Vì sao sao giá BĐS tại 6 phường ở TP.Biên Hòa, Đồng Nai cùng lúc tăng mạnh?
Giá BĐS tại 6 phường Hiệp Hòa, Tân Hạnh, Hóa An, Phước Tân, Tam Phước, An Hòa đã tăng gấp 1-3 lần so với cách đây 3 năm.
Theo Cổng thông tin UBND tỉnh Đồng Nai, Phó chủ tịch UBND TP.Biên Hòa Nguyễn Ngọc Liên cho biết, giá đất tại TP.Biên Hòa thời gian qua biến động khá lớn theo chiều hướng tăng cao. Đặc biệt 6 phường có giá đất người dân tự chuyển nhượng tăng cao gấp 1-3 lần so với cách đây 3 năm là: Hiệp Hòa, Tân Hạnh, Hóa An, Phước Tân, Tam Phước, An Hòa.
Tại những phường trên, giá đất biến động lớn là do có quyết định chính thức trở thành phường. Cũng theo bà Liên, giá đất giao dịch ngoài thị trường bị đẩy lên quá cao sẽ ảnh hưởng rất lớn đến các dự án đang và sắp triển khai tại những khu vực trên. Giá bồi thường nếu không tính toán phù hợp, người dân sẽ không đồng tình giao đất như vậy công tác bồi thường sẽ kéo dài.
Được biết, hồi tháng 6 UBND TP Biên Hòa đã chính thức tổ chức lễ công bố thành lập thêm 6 phường gồm An Hòa, Hiệp Hòa, Hóa An, Phước Tân, Tam Phước và Tân Hạnh. Ranh giới các phường này gồm:
Phường An Hòa có 9,21 km2 diện tích tự nhiên, dân số 22.925 người của xã An Hòa. Địa giới hành chính phường An Hòa sẽ là Đông giáp phường Phước Tân; Tây và Bắc giáp phường Long Bình Tân; Nam giáp xã Long Hưng.
Phường Hiệp Hòa có 6,97 km2 diện tích tự nhiên, dân số 15.468 người của xã Hiệp Hòa. Địa giới hành chính phường Hiệp Hòa sẽ là Đông giáp phường An Bình và phường Bình Đa; Tây giáp phường Quyết Thắng và phường Bửu Hòa; Nam giáp phường Tân Vạn; Bắc giáp các phường Thống Nhất, Tân Mai và Tam Hiệp.
Video đang HOT
Phường Hóa An có 6,85 km2 diện tích tự nhiên, dân số 33.099 người của xã Hóa An. Địa giới hành chính phường Hóa An sẽ là Đông giáp phường Bửu Hòa: Tây giáp phường Tân Hạnh và tỉnh Bình Dương; Nam giáp tỉnh Bình Dương; Bắc giáp các phường Bửu Long, Hòa Bình và Thanh Bình.
Phường Phước Tân có 42,77 km2 diện tích tự nhiên, dân số 52.602 người của xã Phước Tân. Địa giới hành chính phường Phước Tân sẽ là Đông giáp phường Tam Phước và huyện Trảng Bom; Tây giáp xã Long Hưng, phường An Hòa và phường Long Bình; Nam giáp phường Tam Phước và xã Long Hưng; Bắc giáp huyện Trảng Bom.
Phường Tam Phước có 45,10 km2 diện tích tự nhiên, dân số 53.731 người của xã Tam Phước. Địa giới hành chính phường Tam Phước sẽ là Đông giáp huyện Trảng Bom và huyện Long Thành; Tây giáp xã Long Hưng; Nam giáp huyện Long Thành; Bắc giáp phường Phước Tân và huyện Trảng Bom.
Phường Tân Hạnh có 6,06 km2 diện tích tự nhiên, dân số 9.407 người của xã Tân Hạnh. Địa giới hành chính phường Tân Hạnh sẽ là Đông giáp sông Đồng Nai; Tây và Bắc giáp tỉnh Bình Dương, Nam giáp phường Hóa An.
Ngoài 6 phường trên, Đồng Nai cũng thành lập 2 thị trấn Dầu Giây thuộc huyện Thống Nhất và thị trấn Hiệp Phước thuộc huyện Nhơn Trạch.
Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ
ĐHĐCĐ bất thường LCG: Huy động vốn đầu tư dự án Điền Phước
Sáng ngày 27/6/2019, Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2019 của CTCP Licogi16 (mã LCG) đã diễn ra tại TP. HCM. Theo đó, 3 nội dung trình bày tại Đại hội gồm: Thông qua phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ công ty; phát hành trái phiếu doanh nghiệp và miễn nhiệm 1 thành viên HĐQT đều được Đại hội đồng cổ đông thông qua.
Cụ thể, LCG sẽ phát hành thêm 30.000.000 cổ phần cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ thực hiện quyền 10:3, giá chào bán 10.000 đồng/cổ phần, thời gian thực hiện trong năm 2019.
