Bỏ tiền tỷ mua nhà, phấp phỏng lo chủ nhà… chết

Mai Hoàng Minh21:57 11/03/2013

Chưa có sổ đỏ, nhiều hộ gia đình mua lại nhà từ những chủ nhân khác luôn sống trong tâm trạng nơm nớp lo lắng vì chủ nhà ốm nặng hay vợ chồng họ chuẩn bị ly hôn.

Phấp phỏng lo…chết!

Chị Mai, một cư dân sống tại khu tập thể 15 – 17 Ngọc Khánh cho biết, căn hộ anh chị đang ở hiện nay mua lại từ một cụ ông 75 tuổi. Căn nhà vốn là mua để cho vợ chồng con trai cụ từ nước ngoài về để ở, nhưng sau đó hai người định cư tại nước ngoài luôn nên cụ mới bán lại cho vợ chồng anh chị.

“Lúc mua lại thì khu chung cư đã xây dựng xong và hai vợ chồng tôi dọn về ở luôn. Những tưởng việc làm thủ tục đơn giản, nên cũng không lo lắng gì. Ai ngờ, dọn về ở 5 năm nay nhưng vẫn chưa có sổ đỏ”, chị Mai than thở.

Điều bi hài nhất là cụ ông – chủ nhà cũ hiện nay đang ốm nặng, chưa biết lúc nào sẽ ra đi, nên việc chưa cầm sổ đỏ trong tay càng khiến vợ chồng chị lo lắng hơn.

“Chưa làm được sổ đỏ mà lỡ ông cụ ra đi thì việc làm sổ đỏ sẽ khó khăn cho vợ chồng tôi hơn rất nhiều. Giờ ngày nào tôi cũng gọi điện để cầu mong cho cụ mau chóng khỏe”, chị Mai tâm sự.

Video đang HOT

Nhiều hộ dân nơm nớp lo vì nhà chưa sổ đỏ

Giống như chị Mai, chị Oanh, một cư dân khác sống tại chung cư 15 – 17 Ngọc Khánh cũng cho biết, vợ chồng chủ căn hộ của chị đang chuẩn bị ly hôn, vì vậy việc làm sổ đỏ sau này sẽ khó giải quyết hơn rất nhiều.

“Lúc mua nhà, tôi chỉ nghĩ đơn giản là căn hộ đã hoàn thiện, đã về ở, thì sổ đỏ sẽ nhanh chóng được cấp. Ai ngờ, 5 năm đến ở, giờ đi làm sổ đỏ vẫn không được”, chị Oanh lo lắng nói.

Còn bác Tuân, 79 tuổi, hiện đang sống tại chung cư Hòa Bình Green Apartment (376 đường Bưởi, Hà Nội) thì nơm nớp lo lắng vì không biết đến bao giờ có thể làm sổ đỏ, chuyển sở hữu sang cho cậu con trai.

“Căn nhà là tài sản cả đời lao động của hai vợ chồng tôi, cũng là của hồi môn cho cậu con trai. Nhưng giờ vẫn chưa làm được sổ đỏ, tôi lại đứng tên ký hợp đồng mua bán, nên nay đã tuổi cao sức yếu, chưa biết đến bao giờ sẽ về gặp ông bà tổ tiên. Việc chưa chuyển tài sản này cho con trai khiến tôi rất lo lắng”, bác Tuân nói.

Muôn nẻo lo

Không có sổ đỏ còn kéo theo nhiều phiền toái khác cho chủ nhà như không thể thế chấp ngân hàng để vay vốn, khó khăn trong nhập hộ khẩu…

Anh Thắng, một cư dân sống tại khu đô thị The Manor (Mễ Trì, Hà Nội) đã gặp không ít rắc rối từ việc chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà.

Do không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nên việc thế chấp nhà vay tiền ngân hàng kinh doanh của anh gặp nhiều khó khăn, tốn kém. Muốn thế chấp bằng căn hộ chưa có sổ đỏ, anh phải xin xác nhận của chủ đầu tư và phải mất phí.

Còn những người có nhu cầu bán nhà, ngoài việc phải bán với giá thấp do nhà chưa có chứng nhận sở hữu, họ cũng gặp khó khăn do việc bán nhà phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư.

Gia đình chị Nguyễn Thị Tiên mua nhà tại khu liền kề HH4 Khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên, Hà Nội) đã chuyển về đây sinh sống được hơn 2 năm, nhưng cho đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thiếu sổ đỏ cho nên gia đình chị gặp nhiều vướng mắc trong việc nhập hộ khẩu, xin học cho con…

Chị Tiên cho biết, mặc dù phải bỏ tiền tỷ ra để mua căn nhà của mình, nhưng do vẫn chưa làm được hộ khẩu, nên khi đi xin học cho con chị vẫn phải “chạy tiền” thì mới vào được một trường công lập.

Việc sử dụng ngôi nhà làm tài sản thế chấp để vay vốn làm ăn cũng không được ngân hàng chấp nhận. Thậm chí, chị đã tính đến chuyện chuyển nhượng ngôi nhà, nhưng bị khách hàng ép giá, do chưa có sổ đỏ.

