5 bước giúp bạn bán được căn hộ chung cư một cách nhanh chóng

Theo dõi VGT trên

Để có thể giúp quá trình mua bán căn hộ chung cư diễn ra nhanh chóng, an toàn thì bạn cần thực hiện theo các bước sau đây.

5 bước giúp bạn bán được căn hộ chung cư một cách nhanh chóng - Hình 1

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý căn hộ

Để có thể bán được nhà nhanh chóng và thuận lợi thì đòi hỏi căn hộ của bạn phải có pháp lý rõ ràng. Đơn giản chỉ có các loại giấy tờ như: Hợp đồng mua bán, sổ hồng, bản vẽ chi tiết căn hộ,… để có thể cam kết được độ an toàn của căn hộ mà bạn muốn bán, như vậy khách hàng sẽ yên tâm hơn.

Một căn hộ chung cư đầy đủ giấy tờ pháp lý chắc chắn sẽ nhận được sự quan tâm và ưu ái của khách hàng. Đơn giản, các loại giấy tờ pháp lý này chính là lời cam kết về độ an toàn của một căn hộ hay ngôi nhà.

Cho nên, trước khi quyết định bán chung cư của mình, bạn nên xem thật kỹ mình có bao nhiêu loại giấy tờ liên quan đến căn hộ.

Một số loại giấy tờ cần phải có như:

- Hợp đồng mua bán.

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Bản vẽ chi tiết của căn hộ chung cư.

- Một số loại hóa đơn về các khoản phí đã thanh toán…

5 bước giúp bạn bán được căn hộ chung cư một cách nhanh chóng - Hình 2

Ảnh minh họa.

Bước 2: Nhờ sự hỗ trợ của môi giới uy tín

Khác với bán nhà mặt đất, bán chung cư khá phức tạp vì có thể vướng phải một số điều khoản từ phía chủ đầu tư dự án đưa ra.

Tất nhiên, bạn vẫn có thể tự mình đăng bán căn hộ cũng được nhưng sẽ mất một khoản thời gian khá dài. Trong khi đó, nếu bạn bán căn hộ thông qua một sàn giao dịch bất động sản, mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Video đang HOT

5 bước giúp bạn bán được căn hộ chung cư một cách nhanh chóng - Hình 3

Ảnh minh họa.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm mà tự mình bán nhà sẽ rất khó và dễ gặp nhiều rủi ro. Vậy nên, với việc tìm đến các sàn giao dịch BĐS hoặc môi giới là giải pháp giúp bạn bán nhà nhanh chóng và an toàn.

Bên cạnh việc giúp hỗ trợ tìm kiếm khách hàng, môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn giải quyết được các vấn đề liên quan đến mặt thủ tục, pháp lý khi mua bán nhà hiệu quả.

Nhưng bạn cũng cần lưu ý trước khi giao căn hộ của mình cho một văn phòng bất động sản nào đó. Hãy cân nhắc thật kỹ một đơn vị uy tín để đảm bảo căn hộ của bạn được giao dịch nhanh và hiệu quả nhất. Hạn chế thấp nhất những rắc rối hay tranh chấp sau này.

Bước 3: Xác định mức giá căn hộ muốn bán

Chắc hẳn, khi bán căn hộ chung cư thì ai cũng mong muốn bán được giá cao. Tuy nhiên, ở bước này thì bạn cần phải tìm hiểu về giá cả thị trường để đưa ra mức giá hợp lý, vì nếu giá quá cao thì sẽ không khách hàng nào muốn mua.

5 bước giúp bạn bán được căn hộ chung cư một cách nhanh chóng - Hình 4

Ảnh minh họa.