Vốn thu được từ đợt phát hành ước đạt 300 tỷ đồng dùng để tái cơ cấu nợ vay 130 tỷ đồng và góp vốn vào Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Điền Phước để triển khai dự án Điền Phước 170 tỷ đồng.
Về phát trái phiếu doanh nghiệp, giá trị trái phiếu huy động tối đa 500 tỷ đồng, kỳ hạn tối đa 5 năm. Phương án đưa ra gồm: trái phiếu nợ, trái phiếu riêng lẻ chuyển đổi, trái phiếu riêng lẻ kèm chứng quyền.
Ông Bùi Dương Hùng, Chủ tịch HDQT cho biết, hiện nay, việc huy động trái phiếu của bất kỳ doanh nghiệp nào cũng đ.ánh giá mức độ uy tín của doanh nghiệp đó và doanh nghiệp nào cũng muốn đạt được mục tiêu này. Điều này không ngoại lệ với LCG là muốn thu hút được nguồn lực trái phiếu để khẳng định năng lực, uy tín của tổ chức phát hành.
LCG tiếp cận cả 3 phương án phát hành trái phiếu. Ở dạng trái phiếu doanh nghiệp nợ có yêu cầu gắt gao về tài sản đảm bảo, các tổ chức trung gian cũng không ủng hộ phương án này.
Đối với phương án trái phiếu dự án - là phương án mà LCG mong muốn nhất, cụ thể là mong muốn có nguồn trái phiếu chỉ phục vụ cho dự án Điền Phước. Nếu được, LCG sẵn sàng mang 40% diện tích dự án đã đền bù làm thế chấp cho người mua. Sau đó đền bù đến đâu, giao tài sản làm thế chấp đến đó. Tuy nhiên, hiện chưa có tổ chức trung gian nào khẳng định sẽ làm phương án này.
Đối với phát hành trái phiếu chuyển đổi - là phương án LCG không mong muốn nhất thì có tổ chức quan tâm. Dĩ nhiên, LCG có điều kiện ràng buộc để không ảnh hưởng đến lợi ích cổ đông hiện hữu, nhất là khi cổ đông lớn nước ngoài cũng bày tỏ lo ngại tỷ lệ sở hữu của họ sẽ giảm đi sau khi chuyển đổi. Trường hợp này, LCG sẽ đề nghị đại hội phát hành riêng lẻ cho cổ đông nước ngoài có thể giữ tỷ lệ sở hữu như cũ.
"Mục tiêu của LCG là dành quyền lựa chọn cho người mua, kịch bản nào cũng được, ai đến sớm ta xem xét sớm, và xem xét lưạ chọn trên nguyên tắc bảo vệ lợi ích cổ đông hiện hữu", ông Bùi Dương Hùng nói.
Huy động vốn trái phiếu để phục vụ dự án Điền Phước
Trả lời câu hỏi của cổ đông tại đại hội về mục đích phát hành trái phiếu huy động tối đa 500 tỷ đồng, theo ông Bùi Dương Hùng là để đầu tư vào dự án Điền Phước, quy mô 95 ha, nằm cách Quận 9, TP. Hồ Chí Minh 1 con sông Đồng Nai.
Hiện nay, UBND tỉnh Đồng Nai đã "hối thúc" đẩy nhanh tiến độ đối với dự án Điền Phước. Theo quy trình mới, tỉnh sẽ cấp lại giấy chứng nhận đầu tư mới, trước đây, 2 năm phải gia hạn 1 lần. Lần này, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ cấp chủ trương đầu tư cho Điền Phước. Hiện dự án này LCG mới đền bù được 40%, còn lại 60% chưa đền bù.
Cách đây 2 năm, LCG tiến hành đền bù khoảng 3 tỷ đồng/ha được xem là giá khá tốt cho chủ đất nhưng nay giá đã là 8 tỷ đồng cho 1 ha. Vì vậy, LCG cần t.iền để đền bù giải phóng càng sớm càng tốt, để càng lâu giá càng lên chóng mặt. Hiện 60% của 95 ha còn cần ít nhất 500 tỷ đồng cho đền bù giải phóng mặt bằng.
Dự án này chỉ cách Quận 9, TP. HCM một con sông. Hiện giá đất Quận 9 khoảng 30 triệu/m2. Đây là lợi ích rất to lớn của LCG nếu thực hiện xong giải phóng mặt bằng sớm.
Tổng vốn trái phiếu LCG muốn huy động tối đa là 500 tỷ đồng, trong đó chia 2 phần gồm 300 tỷ đồng thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án Điền Phước giai đoạn 2020-2021. Phần còn lại dành cho sau 2021 để hoàn thiện hạ tầng và triển khai kinh doanh dự án Điền Phước.
Theo bizlive.vn
Thủ tướng yêu cầu triển khai hạ tầng sân bay Long Thành Chỉ đạo mới nhất của Thủ tướng về tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành... Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến chỉ đạo về tình hình triển khai hạ tầng giao thông kết nối và rà, phá bom, mìn dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Cụ thể, Thủ tướng giao UBND tỉnh Đồng Nai...
