Lý do nên đầu tư vào khu Tây Nam Hà Nội dịp cuối năm 2017
Với cơ sở hạ tầng giao thông và các tiện ích nổi bật trong khu vực, thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Hà Nội thu hút nhiều nhà đầu tư vào dịp cuối năm 2017.
Tâm điểm thị trường bất động sản Hà Nội
Theo thống kê của CBRE, trong quý III/2017, thị trường đón thêm gần 8.300 căn hộ mới mở bán từ 38 dự án trên toàn thành phố. Trong đó, khu vực phía Tây và Tây Nam chiếm đến 60% nguồn cung mới.
Một dự án chung cư cao cấp nổi bật tại cửa ngõ Tây Nam Hà Nội.
Lý giải cho sức hút thị trường bất động sản phía Tây và Tây Nam Hà Nội, nhiều chuyên gia cho rằng, nhờ việc được định hướng trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, dịch vụ, y tế, đào tạo chất lượng cao của Thủ đô, nên thời gian vừa qua khu vực này được quy hoạch bài bản về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các tuyến giao thông quan trọng.
Theo đó, sau khi tuyến đường trên cao vành đai 3 đi vào khai thác, hàng loạt tuyến đường huyết mạch như đường Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Vạn Phúc (quận Hà Đông)…cũng được đầu tư mở rộng, cùng với việc triển khai tuyến buýt nhanh BRT và chuẩn bị chạy thử tuyến tàu điện Cát Linh – Hà Đông đã góp phần rất lớn thu hút dân cư di chuyển về khu vực phía Tây Nam Thành phố an cư.
Đặc biệt, mới đây, thông tin đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON sẽ xây dựng đại siêu thị AEON Mall thứ 2 tại Hà Đông, cũng khiến thị trường bất động sản khu vực này thêm phần sôi động.
Video đang HOT
Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và các tiện ích, khu vực phía Tây đã thu hút nhiều “ông lớn” trong làng bất động sản rót t.iền v.ào đầu tư, phát triển dự án như: Vingroup, Bitexco, CapitaLand,…
Dự án nào đang “ nóng” nhất Tây Nam thủ đô?
Ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, không chỉ tăng về lượng giao dịch, mặt bằng giá tại các dự án ở khu vực dọc theo hạ tầng giao thông khu vực Tây Nam Hà Nội cũng tăng đáng kể, lên tới cả chục phần trăm so với trước đây. Đặc biệt, các dự án dọc trục Lê Văn Lương – Tố Hữu – Dương Nội (Q.Hà Đông) tăng khá mạnh kể khi tuyến BRT 1 được vận hành từ đầu năm 2017.
Nôi thât sang trong bên trong căn hô mâu tai Mulberry Lane
Cách hệ thống giao thông lớn kết nối với trung tâm chỉ vài bước chân, Mulberry Lane tọa lạc ngay tại khu đô thị Mỗ Lao là một trong số hiếm dự án thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống, đặc biệt là hàng trăm gia đình nước ngoài nhờ không gian sống xanh bao phủ trên toàn dự án.
Không phải ngẫu nhiên mà Mulberry Lane là dự án đầu tiên tại Hà Nội được Bộ Xây dựng Singapore trao chứng nhận “Tòa nhà thân thiện với môi trường” – BCA Green Mark. Điều đó chỉ có thể là kết quả của một thiết kế thông minh đã đem màu xanh bao trùm dự án và tận dụng đầy đủ các yếu tố thiên nhiên như nắng, gió để tạo sự thông thoáng, tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường.
