1.000 tỷ đồng trái phiếu đổ về Golf Long Thành của đại gia Lê Văn Kiểm
Xuất hiện tình trạng nhà đầu tư bất động sản chịu cắt lỗ vẫn khó bán
Loạt thương vụ M&A “bom tấn” trên thị trường bất động sản 6 tháng đầu nămGolf Long Thành vừa phát hành thành công thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu. Trước đó, vào tháng 12/2021, doanh nghiệp này cũng huy động thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành vừa công bố chào bán thành công lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 21/12/2024. Trước đó, vào tháng 12/2021, Golf Long Thành cũng đã huy động thành công 1.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Như vậy, tổng cộng Golf Long Thành đã huy động được số tiền 2.000 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu.
Theo tìm hiểu, Golf Long Thành được thành lập vào 31/1/2005, có trụ sở tại 99 đường Phước Tân – Long Hưng, khu phố Hương Phước, phường Phước Tân, TP Biên Hoà, Đồng Nai. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hiện là ông Lê Văn Kiểm.
Tại thời điểm ngày 11/11/2015, vốn điều lệ của Golf Long Thành là 1.535 tỷ đồng. Sau đó, doanh nghiệp tăng vốn lên 1.835 tỷ đồng, cổ đông gồm ông Lê Văn Kiểm và Công ty TNHH TM-XD Thiên Đức (đại diện ông Nguyễn Văn Tài). Đến 29/11/2017, doanh nghiệp tiếp tục thực hiện tăng vốn điều lệ lên 2.835 tỷ đồng.
Gần đây nhất, cuối năm 2019, Golf Long Thành đã tăng vốn điều lệ lên gần 6.380 tỷ đồng. Đây là doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái KN Investmet Group – Tập đoàn của đại gia Lê Văn Kiểm. KN Investment Group hoạt động trong 4 mảng chính là sân golf, bất động sản, khoáng sản và năng lượng mặt trời.
Golf Long Thành được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành tại TP Biên Hòa, Đồng Nai (334 ha) và Khu đô thị du lịch sinh thái tại huyện Long Thành (843 ha).
Video đang HOT
Tại Cam Ranh (Khánh Hòa), Golf Long Thành còn sở hữu Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise với quy mô vốn đầu tư hơn 46.000 tỷ đồng. KN Paradise nằm tại Bãi Dài với diện tích gần 800 ha, bao gồm các loại hình nhà phố biển, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự, bunngalow, condotel, sân golf 27 lỗ, trung tâm thương mại – dịch vụ,… Điểm đặc biệt của dự án là được phép kinh doanh casino tại đây.
Ôm 3 mảnh đất lúc giá cao, nửa năm sau lỗ nặng
Thị trường bất động sản nhiều địa phương chững lại khiến không ít nhà đầu tư khóc ròng khi lỡ mua đất lúc giá cao, giờ bán lỗ tiền tỷ.
Anh Nguyễn Ngọc Anh (Thanh Trì, Hà Nội) kể, cuối năm 2021, anh lấy tiền tích góp và vay ngân hàng mua 3 mảnh đất của một tỉnh ven Hà Nội, mỗi mảnh rộng 80m2, với giá 2,4 tỷ đồng, tổng 3 mảnh là 7,2 tỷ đồng. Mỗi tháng, anh Ngọc Anh phải xoay xở tiền để trả gốc lẫn lãi cho ngân hàng gần 100 triệu đồng.
Từ sau Tết 2022, do thấy đã đến thời điểm chốt lời, anh Ngọc Anh rao bán mỗi mảnh đất với giá 3 tỷ đồng.
Thời gian mới rao, có vài người hỏi thăm, chủ yếu là "cò" đất. Một vài người thực sự muốn mua để ở nhưng không mua nổi, bởi trả tiền đất xong thì không còn tiền xây nhà.
Nhiều người lỡ "ôm" đất lúc giá cao, giờ lỗ đậm. (Ảnh minh họa)
Do không chịu nổi số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng nữa, anh Ngọc Anh giảm giá mỗi mảnh 200 triệu đồng, rồi 300 triệu đồng nhưng không ai mua. Nhờ phòng giao dịch bất động sản ở địa phương bán giùm cũng không ăn thua.
