Các chiêu “phù phép” giấy tờ nhà đất
Gần đây, không ít đối tượng đã dùng các “chiêu trò” thay đổi nội dung trong hợp đồng uỷ quyền, “giả” làm khách hỏi mua nhà, đất đòi chủ nhà cho xem giấy chứng nhận bản chính,… rồi tìm cách làm giấy giả giống y như thật nhằm thực hiện hành vi l.ừa đ.ảo.
Ảnh minh họa: PHÚ KHÁNH
Vô vàn kiểu giả mạo
Gọi điện đến đường dây nóng báo ANTĐ, bà Hoàng Thu Trang, ở quận Thanh Xuân phản ánh, cách đây 1 tháng gia đình bà có đăng báo cần bán ngôi nhà 3 tầng đang ở. Sau khi thông tin được đăng tải rất nhiều người đã tìm đến. Đa phần khách đến mua chỉ hỏi bà Trang ngôi nhà trên có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất ở, có phải tên chính chủ hay không. Cách đây 1 tuần, một cặp vợ chồng đã gọi điện cho bà Trang để hỏi mua căn nhà trên. Sau xem vị trí ngôi nhà, cả hai có vẻ rất thích và đề nghị bà Trang cho xem các loại giấy tờ có liên quan và nói họ cần mượn để đến văn phòng công chứng kiểm tra xem đây có phải là giấy tờ thật hay không. Bà Trang không đồng ý nên cặp vợ chồng này bỏ đi. “Gần đây, tôi được biết có một số đối tượng giả làm người mua nhà, lấy lý do mượn giấy tờ của chủ nhà để làm thủ tục sang tên, chứng thực,…rồi đem giấy tờ gốc làm giả nhằm thực hiện hành vi bất chính”, bà Trang chia sẻ.
Bên cạnh các đối tượng giả làm người mua nhà, không ít đối tượng còn giả làm chủ nhà, hoặc nhờ người “đóng thế” làm vợ, hoặc chồng để ký các giấy tờ công chứng khi thực hiện việc mua bán. Theo kinh nghiệm của ông Nguyễn Văn Thắng – công chứng viên (CCV) một văn phòng công chứng ở quận Hoàn Kiếm thì người mua nhà nên đến tận nơi để vừa thấy tận mắt tài sản, vừa xác minh được người giao dịch với mình có phải là chủ thật sự hay không. Bằng kinh nghiệm nghề nghiệp, CCV đã ngăn chặn được một số vụ làm giấy tờ giả, giúp người mua giao dịch được an toàn. Thậm chí, người mua có thể đến bất chợt để xem người đang ở trong nhà đó có phải là chủ thật hay không. Người mua có thể thăm dò thái độ, hỏi lại họ có muốn bán nhà không… bởi đã có trường hợp chồng lấy giấy chứng nhận rồi giấu vợ đem bán và để qua mặt CCV thì chồng thuê người khác đóng giả làm “vợ” để ký và làm các thủ tục có liên quan.
Video đang HOT
Thậm chí, theo một số văn phòng công chứng, ngay cả hợp đồng ủy quyền cũng có thể bị làm giả. Không ít trường hợp người cho vay t.iền đang giữ bản chính giấy chủ quyền nhà, đất của người vay nên họ đã làm giả hợp đồng ủy quyền để bán nhà, đất của người vay. Thậm chí, có trường hợp người này chỉ ủy quyền cho người kia được thế chấp nhà nhưng người được ủy quyền đã tự chỉnh sửa, thêm thắt vào hợp đồng nội dung “được quyền bán nhà” hòng chiếm đoạt số t.iền bán nhà.
Cần kểm tra thông tin chính xác
Ngày 10-9 vừa qua, Tòa phúc thẩm TAND Tối cao TP.HCM đã tuyên án Dương Ngọc Phượng, ở Bình Dương 18 năm tù về tội “l.ừa đ.ảo chiếm đoạt tài sản”, cùng một số đối tượng khác có liên quan. Theo bản án sơ thẩm, từ tháng 10-2007 đến tháng 9-2009, Phượng cho một số cá nhân vay t.iền hoặc nhận làm dịch vụ giấy tờ nhà đất để giữ giấy tờ nhà. Sau đó, Phượng lừa người vay t.iền ký tên, lăn tay vào giấy vay nợ nhưng thật ra là hợp đồng mua bán nhà. Tiếp đó, Phượng nhờ người đóng giả chủ nhà đến Phòng công chứng ký hợp đồng bán nhà. Tổng cộng Phượng đã làm giả trót lọt 6 bộ hồ sơ bán nhà của những người vay t.iền rồi dùng giấy tờ của những căn nhà trên thế chấp vay t.iền ngân hàng, chiếm đoạt hơn 4 tỉ đồng.
Trước đó, Phòng CSĐT tội phạm về TTXH Công an TP.HCM đã có quyết định khởi tố bị can, ra quyết định truy nã đối với Nguyễn Anh Kiệt, ở quận Phú Nhuận về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức. Theo hồ sơ, ông N.Q.V, ở quận Gò Vấp quen biết với Kiệt và bày tỏ ý định muốn tìm mua nhà. Sau khi giới thiệu cho ông V một căn nhà ở phường 9, quận Phú Nhuận và cho biết đó là căn nhà của vợ chồng người em gái Kiệt, các bên đã thống nhất và đến văn phòng công chứng để làm thủ tục mua bán. Tại đây, sau khi xem xét giấy tờ nhà đất, nhân thân…, công chứng viên đã công chứng vào hợp đồng mua bán nhà của hai bên. Cầm các giấy tờ nhà, hợp đồng đã qua công chứng, ông V đã giao đủ cho Kiệt cùng vợ chồng “người em gái” 500 triệu đồng.
