Biến tướng mới của “bẫy” thuê nhà thế chấp
Chỉ cần cho chủ nhà mượn 1 số t.iền là người thuê có nhà để ở thoải mái mà không mất t.iền thuê. Nào ngờ, người đi thuê đã bị rơi vào cái “bẫy” dẫn tới thiệt hại hàng trăm triệu đồng.
Những năm 2006 – 2007, ở TPHCM “rộ” lên phong trào cho thuê nhà thế chấp mà dân trong nghề “cò” nhà đất hay gọi bằng thuật ngữ “sang nhà”. Ban đầu, hình thức cho thuê này ra đời vì một số hộ có nhà và có nhu cầu t.iền mặt nhưng không muốn thế chấp vay ngân hàng nên rao cho thuê nhà miễn phí; bù lại, người thuê phải đặt cọc trước cho chủ nhà 1 số t.iền lớn (thường bằng t.iền thuê nhà trong 1 – 2 năm). Người thuê sẽ được nhận lại số t.iền cọc khi hết thời hạn thuê, tức là không mất đồng nào mà vẫn có nhà ở trong thời gian 1 – 2 năm.
Tuy nhiên, đến khoảng năm 2010 lại xuất hiện nhiều đối tượng lợi dụng hình thức sang nhà này để l.ừa đ.ảo. Thủ đoạn của chúng là đặt cọc 2 tháng t.iền nhà để làm hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ nhà. Sau đó, những đối tượng này giả làm chủ nhà rao cho thuê nhà thế chấp. Sau khi nhận được số t.iền đặt cọc lớn từ khách thuê thì chúng cao chạy xa bay. Cho đến khi chủ nhà thực sự đến đòi t.iền thuê hàng tháng thì cả chủ nhà lẫn khách thuê mới biết mình bị lừa mà chẳng biết giải quyết làm sao.
Chính vì “bẫy” thuê nhà thế chấp xuất hiện nhiều trong thời gian này nên người dân cảnh giác, hình thức sang nhà trong mấy năm gần đây cũng vắng hẳn. Tuy nhiên, mới đây Dân trí lại nhận được phản ánh của bạn đọc về hình thức l.ừa đ.ảo tương tự nhưng tinh vi hơn.
“Bẫy” thuê nhà thế chấp đang xuất hiện trở lại với thủ đoạn tinh vi hơn và khó khởi tố tội l.ừa đ.ảo
Chị H. phản ánh vào giữa năm 2012, bà Ng. có hỏi mượn chị 150 triệu đồng với lời hứa là sẽ cho chị thuê 1 căn nhà mặt t.iền ở quận Gò Vấp trong vòng 1 năm (từ ngày 4/8/2012 đến ngày 4/8/2013) mà không mất t.iền thuê. Bà Ng. hứa sau 1 năm sẽ trả lại cho chị H. số t.iền 150 triệu đồng, không thiếu đồng nào.
Nghĩ số t.iền 150 triệu đồng cũng chỉ bằng t.iền thuê căn nhà này trong 1 năm và cũng đang có ý định thuê mặt bằng kinh doanh nên chị H. đồng ý. Chị H. xem kỹ giấy tờ nhà, xác định bà Ng. là chủ nhà nên cũng yên tâm. Không ngờ, khi giao t.iền xong, đến nhận mặt bằng thì chị H. mới biết nhà bà Ng. đã bị ngân hàng cầm cố. Khi chị liên hệ bà Ng. thì bà hứa lần hứa lữa.
Xót của, chị H. tố cáo bà Ng. l.ừa đ.ảo tại Công an Gò Vấp thì công an không tiếp nhận vì cho đây là tranh chấp hợp đồng vay t.iền tín chấp, thuộc về án dân sự. Bà Ng. cũng viết cam kết sẽ trả nợ cho chị H. nhưng cứ hứa rồi hẹn nhưng t.iền không thấy đâu.
Cũng với căn nhà này, thông qua giới cò đất, bà Ng. tiếp tục gạ anh L. thuê thế chấp trong vòng 2 năm (từ tháng 11/2013 đến hết tháng 11/2015). Bù lại, anh L. cho bà Ng. vay 400 triệu đồng không lấy lãi. Vì đang tính thuê mặt bằng mở công ty nên anh L. đồng ý. Anh cũng cẩn thận ra công chứng hợp đồng cho vay t.iền hẳn hòi, còn việc thuê nhà miễn phí trong 2 năm thì 2 bên làm thỏa thuận riêng.
