9 năm nữa chị ve chai nhặt được 5 triệu yên mới được nhận tiề.n?
Chị mua ve chai nhặt được 5 triệu yên cần phải chờ thêm 9 năm nữa mới có thể nhận được tiề.n, trong trường hợp không có ai tranh chấp và chứng minh được mình là chủ sở hữu là ý kiến của chuyên gia.
Theo những tin tức mới nhất trên báo VTV, vụ việc người mua ve chai nhặt được 5 triệu yên Nhật hiện vẫn tiếp tục làm dư luận hết sức quan tâm và băn khoăn. Sau đúng 1 năm theo quy định của pháp luật, số tiề.n 5 triệu yên vẫn chưa thuộc về chị Huỳnh Thị Ánh Hồng.
Nguyên nhân là do Công an quận Tân Bình, TP.HCM, đơn vị thụ lý vụ việc này cho rằng, sự việc đang có dấu hiệu của tranh chấp khi nhận được đơn trình báo của bà Phạm Thị Ngọt nhận số tiề.n này thuộc về mình. Hiện những vấn đề pháp lý lại tiếp tục được đặt ra, khi mà công an Tân Bình đã chuyển hồ sơ lên toà án giải quyết.
Bàn về những diễn biến mới nhất của vụ nhặt được 5 triệu yên Nhật, đã có nhiều ý kiến của giới luật sự và chuyên gia pháp lý nhưng kết quả vẫn chưa ngã ngũ. Mới đây, trong một buổi trao đổi với báo Thanh Niên, luật sư Nguyễn Tấn Thi (Đoàn luật sư TP.HCM) đã phân tích tính chất của vụ việc người mua ve chai nhặt được tiề.n ở một góc cạnh khác.
Vụ nhặt được 5 triệu yên Nhật nhận được nhiều sự quan tâm của dư luận và giới chuyên gia luật. Ảnh Thanh Niên
Theo đó, luật sư Thi cho rằng để xác định điều luật nào điều chỉnh đến đối tượng nào thì cần xác định tính chất của đối tượng đó là gì. “Phải xác định 5 triệu yên là gì? Hầu hết các ý kiến cho rằng là vật, từ đó áp dụng quy định đối với vật bị đán.h rơi, bỏ quên, vật vô chủ…
Tuy nhiên, điều hiển nhiên ai cũng biết 5 triệu yên là tiề.n. Điều 163 Bộ luật Dân sự (BLDS) về tài sản đã ghi rõ: tài sản bao gồm vật, tiề.n, giấy tờ có giá và các quyền tác giả. Vậy 5 triệu yên là tiề.n chứ không phải là vật, vậy tại sao chúng ta cứ lấy quy định đối với vật để áp dụng trong trường hợp này”, luật sư Thi đặt vấn đề.
Video đang HOT
Theo ý kiến của luật sư Thi, tiề.n là một tài sản được xác định hoàn toàn khác hẳn với vật. Chị Hồng phát hiện được 5 triệu yên trong thùng loa cũ và chiếm hữu nó là hoàn toàn ngay tình, chị cũng đã công khai. Do đó, đây là trường hợp sẽ được xác lập quyền sở hữu tài sản theo khoản 7, Điều 170, tức chiếm hữu tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai phù hợp với thời hiệu quy định tại khoản 1 Điều, 247 BLSD.
Trong khi đó, khoản 1, Điều 247 BLDS quy định: “Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ khi chiếm hữu…”. Sau khi tài sản được xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu thì quyền sở hữu của chủ sở hữu sẽ chấm dứt.
Theo ý kiến của Luật sư Thi, phải sau 9 năm nữa thì chị ve chai nhặt được 5 triệu yên mới có thể được nhận được. Ảnh Tuổ.i Trẻ
“Theo quy định tại Điều 174 BLDS thì tiề.n được phân loại là động sản. Do đó, người chiếm hữu ngay tình, công khai, liên tục 10 năm thì mới trở thành chủ sở hữu. Cụ thể, chị Hồng cần phải chờ thêm 9 năm nữa thì trở thành chủ của 5 triệu yên nếu không có ai tranh chấp và chứng minh được mình là chủ sở hữu.
Trong trường hợp này, cơ quan công an cần trả số tiề.n cho chị Hồng nhưng chị chưa được sở hữu nên chưa được sử dụng và định đoạt. Vì vậy, cần phải mở một tài khoản phong tỏa tại ngân hàng đợi đến hạn mới được nhận”, luật sư Thi nói.
Vấn đề pháp lý ở đây là cơ quan nào sẽ quản lý hay giám sát tài sản trong trường hợp chờ xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu. Luật sư Thi cũng đề xuất nên chăng cần bổ sung thêm chức năng, thẩm quyền này cho tòa án, và cần được nghiên cứu để sửa đổi bổ sung Bộ luật Tố tụng Dân sự cho phù hợp.
