Khu công nghiệp Nam Tân Uyên: Lợi nhuận đạt 97,9 tỷ đồng, tăng 115,6%

Theo dõi VGT trên

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (Mã chứng khoán: NTC – sàn UpCOM) công bố báo cáo tài chính quý III/2020.

Báo cáo cho biết trong quý III/2020 ghi nhận doanh thu là 102,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 97,9 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 90,7% và 115,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp tăng từ 73,3% lên 80,3%.

Trong cơ cấu doanh thu, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đầu tư chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 90,41 tỷ đồng, tăng hơn 109% so với cùng kỳ; doanh thu cung cấp dịch vụ chỉ tăng nhẹ, lên hơn 11 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên: Lợi nhuận đạt 97,9 tỷ đồng, tăng 115,6% - Hình 1

Nguồn: Internet

Doanh nghiệp có thuyết minh lợi nhuận tăng mạnh do doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ kỳ này tăng 91%, tương đương 48,92 tỷ đồng chủ yếu từ doanh thu tiề.n thuê đất ghi nhận 1 lần.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm doanh nghiệp ghi nhận doanh thu là 194,8 tỷ đồng, lợi nhuận là 239,2 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 38,5% và 36% so với 9 tháng đầu năm 2019. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm doanh nghiệp hoàn thành được 135,1% kế hoạch lợi nhuận.

Được biết, trong năm 2020 doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu là 390 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 177 tỷ đồng.

Mặc dù ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận trong 9 tháng nhưng dòng tiề.n hoạt động kinh doanh chính chỉ dương 176,1 tỷ đồng, giảm tới 28,7% so với cùng kỳ. Trong đó đáng chú ý dòng tiề.n đầu tư âm tới 1.025,9 tỷ đồng.

Tính tới 30/09/2020, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng 18,1% lên 4.179,1 tỷ đồng. Trong đó, đầu tư tài chính ngắn hạn là 1.521,1 tỷ đồng, chiếm 36,4% tổng tài sản; tài sản dài hạn khác là 1.064,1 tỷ đồng, chiếm 25,5% tổng tài sản, tài sản dở dang dài hạn là 622,3 tỷ đồng, chiếm 14,9% tổng tài sản.

Doanh nghiệp có thuyết minh chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng – giai đoạn 2 là 570,5 tỷ đồng, đầu kỳ chỉ là 5,9 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp đang đẩy mạnh triển khai dự án trong năm 2020.

Nợ phải trả tính đến thời điểm này cũng tăng 16,74% so với đầu năm, lên gần 3.452 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng mạnh từ gần 1,6 tỷ đồng trong đầu năm lên tới gần 402 tỷ đồng chủ yếu do khoản vay 400 tỷ đồng từ Ngân hàng Vietcombank.

Mới đây, HĐQT Công ty đã thông qua phương án phát hành 8 triệu cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 50%. Nguồn vốn phát hành lấy từ quỹ đầu tư phát triển và/hoặc thặng dư vốn cổ phần và/hoặc lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2019. Dự kiến sau phát hành, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tăng vốn điều lệ từ 160 tỷ đồng lên 240 tỷ đồng.

Đóng cửa phiên sáng ngày 20/10, cổ phiếu NTC tăng 3.700 đồng lên 222.400 đồng/cổ phiếu.

Thị giá xấp xỉ 200.000 đồng/cổ phiếu, đà tăng của cổ phiếu NTC có tiếp diễn?

Cổ phiếu NTC của CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đã tăng giá gần 50% trong vòng chưa đầy 2 tháng qua theo đà hưng phấn của thị trường chung, cũng như nhờ lợi thế riêng của doanh nghiệp, của ngành. Nhưng nhìn sâu vào hoạt động của Công ty, có những yếu tố khiến Công ty khó duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận trong ngắn hạn.

Video đang HOT

Thị giá xấp xỉ 200.000 đồng/cổ phiếu, đà tăng của cổ phiếu NTC có tiếp diễn? - Hình 1

Lợi nhuận quý I tăng chủ yếu nhờ hoạt động tài chính

Quý đầu năm nay, NTC ghi nhận 85,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 22,3% so với cùng kỳ 2019. Tuy nhiên, kết quả tăng trưởng này chủ yếu đến từ hoạt động tài chính.

Cụ thể, trong kỳ, doanh thu thuần của Công ty tăng trưởng 6,4%, đạt 41,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí giá vốn tăng cao đến 21,9%, khiến lợi nhuận gộp thu về chỉ đạt 26,7 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Trong bối cảnh đó, doanh thu tài chính đạt 77,4 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ, trong khi chi phí tài chính, chi phí bán hàng hầu như không đáng kể, còn chi phí quản lý giảm nhẹ đã trở thành "cứu cánh" cho lợi nhuận.

Sự tăng trưởng của doanh thu tài chính của NTC một mặt đến từ lãi tiề.n gửi tăng 44% so với quý I/2019, đạt 33,8 tỷ đồng; mặt khác là nhờ cổ tức được chia tăng 19,2% so với cùng kỳ, đạt 43,5 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý I/2020, NTC đang có số dư tiề.n và tiề.n gửi các loại lên đến 1.536 tỷ đồng, chiếm 41,9% tổng tài sản, tăng 20,5% so với đầu năm.