Video đang HOT
Thế nhưng, đến ngày nhận nhà anh L. mới té ngửa ra khi thấy tòa nhà đang bị ngân hàng V. tiếp quản, cho bảo vệ canh giữ trong thời gian chờ phát mãi vì bà Ng. đã đem căn nhà này thế chấp ngân hàng mà không có khả năng chi trả. Anh yêu cầu bà Ng. can thiệp thì bà lại giở bài hứa hẹn. Chờ đợi mòn mỏi không được, tháng 3/2014, anh L. khởi kiện ra Tòa án Nhân dân quận Gò Vấp. Hiện vụ án đang được TAND quận Gò Vấp thụ lý và trong quá trình hòa giải.
Tuy nhiên, một thẩm phán cho biết là những vụ việc này cho dù hòa giải thành hay sau này tòa có tuyên anh L. thắng kiện thì khâu thi hành án cũng rất gian nan vì nhà của bà Ng. đã bị ngân hàng phát mãi. Khi phát mãi thành công thì số t.iền bán nhà sẽ ưu tiên giải quyết nợ của bà Ng. tại ngân hàng trước, phần dư còn lại mới tính đến chuyện trả nợ cho anh L.
Đó là chưa kể nhiều nạn nhân khác của bà Ng. cũng đang chờ lấy lại t.iền đã cho bà Ng. vay từ số t.iền bán căn nhà này. Do đó, hành trình đòi lại số t.iền thế chấp để thuê nhà miễn phí của anh L., chị H. còn rất xa xăm.
Theo Dantri
Hoang tàn dự án dính nghi vấn “bôi trơn” 2,8 triệu USD
Trong khi nhà đầu tư "tố" đã phải chung chi hàng triệu USD mới có được dự án Sing - Việt city thì hàng ngàn người dân đang phải sống lay lắt trong khuôn viên quy hoạch khu đô thị sinh thái này.
Đất bỏ hoang, người thất nghiệp
Dự án khu đô thị Sing Việt có quy mô hơn 331 ha. Để xây dựng khu đô thị, co hơn 670 hộ dân cua xã Lê Minh Xuân (huyện Bình Chánh) bị thu hồi đất để thực hiện dự án này; trong đó, 307 hộ bị thu hồi đất nông nghiệp, 364 hộ bị thu hồi đất ở. Nhưng dù đã được triển khai hơn 15 năm nay, đến nay khu vực dự án vẫn chỉ là những cánh đồng hoang hóa, những mảng rừng cừ tràm xen kẽ loang lổ...
Theo Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Bình Chánh, cho đến nay dự án này mới chỉ bồi thường được chừng 50%. Nguyên nhân là do giá bồi thường đã được xác định từ lâu với mức thấp, đến nay mới giải ngân nên không còn phù hợp, nhiều người dân không đồng ý nhận bồi thường. Ngoài ra, gần đây chủ đầu tư chậm rót t.iền về cho huyện để chi trả bồi thường nên huyện cũng không dám ban hành quyết định đền bù, thu hồi đất.
Sau hơn 15 năm quy hoạch, khu đô thị Sing Việt vẫn chỉ là những tấm biển báo
Còn xung quanh chỉ toàn là cỏ lác
Do đất đã quy hoạch xây dựng khu đô thị nên người dân không đầu tư khai thác mà chỉ trồng dặm ít cây cừ tràm để đó, chờ đến lớn thì chặt bán. Còn ở những mảnh ruộng người dân đã nhận t.iền bồi thường, chấp nhận giải tỏa thì bỏ hoang cỏ mọc um tùm, trở thành nơi chăn thả lý tưởng cho 1 số hộ nuôi bò xung quanh.
Bà Năm, cán bộ hưu trí ở ấp 2, xã Lê Minh Xuân là 1 trong những hộ đầu tiên khai phá mảnh đất này. Bà có hơn 2 ha đất bị thu hồi trong dự án Sing Việt. Theo bà Năm, hầu hết diện tích đất quy hoạch khu đô thị Sing Việt nằm trong ấp 1 và ấp 2 của xã. Vùng đất này từ thời chống Pháp đã có cư dân khai phá. Đến năm 1964, do tình hình chiến sự ác liệt nên người dân di tản vào nội thành Sài Gòn tìm kế sinh nhai. Sau ngày thống nhất đất nước, mọi người lại lục tục kéo nhau về khôi phục lại mảnh đất này.
Bà Năm kể: "Để khôi phục lại khu vực này thành đất trồng trọt được gian nan lắm. Sau chiến tranh, mảnh đất này đầy bom đạn. Ác nhất là cái loại mìn cóc nhỏ bằng nắm tay. Thi thoảng đang làm đồng mà nghe nổ cái đùng là biết thêm một người bị mất chân. Cũng chẳng biết có bao nhiêu người đã tàn phế để có thể biến hàng trăm ha đất hoang này thành đất đồng để trồng thơm (dứa), rau màu. Vậy mà nay lại bỏ hoang hết!".