Bên cạnh không gian xanh, dự án của chủ đầu tư CapitaLand còn sở hữu chuỗi 54 tiện ích nội khu, từ siêu thị, nhà hàng đến bể bơi, khu tập thể dục, trường mâm non… với một hệ thống khép kín hoàn hảo về dịch vụ, tiện ích. Đồng thời, chủ đầu tư cũng liên tục nâng cấp tiện ích cao cấp qua mỗi năm như: phòng Golf 3D, phòng karaoke gia đình, sơn mới lại toàn bộ tòa nhà…
Cảnh quan khu vực bể bơi dư an Mulberry Lane được bố trí trồng cây xanh theo phong cách resort
Chào đón năm mới 2018, chủ đầu tư CapitaLand – Hoàng Thành dành tặng nhiều ưu đãi hấp dẫn, tạo điều kiện cho khách hàng nhận nhà trước Tết. Đối với giỏ hàng cuối cùng của tòa E, Chủ đầu tư sẽ áp dụng chương trình mới với mức giá đặc biệt, khách mua nhà sẽ đăng ký quyền mua từ nay đến ngày 26/12/2017 và đặt cọc không hoàn lại 50 triệu đồng. Mức giá đặc biệt sẽ được công bố và áp dụng duy nhất trong ngày 26/12/2017.
Bên cạnh đó, các căn hộ tòa C đang được áp dụng mức chiết khấu cao chưa từng có: chiết khấu 23,5% cho căn xây thô, 26,5% cho căn hoàn thiện. Hiện giỏ hàng tại tòa C bao gồm các căn 3 phòng ngủ và căn duplex thông tầng có thiết kế sang trọng, tầm nhìn hướng hồ và vườn cây xanh mướt, phù hợp với những gia đình 3 thế hệ.
Khach hang mua nha vơi lịch thanh toán vô cùng hấp dẫn, chỉ với 30%, khách hàng đã có thể nhận nhà ngay và dọn về trước Tết. Đối với các nhà đầu tư, 70% giá trị hợp đồng thực sự là nguồn vốn hiếm có để đầu tư sinh lời từ các lĩnh vực khác mà không phải trả lãi ngân hàng
Với cú hích về hạ tầng và đang trên đà thanh khoản tốt, những dự án đáp ứng nhu cầu môi trường sống trong lành và đạt tiêu chuẩn xanh như Mulberry Lane sẽ tiếp tục tạo hấp lực đối với thị trường, nhất là trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư đồng loạt ký giao ước hưởng ứng chương trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam trong vòng 5 năm (2017 – 2022).
Theo Dantri
Bất động sản Hà Nội cuối năm: Nhà đầu tư đang quan tâm đến những khu vực nào?
Thị trường BĐS năm 2017 dường như trầm lắng hơn một chút so với năm 2016. Tuy nhiên, thị trường lại xuất hiện những tâm điểm mới được nhà đầu tư quan tâm.
Ở phân khúc căn hộ chung cư, khu vực quanh Hồ Tây đang trở thành điểm nóng mới của thị trường. Nếu như cách đây 1-2 năm số lượng dự án được ra mắt tại đây rất nhỏ giọt so với các điểm nóng Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Đông thì bước sang năm 2017 khu vực này đón làn sóng căn hộ chung cư ồ ạt bung hàng.
Đầu tiên phải kể đến là khu Đoàn ngoại giao với 23 tòa cao ốc chung cư được chia ra 4 tổ hợp chính N01, N02, N03, N04 với quy mô từ 21 đến 45 tầng. Tiếp đó là siêu dự án hơn 180ha Star Lake Hồ Tây của đại gia BĐS đến từ Hàn Quốc Daewoo E&C....
Ngoài ra còn phải kể đến Sunshine Group với 2 dự án với quy mô lớn vừa được ra mắt trong năm 2017 là Sunshine Riverside và Sunshine City. Cả hai dự án này đều nằm trong giai đoạn 2 của khu đô thị Ciputra. Trong đó Sunshine Riverside gồm 3 tòa tháp nằm trong tổng thể gồm trường học quốc tế với tổng vốn đầu tư lên đến 2500 tỷ và dự kiến bàn giao vào quý 4/2018. Còn Sunshine City gồm 100 căn biệt thự thấp tầng và 6 tòa tháp căn hộ dát vàng cùng sân đỗ trực thăng, tổng vốn đầu tư của dự án 5.000 tỷ đồng và sẽ bàn giao vào năm 2019.