" Bây giờ tôi đang ôm mảnh đất như "ôm bom", không biết nó sẽ nổ lúc nào. Tôi chỉ mong bán được giá vốn, tiền lãi ngân hàng xem như mất trắng cũng được. Đây quả thật là kinh nghiệm đau thương khi mua đất với hy vọng làm giàu của tôi", anh Ngọc Anh nói.
Cũng theo anh Ngọc Anh, 3 lô đất anh mua vào lúc thị trường sốt nóng và thời điểm đó có tin đồn sẽ xây một khu đô thị mới ở gần đó, nên giá được đẩy lên quá cao. Tuy nhiên, đến giờ các nhà đầu tư đều biết thông tin về dự án kia chỉ là tin đồn, không có thật, nên kể cả giờ bán đất bằng giá gốc lúc mua cũng khó tìm khách.
Theo các môi giới, anh Ngọc Anh muốn bán được giờ phải giảm giá mạnh, giá thị trường của lô đất này hiện tại chỉ còn 1,7 - 1,8 tỷ đồng. Điều đó đồng nghĩa anh Ngọc Anh chấp nhận bán lỗ 700 triệu đồng mỗi căn.
" Tôi mua đất có nửa năm, giờ đã lỗ tới hơn 2 tỷ đồng. Đây đúng là bài học cay đắng", anh Ngọc Anh chia sẻ.
Thực tế, câu chuyện nhà đầu tư bốc hơi tiền tỷ khi lao vào cơn sốt đất là không hiếm.
Còn nhớ cơn sốt đất hơn 10 năm trước, nhiều nhà đầu tư cũng méo mặt khi lỡ ôm quá nhiều để nuôi ý định "lướt sóng".
Ông Nguyễn Văn Hòa, một nhà đầu tư đất Hòa Lạc cách đây hơn 10 năm cho biết: Thời điểm trước năm 2009, đất Hòa Lạc chỉ dao động 500.000 - 700.000 đồng/m2. Ngay cả những lô đất có vị trí đẹp, giá trị cũng chưa tới 3 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, sau khi "sốt" đất xuất hiện, chỉ trong 2 năm (2009 - 2011), giá đất Hòa Lạc tăng gần 10 lần, giá đất trong ngõ tăng lên 5 - 8 triệu đồng/m2, trong khi các lô đất đẹp, mặt đường tăng lên ngưỡng 25 - 30 triệu đồng/m2.
Với tốc độ tăng giá chóng mặt, cuối năm 2010, ông Hòa cũng đã bỏ ra hơn 8,7 tỷ đồng để mua 350 m2 đất nông nghiệp, thuộc xã Thạch Hòa (tương đương 25 triệu đồng/m2).
Tới cuối năm 2011, "bong bóng" Hòa Lạc bắt đầu xì hơi, giá đất tụt dốc không phanh. Với lô đất của ông Hòa, trong vòng chưa đầy 1 năm, giá từ 8 tỷ đồng đã giảm một nửa, xuống 3,9 tỷ đồng. Cay đắng nhìn đất mất giá thê thảm, ông Hòa chấp nhận bán cắt lỗ với mức giá mới.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, đầu tư "lướt sóng" không còn phù hợp. Bởi, thị trường đã ổn định hơn nhiều so với 10 năm trước, rất khó để "lướt sóng", đánh đâu thắng đó như trước. Bản thân nhà đầu tư cũng đã có kinh nghiệm hơn khi đối phó với các cơn sốt đất. Thay vào đó, xu hướng hiện nay là đầu tư dài hạn và có chiến lược cụ thể theo từng giai đoạn.
Trong giai đoạn này, để đầu tư dài hạn, nhà đầu tư nên chú ý tới nguồn vốn tự có và nên lựa chọn các sản phẩm vừa túi tiền. Nhà đầu tư cần tránh việc sử dụng đòn bẩy tài chính, với tỷ lệ vượt quá 30% giá trị tài sản.
