Bẫy lừa đảo từ mô hình thuê nhà ‘miễn phí’ tại Hàn Quốc

Hệ thống jeonso trong thị trường thuê nhà tồn tại rất nhiều lỗ hổng và kẻ gian đã lợi dụng để thực hiện các hành vi lừa đảo .

Bẫy lừa đảo từ mô hình thuê nhà miễn phí tại Hàn Quốc - Hình 1
Quảng cáo jeonse được dán trên cửa sổ trước một văn phòng bất động sản ở Seoul. Ảnh: Yonhap

Trong suốt 10 năm, anh Park Hyeon-su (37 tuổi) sống trong một căn phòng siêu nhỏ không cửa sổ ở thủ đô Seoul, chăm chỉ làm 2 ca đến nửa đêm và tiết kiệm từng xu để có thể đủ tiền đặt cọc cho một căn nhà thoải mái hơn. Tuy nhiên, mọi nỗ lực của anh đã bị những kẻ lừa đảo bất động sản chiếm đoạt sạch.

Theo hãng tin AFP, từ nhiều thập kỷ nay, thị trường nhà cho thuê ở Hàn Quốc có một mô hình độc đáo được gọi là “jeonse”, trong đó người thuê phải trả số tiền đặt cọc khổng lồ, tương đương 50-70% giá trị căn nhà lên tới hàng trăm nghìn USD, cho chủ nhà thuê. Đổi lại, người thuê sẽ được sống trong căn hộ đó nhiều năm miễn phí. Đến lúc muốn rời đi, chủ nhà thuê phải trả lại số tiền cọc.

Ý tưởng này xuất phát từ việc chủ nhà thuê có thể tiếp cận nguồn tiền mặt không lãi suất để đầu tư và người thuê nhà được nhà ở miễn phí với tài sản thế chấp. Nhưng hệ thống này hiện nay tồn tại rất nhiều lỗ hổng và gian lận. Dữ liệu cảnh sát cho thấy số tiền thiệt hại sau những vụ lừa đảo jeonse mỗi năm lên tới hơn 1 tỷ USD.

Trước đây, mô hình này phổ biến và chiếm tới 2/3 hình thức cho thuê vào những năm 1990. Tuy nhiên, một phần do nhận thức về rủi ro ngày càng tăng, mô hình cũng dần bị thoái trào.

Video đang HOT

Theo Park chia sẻ, trong 10 năm, anh thường làm những công việc bán thời gian như giao hàng từ 9 giờ sáng đến nửa đêm. Số tiền anh tiết kiệm được là 73.000 USD. Nhưng sau khi anh bị lừa trả tiền đặt cọc và chuyển đến, chủ cho thuê – người không có thẩm quyền cho thuê căn hộ – biến mất cùng số tiền và Park bị đuổi khỏi nhà, không có cách nào lấy lại tiền cọc.

“Đó không chỉ là tiền mà toàn bộ công sức trong những năm thanh xuân của tôi bị đánh cắp”, Park chia sẻ. Mặc dù vụ án đã được đưa lên tòa án những Park cũng khó nhận lại tiền đặc cọc.

“Giấc mơ sở hữu một ngôi nhà của tôi đã tan biến và tôi chẳng còn muốn hẹn hò, không nghĩ tới cả kết hôn hoặc sinh con”, anh Park ngậm ngùi.

Dữ liệu chính thức cho thấy ít nhất 17.000 nạn nhân như Park – khoảng 70% người ở độ tuổi 20 và 30 – bị lừa đảo do mô hình jeonse trong những năm gần đây.

Các nhà hoạt động cho rằng chính quyền chưa hành động đủ để giúp đỡ nạn nhân hoặc trừng phạt những kẻ lừa đảo. Mức án tối đa cho tội lừa đảo ở Hàn Quốc là 15 năm tù.

Các nhà hoạt động cho biết ít nhất 8 nạn nhân của vụ lừa đảo jeonse đã tự tử. Nhiều người thuê nhà vay ngân hàng để đặt cọc, dự định sẽ trả lại sau khi chuyển đi và nhận lại cọc. Tuy nhiên sau khi bị lừa, khoản nợ ngân hàng vẫn còn đó.