Giúp bạn tự nghiên cứu việc định giá bán chung cư căn hộ như sau:

Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những bất động sản mới được giao dịch gần đây. Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên trên các website chuyên về rao bán căn hộ hoặc qua các phương tiện thông tin đại chúng. Tham khảo bảng giá đất của quận, huyện…

Vậy nên, bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của môi giới để có thể định mức giá ngôi nhà muốn bán sao cho phù hợp. Họ sẽ biết cách đưa ra mức giá hợp lý nhất cho bạn, vì khi bán được nhà giá cao thì họ cũng sẽ là người được hưởng lợi.

Bước 4: Gặp gỡ khách hàng cần mua và đàm phán

Đây được xem là bước quyết định xem việc bán căn hộ của bạn có thành công hay không. Chắc chắn, người mua nhà luôn tìm mọi cách để tìm ra khuyết điểm của căn hộ của bạn để hạ thấp mức giá bán.

Vậy nên, bạn có thể nêu ra các điểm mạnh của căn hộ để đàm phán và thương lượng mức giá phù hợp nhất cho hai bên. Tốt nhất, bạn nên để nhân viên môi giới đàm phán giúp bạn, với khả năng ăn nói của họ thì việc thương lượng sẽ dễ thành công hơn.

5 bước giúp bạn bán được căn hộ chung cư một cách nhanh chóng - Hình 5

Ảnh minh họa.

Trong giao dịch bất động sản có một số loại phí mà hai bên cần làm rõ trước khi ký kết hợp đồng:

- Phí chuyển nhượng bất động sản (2% giá trị hợp đồng).

- Phí công chứng hợp đồng.

- Phí sang tên hợp đồng.

Bước 5: Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

Khi hai bên quyết định mua bán thì bước cuối cùng là đặt cọc tiền và ký kết hợp đồng. Thông thường, bên mua sẽ phải đặt cọc từ 5 – 10% giá trị căn hộ bán để làm tin. Để đảm bảo an toàn thì bạn nên ủy thác việc nhận cọc cho sàn giao dịch ký gửi để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý.

Sau khi hoàn thiện các thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, nộp thuế,… Bạn sẽ lên lịch hẹn với bên phía chủ đầu tư để tiến hành sang tên hợp đồng. Công việc này bạn có thể ủy nhiệm cho bên ký gửi hỗ trợ làm giúp bạn.

Một số mẹo giúp bán căn hộ chung cư giá cao

Hầu hết người bán nào cũng muốn căn hộ mình bán đi được giá cao. Tuy nhiên, để giúp việc bán nhà vừa thành công mà được giá cao thì mọi người cần phải lưu ý một số mẹo nhỏ sau đây:

- Sắp xếp đồ đạc trong căn hộ ngăn nắp, gọn gàng và sạch sẽ.

- Hãy rao bán căn hộ với mức giá phù hợp để đảm bảo quyền lợi cho đôi bên.

- Cải thiện diện mạo ngôi nhà, khắc phục những nhược điểm về bề mặt tường, cửa,..

- Tìm kiếm những khách hàng có nhu cầu mua thực sự để tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí cho đôi bên.

Trên đây là tổng hợp các bước bán căn hộ chung cư nhanh chóng hiện nay. Hy vọng với những chia sẻ trên hoàn toàn giúp mọi người bán được căn hộ với mức giá hợp lý và đảm bảo an toàn nhất.

Ngày càng nhiều người thích mua nhà diện tích nhỏ, người thông minh trong nháy mắt hiểu được

Nhà quá rộng việc dọn dẹp rất phiền phức, tốn nhiều sức lực và thời gian.

Không phải cứ nhà to là xịn là tiện nghi, đôi khi một căn nhà nhỏ, vừa vặn với điều kiện kinh tế mới là phương án tối ưu nhất. Chẳng thế mà hiện nay rất nhiều người trẻ có xu hướng chọn các căn hộ diện tích nhỏ hơn là nhà to.

Nhu cầu sử dụng phù hợp

Đối với nhiều người trẻ lựa chọn lối sống độc lập, không ở cùng bố mẹ, diện tích căn hộ mà họ cần cũng không quá lớn. Một căn hộ chung cư diện tích nhỏ (dưới 50m2) có từ 1- 2 phòng ngủ đã đủ để họ sinh hoạt thoải mái là được.

