Một dự án căn hộ tại Đà Nẵng thu hút nhà đầu tư Hàn Quốc
Dòng căn hộ cao cấp ven bờ sông Hàn – Đà Nẵng đang được đại lý đối tác Hàn Quốc đặt hàng hơn 380 căn bán cho khách Hàn Quốc.
Chủ đầu tư dự án này tiết lộ, toàn khu tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng này có gần 800 căn hộ, 18 căn shophouse và 20 căn hộ penthouses sân vườn. Một công ty môi giới bất động sản có thương hiệu lớn đến từ Hàn Quốc vừa “nhảy” vào thị trường Đà Nẵng – Việt Nam được một năm, đã đăng ký tiêu thụ tới 380 sản phẩm, trong đó có 188 căn hộ đã được bán cho khách Hàn Quốc tại tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng Monnarchy. Đây là gói hợp đồng được đặt hàng riêng, theo kế hoạch sẽ bán cho khách có quốc tịch Hàn Quốc đang quan tâm đầu tư tại tổ hợp nghỉ dưỡng này.
Dự án nằm trên trục đường mệnh danh là “Phố du lịch dịch vụ ven sông Hàn bậc nhất Đà Nẵng”, với hàng loạt điểm phục vụ du lịch như bến du thuyền, cầu tình yêu, phố chợ đêm Trần Hưng Đạo. Giá bán căn hộ từ 2,1 – 3,8 tỷ đồng một căn đóng theo tiến độ không bị áp lực về tài chánh.
Ngoài ra ngân hàng bảo lãnh hỗ trợ vay đến 85% nếu khách hàng đầu tư có nhu cầu vay. Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 12% một năm trong năm đầu tiên, từ năm thứ ba trở đi thì mức cam kết lợi nhuận có thể cao hơn vì thực tế tòa A đã đưa vào khai thác với giá thuê $1.200/tháng mà lượng cung luôn không đáp ứng được cầu.
Giám Đốc một công ty phân phối dự án này chia sẻ: “Công ty có chi nhánh văn phòng tại Hàn Quốc và đang có danh sách khách hàng xứ sở kim chi quan tâm với số lượng cực lớn. Ước tính số lượng căn hộ phục vụ nhóm nhà đầu tư nầy khoảng trên 380 căn. Tuy đây chưa phải là danh sách chốt sale cuối cùng nhưng phản ứng của nhóm khách ngoại cực tốt nên dự kiến kết quả bán hàng sẽ rất khả quan”.
Nguyên nhân khách Hàn Quốc ưa chuộng dòng sản phẩm này vì theo lý giải của đơn vị phân phối là do vị trí dự án đắc địa, có 4 mặt t.iền, trong đó đường Trần Hưng Đạo là đường ven sông Hàn, nơi tập trung đầy đủ những dịch vụ tiện ích công cộng, những đặc sản giải trí du lịch từ cao cấp đến tầm trung cấp của Đà Nẵng đều tập trung tại Bạch Đằng và Phố Trần Hưng Đạo. Monarchy được định hình là phẩm thuộc phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và ngay từ đầu đã được định vị là sản phẩm căn hộ xanh duy nhất bên bờ sông Hàn. Giá phòng tại khu vực này cao nhất khoảng 1.500 – 2.500 USD.
Monarchy A Đà Nẵng, nơi đã từng là tâm điểm thu hút nhà đầu tư Hàn Quốc về đây sinh sống làm việc. Ảnh: Lam Kinh.
Video đang HOT
Trong khi đó, tại TP Đà Nẵng, khoảng đầu tháng 5/2018, dự án căn hộ Monarchy tọa lạc tại đường Trần Hưng Đạo bờ Tây sông Hàn, tiếp giáp làng Euro Village công bố bán hơn 300 căn hộ đã thu hút hàng trăm khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ và ký hợp đồng mua căn hộ ngay vào ngày ra mắt. Điều đặc biệt của nhóm khách đến từ xứ sở kim chi là ngay cả khi môi giới giải thích về quy định một dự án không được bán cho người nước ngoài vượt quá 30% sản phẩm; trường hợp hết suất mua, môi giới tư vấn khách ký hợp đồng thuê 50 năm, các nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn chấp thuận.
Tiệc tri ân và ra mắt căn hộ tại Đà Nẵng đại diện một công ty lớn đến từ Hàn Quốc đã cùng ký kết hợp tác đầu tư dài hạn vào dự án.
Giải thích về sự gia tăng mua đầu tư căn hộ tại Đà Nẵng – Việt Nam của khách Hàn Quốc, CEO Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Lam Kinh, ông Lê Sỹ Dũng xác nhận, xu hướng “đầu tư lây lan” của nhóm khách Hàn Quốc là có thật. Họ đang dịch chuyển đầu tư từ từ về thành phố du lịch Đà Nẵng.
Chuyên gia này cho biết thêm, sau một thời gian quen thuộc với thị trường TP HCM và Hà Nội, khách Hàn Quốc đang đổ xô ra Đà Nẵng, tạo thành một làn sóng mạnh mẽ. Chỉ tính riêng đường bay từ Hàn Quốc đến Đà Nẵng mỗi ngày đã có tới hàng chục chuyến. Người Hàn đang dần quen với việc du lịch ở thành phố biển này, trải nghiệm các chuyến đi dài ngày tại đây, thậm chí xem đây là môi trường làm việc, sinh sống.