Năm ngoái, Quốc hội Hàn Quốc đã thông qua một Dự luật đặc biệt nhằm giúp đỡ các nạn nhân, trong đó Ủy ban Dịch vụ Tài chính cung cấp các khoản vay không lãi suất có thể được hoàn trả trong vòng 20 năm.

Tuy nhiên, các nạn nhân của vụ lừa đảo nói rằng họ không cần phải hoàn trả các khoản vay ngân hàng bị đánh cắp nếu như tiền đặt cọc không được lấy lại.

Ahn Sang-mi, một nạn nhân, cho biết khi tham gia một cuộc biểu tình gần đây ở Seoul: “Việc yêu cầu những người trẻ dành 20 năm tới để trả lại số tiền bị mất do lừa đảo cũng giống như bảo họ ngừng sống vậy”.

Các nhà hoạt động cho biết một phương án khác được đưa ra là tìm cách “phục hồi nợ”, một quá trình tương tự như phá sản và xóa một số khoản nợ. Tuy nhiên, phương án này tác động lâu dài đến hồ sơ tín dụng của những người trẻ tuổi.

Đảng Dân chủ đối lập đã đề xuất dự luật cho phép nhà nước hoàn trả cho người thuê nhà số tiền đặt cọc bị mất do lừa đảo. Tuy nhiên, chính phủ đã bác bỏ với lý do lo ngại về chi phí, trong đó Bộ trưởng Đất đai Park Sang-woo nói rằng những người thuê nhà cũng có trách nhiệm trong việc nhanh chóng ký hợp đồng mà không xem xét kỹ. Quốc hội dự kiến bỏ phiếu về dự luật trên vào ngày 28/5.

Quốc hội Hàn Quốc thông qua dự luật yêu cầu mở cuộc điều tra mới về thảm kịch Itaewon

Theo hãng tin Yonhap, ngày 2/5, Quốc hội Hàn Quốc đã thông qua một dự luật đặc biệt yêu cầu mở cuộc điều tra mới về thảm kịch giẫm đạp tại khu phố Itaewon ở thủ đô Seoul năm 2022 khiến 159 người thiệt mạng.

Quốc hội Hàn Quốc thông qua dự luật yêu cầu mở cuộc điều tra mới về thảm kịch Itaewon - Hình 1
Lực lượng cứu hộ hỗ trợ các nạn nhân của vụ giẫm đạp trong lễ Halloween ở khu vực Itaewon, thủ đô Seoul, Hàn Quốc tối 29/10/2022. Ảnh: YONHAP/TTXVN

Dự luật được thông qua với 256 phiếu thuận, 0 phiếu chống và 3 phiếu trắng. Dự luật quy định việc thành lập một ủy ban điều tra để tìm hiểu nguyên nhân gốc rễ của thảm kịch xảy ra dịp lễ Halloween năm 2022.

Dự luật được soạn thảo dựa trên sự thỏa hiệp mà đảng Quyền lực Quốc dân (PPP) cầm quyền và đảng Dân chủ (DP) đối lập chính tại Hàn Quốc đạt được ngày 1/5, sau khi hai bên giải quyết được những vấn đề gây tranh cãi chính như thời gian hoạt động của ủy ban và phương pháp điều tra. Theo dự luật, ủy ban điều tra sẽ hoạt động trong vòng 1 năm và có thể kéo dài thêm 3 tháng. Ủy ban sẽ có 1 chủ tịch được lựa chọn trên cơ sở tham vấn giữa PPP và DP lựa chọn, đồng thời mỗi đảng đề xuất 4 thành viên của ủy ban.