Mặc dù căn hộ có diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ các phòng chức năng cần thiết, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Loại hình căn hộ này cũng đáp ứng được nhu cầu của rất nhiều đối tượng khác nhau: vợ chồng trẻ mới cưới, người trẻ độc thân, sinh viên mới ra trường đi làm,...

Ngày càng nhiều người thích mua nhà diện tích nhỏ, người thông minh trong nháy mắt hiểu được - Hình 1

Nhà nhỏ để tiết kiệm chi phí

Do quỹ đất ngày càng thu hẹp tại các thành phố lớn, những căn hộ có diện tích lớn dần dần trở nên ít hơn, thay vào đó, các chủ đầu tư thường có xu hướng xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ và trung bình để tận dụng được diện tích hơn, giảm giá thành sản phẩm.

Vì vậy, loại hình căn hộ có diện tích nhỏ gia tăng nhanh chóng tại các thành phố lớn, nhất là khu vực trung tâm đất chật người đông. Tuy có diện tích nhỏ, nhưng nhiều người vẫn sẵn sàng lựa chọn loại căn hộ chung cư này để được ở tại trung tâm thành phố, thuận tiện đi lại và sử dụng nhiều tiện ích khác.

Ngày càng nhiều người thích mua nhà diện tích nhỏ, người thông minh trong nháy mắt hiểu được - Hình 2

Không gây áp lực tài chính

Một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của nhiều người chính là vấn đề tài chính. Đối với căn hộ chung cư diện tích nhỏ, số tiền bạn bỏ ra để mua cũng nhỏ hơn, phù hợp với rất nhiều người có mức thu nhập trung bình. Ngoài ra, chế độ thanh toán linh hoạt cùng chính sách bán hàng ưu đãi của nhiều chủ đầu tư cũng giúp cho vấn đề tài chính trở nên dễ dàng hơn.

Hơn nữa, người mua nhà còn có thể lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt theo lộ trình, hoặc vay vốn ngân hàng rồi trả góp theo lãi suất hằng tháng. Những hình thức này cũng tạo điều kiện cho nhiều người dân có thể sở hữu nơi ở phù hợp với mức thu nhập của họ.

Hiện nay, mức giá các căn hộ chung cư diện tích nhỏ thường dao động từ vài trăm triệu đền 1,5 tỷ đồng, con số này phù hợp với tình hình tài chính của rất nhiều người.

Ngày càng nhiều người thích mua nhà diện tích nhỏ, người thông minh trong nháy mắt hiểu được - Hình 3

Không tốn nhiều thời gian vệ sinh

Nhà nhỏ dọn dẹp vệ sinh cũng thuận tiện. Nhà quá rộng việc dọn dẹp rất phiền phức, tốn nhiều sức lực và thời gian, sau này nếu có điều kiện, bạn có thể kiếm nhiều tiền bằng cách bán lại căn nhà diện tích nhỏ, sau đó đổi sang ngôi nhà lớn hơn.

Nhìn chung, phí bất động sản tỷ lệ thuận với diện tích. Diện tích nhỏ hơn thì phí ít hơn. Nhà có diện tích lớn phải trả nhiều loại thuế, còn nhà có diện tích nhỏ thì ít thuế hơn rất nhiều, có thể giúp bạn tiết kiệm tiền. Bên cạnh đó nhà nhỏ cũng không yêu cầu trang trí phức tạp, đỡ tốn thêm tiền.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tiêu điểm