Nếu vượt quá tỷ lệ này, nhà đầu tư sẽ phải vật lộn với các khoản lãi hàng tháng, như vậy việc đầu tư sẽ không mang lại nhiều hiệu quả.
6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản TP.HCM "giảm tốc", trầm lắng 
Từ cuối quý II/2022, thị trường bất động sản TP.HCM có dấu hiệu "giảm tốc", phát triển chậm lại, trầm lắng, nhất là trên thị trường bất động sản thứ cấp. Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn thành phố có khoảng hơn 36.000 doanh nghiệp xây dựng, với số vốn đăng ký khoảng hơn 855.000 tỷ đồng và...
Tin liên quan
Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản sớm cân bằng trở lại
Giá bất động sản đang tác động "phân hoá" rõ nét
Nhà đầu tư bất động sản cần làm gì lúc này?
Môi giới bất động sản "trầy trật" bán hàng
Thị trường bất động sản đang bị "sốc"?
Phân khu The Oceana Chất nghỉ dưỡng tinh tế của Sun Secret Valley
Xác minh người mặc đồ GrabBike chỉnh tín hiệu đèn giao thông ở TPHCM12:11
Củng cố hồ sơ để xử lý TikToker có nồng độ cồn, livestream khi bị cảnh sát giao thông kiểm tra01:03
CSGT hú còi mở đường cho xe chở người bị điện giật nguy kịch đi cấp cứu01:10
Vợ Xuân Son "lén lút" mang "hàng cấm" thăm chồng, bác sĩ "khóc thét"?02:54
Thông tin về ô tô 'tự di chuyển' ở sân bay Tân Sơn Nhất09:00
Anh trai Phương Nhi lộ diện: Visual "đỉnh cao", rộ hành động "ngọt lịm"?03:03
Cảnh sát Liên Hiệp Quốc bổ nhiệm sĩ quan công an Việt Nam làm chánh văn phòng cố vấn09:41
Xe tải bốc cháy trên đường giữa trưa08:24Tiêu điểm
BVĐK Vĩnh Long thông tin về vụ bé gái 3 tuổi tử vong đêm giao thừa
Ngậm ngùi vứt bỏ hoa Tết chiều cuối năm
Tìm lại kim cương trị giá 1 tỷ đồng vùi lấp trong bãi rác ở Đà Nẵng đêm giao thừa
Ô tô 7 chỗ trôi tuột xuống sông khi đang đỗ trên bờ kè
Ô tô lao như tên bắn vào tiệm bán bánh tráng trộn, húc văng 2 người ở TPHCM
TP.HCM: Cháy lớn dãy nhà ở Q.1
Nhóm thanh niên đi xe máy tháo biển số, lạng lách trên cao tốc
Cháy rụi 4 ki-ốt trên quốc lộ ngày mùng 1 TếtTin đang nóng
Vũ trụ "cẩu lương" Mùng 1 Tết: Vợ chồng Puka, Thanh Hằng và dàn sao thi nhau tình tứ, chấm hóng chờ "trùm cuối" này!
Vũ trụ mỹ nhân Việt nhập đường đua mùng 1 Tết: Thùy Tiên - Thanh Thủy đọ sắc bất phân thắng bại
Bậc thầy phong thủy Trung Quốc dự đoán 4 con giáp giàu có nhất năm 2025: Top 1 "vận đỏ như son", dễ thăng chức
Bức ảnh xịn nhất Mùng 1 Tết: MONO - Sơn Tùng gấp đôi visual, cùng thông báo 1 chuyện cực mới của gia đình!