Hai đảng PPP và DP đạt được nhất trí 2 ngày sau khi Tổng thống Yoon Suk Yeol và lãnh đạo đảng DP Lee Jae-myung tiến hành cuộc thảo luận đầu tiên kể từ khi ông Yoon Suk Yeol nhậm chức cách đây 2 năm. Đây được coi là dấu hiệu cho thấy hai bên có thể tìm kiếm sự hợp tác lớn hơn trong vấn đề lập pháp và các vấn đề khác.

Hồi tháng 1 năm nay, đảng DP đã thông qua một dự luật tương tự nhưng Tổng thống Yoon Suk Yeol đã phủ quyết dự luật này.

Thảm kịch xảy ra ngày 29/10/2022 khi hàng chục nghìn người, chủ yếu từ 20 - 30 tuổi, đổ tới khu phố đêm Itaewon ở Seoul trong dịp lễ hội hóa trang Halloween. Một số lượng lớn người dồn vào một hẻm dốc giữa các quán bar và câu lạc bộ trong khi không có các biện pháp kiểm soát đám đông, dẫn tới tình trạng giẫm đạp gây thương vong thảm khốc.

Ngày 19/1 năm nay, các công tố viên Hàn Quốc đã truy tố Cảnh sát trưởng thủ đô Seoul Kim Kwang-ho với tội danh lơ là nhiệm vụ của người đứng đầu Cơ quan cảnh sát đô thị Seoul (SMPA). Theo đó, ông Kim Kwang-ho bị cáo buộc đã không thực hiện các biện pháp cần thiết như huy động lực lượng cảnh sát phù hợp và đảm bảo sẵn sàng chỉ huy cũng như giám sát tình hình dù nguy cơ mất an toàn rõ ràng có thể lường trước được đối với tình trạng quá tải tại khu vực giải trí về đêm này trong dịp lễ.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Cái chết của người phụ nữ giẫm phải 'nước tan xương' gây rúng động TQCái chết của người phụ nữ giẫm phải 'nước tan xương' gây rúng động TQ
08:57:24 26/09/2025
Trung Quốc: Cái kết sau 32 năm lưu lạc của bé trai bị bắt cóc lúc 6 tuổiTrung Quốc: Cái kết sau 32 năm lưu lạc của bé trai bị bắt cóc lúc 6 tuổi
07:31:41 26/09/2025
Cảnh tan hoang sau khi bão Ragasa quét qua Trung QuốcCảnh tan hoang sau khi bão Ragasa quét qua Trung Quốc
08:27:30 25/09/2025
Hai hình ảnh gây sốt giữa siêu bão RagasaHai hình ảnh gây sốt giữa siêu bão Ragasa
07:21:41 26/09/2025
Bão Bualoi liên tục tăng cấp, đổ bộ vào PhilippinesBão Bualoi liên tục tăng cấp, đổ bộ vào Philippines
09:44:55 26/09/2025
Tổng thống Donald Trump gặp sự cố thang cuốn ở Liên hợp quốcTổng thống Donald Trump gặp sự cố thang cuốn ở Liên hợp quốc
23:10:30 24/09/2025
Bão Ragasa: Khách sạn Hong Kong vỡ cửa, nước tràn như sóng thần ở Đài LoanBão Ragasa: Khách sạn Hong Kong vỡ cửa, nước tràn như sóng thần ở Đài Loan
08:04:46 25/09/2025
Xe goòng rơi xuống sườn núi, 7 nhà sư tử nạnXe goòng rơi xuống sườn núi, 7 nhà sư tử nạn
10:30:57 25/09/2025