“Tôi đã nhiều lần hỏi chủ đầu tư xem vì sao chưa cấp sổ đỏ thì họ nói là đang hoàn thiện hồ sơ. Nhưng đi tìm hiểu thì tôi được biết do chủ đầu tư nợ tiền thuế sử dụng đất”, chị Tiên nói.

Theo Dantri

Dở khóc, dở cười chuyện sinh viên làm kinh doanh

Với mong muốn tìm cơ hội tăng thu nhập cho cuộc sống, nhiều sinh viên đã tìm đến kinh doanh để thử sức. Song "thương trường như chiến trường", không ít sinh viên đã rơi vào cảnh khóc dở, mếu dở khi phải ứng phó với những tình huống ngoài kịch bản...

Tìm kiếm cơ hội

Ngay khi nhận được giấy báo trúng tuyển ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, sinh viên Vũ Thu Trang, quê ở Hưng Yên đã được bố mẹ giao hẹn trước: "Bố mẹ chỉ có khả năng đóng tiền học phí cho con một vài tháng đầu. Nếu quyết định lên Hà Nội học tập, con phải tìm công việc làm thêm để tự trang trải cuộc sống và tiền học phí". Không muốn từ bỏ tương lai, Trang đã chấp nhận và coi đây như một sự thử thách đầu tiên khi chân ướt chân ráo lên Hà Nội. Sau một thời gian tính toán và đưa ra nhiều phương án làm thế nào vừa có thời gian đi làm thêm mà không ảnh hưởng đến việc học tập ở trường, Trang quyết định cùng một cô bạn thử sức kinh doanh riêng. Trải qua nhiều dịp lễ, kỷ niệm với sạp hoa "di động" của mình ngay gần cổng trường.

Trang cho biết, do không có vốn để thuê địa điểm nên công việc kinh doanh gặp rất nhiều khó khăn. Ngày nào Trang và một người bạn cũng phải đạp xe từ khu Ký túc xá Mễ Trì, huyện Từ Liêm lên tận chợ hoa Quảng An, quận Tây Hồ để mua các loại hoa tươi về bán. "Công việc kinh doanh của bọn em thường bắt đầu vào buổi chiều tối, từ 17h đến 21h. Tuy nhiên, không phải hôm nào việc kinh doanh cũng xuôi chèo mát mái, có hôm mua phải hoa người ta đã để tủ lạnh, vừa bày ra đã héo, đành phải bán đổ bán tháo, mất cả vốn, lẫn lãi..." - Trang chia sẻ

Không giống như Trang, Trần Phương Mai, ở Hà Nội, hiện đang học năm thứ 3, khoa Quản trị Kinh doanh - Trường ĐH Thăng Long lại coi việc kinh doanh là dịp để cọ xát thực tế và tích lũy thêm kinh nghiệm sống. Mai hào hứng, do được bố mẹ và gia đình động viên, hỗ trợ vốn nên Mai không quá nặng nề về chuyện lỗ, lãi. Mai chia sẻ, dù chỉ coi đây là sân chơi nhưng đã bước chân vào kinh doanh là phải có lãi. Do có "máu" buôn bán ngay từ khi còn học phổ thông, lại có duyên bán hàng, nên trong dịp dịp lễ tình nhân (14-2) vừa rồi, cô đã có một mùa bội thu. Chỉ trong 2 ngày bán hoa, thiệp mừng, cô cùng nhóm bạn đã thu được hơn 6 triệu đồng tiền lãi. Đó là chưa kể nhiều tình huống phát sinh cũng như các chiêu thức chào hàng mới được Mai và những người bạn rút ra sau các đợt bán hàng. "Kinh nghiệm thực tế là những điều mà chúng em không thể tìm thấy trong sách vở. Với em, đây là cơ hội để mình trải nghiệm, đồng thời kiếm thêm thu nhập. Hơn nữa, có dấn thân vào công việc kinh doanh mới biết quý trọng đồng tiền mình làm ra, dù lắm lúc phải bỏ tiền túi ra để bù lỗ..." - Mai cho biết.

Để khởi nghiệp thành công, sinh viên cần theo đuổi đam mê phù hợp với khả năng của mình từ lúc đang còn học. Trong ảnh: Trần Thu Hằng, sinh viên tốt nghiệp Đại học Mỹ thuật Hà Nội thành công với sản phẩm búp bê nghệ thuật do mình tự sản xuất.

Dù xuất phát điểm của các bạn sinh viên khi đến với công việc kinh doanh có nhiều lý do khác nhau, song hầu hết họ đều là những bạn trẻ năng động, mong muốn được khẳng định bản thân. Với nhiều sinh viên, kinh doanh là cơ hội để họ được giao tiếp rèn luyện thêm những kỹ năng, giúp họ có thêm sự tự tin cho công việc sau này. Đơn cử, đối với sinh viên đang theo học các ngành kinh tế, họ sẽ hiểu biết hơn về tâm lý khách hàng, cách điều hành công việc có hiệu quả cao... Tuy nhiên, cái gì cũng có mặt trái của nó.