Ngôi nhà có mặt tiền gạch lộ thiên tại TP Bảo Lộc
11:10:36 03/11/2024
Lý do cây trầu bà mang lại tài lộc, may mắn trong phong thủy, gia tăng sức khỏe cho người trồng
11:07:12 03/11/2024
Mẹo làm thơm phòng tự nhiên, không cần hóa chất
21:25:45 03/11/2024
Ngôi nhà nhỏ rộng 43m2 gây sốt, cư dân mạng cảm thán: Ở nhà này thì cần gì đi đâu
10:54:05 04/11/2024
Trồng rau gia vị theo cách này chỉ trong 7 ngày cả nhà ăn không hết, vừa nhanh vừa tiết kiệm
10:53:37 04/11/2024
Ở Hà Nội, với mức thu nhập 100 triệu/tháng, mẹ bỉm vẫn lên kế hoạch chi tiêu cụ thể cho gia đình 3 người!
10:53:18 04/11/2024
Sau tuổi 35, tôi đã được "khai sáng" cách mua quần áo để vừa ít tiền mà vẫn đẹp
10:53:51 04/11/2024
Kiếm 40 triệu/tháng nhưng chỉ tiêu 3 triệu!
10:54:15 04/11/2024

Tin đang nóng

Xót xa hình ảnh cuối cùng của nghệ sĩ Lê Phương vừa qua đời do va chạm xe tải
06:58:39 05/11/2024
Mẹ tôi làm con dâu suýt sẩy thai, sinh con xong vợ tôi dứt khoát ly hôn
07:28:14 05/11/2024
"Kỳ Duyên ém mọi cái đến lúc quan trọng mới bung, sẽ khiến mọi người sửng sốt!"
07:13:17 05/11/2024
"Giáo sư tiên tri" dự đoán người đắc cử tổng thống Mỹ
06:17:23 05/11/2024
Bức ảnh tiên tri số phận bi đát của Triệu Vy, Lâm Tâm Như và Phạm Băng Băng mấy chục năm trước khiến netizen "lạnh sống lưng"
07:52:09 05/11/2024
Mẹ đơn thân suy sụp vì chồng tương lai bất ngờ đưa ra điều kiện muốn cưới phải góp 2 tỷ
07:09:40 05/11/2024
Nhìn cách nuôi con của vợ chồng Lee Byung Hun: Người yêu chiều, người nghiêm khắc... nhưng luôn cùng nhau làm điều này cho con
06:47:22 05/11/2024
Nghệ sĩ Lê Phương gặp tai nạn trên đường đi hát đám tang, qua đời ở tuổi 36
06:34:29 05/11/2024

Tin mới nhất

Nghiện sống tối giản, cô gái lương 13 triệu nhưng tháng nào cũng mua được vàng: Tất cả nhờ 3 nguyên tắc đơn giản

09:42:45 02/11/2024
Chi tiêu trong cuộc sống của nhiều người trẻ bị ảnh hưởng vì giá cả tăng do lạm phát, đồng lương sụt giảm vì bão sa thải và kinh tế khó khăn.

Thu nhập 50 triệu/tháng, người mẹ có con xin tư vấn làm sao mua được nhà ở Hà Nội: CĐM khuyên đúng một điều

09:40:49 02/11/2024
Ưu tiên hàng đầu là tích luỹ để có tài chính cho việc học hành của con cái. Việc mua nhà nên là thứ yếu, khi nào có cơ hội thì mua , đây là lời khuyên của một thành viên nhóm Vén khéo nhận được nhiều đồng tình dành cho một tài khoản ẩn ...

Sau khi bỏ 200 bộ quần áo, tôi sẽ không bao giờ mua 5 kiểu đồ nữa, thật lãng phí tiền bạc!

09:38:15 02/11/2024
Mọi chuyện bắt đầu từ việc tôi thực sự không hiểu tại sao mình vẫn không thể giải quyết được vấn đề mặc gì mỗi ngày dù đã chi rất nhiều tiền cho quần áo.

Cuộc sống tối giản của cụ bà 80 tuổi: Sau 44 năm, nhà cửa vẫn gọn gàng, ngăn nắp

09:36:16 02/11/2024
Kể từ khi trở thành một bà nội trợ toàn thời gian, bà đã bắt đầu cuộc sống tối giản của riêng mình và kiên quyết sống như vậy suốt 44 năm.

