tại một cửa hàng đồ ăn nhanh mỗi ngày và mức giá không bao giờ quá 3,17 USD. Giàu có như Mark Zuckerberg mà cũng chỉ lái chiếc ô tô số sàn thôi đấy.
Nhà nghiên cứu thị trường Pam Danziger cho rằng người giàu không giàu lên bằng cách chi tiêu những gì họ có, họ hiểu hơn ai hết việc mua sắm cẩn trọng. Chi tiêu bốc đồng, thiếu suy nghĩ dẫn đến nợ nần, tiêu vượt quá khả năng mình có sẽ dẫn đến hậu quả khôn lường.
4. Không bị rơi vào các bẫy quảng cáo
Quảng cáo, các chiến dịch marketing đầy rẫy xung quanh chúng ta. Bất cứ nhãn hàng nào cũng muốn dùng đủ chiêu trò để hút khách, song những người giàu có sẽ tránh bị rơi vào những "cái bẫy" này. Khi mua sắm, họ đán.h giá cao giá trị, cân nhắc chất lượng thực sự so với giá cả.
Còn bản thân bạn, nếu muốn áp dụng thì cần chú ý xem xét kỹ trước khi mua hàng, dù chỉ là mua món đồ nhỏ. Bạn nên mua những thứ mắc tiề.n nhưng được sản xuất với chất lượng tốt và có thể dùng nhiều năm. Chớ ham đồ rẻ vì sử dụng vài lần đã phải bỏ đi hoặc tiề.n sửa chữa sẽ tốn hơn rất nhiều.
5. Không suy nghĩ ngắn hạn khi đầu tư
Tỷ phú và cựu giám đốc điều hành Google, Eric Schmidt, cho rằng giao dịch "lướt sóng" khi mua bán cổ phiếu không làm cho mọi người trở nên giàu có. Ông nói, suy nghĩ dài hạn trong các khoản đầu tư mới là yếu tố quyết định.
Tỷ phú Warren Buffett cũng khẳng định sẽ luôn dùng chiến lược dài hạn khi đầu tư. Điều này cho thấy nếu nóng vội sẽ không đạt được thành quả. Phải có tầm nhìn, chịu đựng sự biến động của thị trường, sự lên xuống của giá cổ phiếu thì bạn mới có được một kết quả tốt nhất về lâu dài.
6. Không chỉ có một nguồn thu nhập
Thực tế, trong xã hội ngày nay, chỉ người có lương cao mới dám sống với một nguồn thu nhập. Còn mọi người đều muốn kiếm nhiều tiề.n hơn với 2-3 nguồn thu nhập nhằm mua được thứ mình thích, sống thoải mái và tận hưởng cuộc sống.
Người giàu đã có nhiều tiề.n nhưng họ chẳng bao giờ dựa vào một nguồn thu nhập. Họ sẽ tính toán làm sao đầu tư tiề.n để tạo thêm nguồn thu nhập khác hoặc dùng kiến thức chuyên môn để nhận thêm các việc khác.
Ví dụ như Jay Lenon, diễn viên kiêm MC của Mỹ nói, khi dẫn chương trình "The Tonight Show", ông vẫn đều đặn nhận thêm hàng trăm show diễn khác. "Tôi luôn có 2 khoản thu nhập, gửi ngân hàng một khoản và tiêu một khoản", ông chia sẻ.
7. Đua đòi, mua cho bằng thiên hạ
Thực tế ai cũng thích iPhone nhưng không phải người giàu nào cũng chịu chi tiề.n để mua nó. Ví dụ như Warrent Buffett chưa bao giờ sở hữu iPhone. Ông không mua nó và có một người tặng iPhone làm quà, nhưng tỷ phú này chưa bao giờ sử dụng.
Các thiết bị công nghệ thay đổi như vũ bão, nâng cấp các tính năng thường xuyên khiến khách phải bỏ tiề.n túi để theo cho kịp. Chính điều này làm cho bạn muốn chi tiề.n để mua khi thấy bạn bè, hàng xóm, hoặc đồng nghiệp có món đồ công nghệ mới. Tuy nhiên, không phải họ có mình cũng phải đua đòi theo.
Elle Kaplan - Nhà sáng lập kiêm CEO LexION Capital cho biết, thực tế bản thân bạn quan trọng hơn nhận thức của mọi người. Ông cho rằng, mọi người nên chủ động quyết định cuộc sống mình muốn ở hiện tại cũng như tương lai, đừng để người khác đưa ra quyết định đó thay bạn.
Bệnh viện Tâm thần Bình Dương - bài học lãng phí đầu tư công Khởi công xây dựng từ 26.6.2015, sau một thời gian dài để trống gây lãng phí, Bệnh viện Tâm thần tỉnh Bình Dương mới hoàn thành thành thủ tục bàn giao đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, do phải chuyển đổi công năng nên tình trạng 'hoang hóa' đến nay vẫn tiếp tục. Đây là bài học kinh nghiệm sâu sắc về triển...