Australia: Khủng hoảng xây dựng và tác động đối với nền kinh tế

Ngành xây dựng Australia đang trải qua một cú sốc lớn khi Bensons Property Group (BPG), một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu của Australia tuyên bố phá sản .

Một trong số những dự án của Bensons Property Group, tòa chung cư trị giá 485 triệu AUD tại Gold Coast of Queensland . Ảnh: dailymail.co.uk

Sự sụp đổ của doanh nghiệp khổng lồ này đã để lại hơn 1.300 căn nhà với tổng trị giá 1,5 tỷ AUD, rơi vào tình trạng dang dở tại các bang Victoria , Queensland và Tasmania . Điều này không chỉ gây khó khăn cho những người mua nhà mà còn làm dấy lên những lo ngại nghiêm trọng về sự bất ổn trong ngành xây dựng Australia, đồng thời tạo ra những tác động tiêu cực lan rộng đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế nước này.

Quyết định phá sản của BPG được đưa ra trong bối cảnh ngành xây dựng chịu áp lực nghiêm trọng từ sự gia tăng chi phí vật liệu, sự gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu do đại dịch COVID-19 và lãi suất vay mua nhà tăng cao. Tổng giám đốc điều hành Rick Curtis đã nhấn mạnh rằng quyết định này là “cực kỳ khó khăn nhưng không thể tránh khỏi” nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng, nhân viên và các bên liên quan. Tuy nhiên, tuyên bố phá sản này không chỉ dừng lại ở việc để lại các căn nhà hay dự án đang dang dở, mà còn gây ra hiệu ứng dây chuyền, ảnh hưởng sâu rộng đến nhiều lĩnh vực liên quan trực tiếp và gián tiếp đến ngành xây dựng.

Cuộc khủng hoảng trong ngành xây dựng của Australia đã gây ra những gián đoạn nghiêm trọng đối với thị trường bất động sản nước này, khi hàng loạt dự án nhà ở rơi vào tình trạng đình trệ vô thời hạn. Nhiều người mua nhà, đặc biệt là các gia đình trẻ, đang phải đối mặt với nguy cơ chịu thiệt hại lớn về tài chính, thậm chí phải gánh thêm áp lực tìm kiếm nguồn vốn để tự hoàn thiện những căn nhà vẫn còn dang dở. Điều này đã làm suy giảm nghiêm trọng lòng tin của người dân vào thị trường bất động sản, vốn đã chịu áp lực từ giá nhà tăng cao và nguồn cung hạn chế. Tình trạng thiếu hụt nhà ở tại các thành phố lớn như Sydney, Melbourne và Brisbane càng làm trầm trọng thêm vấn đề, đẩy giá bất động sản leo thang và gia tăng áp lực lên nhu cầu về nhà ở xã hội .

Không chỉ dừng lại ở thị trường bất động sản, các chuỗi cung ứng và nhà thầu xây dựng Australia cũng phải chịu ảnh hưởng nghiêm trọng. Các nhà cung cấp vật liệu xây dựng như thép, xi măng và gỗ đang đối diện với nguy cơ sụt giảm đáng kể trong đơn đặt hàng, buộc nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô hoạt động, thậm chí đứng trước nguy cơ đóng cửa. Hàng nghìn công nhân xây dựng và nhà thầu phụ mất việc làm, kéo theo sự sụt giảm thu nhập của các hộ gia đình, làm giảm sức mua trong nền kinh tế. Hiệu ứng domino này không chỉ ảnh hưởng nghiêm trọng đến ngành xây dựng mà còn lan tỏa sang các lĩnh vực bán lẻ, dịch vụ và tiêu dùng, gây áp lực lớn lên thị trường lao động và các hệ thống an sinh xã hội.

Hệ thống tài chính cũng đang chịu những rủi ro không nhỏ từ cuộc khủng hoảng này. Các ngân hàng và tổ chức tài chính đã cấp tín dụng cho các dự án xây dựng lớn hiện phải đối mặt với nguy cơ gia tăng nợ xấu.

Việc này không chỉ làm giảm khả năng cho vay trong tương lai mà còn khiến dòng vốn vào các dự án mới bị đình trệ, làm chậm tốc độ tăng trưởng kinh tế. Những hệ lụy này đòi hỏi chính phủ Australia phải can thiệp để hỗ trợ ngành xây dựng vượt qua giai đoạn khó khăn này, đồng thời cũng đặt ra những thách thức lớn trong việc cân bằng nguồn ngân sách quốc gia.

Cuộc khủng hoảng trong ngành xây dựng đã bộc lộ những điểm yếu cơ bản trong hệ thống kinh tế của Australia. Sự gián đoạn trong các dự án xây dựng không chỉ làm suy giảm lòng tin của nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn đang tăng cao. Nếu không có các biện pháp cải thiện kịp thời, sự bất ổn này có thể kéo dài, làm giảm dòng vốn đầu tư và ảnh hưởng đến triển vọng phục hồi kinh tế sau đại dịch.

Để khắc phục tình trạng này, chính phủ Australia cần phối hợp chặt chẽ với các doanh nghiệp, ngân hàng và các tổ chức tài chính để đưa ra các giải pháp toàn diện. Việc hỗ trợ hoàn thành các dự án dang dở và bảo vệ quyền lợi của người mua nhà phải được đặt lên hàng đầu. Đồng thời, các chính sách cải cách trong quản lý ngành xây dựng, bao gồm giám sát tài chính và bảo vệ người tiêu dùng, cần được triển khai mạnh mẽ để đảm bảo tính bền vững của ngành xây dựng trong tương lai.

Những gì đang diễn ra không chỉ là một vấn đề riêng của ngành xây dựng mà đã trở thành một thách thức lớn đối với nền kinh tế Australia. Trong bối cảnh này, sự cân bằng giữa hỗ trợ ngắn hạn và phát triển dài hạn sẽ là yếu tố quyết định để giảm thiểu các tác động tiêu cực và xây dựng lại niềm tin vào thị trường. Nếu không hành động kịp thời những hệ lụy từ cuộc khủng hoảng hiện nay có thể để lại dấu ấn tiêu cực kéo dài trên nền kinh tế và xã hội Australia.