Mẹ đã giúp tôi tiết kiệm được 3,5 tỷ đồng đầu tiên chỉ nhờ những thói quen chi tiêu đơn giản

20:43:10 01/11/2024
Mẹ đã đưa chúng tôi đến với thế giới đầy màu sắc này và dành cuộc đời lớn lên cùng chúng tôi. Nói một cách khác, mọi điều chúng ta nói và làm đều có dấu ấn của mẹ.

6 cách chi tiêu này đã giúp tôi tiết kiệm 350 triệu đồng một cách dễ dàng chỉ sau 3 năm!

19:55:15 01/11/2024
Có những người cứ mãi loay hoay không biết phải bắt đầu như thế nào, ngày qua ngày vẫn rơi vào vòng xoáy tìm việc làm - miệt mài làm việc - ham mê mua sắm và tận hưởng cuộc sống.

Những loại cây cảnh được mệnh danh 'bất tử', cắm cành xuống đất là bén rễ

19:39:34 01/11/2024
Thế giới hoa cỏ muôn màu muôn vẻ luôn mang đến cho con người những điều kỳ diệu. Bên cạnh những loài hoa cần được chăm sóc tỉ mỉ, có một số loài hoa sở hữu khả năng sinh sôi nảy nở vô cùng đặc biệt

Nhà lắp ghép tấm bê tông nhẹ - giải pháp xây dựng hiện đại cho cuộc sống xanh

11:00:26 01/11/2024
Xây nhà lắp ghép từ tấm bê tông nhẹ là giải pháp xây dựng hiện đại và hiệu quả, thích hợp cho nền đất yếu, tiết kiệm thời gian thi công và thân thiện với môi trường.

Mẫu thiết kế nhà nhỏ 24m2 đầy đủ tiện nghi

10:58:27 01/11/2024
Với những ngôi nhà diện tích nhỏ chỉ khoảng 24m2, yêu cầu đặt ra khi thiết kế là phải tích hợp tối ưu tiện nghi, đảm bảo không gian sống thoải mái.

Mẫu nhà 2 mặt tiền 3 tầng kết hợp kinh doanh

15:20:50 31/10/2024
Nhà 3 tầng 2 mặt tiền là những ngôi nhà nằm ở vị trí góc hoặc các vị trí giao giữa hai con đường. Với lợi thế hai mặt tiền, gia chủ thường tận dụng để kinh doanh, buôn bán.

Mách bạn cách giấu máy giặt gọn gàng

14:55:24 31/10/2024
Không phải gia đình nào cũng có điều kiện làm một phòng giặt riêng, vì vậy giấu máy giặt vào các không gian khác trong nhà thật gọn gàng là điều thật sự cần thiết.

10 năm sống tối giản đã làm thay đổi tôi một cách "thần kỳ"

14:47:05 31/10/2024
Ở tuổi 45, khi nhìn lại cuộc sống tối giản của mình trong 10 năm qua, tôi cảm nhận sâu sắc những thay đổi mà nó mang lại.

Có thể bạn quan tâm

Tin vui cho fan của God of War: Game thủ sẽ chỉ cần một bộ case khoảng 10 triệu là có thể "chiến" thoải mái

Mọt game

09:35:36 05/11/2024
Sau 2 năm kể từ ngày Kratos trở lại với phiên bản God of War 2018, cuối cùng người hâm mộ sắp được tiếp tục hành trình chinh phục Bắc Âu của chiến thần Hy Lạp.

4 năm làm dâu lần đầu tiên gặp bố chồng tôi sốc không thể tả, đầu choáng váng, chân không thể đứng vững vì gương mặt này hằn sâu trong tâm trí

Góc tâm tình

09:31:24 05/11/2024
Nhưng ông ta làm sao nhớ được tôi, có lẽ ông ta đã phá nát rất nhiều gia đình rồi, làm sao có thể nhớ hết. Chồng tôi có hoàn cảnh gia đình khá đặc biệt.