Sau đó, ông V mang hồ sơ mua bán căn nhà cùng các giấy tờ có liên quan đến Phòng TN-MT quận Phú Nhuận làm thủ tục sang tên. Tại đây, cán bộ cho ông Việt biết giấy tờ chủ quyền nhà có dấu hiệu làm giả nên lập biên bản giữ số giấy tờ trên. Hơn 1 tháng sau, ông V giật mình khi Phòng Kỹ thuật hình sự Công an TP.HCM kết luận hồ sơ giấy tờ nhà mà ông V mang đi đăng ký gồm sổ hồng, trích sao trước bạ, quyết định đổi số nhà đều là giả mạo. Quay trở lại căn nhà anh đã mua, ông V càng bất ngờ hơn khi thấy vợ chồng người chủ thực sự của căn nhà không phải là “người em gái” của Kiệt. Lúc này, ông V mới biết mình bị lừa và báo cơ quan chức năng.
Nhiều cách phòng ngừa
Trước thực tế trên, ông Võ Đình Hải, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, hiện tình trạng làm giấy tờ giả trong lĩnh vực ngân hàng, bán tài sản nhà đất, công chứng,… ngày càng tinh vi. Do vậy, người mua có thể liên hệ với các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xác minh thông tin pháp lý của nhà, đất cần giao dịch như nhà, đất đó ai là chủ, giấy tờ cấp năm nào, vị trí, diện tích ra sao… Bên cạnh đó, người mua nên trực tiếp đến giao dịch với chủ nhà, kiểm tra thông tin bằng cách hỏi người dân xung quanh, tổ dân phố… để lấy thêm thông tin về người chủ. Với cách này, người mua tránh được giấy tờ giả lẫn người giả. Đối với những trường hợp mua nhà, đất bằng các hợp đồng ủy quyền, người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng để xác định hợp đồng đó có hợp pháp hay không rồi mới giao dịch. Khi giao dịch mua bán nhà đất, chủ nhà nên hạn chế cho người khác tiếp xúc với bản chính giấy tờ nhà, đất để tránh bị đ.ánh tráo.
Theo ANTD
Người lái mô tô “khủng” quậy tung phố bị phạt hơn 10 triệu đồng
Với nhiều lỗi vi phạm trong điều khiển phương tiện giao thông, Hà Minh Trí (21 t.uổi, ngụ phường 11, quận 6, TPHCM) - người lái chiếc xe mô tô "khủng" quậy tung phố tối 22/8 - bị xử phạt hành chính hơn 10 triệu đồng.
Liên quan đến vụ mô tô "khủng" gây náo loạn trên phố, Thiếu tá Trương Trần Minh Tuấn, Đội trưởng Đội CSGT Chợ Lớn thuộc phòng CSGT đường bộ - đường sắt (PC67) công an TPHCM, cho biết, sẽ lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ đối với Hà Minh Trí với tổng mức phạt là hơn 10 triệu đồng.
Hà Minh Trí lái xe không có giấy tờ và còn kích động gây rối, lôi kéo người dân hiếu kì khiến giao thông qua khu vực bị ùn ứ
Cụ thể mức phạt của từng lỗi vi phạm là: Không chấp hành hiệu lệnh dừng xe của người thi hành công vụ (2,5 triệu đồng); không chấp hành yêu cầu kiểm tra, kiểm soát của người thi hành công vụ (2,5 triệu đồng), không có giấy phép lái xe mô tô phân khối lớn (5 triệu đồng); tại thời điểm kiểm tra không xuất trình được giấy đăng ký xe (100 ngàn đồng); không có bảo hiểm xe mô tô (100 ngàn đồng) và không có CMND cá nhân (80 ngàn đồng).
Chiếc xe mô tô phân khối lớn do Minh Trí cầm lái
Thiếu tá Tuấn cũng cho biết thêm, đơn vị này sẽ lập biên bản, xử phạt hành chính đối với ông Nguyễn Hoàng Hải (chủ xe mô tô, ngụ phường 5, quận Phú Nhuận) với mức phạt là 1 triệu đồng vì hành vi "giao xe cho người không đủ điều kiện điều khiển".
Thượng tá Trần Thanh Trà - Trưởng phòng PC67, công an TPHCM - cho biết, hành vi của Hà Minh Trí chưa đủ yếu tố cấu thành tội chống người thi hành công vụ nên không xử lý hình sự hành vi này.
Đình Thảo
Theo Dantri
Vụ mô tô “khủng” quậy tung phố: Người vi phạm không có bằng lái Chiều 23/8, Thượng tá Trần Thanh Trà, Trưởng phòng CSGT đường bộ - đường sắt (PC67) Công an TPHCM cho biết, người thanh niên điều khiển xe mô tô phân khối lớn gây náo loạn đường phố tối 22/8 không có bằng lái xe. Trước đó khoảng 20h50' tối 22/8, người dân phát hiện nhiều thanh niên đi xe mô tô phân khối...