Tin đang nóng

Đề xuất cho học sinh nghỉ học sáng thứ 2 để tránh bão BualoiĐề xuất cho học sinh nghỉ học sáng thứ 2 để tránh bão Bualoi
17:07:05 26/09/2025
Mỹ nhân 9X giàu nhất showbiz vỡ mộng hôn nhân với thiếu gia bất động sản, giờ có hối hận cũng chẳng kịp!Mỹ nhân 9X giàu nhất showbiz vỡ mộng hôn nhân với thiếu gia bất động sản, giờ có hối hận cũng chẳng kịp!
16:05:02 26/09/2025
Công ty SJC đòi bà Lê Thúy Hằng bồi thường thiệt hại bằng vàngCông ty SJC đòi bà Lê Thúy Hằng bồi thường thiệt hại bằng vàng
15:19:09 26/09/2025
Song Hye Kyo bị tố yêu sách cỡ này: 10h đêm còn hành xác nhân viên ngược xuôi làm 1 chuyện nghe muốn xỉu ngang?Song Hye Kyo bị tố yêu sách cỡ này: 10h đêm còn hành xác nhân viên ngược xuôi làm 1 chuyện nghe muốn xỉu ngang?
13:59:24 26/09/2025
Cô gái được ghép tạm tay đứt lìa vào chân: "Em sẽ cười đến khi con ra đời"Cô gái được ghép tạm tay đứt lìa vào chân: "Em sẽ cười đến khi con ra đời"
16:51:10 26/09/2025
Xôn xao hình ảnh Quỳnh Nga - Việt Anh xuất hiện chung tại phòng khám, cầm giấy siêu âm, chính chủ nói gì?Xôn xao hình ảnh Quỳnh Nga - Việt Anh xuất hiện chung tại phòng khám, cầm giấy siêu âm, chính chủ nói gì?
16:01:09 26/09/2025
Nhan sắc vợ đại gia sinh 2 con cho nam nghệ sĩ là giám đốc bảo tàngNhan sắc vợ đại gia sinh 2 con cho nam nghệ sĩ là giám đốc bảo tàng
14:03:08 26/09/2025
Chu Thanh Huyền chê Iphone 17Chu Thanh Huyền chê Iphone 17
13:56:30 26/09/2025

Tin mới nhất

Nga gia hạn lệnh cấm xuất khẩu xăng đến cuối năm

Nga gia hạn lệnh cấm xuất khẩu xăng đến cuối năm

19:25:53 26/09/2025
Hiện lệnh cấm xuất khẩu xăng có hiệu lực đến ngày 30/9 đối với tất cả các bên tham gia thị trường, bao gồm cả các nhà máy lọc dầu, và đến ngày 31/10 đối với các quốc gia không sản xuất.
Hơn 700.000 dân thường Palestine rời khỏi thành phố Gaza

Hơn 700.000 dân thường Palestine rời khỏi thành phố Gaza

19:24:45 26/09/2025
IDF cho biết vẫn còn các tay súng Hamas cố thủ trong các hệ thống đường hầm và khu vực ngụy trang nhằm thực hiện các cuộc tấn công bất ngờ.
Tổng thống Donald Trump mở đường cho thương vụ TikTok Mỹ trị giá 14 tỷ USD

Tổng thống Donald Trump mở đường cho thương vụ TikTok Mỹ trị giá 14 tỷ USD

19:19:08 26/09/2025
Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố loạt thuế nhập khẩu mới từ 25% đến 100% đối với các loại dược phẩm, xe tải, đồ nội thất, bắt đầu từ tháng 10.
Hàn Quốc bắn cảnh cáo tàu thương mại Triều Tiên bị cáo buộc vi phạm ranh giới biển

Hàn Quốc bắn cảnh cáo tàu thương mại Triều Tiên bị cáo buộc vi phạm ranh giới biển

19:07:33 26/09/2025
Phía Hàn Quốc nhấn mạnh đây là hành động nhằm bảo đảm an ninh và ngăn chặn nguy cơ leo thang căng thẳng tại vùng biển tranh chấp. Bình Nhưỡng hiện chưa đưa ra phản ứng chính thức về vụ việc.
Thúc đẩy hơn nữa hợp tác năng động toàn diện giữa Nga và Việt Nam

Thúc đẩy hơn nữa hợp tác năng động toàn diện giữa Nga và Việt Nam

18:43:56 26/09/2025
Quan hệ Nga - Việt Nam đang rất chặt chẽ ở tất cả các cấp, kể cả cấp cao nhất. Tổng thống Nga Vladimir Putin đã có chuyến thăm cấp nhà nước tới Việt Nam vào năm ngoái.
Nga chỉ trích khi tiến trình điều tra vụ đường ống Nord Stream bị phớt lờ