Đặc biệt, với nguồn cung gia tăng nhanh chóng nhưng các dự án tại Hồ Tây lại phong phú chủng loại như căn hộ LIMO - căn hộ đa năng với thiết kế diện tích nhỏ tại dự án D'. El Dorado của Tân Hoàng Minh, căn hộ Pentstudio - kết hợp condotel với penhouse tại số 669 Lạc Long Quân, hay căn hộ Hometel - căn hộ khách sạn tại hai dự án Sunshine Riverside và Sunshine City.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân khiến BĐS khu vực Hồ Tây đang trở thành điểm nóng của thị trường chung cư Hà Nội là nhờ cú hích từ hạ tầng giao thông. Theo quy hoạch, khu vực Hồ Tây nằm ở điểm đầu của Trục Nhật Tân - Nội Bài nơi đây sẽ hình thành siêu đô thị quy mô bậc nhất của Hà Nội. Chưa hết, khu Tây Hồ Tây sẽ trở thành khu trung tâm hành chính của Hà Nội khi các trụ sở các bộ ngành sẽ được di dời và tập trung tại đây. Thêm vào đó, hàng loạt con đường mới mở như đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng mở rộng... đang thổi sức hút mới vào các dự án khu vực này.
Nếu như ở phân khúc chung cư BĐS khu vực Hồ Tây đang là điểm nóng của thị trường căn hộ thì khu vực Đông Anh, Long Biên, Tây Hà Nội lại nằm trong điểm ngắm của nhà đầu tư ưa thích đất nền. Đầu tiên phải kể đến đất Đông Anh - Long Biên, khu vực này bắt đầu rậm rịch tăng giá từ sau khi thông tin quy hoạch trục Nhật Tân - Nội Bài được chính thức công bố từ năm 2016. Bước sang năm 2017, Hà Nội cho biết sẽ đầu tư 4 cây cầu tỷ đô kết nối giao thông liền mạch với khu trung tâm đã khiến giới đầu tư đổ xô về khu vực này tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Tại Đông Anh, theo quan sát giá đất có tăng nhẹ tại một số khu vực như Đông Hội, Đông Trù, Lê Xá, Đông Ngàn...Còn ở Long Biên, hiện các khu đất nằm gần bờ sông Đuống như Gia Thượng, Giang Biên, Tình Quang, Quán Tình nằm bên đường đê vàng, giáp với khu đô thị Vinhomes, cạnh cầu Giang Biên sắp được xây dựng cũng có giá 18 - 20 triệu đồng/m2, có nơi cao trên 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thực tế giá đất không biến động nhiều và không có chuyện đất ở đất ở đây đột ngột tăng giá như nhiều lời đồn thổi.
Tại khu vực phía Tây, trong khi đất nền dự án giữ giá ổn định thì đất thổ cư, đất dịch vụ đang tăng mạnh tại một số quận ngoại thành như Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất. Cụ thể, giá đất thổ cư tại một số làng nghề như Hữu Bằng - Thạch Thất đã lên đến hơn 140 triệu đồng/m2 đất mặt đường lớn, giá đất trung tâm mặt đường 32 - Hoài Đức có nơi lên đến 170-180 triệu đồng/m2. Nhiều khu vực giá đã tăng 2-3 triệu đồng/m2, có nơi tăng 4-5 triệu/m2 so với cùng kỳ năm ngoái.
Trao đổi với chúng tôi về việc nhà đầu tư BĐS cuối năm nên cẩn trọng điều gì bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills cho hay: "Thực tế cho thấy, khu vực lõi đô thị có xu hướng mở rộng bao gồm cả các khu vực như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh. Tuy nhiên, trong thời gian tới, nhà đầu tư đang chờ đợi điều kiện hội tụ đủ hơn nữa về tiện ích sống, trường học, bệnh viện... thì khu vực này mới có thể phát triển sôi động".
Theo Trí thức trẻ
Bàn tròn: Xu hướng của dòng t.iền đầu tư vào kênh bất động sản Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2016 có nhiều khởi sắc, trở thành một trong những kênh đầu tư hàng đầu. Trong năm tới, liệu xu hướng này có tiếp tục được duy trì? Hay một hình thức khác sẽ lên ngôi? Nhận định về vấn đề này, các chuyên gia đầu ngành gồm: Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - chuyên gia...