Theo Chât lương Viêt Nam
Mua chung cư của cán bộ nay bị thu hồi, có đòi lại được tiề.n?
Nhà nước có quyết định thu hồi căn hộ mà vợ chồng tôi đã mua với một cán bộ. Xin hỏi chúng tôi có thể đòi lại được tiề.n đã mua nhà không?
Vợ chồng tôi từ Quảng Ngãi ra Đà Nẵng lập nghiệp, do không có chỗ ở nên năm 2011 đã mua lại căn hộ chung cư của một công chức nhà nước ở quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng với giá hơn 200 triệu đồng thông qua giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực. Nay nhà nước phát hiện ra việc căn hộ của Nhà nước cho thuê đã được bên bán bán cho tôi nên đã có quyết định thu hồi căn hộ chung cư mà vợ chồng tôi đã mua. Nay vợ chồng chúng tôi bơ vơ không có chỗ ở, yêu cầu người đã bán nhà cho chúng tôi trả lại tiề.n mua thì họ từ chối trả tiề.n. Xin hỏi chúng tôi có thể đòi lại được tiề.n đã mua nhà không? (Nguyễn Thúy Hạnh, Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng).
Luật sư Đặng Văn Cường (Trưởng Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội) trả lời: Điều 9 luật nhà ở năm 2005 quy định "Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân tạo lập hợp pháp nhà ở; trường hợp chủ sở hữu nhà ở có yêu cầu thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở cho họ", Điều 91 Luật nhà ở quy định điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau: Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây: Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; Không có tranh chấp về quyền sở hữu; Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền".
Luật sư Đặng Văn Cường.
Điều 92 Luật nhà ở quy định điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:
1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự;
b) Cá nhân có năng lực hành vi dân sự; Tổ chức bán, cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở, trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh.
2. Bên mua, thuê, thuê mua, đổi, nhận tặng cho, mượn, ở nhờ, được uỷ quyền quản lý nhà ở là tổ chức, cá nhân; Nếu là cá nhân trong nước thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và phải có năng lực hành vi dân sự; Nếu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; Nếu là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh.
Đối chiếu với các quy định pháp luật nêu trên thì giao dịch về nhà ở của gia đình bạn là không hợp pháp. Hợp đồng vô hiệu về chủ thể và đối tượng mua bán: Bên bán không có quyền bán, nhà ở không đủ điều kiện tham gia giao dịch về nhà ở, thủ tục mua bán không đúng quy định pháp luật. Vụ việc trên có dấu hiệu của hành vi lừ.a đả.o chiếm đoạt tài sản.
Nếu bên bán nhà cố tình không trả lại số tiề.n đã nhận của vợ chồng bạn thì bạn có thể gửi đơn trình báo, tố giác hành vi lừ.a đả.o, chiếm đoạt tài sản của người bán nhà đó tới công an cấp quận nơi bạn giao tiề.n để được xem xét giải quyết. Nếu trong quá trình kiểm tra, xác minh nguồn tin theo đơn của bạn mà có căn cứ xác định người bạn đã che dấu thông tin, đưa ra thông tin gian dối là nhà đó thuộc sở hữu của họ để bạn lầm tưởng mà giao kết hợp đồng, giao tiề.n cho họ và họ đã chiếm đoạt số tiề.n đó thì họ sẽ bị khởi tố về tội lừ.a đả.o chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 BLHS.
Nếu bạn biết căn nhà đó là nhà thuê của nhà nước, biết rõ nguồn gốc, pháp lý của căn nhà đó, những thông tin mà bên bán đưa ra khi giao kết hợp đồng hoàn toàn trung thực thì vụ việc chỉ là quan hệ dân sự vô hiệu. Trong trường hợp này thì bạn có thể khởi kiện tới tòa án nơi có căn hộ đó để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Tòa án sẽ căn cứ vào các quy định của Bộ luật dân sự về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự và hợp đồng mua bán nhà ở, các quy định của luật nhà ở... để giải quyết và sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu, giải quyết hậu quả của hợp đồng dân sự vô hiệu theo quy định tại Điều 137 BLDS: Các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên nào có lỗi làm cho hợp đồng vô hiệu mà gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường thiệt hại.
Nguyễn Xinh
Theo_Người Đưa Tin
Vụ 5 triệu yen: Sung công quỹ nếu là tiề.n không hợp pháp Theo các luật sư, nếu bà Phạm Thị Ngọt không chứng minh được tiề.n do chồng bà ta gửi về, số tiề.n trên đương nhiên thuộc về người nhặt được. Trường hợp tiề.n thực sự của chồng bà Ngọt gửi về nhưng qua con đường không hợp pháp, số tiề.n 5 triệu yen có thể bị sung công quỹ Những ngày qua, dư...