Nga chỉ trích khi tiến trình điều tra vụ đường ống Nord Stream bị phớt lờ

18:30:15 26/09/2025
Đại sứ Nga tại Đức Sergey Nechayev cho rằng mọi đề xuất hợp tác điều tra của Moskva đều không được xem xét, đặt ra nghi vấn về tính minh bạch và khách quan của quá trình này.
Trung Quốc quay lưng với đậu tương Mỹ

Trung Quốc quay lưng với đậu tương Mỹ

18:28:05 26/09/2025
Nhưng khi vụ thu hoạch mùa thu bắt đầu trên khắp cả nước và tính đến tuần trước đã thu hoạch được 9% diện tích đậu tương gieo trồng, thì Trung Quốc hoàn toàn vắng bóng.
Khả năng NATO đang tìm cách tác động quan điểm của Tổng thống Trump về Ukraine

Khả năng NATO đang tìm cách tác động quan điểm của Tổng thống Trump về Ukraine

18:25:26 26/09/2025
Lập trường này nhanh chóng được nhiều quan chức châu Âu và NATO nhấn mạnh. Phó Thủ tướng Anh David Lammy gọi đây là "hành vi vi phạm có khả năng làm gia tăng căng thẳng nghiêm trọng".
Loạt vụ xâm nhập bằng UAV tại sân bay châu Âu làm dấy lên lo ngại an ninh

Loạt vụ xâm nhập bằng UAV tại sân bay châu Âu làm dấy lên lo ngại an ninh

18:23:16 26/09/2025
Thiết bị bay không người lái vốn trở nên phổ biến từ thập niên 2010, ban đầu chủ yếu phục vụ mục đích thương mại và giải trí. Tuy nhiên, chúng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Mỹ sẽ ngăn chặn Israel sáp nhập Bờ Tây

Mỹ sẽ ngăn chặn Israel sáp nhập Bờ Tây

18:20:13 26/09/2025
Cửa khẩu này, còn được gọi là Cửa khẩu Karama, đóng vai trò là tuyến đường chính để người Palestine ở Bờ Tây đi ra nước ngoài và cũng được các xe tải sử dụng để vận chuyển hàng hóa thương mại giữa Jordan và Bờ Tây.
Tổng thống Mỹ cảnh báo nguy cơ chính phủ đóng cửa 'đang cận kề'

Tổng thống Mỹ cảnh báo nguy cơ chính phủ đóng cửa 'đang cận kề'

18:17:32 26/09/2025
Ngoài ra, các thương vụ phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) cũng sẽ bị ảnh hưởng, khi SEC không thể phê duyệt các hồ sơ IPO. Điều này có thể làm giảm động lực của thị trường vốn, vốn đang phục hồi mạnh mẽ thời gian gần đây.
Ba Lan kêu gọi công dân rời Belarus ngay lập tức

Ba Lan kêu gọi công dân rời Belarus ngay lập tức

18:10:12 26/09/2025
Các nhà ngoại giao châu Âu đã cảnh báo các quan chức Nga trong tuần này rằng NATO sẵn sàng đáp trả các vụ vi phạm không phận tiếp theo bằng vũ lực, bao gồm bắn hạ máy bay Nga.

Có thể bạn quan tâm

Tinh tinh biết "nhậu" như con người, dùng đồ có cồn mỗi ngày

Tinh tinh biết "nhậu" như con người, dùng đồ có cồn mỗi ngày

Lạ vui

19:37:45 26/09/2025
Một nghiên cứu mới tại châu Phi cho thấy tinh tinh trong tự nhiên có thể uống lượng ethanol tương đương hai ly rượu vang mỗi ngày.
Đàn cá trời ban và "ký hiệu" đặc biệt trên đầu được cưng như con ở miền Tây