Lợi ít, hại nhiều

"Thương trường như chiến trường", chỉ đến khi dấn thân vào công việc kinh doanh, nhiều sinh viên mới vỡ lẽ mọi chuyện không đơn giản như họ nghĩ. Dù có một số năm kinh nghiệm với thương trường, nhưng Xuân Lan, sinh viên năm thứ 3 trường ĐH Ngoại Thương vẫn phải "dứt" hẳn công việc kinh doanh để tập trung vào việc học tập. Lan tâm sự, lúc đầu, cô đã từng vẽ ra một bức tranh rất đẹp về cửa hàng thời trang mà mình dự định kinh doanh. Nhưng chỉ đến khi bắt tay vào công việc Lan mới thấy cái gì đối với mình cũng mới, đụng đến cái gì là phải tìm hiểu, mò mẫm từ đầu. Sau nửa năm kinh doanh mà chẳng thu được khoản lãi nào, chưa kể phải thi lại 2 môn, Lan đã quyết định tập trung vào việc học, tích luỹ thêm kiến thức rồi sau này khởi nghiệp cũng chưa muộn.

Nhiều sinh viên, dù đã chuẩn bị tâm lý, xác định mục đích chính của việc kinh doanh là ngoài việc kiếm thêm thu nhập, đó còn là cơ hội để các bạn học hỏi kinh nghiệm và tăng cơ hội va chạm với thực tế, nhưng chỉ đến khi tự mình làm chủ họ mới thấy hụt hẫng vì những rủi ro trong kinh doanh khó có thể lường hết. Không ít nhóm sinh viên do không có đủ vốn thuê cửa hàng nên phải di chuyển khắp nơi, chính vì vậy họ không có khách hàng ổn định. Hơn nữa, do bày bán hàng sai quy định nên nhiều khi họ bị cơ quan chức năng thu giữ hết hàng hóa, và thế là cả vốn lẫn lãi đều đi tong.

Nhưng đó vẫn chưa phải là những rủi ro lớn nhất mà các sinh viên gặp phải. Kể lại câu chuyện xảy ra với mình vào dịp 8-3 năm ngoái, Nguyễn Thu Thủy, sinh viên Trường ĐH Sư phạm Hà Nội còn chưa hết bàng hoàng. Thủy cho biết, cô cùng một nhóm bạn mở dịch vụ giao quà, hoa tận nhà. Hôm đó, một vị khách ăn mặc khá sang trọng đến cửa hàng đặt 100 bông hoa hồng đỏ để tặng bạn gái. Được trả giá cao, số lượng nhiều, nên Thủy vui vẻ nhận lời. Đến giờ hẹn, Thủy tìm đến địa chỉ mà khách hàng đã cho. Tuy nhiên, cô khá bất ngờ khi người nhận lại chính là vị khách đã đến đặt hoa. Không quan tâm đến bó hoa mà Thủy mang đến, người đàn ông vồn vã mời cô vào nhà rồi dở trò sàm sỡ. Hoảng hốt, Thủy lấy xe chạy thẳng một mạch. "Sau khi kể lại câu chuyện với các bạn, em được biết có nhiều trường hợp bị lừa kiểu đó. Từ đó trở đi, mỗi lần khách đến đặt hàng, em đều phải nhờ cậu bạn học cùng lớp chở đi. Đúng là kinh nghiệm nhớ đời" - Thủy bày tỏ.

Theo cô Nguyễn Mai Phương - giảng viên Trường Đại học Ngoại ngữ Hà Nội, chọn công việc kinh doanh đúng với ngành học sẽ tạo cho sinh viên có điều kiện cọ xát với nghề. Song để dung hòa cả công việc và học tập, cũng như sắp xếp thời gian biểu một cách hợp lý không dễ chút nào. Công việc đòi hỏi cường độ cao có thể là nguyên nhân khiến sinh viên chểnh mảng việc bài vở, chưa kể những rủi ro bên ngoài xã hội mà các em có thể gặp phải. Vì vậy, các em nên ưu tiên cho việc học và thời gian nghỉ ngơi trong thời gian biểu. Đối với sinh viên nhiệm vụ chính vẫn là học tập. Công việc kinh doanh không thể giúp các em đi đến mục tiêu mà các em hướng tới, có chăng chỉ là một trong những điều kiện để giúp các em tiến gần hơn tới tương lai. Chỉ có việc học ở giảng đường và với tấm bằng tốt nghiệp mới là hành trang để các em bước tiếp.

Theo Ngọc Bảo

ANTĐ

Nghiên cứu xây dựng thêm nhiều bãi đỗ xe Ngày 1-3, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các sở, ngành xem xét, nghiên cứu hàng loạt bãi đỗ xe mới theo đề xuất của các nhà đầu tư. Xây dựng những bãi đỗ xe cao tầng, hiện đại là một hướng đi cần thiết Cụ thể, nhà đầu tư đề xuất chủ trương cống hóa mương để xây dựng bãi đỗ...