Độc đạo - Tập 29: Tuyết đau đớn khi biết giới tính thật của Dũng "kính"

Phim việt

09:18:30 05/11/2024
Hồng đã khiến Tuyết phải trải qua cảm giác thua mà không cần đấu, có đấu cũng không thể thắng khi gửi clip công khai giới tính của Dũng kính cho Tuyết.

Bão Yinxing dự báo vào Biển Đông

Tin nổi bật

09:15:02 05/11/2024
Cục quản lý Thiên văn, Địa vật lý và Khí quyển Philippines (Pagasa) cho biết hiện bão Yinxing đang cách miền Trung nước này khoảng 735km về phía đông, sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão Yinxing 110km/h (cấp 11), giật 135km/h (cấp 13).

EU chuẩn bị cho cuộc chiến thương mại cả với Mỹ và Trung Quốc

Thế giới

09:10:44 05/11/2024
Đến ngày 4/11, Bộ Thương mại Trung Quốc cho biết đã đệ đơn kiện lên Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), phản đối các biện pháp chống trợ cấp của Liên minh châu Âu (EU) đối với xe điện do nước này sản xuất.

Phim Hàn quá hay xứng đáng nổi tiếng hơn: Nội dung độc đáo nhất hiện tại, nữ chính diễn xuất "mười điểm không nhưng"

Phim châu á

09:03:38 05/11/2024
Thời điểm hiện tại, màn ảnh Hàn đang có một bộ phim hay và xứng đáng nổi tiếng hơn là Người bán hàng cần mẫn (tựa Anh: A vitruous business ).

Loạt ảnh chưa từng công bố của Phạm Băng Băng

Hậu trường phim

08:59:36 05/11/2024
Phạm Băng Băng khiến người xem phải đứng hình trước nhan sắc kinh diễm, hoa cười nguyệt thẹn trong tạo hình cổ trang màu hồng cực kỳ nổi bật.

Sao Việt 5/11: Tấn Minh kỷ niệm 20 năm kết hôn, Khánh Vân chụp ảnh cưới gợi cảm

Sao việt

08:55:09 05/11/2024
Vợ chồng NSND Tấn Minh - Thu Huyền kỷ niệm 20 năm kết hôn bên hai con trai, Hoa hậu Khánh Vân phá cách trong bộ ảnh cưới quyến rũ.

Chia sẻ lịch trình Mù Cang Chải 3N2Đ dưới 2 triệu, bạn trẻ khen đây là "điểm đến có vẻ đẹp siêu thực đáng kinh ngạc của thế giới"

Du lịch

08:20:53 05/11/2024
Lịch trình Mù Cang Chải 3N2Đ dưới 2 triệu của bạn trẻ này vô cùng chi tiết nên thông tin khá nhiều, ai lần đầu đi săn lúa chín nơi đây mà kiên trì đọc hết hẳn sẽ thu nạp được nhiều điều bổ ích.

Bị cáo Trương Huệ Vân xin tòa trả lại tài sản riêng của chồng

Pháp luật

08:18:19 05/11/2024
Cháu gái bị cáo Trương Mỹ Lan là Trương Huệ Vân xin được nhận lại tài sản đang bị kê biên, trong đó có tài sản riêng của hai vợ chồng, chứ không phải của bị cáo Lan.

Ý Lan hát trong đêm nhạc tôn vinh 6 nhạc sĩ nổi tiếng

Nhạc việt

08:13:42 05/11/2024
Ca sĩ Ý Lan sẽ góp mặt trong đêm nhạc Giai nhân 2 của ca sĩ Ngọc Châm nhằm tôn vinh 6 nhạc sĩ nổi tiếng của nền âm nhạc Việt Nam.