Bí quyết xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đẹp

Phương án xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đẹp liệu có thực hiện được không đang là câu hỏi được nhiều người đặt ra.

Có rất nhiều người cho rằng việc xây nhà cấp 4 với mức giá 70 triệu là một điều không thể thực hiện. Tuy nhiên trên thực tế, nếu như chủ đầu tư biết cách tính toán hợp lý và kỹ lưỡng chắc chắn sẽ có được một ngôi nhà đẹp với mức đầu tư 70 triệu.

Những mẫu nhà cấp 4 giá 70 triệu đẹp giúp tiết kiệm chi phí. (Ảnh minh họa)

Bí quyết xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đẹp

Với chi phí khoảng 70 triệu đồng, chắc chắn diện tích của những căn nhà cấp 4 sẽ không được rộng rãi và có diện tích phổ biến trong khoảng 35 – 40m2. Tuy nhiên, bạn có thể xây dựng thêm phần gác xép để mở rộng không gian sinh hoạt.

Bạn nên thiết kế theo kiểu dạng nhà ống, hẹp về bề ngang và kéo dài về sau. Công năng sử dụng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh, 1 phòng bếp. Nội thất trong nhà cũng cần tối giản hết sức có thể để tạo ra khoảng không gian trống phục vụ nhu cầu khác.

Với số tiền 70 triệu chắc chắn sẽ không đủ để thuê nhân công xây dựng. Cho nên, bạn có thể nhờ các thành viên trong gia đình tham gia vào quá trình này để tiết kiệm tối đa chi phí.

Đồng thời, mức giá này cũng không cho phép người chủ sử dụng những vật liệu có chất lượng tốt nhất, nhưng vẫn cần phải đảm bảo được sự chắc chắn của ngôi nhà. Đặc biệt cần lưu ý ở các chi tiết quan trọng trong cấu trúc của một ngôi nhà như phần móng nhà, cột, dầm.

Đối với phần mái, bạn có thể sử dụng mái tôn – một loại vật liệu giá rẻ nhưng có chất lượng tốt để lợp mái. Từ đó giúp gia chủ giảm thiểu được tối đa những chi phí liên quan tới vật liệu xây dựng.

Hạch toán chi phí xây dựng nhà ở cấp 4 với giá 70 triệu

Dưới đây là bảng hạch toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 với giá 70 triệu vừa thẩm mỹ lại tiết kiệm, bạn có thể tham khảo qua để ứng dụng vào trong xây dựng nhà ở của gia đình mình.

Xi măng khoảng 70 bao x 82: 5,8 triệu đồng
Cát xây nhà: 4,2 triệu đồng
Đá chẻ: 1,3 triệu đồng
Ống nước Phi 90: 1,3 triệu đồng
Gạch loại 2: 8000v x 680: 5.54 triệu đồng
Đá ốp nhà bếp: 1,35 triệu đồng
Đá 12: 1 xe 2,5 tấn: 470 nghìn đồng
Công trét bột: 300 nghìn đồng
Vật tư sơn tường: 1,5 triệu đồng
Bi hầm cầu: 1,15 triệu đồng
Sắt phi 14 và phi 6: 3,45 triệu đồng
Sắt làm xà gồ 4 – 8 15m: 6 cây 6m 1,5 triệu đồng
Đinh 5 và thép buộc: 150 nghìn đồng (loại này dành cho đóng cốp pha và cột niềng)
Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5 triệu đồng
Bột ron và phụ kiện bắt nước máy: 870 nghìn đồng
La phong trần thạch cao: 5,4 triệu đồng
Gạch men bồn cầu bồn rửa chén: 10 triệu đồng
Rèm cửa: 2,5 triệu đồng
Tôn màu 3kg ( Tức là 3,5 zem 11 sóng): 5 tấm giá x 72K Keo => 4.373 triệu đồng
Điện: 1,5 triệu đồng
Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100 nghìn đồng (Bên ngoài quét keo và xi măng)
Chi phí thiết kế nhà cấp 4: 1 triệu đồng
Công thợ: 500 nghìn đồng/m2 => 21,5 triệu đồng

Lưu ý: Bảng hạch toán chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào tình hình mặt bằng thực tế của từng mẫu nhà cấp 4 khác nhau chủ đầu tư xây dựng sẽ đưa ra bảng chi phí chi tiết chính xác và phù hợp nhất.