Đàn cá trời ban và "ký hiệu" đặc biệt trên đầu được cưng như con ở miền Tây

Tin nổi bật

19:32:53 26/09/2025
Gần 2 năm qua, hàng chục tấn cá tra, cá trê sông được người dân Đồng Tháp cưu mang như con. Điều đặc biệt là đàn cá tra tự nhiên này đều có chấm tròn màu trắng trên đầu, khiến nhiều người rất tò mò.
5 sao nam "lật kèo" không đáng mặt đàn ông: Cấm vợ sinh con rồi lại ra ngoài "vụng trộm", làm gái trẻ mang bầu

5 sao nam "lật kèo" không đáng mặt đàn ông: Cấm vợ sinh con rồi lại ra ngoài "vụng trộm", làm gái trẻ mang bầu

Sao châu á

19:27:49 26/09/2025
Giới giải trí Hoa ngữ từng chứng kiến 5 sao nam lật kèo gây sốc, giữa chừng hối hận về lựa chọn hôn nhân không con cái của mình rồi ra ngoài làm chuyện có lỗi với vợ.
Nghe tiếng hô hoán, chạy ra thấy cọc tiền 50 triệu rơi ở TP.HCM

Nghe tiếng hô hoán, chạy ra thấy cọc tiền 50 triệu rơi ở TP.HCM

Netizen

18:40:34 26/09/2025
Sau khi chờ không thấy chủ nhân cọc tiền 50 triệu đồng đánh rơi đến nhận lại, anh Nguyễn Lộc đã mang tới giao nộp cho Công an phường Thủ Đức.
Trung Quốc khẩn trương khắc phục hậu quả sau bão Ragasa

Trung Quốc khẩn trương khắc phục hậu quả sau bão Ragasa

18:07:22 26/09/2025
Bão gây thiệt hại nặng nề, với nhiều cây xanh bật gốc, hạ tầng hư hỏng và mất điện trên diện rộng. Đến 18h ngày 25/9, Quảng Đông đã hạ mức ứng phó khẩn cấp xuống cấp độ IV - cấp thấp nhất trong thang 4 cấp.
Nữ ca sĩ sở hữu hit 3 tỷ view, 30 tuổi đi thi hoa hậu: "Ban ngày tôi đi chơi, tối về khóc"

Nữ ca sĩ sở hữu hit 3 tỷ view, 30 tuổi đi thi hoa hậu: "Ban ngày tôi đi chơi, tối về khóc"

Sao việt

17:43:08 26/09/2025
Cha mẹ mong tôi, nếu không tìm được người phù hợp lập gia đình thì tự sinh con bằng phương pháp thụ tinh nhân tạo. Tôi cũng thích vậy, nữ ca sĩ nói.
Hôm nay nấu gì: Bữa tối ngập món ngon, trôi cơm không ngờ

Hôm nay nấu gì: Bữa tối ngập món ngon, trôi cơm không ngờ

Ẩm thực

17:19:20 26/09/2025
Mâm cơm hôm nay là sự kết hợp hài hòa giữa hương vị gần gũi và nét tinh tế. Các món ăn tuy không quá cầu kỳ nhưng lại vô cùng thơm ngon, đậm đà, đưa cơm, khiến ai thấy cũng thèm.
10 người Trung Quốc nhập cảnh trái phép vào Việt Nam tìm việc

10 người Trung Quốc nhập cảnh trái phép vào Việt Nam tìm việc

Pháp luật

16:46:10 26/09/2025
Cảnh sát chặn 2 ô tô lưu thông trên quốc lộ 1A đoạn qua tỉnh Quảng Ngãi để kiểm tra và phát hiện 10 người Trung Quốc nhập cảnh trái phép.
Một số cách phòng tránh bệnh tiểu đường

Một số cách phòng tránh bệnh tiểu đường

Sức khỏe

16:39:41 26/09/2025
Nước ta hiện có khoảng 7 triệu người bị bệnh tiểu đường, chiếm khoảng 6 - 6,5% dân số, một con số không nhỏ. Số người mắc căn bệnh này đang có nguy cơ tăng nhanh với xu hướng trẻ hóa.