Bình Phước: Hợp đồng giả tạo tẩu tán tài sản, trốn tránh trách nhiệm trả nợ

Mặc dù đã có quyêt đinh phong toa tai san (nhà và đất) để đảm bảo thi hành án, nhưng ba Tạ Thị Ánh Hăng vân ngang nhiên ban tai san trên nhăm muc đich tẩu tán tài sản, TAND huyện Phu Riêng, Bình Phước đã quyết định phong tỏa tài sản.

Cô tinh tẩu tán tai san

Theo đó, Tòa yêu cầu ngăn chặn gia đình bà Tạ Thị Ánh Hăng và ông Mai Xuân Chiến mua ban, nha va đât với diên tich 516m tai thôn Tân Lưc xa Bu Nho, huyên Phu Riêng, Bình Phước đê đam bao thi hanh an theo quyêt đinh kê biên tai san cua Chi cuc THADS huyên Phu Riêng. Căn cư theo ban an đã có hiệu lực, nhưng gia đình ba Hăng vân ngang nhiên ban tai san trên nhăm muc đich không thi hanh an.

Sự việc diễn ra ở thôn Tân Lưc, xa Bu Nho, huyên Phu Riêng khi những người hàng xóm là ba Trương Thị Hâu, bà Đoàn Thị Ngọc Sương, bà Võ Lan Chi, đa cho ba Hăng vay tiên đê lam vôn mua ban hat điêu và tổ chức dây hụi. Tuy nhiên, sau khi vay tiên và hốt hụi, ba Hăng cô tinh chây i không tra lai lân vôn nên cac ba Hâu, Sương, Chi phai khơi kiên ra Toa an.

Bản án quyêt đinh công nhân sư thoa thuân cua cac bên

Theo Bản án, quyêt đinh công nhân sư thoa thuân cua cac đương sư tai TAND huyên Phu Riêng ngay 17/08/2018, vơi cac sô 48,49,59/2018/QĐST-DS, thi ba Hăng phai tra lai tiên cho cac nguyên đơn la ba Hâu 480 triêu, ba Sương la 600 triêu, ba Chi la 1,2 ty. Cac quyêt đinh trên co hiêu lưc ngay sau khi ban hanh va không khang nghi, khang cao theo thu tuc phuc thâm.

Trươc đo ngay 17/7/2018, TAND huyên Phu Riêng đa ra Quyêt đinh “Ap dung biên phap khân câp tam thơi” theo đơn cua ba Vo Thi Lan Chi đôi vơi tai san la diên tich dât 516m tai thôn Tân Lưc xa Bu Nho, huyên Phu Riêng do ba Ta Thi Anh Hăng va ông Mai Xuân Chiên đưng chu quyên SDĐ sô H 03762 câp ngay 17/4/2008, để bao đam viêc thi hanh an. Bởi ba Chi phat hiên ba Hăng đa ban mảnh đât trên cho ba Nguyên Thi Thủy với gia rẻ mạt la 100 triêu đồng nên bà Chi đa nôp đơn yêu câu Tòa án ngăn chăn.

Vơi hơp đông chuyên nhương QSDĐ sô công chưng 00005066 va hơp đông uy quyên ngay 14/7/2018 tai phong công chưng Nguyên Cương tai phương Phươc Binh, thi xa Phươc Long, ba Thủy đa tiên hanh thu tuc chuyên quyên SDĐ tai văn phong ĐKĐĐ huyên Phu Riêng. Tuy nhiên, nơi đây đa thông bao cho ba Thủy biêt răng, không thê tiên hanh chuyên nhương đươc vi ly do tai san trên đang trong qua trinh phong toa thi hanh an.

Hợp đồng giả tạo nhằm tẩu tán tài sản

Tư khi co quyêt đinh công nhân thoa thuân cua cac bên, thi Chi cuc thi hanh an dân sư huyên Phu Riêng cung ra quyêt đinh thi hanh an sô 760/QĐ-CCTHADS ngay 19/09/2018 theo đơn yêu câu cua ba Đoan Thi Ngoc Sương. Tuy nhiên, sau thơi han 10 ngay theo quyêt đinh, ba Hăng vân không chịu thi hanh an mà bà đã bắt tay với bà Thủy tạo lập một Hợp đồng mua bán như đã nêu trên nhằm tẩu tán tài sản để chiếm đoạt số tiền mà bà Hằng còn nợ. Do vậy, cơ quan thi hành án không không thể tô chưc thi hanh an là do vướng vào hợp đồng chuyển nhượng.

Vi vây, ngay 26/9/2018 cac ba Hâu, Sương, Chi, phai nôp đơn khơi kiên lân 2, vơi nôi dung đê nghi tuyên huy hơp đông chuyên nhượng QSDĐ sô công chưng 00005066 va hơp đông uy quyên ngay 14/7/2018 tai phong công chưng Nguyên Cương giữa vơ chông ba Hăng vơi ba Thủy.

Hai ba Hâu va ba Chi đang trinh bay sư viêc

Theo trình bày của ba Thủy cho biêt ba va vơ chông ba Hăng co giao dich mua ban nha va đât trên vơi gia 2,3 ty va đa đên văn phong công chưng chưng thưc viêc mua ban. Ba Thủy đa tra cho ba Hăng 1,1 ty, phân con lai la 1,2 ty se tra sau khi ba Thủy giai châp QSDĐ ơ ngân hang do ba Hăng thê châp vay trươc đo. Lơi khai la vây nhưng trên thưc tê, tai hơp đông chuyên nhương QSDĐ sô công chưng 00005066 va hơp đông uy quyên ngay 14/7/2018 tai phong công chưng Nguyên Cương, thi gia tri mua ban trên hơp đông chi co gia 100 triêu?

Trong qua trinh Toa an thu ly vu viêc tranh châp trên, đa cho đinh gia lại tai san trên vao ngay 07/01/2019, thi Hôi đông đinh gia cua TAND huyên Phu Riêngđưa ra kêt qua biêu quyêt nha va đât trên (Tai san tranh châp) la 2.439.810.500 đông.

Luật sư Vũ Văn Lợi thuộc đoàn Luật sư Hà Nội cho rằng: Việc chuyện nhượng này được căn cứ theo điều 123; điều 124 BLDS 2015 qui định về giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái với đạo đức xã hội. Các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.

Hơn nữa, giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch dân sự đó vô hiệu. Việc chuyển nhượng giữa các bên chưa được hoàn tất nên Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Tạ Thị Ánh Hằng, ông Mai Xuân Chiến với bà Nguyễn Thị Thủy không có hiệu lực.

TAND Huyện Phú Riềng đã ra quyêt đinh công nhân sư thoa thuân cua cac bên, nhưng ba Hăng vẫn cố tình không thi hanh an, gây thiêt hai cho cac ba Hâu, Sương, Chi, đồng thời tiếp tục làm hợp đồng giả tạo bán tài sản cho bà Nguyễn Thị Thủy là điều không thể chấp nhận được.

Mới đây, Bà Trương Thị Hậu đã gửi đơn tới cơ quan chức năng nhờ điều tra, làm rõ: Vì sao bà Thủy biết rất rõ bà Hằng đã thỏa thuận để trả cho các chủ nợ trước tòa, tài sản đã bị phong tỏa mà vẫn cố tình mua lại miếng đất của bà Hằng?. “Phải chăng bà Thủy nhờ quen biết lãnh đạo huyện, nhằm tiếp tay cho bà Hằng tẩu tán tài sản, trốn tránh trách nhiệm trả nợ cho các bên liên quan ?” bà Hậu bức xúc nói.

Tuấn Khoa

Theo Congly