Thị trường văn phòng cho thuê TP. HCM phát triển nhất trong một thập kỷ qua
Báo cáo diễn biến thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM do Savills Việt Nam công bố gần đây cho thấy, trong Quý I/2019, thị trường văn phòng có khởi đầu mạnh mẽ, với tỉ lệ diện tích sàn trống chỉ còn 2%, tức 98% diện tích văn phòng đã được lấp đầy.
Con số 2% được ghi nhận là mức thấp nhất trong 10 năm qua, đồng nghĩa với việc thị trường văn phòng cũng đang sôi động nhất 10 năm với nhu cầu thuê đang cực lớn và sức hấp thụ tốt.
Nguồn cầu tăng trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm khiến giá thuê văn phòng liên tục tăng. Giá thuê Quý I tiếp đà tăng trưởng trong 5 năm qua, đã tăng 1% so với quý trước. Vì vậy, việc tìm thuê văn phòng thực sự chất lượng mà vẫn đảm bảo giá thuê hợp lý để phát triển doanh nghiệp bền vững thực sự không dễ dàng.
Thấu hiểu nhu cầu thuê văn phòng ngày càng cao tại TP. HCM, cùng nguồn cung văn phòng tại khu vực trung tâm tăng không nhiều, Hệ thống văn phòng cho thuê PAX SKY tiếp tục ra mắt Khu phức hợp trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê PAX SKY 26 Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh.
Gồm 1 tầng hầm rộng thoáng, 2 tầng thương mại và 8 tầng văn phòng, PAX SKY Ung Văn Khiêm cung cấp cho thị trường hơn 6.000m2 khu thương mại, dịch vụ và hơn 12.000m2 văn phòng hiện đại. Diện tích cho thuê đa dạng từ 50m2 đến trên 3.000m2 đáp ứng nhu cầu, quy mô nhiều doanh nghiệp.
Video đang HOT
Tọa lạc tại trung tâm thành phố, PAX SKY 26 Ung Văn Khiêm kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, liền kề nhiều khu trung tâm tài chính – kinh tế, các trường đại học … hỗ trợ tối đa sự phát triển của các doanh nghiệp.
Là tòa nhà mới nhất thuộc Hệ thống văn phòng cho thuê PAX SKY, PAX SKY 26 Ung Văn Khiêm được đầu tư hệ thống cơ sở vật chất, trang thiết bị hoàn thiện: 06 thang máy tốc độ cao, hệ thống đèn chiếu sáng led âm trần, điều hòa trung tâm, camera, PCCC đạt chuẩn, máy phát điện, hệ thống giữ xe thông minh, … đảm bảo môi trường kinh doanh, làm việc lý tưởng cho mọi doanh nghiệp. Lựa chọn PAX SKY Ung Văn Khiêm, các doanh nghiệp còn được sử dụng hàng loạt dịch vụ tiêu chuẩn Nhật: lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, kỹ thuật …
Với nhiều ưu điểm nổi bật, giá thuê hợp lý 371.000 vnđ/m2, tương đương $16/m2, PAX SKY Ung Văn Khiêm đang được nhiều doanh nghiệp danh tiếng trong nước và quốc tế đặt trụ sở: Công ty game hàng đầu thế giới GameLoft, Rạp chiếu phim Lotte, Highlands Coffee, Ngân hàng VIB, Amanotes, Tập đoàn NetCompany, …
Ông Nguyễn Hồng Hải – Tổng Giám đốc Công ty TNHH MTV PAX SKY cho biết: “Sự kiện khai trương PAX SKY 26 Ung Văn Khiêm đán.h dấu mốc quan trọng của Công ty PAX SKY trong hành trình phát triển trở thành công ty cung cấp văn phòng cho thuê phân khúc trung – cao cấp chuyên nghiệp và hàng đầu tại TP.HCM. Chúng tôi cam kết tiếp tục mang đến một khu phức hợp chất lượng cùng dịch vụ được nâng cao không ngừng với sự quản lý của thương hiệu Nhật Bản – Công ty Okamura Sanyo Property. Những tiêu chí quản lý, đào tạo nghiêm ngặt, đội ngũ Okamura Sanyo đều có tác phong chuyên nghiệp, chắc chắn sẽ mang đến các dịch vụ chuẩn Nhật và sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
Bên cạnh đó, với định hướng phát triển thương hiệu PAX SKY lớn mạnh trên phạm vi cả nước, chúng tôi chuẩn bị tiếp tục ra mắt các tòa nhà văn phòng PAX SKY tại Hà Nội, với cam kết tiếp tục là địa điểm làm việc lý tưởng dành cho các doanh nghiệp tại thủ đô.”
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội liên tục tăng
Theo Savills, tại Tp.HCM và Hà Nội khả năng lấp đầy văn phòng cho thuê luôn đạt tỉ lệ cao. Giá thuê cũng có xu hướng tăng theo quý và năm.
Cụ thể, trong quý 1/2019, tại Tp.HCM, chỉ số văn phòng đạt 102 điểm, tăng 2 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự tăng trưởng đến từ việc giá thuê tăng cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm.
Trong đó, khu vực trung tâm có công suất cao hơn ngoài trung tâm và đạt 98%, không đổi theo quý và tăng 1 điểm phần trăm theo năm trong khi đó giá thuê tăng 2% theo quý và 10% theo năm.
Chỉ số khu vực trung tâm đạt 107 điểm, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số khu vực ngoài trung tâm trung tâm đạt 107 điểm, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số tăng do giá thuê tăng ở cả hai khu vực.
Theo ghi nhận, tổng lượng tiêu thụ đạt trên 7.600 m2, giảm -22% theo quý và -87% theo năm do diện tích trống hạn chế tại hạng A và B.
Tại Hà Nội, trong quý 1/2019, chỉ số văn phòng đạt 69,6 điểm, ổn định theo quý và tăng 2 điểm theo năm do giá thuê tăng 2% theo quý và 5% theo năm.
Chỉ số của khu vực Trung tâm giảm -3 điểm theo quý và -1 điểm theo năm, do hoạt động chưa sôi nổi của các dự án mới ra mắt. Chỉ số của khu vực ngoài Trung tâm ổn định theo quý và tăng 3 điểm theo năm.
Theo nhận định của Savills, khu vực trung tâm Hà Nội sẽ tiếp tục có giá thuê tăng với một dự án đi vào hoạt động trong năm 2020. Trong khi đó, sự gia tăng nguồn cung ở ngoài trung tâm cho thấy một thị trường ngày càng sôi động trong tương lai.
"Các tòa nhà văn phòng hạng cao ở ngoài trung tâm thu hút được nhiều khách thuê, bao gồm các khách thuê trước đây ở khu vực Trung tâm", báo cáo Savills chỉ ra
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Quý 1/2019, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM tăng trưởng mạnh, giá thuê tăng Trong báo cáo tổng quan của thị trường BĐS Tp.HCM quý 1/2019 của Savills Việt Nam đã chỉ ra, diện tích trống ở các tòa văn phòng tiếp tục giảm, đặc biệt ở khu trung tâm. Các tòa nhà mới vào thị trường đều nhanh chóng được hấp thụ. Theo đán.h giá của Savills, nếu các phân khúc khác như căn hộ, bán...