Bộ 3 phong sát làm dậy sóng mùng 1 Tết: Phạm Băng Băng "chanh sả" vẫn bị chiêu trò lách luật của Đặng Luân và mỹ nữ trốn thuế lu mờ
'Ca sĩ tỷ phú' Hà Phương lần đầu tiết lộ cả gia đình trên truyền hình
Hoa hậu Ngọc Hân: Tôi mong một em bé tuổi Tỵ giống mẹ!Tin mới nhất
Bé gái đi lạc trong lúc xem bắn pháo hoa đêm giao thừa
Đón tết trong tù
Nhiều tài xế dính án phạt vì uống bia rượu khi đi chúc Tết ngày mùng 1
Mùng 1 Tết, phạt hơn 960 tài xế vi phạm nồng độ cồn
Hai trẻ em ở Bình Dương bị pháo hoa văng trúng, bỏng mặt và tay
Rác thải lại ngập ngụa Bến Bạch Đằng sau thời khắc giao thừa
Đăng tin giả 'Ngay tại cầu thuận phước. Liên hoàn 20 mạng' để câu like bán hàng
Thanh Hóa: Cháy lớn ở Công ty giầy Venus trong đêm giao thừa
Nam thợ hồ tử vong ở Bình Dương, thi thể được hai người để trên vỉa hè
Cháy nhà nghi do đốt pháo hoa đêm giao thừa
Pháo hoa rực sáng bầu trời chào năm mới Ất Tỵ
Lái ô tô mà không cài dây an toàn sẽ bị phạt tới 1 triệu đồng
Có thể bạn quan tâm
Những chính khách nổi tiếng thế giới sinh năm Rắn
Thế giới
02:48:41 30/01/2025
Từng mệnh phong thủy nên mặc và tránh đồ màu gì để cả Tết đều hên, quanh năm hoan hỉ?
Thời trang
01:40:48 30/01/2025
4 nghề kỳ quặc lương cao, 90% người Việt chưa biết đến
Lạ vui
01:39:06 30/01/2025
Cuộc gặp đặc biệt của người phụ nữ và bác sĩ cứu mình 30 năm trước
Sức khỏe
00:00:22 30/01/2025
Lưu Diệc Phi, Triệu Lộ Tư cùng dàn sao Hoa ngữ xúng xính váy áo "check-in" đầu năm mới Ất Tỵ, riêng người đẹp này lại kín như bưng
Sao châu á
23:49:20 29/01/2025
Phim của Trấn Thành thống trị phòng vé: Mới mùng 1 Tết doanh thu đã cao gấp 10 lần 2 đối thủ cộng lại
Hậu trường phim
23:44:14 29/01/2025
Yêu Nhầm Bạn Thân: Khi Kaity Nguyễn "làm mới" Baifern Pimchanok
Phim việt
23:40:40 29/01/2025
Nhan sắc tàn tạ của Triệu Lệ Dĩnh khiến 220 triệu người sốc nặng
Phim châu á
23:30:27 29/01/2025
Vừa ra mắt trên PC, bom tấn này đã có hơn 40.000 người chơi cùng lúc, phá luôn kỷ lục của IP khiến NPH cũng phải ngỡ ngàng
Mọt game
23:16:33 29/01/2025
Đầu năm mới 2025 nên mua gì để rước lộc vào nhà, cả năm may mắn?
Trắc nghiệm
23:07:26 29/01/2025
Táo Quân 2025 viral khắp MXH: Châm biếm quá sâu cay, một lời thoại gây sốt vì khiến hàng triệu người "nhức nhối"
Lời khai của phó hiệu trưởng sát hại cô giáo trẻ ở Lào Cai
Chu Thanh Huyền về quê Quang Hải, tự tay vào bếp nếu một món ăn tết mà các cô các mẹ khen hết lời
Đàn chị thăm mộ Vũ Linh, nói thẳng một câu về vụ tranh giành tài sản
Người phụ nữ ở Gia Lai khóa cửa, nhốt công an
Nóng: Selena Gomez bị đề nghị trục xuất khỏi Mỹ
Nhan sắc khác lạ của Hoa hậu Ý Nhi hậu phẫu thuật thẩm mỹ
Hot nhất MXH 29 Tết: Trương Bá Chi tái hôn với Tạ Đình Phong, màn tái hợp thế kỷ của năm 2025?
Mang cả 500 cây quất từ miền Tây lên Bình Dương, ông chú xót xa khi 10 ngày chỉ bán được hơn 20 cây
Táo quân 2025 và loạt câu nói 'gây bão'