CEO Lam Kinh còn dự báo rằng trong thời gian tới nhiều khả năng làn sóng đầu tư bất động sản của nhóm nhà đầu tư cá nhân Hàn Quốc sẽ tiếp diễn mạnh mẽ. Bởi lẽ, một khi đã xuất hiện cộng đồng người Hàn ở một địa bàn mới, họ có thể dịch chuyển và ưa chuộng đầu tư bất động sản theo nhóm.
Theo Trí thức trẻ
VinCity 'bao phủ' Hà Nội, bất động sản TP HCM dịch chuyển ra ngoại thành
Thị trường BĐS Hà Nội đang chào đón trở lại phân khúc căn hộ cao cấp, trong khi TP HCM đang có chuyển dịch sau khi quy hoạch xây dựng vùng TP HCM được thông qua.
Theo báo cáo đ.ánh giá của Công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt (VDS), thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ ra khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận. Tại Hà Nội, Vingroup là nhà phát triển chủ động nhất, dự kiến sẽ triển khai bốn dự án khu dân cư quy mô lớn trong nửa cuối năm gồm VinCity Gia Lâm, VinCity Park, Vinhomes Galaxy và Vinhomes Sài Đồng.
VinCity 'bao phủ' Hà Nội nửa cuối năm
Theo báo cáo của CBRE, trong quý II, Hà Nội có tổng cộng 6.534 căn hộ chung cư mới được chào bán từ 19 dự án, chủ yếu ở khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố, chiếm lần lượt 53% và 25% lượng căn mở bán mới.
Trong khi đó, thị trường có 5.900 căn hộ được bán, giảm 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là thời điểm các chủ đầu tư đang tập trung rà soát lại các sản phẩm hiện tại để chuẩn bị ra mắt vào cuối năm và cũng để thị trường điều tiết và hấp thụ các sản phẩm chưa bán hết ở các quý trước đây.
Điều đáng chú ý, dù tổng lượng mở bán mới giảm khoảng 20% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng ở phân khúc căn hộ cao cấp sau khoảng thời gian tương đối trầm lắng đã bắt đầu sôi động trở lại với 3 dự án mới nằm tại vị trí đắc địa, bao gồm D'Eldorado 2, Starlake và Vinhomes WestPoint. Các sản phẩm chung cư cao cấp chiếm tới 37% tổng nguồn mở bán mới, tăng mạnh 15% so với cùng kỳ năm trước.
Cùng với việc mở rộng thành phố về phía Tây, các địa điểm trong các khu vực này đã trở thành một nguồn cung cấp dự án chính. Các địa điểm này chiếm 78% nguồn cung cấp được đưa ra tại Hà Nội trong thời gian qua.
Về phía chủ đầu tư, tập đoàn Vingroup được đ.ánh giá là nhà phát triển chủ động nhất vì dự kiến sẽ triển khai bốn dự án khu dân cư quy mô lớn trong nửa cuối năm, gồm có VinCity Gia Lâm, VinCity Park, Vinhomes Galaxy và Vinhomes Sài Đồng.
Xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ ra ngoại thành tại TP HCM
Trong thời điểm quý II, thị trường TP HCM có sự giảm nhiệt ở cả nguồn cung và cầu. Điều này thể hiện ở một số các yếu tố đã tác động đến thị trường như Nghị định 23 năm 2018 của Chính phủ, quy định mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với toàn bộ tài sản cơ sở có nguy hiểm về cháy nổ, hay tiếp tục là các vấn đề liên quan đến tính pháp lý xây dựng các dự án bất động sản. Đây là một số nguyên nhân chính tác động lên nguồn cung bất động sản trong thời gian vừa qua.
Chính phủ đã có Nghị quyết số 80 phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của thành phố đến năm 2020, theo đó một số chỉ tiêu sử dụng đất sẽ có những bước phát triển nhảy vọt khi cho phép chuyển hơn 26.000 ha đất nông nghiệp thành phi nông nghiệp. Gần đây, HĐND thành phố cũng thông qua tờ trình của UBND TP HCM về Chương trình phát triển nhà giai đoạn 2016 - 2025, trong đó nổi bật nhất là việc hạn chế xây dựng nhà cao tầng tại các khu vực quận trung tâm và khuyến khích việc dịch chuyển ra các khu vực ngoại thành.
Đầu năm 2018, Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý phê duyệt 'Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050', quy hoạch thành các tiểu vùng trong đó TP HCM là đô thị hạt nhân. Theo quy hoạch, phạm vi vùng thành phố bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP HCM và 7 tỉnh lân cận là Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai và T.iền Giang. Điều này sẽ tác động lớn đến sự phát triển bất động sản TP HCM trong thời gian sắp tới, khi xu hướng dịch chuyển dần ra khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận sẽ trở nên mạnh mẽ hơn.
Vingroup làm 3 dự án VinCity, riêng ông trùm xây dựng Coteccons được giao 1/3 khối lượng công việc
Theo Khổng Chiêm
Người đồng hành
Xem Mường Thanh Khánh Hòa đang cắt ngọn Sau hơn 2 năm xây vượt tầng so với quy hoạch mà Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dự án Mường Thanh Khánh Hòa cuối cùng đã phải cắt ngọn 3 tầng xây vượt. Sáng 31-8, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã cử cán bộ giám sát việc cắt ngọn thử nghiệm của dự án Tổ hợp khách sạn - căn hộ...