Không còn đất trồng trọt, không nghề nghiệp, thanh niên trong xã phải bỏ đi các vùng lân cận để làm công nhân. Người lớn t.uổi không đi được đành ở lại thì làm thuê làm mướn hay bám trụ với nghề se nhan độc hại để mưu sinh... Trong khi đó, hơn 300 ha đất đang bị hoang hóa từng ngày vì quy hoạch lên đô thị.
Hơn 300 ha đất đang hoang hóa từng ngày
Không biết ngày nào khởi động!
Cũng vì thấy đất bỏ hoang, khu đô thị không khởi động nên nhiều hộ dân cương quyết không đồng ý di dời. Một nguyên nhân khác là do chưa có khu tái định cư, nhiều người dân không dám bàn giao đất vì không thấy đất tái định cư như chủ đầu tư hứa, không cảm thấy tương lai mình có nhà mới để ở nên nhiều người không chịu rời nhà cũ.
Bà Năm là 1 trong số những hộ dân đầu tiên ủng hộ chủ trương xây dựng khu đô thị này của thành phố. Ngay khi có chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng bà đã nhận t.iền bồi thường và giao trả đất. Theo chính sách, nhà bà Năm được phân 2 nền tái định cư nhưng đến nay vẫn chưa thấy gì.
Bà Năm cho biết: "Tôi chờ nhà tái định cư cũng chẳng nhớ là mất năm rồi, cứ nghe chính quyền hứa lần hứa lữa. Chỉ cần 1 nền cho tui làm cái nhà thôi cũng được. Tui nay hơn 70 rồi, chẳng biết đến lúc tui nhắm mắt thì đã có nhà tái định cư để ở chưa!".
Bà Bảy Thủy cũng có hơn 1,5 ha đất bị giải tỏa trong khu đô thị này. Bà tiếc vì đất nhà bà nằm ngay mặt t.iền đường, trước khi có quy hoạch được trả giá rất cao nhưng bà không bán. Đến khi đất quy hoạch, bà chỉ nhận được số t.iền bồi thường bằng 1/10 giá người ta trả trước đó. Nhưng tuân thủ chính sách của nhà nước, bà vẫn nhận t.iền bồi thường, trả đất cho chủ đầu tư xây dựng và chờ nhà tái định cư. Vậy mà bà chờ đợi 4, 5 năm nay vẫn chưa thấy nhà tái định cư đâu.
Cũng chính vì đất thu hồi rồi bỏ hoang, hạ tầng thì không triển khai, nhà tái định cư thì chưa thấy khởi động như trên nên rất nhiều hộ dân sinh sống trong khu quy hoạch lần khần, không chịu giao đất cho chủ đầu tư. Dẫn đến tình trạng giải tỏa mặt bằng ở khu đô thị này như tấm da beo, không khu nào có đủ diện tích đất sạch để triển khai dự án.
Nhiều hộ dân không tin tưởng dự án sẽ triển khai nên cương quyết bám trụ mảnh đất này
Tình trạng này sa lầy trên khiến dự án kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến đời sống và gây bức xúc cho người dân. Tại dự án này cũng đã từng xảy ra nhiều vụ khiếu kiện tập thể, Hội đồng Nhân dân Thành phố từng nhiều lần đến giám sát và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục ngay nhưng đến nay chưa thấy tiến triển gì.
Đến nay, dự án lại rơi vào tình trạng tranh chấp quyền lợi giữa các nhà đầu tư trong dự án, dẫn đến khiếu kiện ra tòa và xảy ra nghi vấn "bôi trơn" 2,8 triệu USD. Những tranh chấp này chưa biết đến khi nào giải quyết xong nên chắc chắn dự án sẽ còn kéo dài hơn nữa, không biết đến ngày tháng nào mới có thể khởi động.
Nghi vấn tiêu cực trong dự án này đang khiến dư luận bức xúc, tình trạng "treo" dự án hơn 10 năm này càng làm lãng phí quỹ đất của thành phố và ảnh hưởng lớn đến đời sống cư dân trong khu quy hoạch. Trước tình trạng này, ngày 8/4, UBND TPHCM quyết định họp bàn với chủ đầu tư để tìm giải pháp giải quyết các khó khăn cho khu đô thị này.
Tùng Nguyên
Theo Dantri
Vụ dân kéo đến UBND kiện cán bộ: Làm rõ sai phạm của cán bộ Liên quan đến vụ ông Đặng Hoàng Nam (Ủy viên thường trực UBMTTQ huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau) đưa nước mặn vào đồng lúa khép kín để nuôi tôm trái phép, ngày 12/2, huyện Thới Bình đã cho thành lập đoàn kiểm tra liên ngành xác minh vụ việc. Theo kết quả xác minh ban đầu của ngành chức năng, độ mặn...