ồng thời, Công ty cũng đang đầu tư vào 5 công ty liên kết với sở hữu từ 20 - 40% vốn và góp vốn đầu tư tại 6 đơn vị khác với tỷ lệ sở hữu từ 2 - 20% với tổng giá trị đầu tư là 374,7 tỷ đồng, tương đương 10% tổng tài sản.

Các doanh nghiệp NTC đầu tư chủ yếu thuộc lĩnh vực kinh doanh khu công nghiệp, có thể kể đến như CTCP Khu công nghiệp Bắc ồng Phú, CTCP Khu công nghiệp Cao su Bình Long, CTCP Khu công nghiệp Dầu Giây, CTCP ầu tư Sài Gòn VRG (SIP), CTCP Khu công nghiệp Tân Bình...

Trong đó, CTCP Khu công nghiệp Cao su Bình Long (NTC sở hữu 36,66%) và CTCP ầu tư Sài Gòn VRG (NTC sở hữu 9,02%) hiện đã đăng ký giao dịch cổ phiếu trên sàn UPCoM.

Dòng tiề.n cổ tức cao cho thấy hiệu quả kinh doanh tốt của nhóm công ty mà NTC đầu tư. Tuy vậy, cần lưu ý, đây là khoản thu nhập không thường xuyên, việc chi trả cổ tức của mỗi công ty thường chỉ 1 - 2 lần trong năm.

Do đó, nếu thu nhập từ hoạt động kinh doanh chính là cho thuê đất không được cải thiện, NTC sẽ khó duy trì tăng trưởng cao trong nửa cuối năm nay.

Thực tế, việc doanh thu, lợi nhuận của hoạt động kinh doanh cốt lõi là cho thuê bất động sản và hạ tầng khu công nghiệp đi ngang, động lực tăng trưởng phụ thuộc vào hoạt động tài chính không phải là câu chuyện mới tại NTC.

Chẳng hạn, trong nửa đầu năm 2019, lợi nhuận sau thuế của NTC đã đạt 130,5 tỷ đồng, tăng 48,8% so với cùng kỳ 2018. Tuy vậy, việc lợi nhuận giảm trong nửa cuối năm đã khiến lợi nhuận cả năm giảm 50%.

Nhìn lại bức tranh kinh doanh năm 2019 của NTC, lợi nhuận tăng trưởng trong nửa đầu năm cũng chủ yếu nhờ lãi tiề.n gửi và cổ tức tăng mạnh.

Cụ thể, trong số 146,9 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế thu về nửa đầu năm ngoái, doanh thu tài chính chiếm đến 2/3, với 105,4 tỷ đồng, tăng 87,3% so với cùng kỳ 2018 (trong đó, phần cổ tức tăng gấp 12,25 lần).

Ngược lại, doanh thu thuần tăng chưa đến 1%, lợi nhuận gộp giảm 16,5%. Trong nửa cuối năm, khi phần doanh thu hoạt động tài chính giảm thì lợi nhuận của Công ty cũng suy giảm.

iều này cũng phản ánh thực tế là các khu công nghiệp hiện hữu của NTC đều đạt tỷ lệ lấp đầy cao, trong khi dự án mới chưa ghi nhận doanh thu, lợi nhuận. Việc phụ thuộc lớn vào thu nhập từ khoản mục cổ tức dễ khiến lợi nhuận của Công ty chịu nhiều biến động.

ầu tư mở rộng, NTC khó duy trì lợi nhuận trong ngắn hạn

Khởi đầu với Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (NTU1), có tổng diện tích 332 ha (diện tích có thể cho thuê 229 ha), đưa vào vận hành từ năm 2004, đến năm 2010, NTC tiếp tục đưa Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng (NTU2) với diện tích 289 ha (diện tích có thể cho thuê 213ha) vào hoạt động.

Báo cáo của Công ty cho biết, tính đến cuối năm 2019, diện tích đất cho thuê tại NTU1 và NTU2 lần lượt là 228,8 ha và 215,9 ha, tương ứng tỷ lệ lấp đầy trên diện tích có thể cho thuê là 94,9% và 96,6%. ối với diện tích nhà xưởng, diện tích cho thuê đã đạt 100%.

Việc cả hai khu công nghiệp hiện đều đạt tỷ lệ lấp đầy cao, chỉ có thể tận dụng thêm nguồn đất dịch vụ trống còn lại hoặc tăng giá thuê đối với những nhà xưởng đến hạn trả lại là nguyên nhân khiến mảng kinh doanh chính của NTC bão hòa tăng trưởng.

Trong bối cảnh đó, từ năm 2017, NTC đã lên kế hoạch tiếp tục đầu tư Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 (NTU3) với diện tích khoảng 345 ha, nằm ở huyện Tân Uyên, Bình Dương.

ây là dự án được đán.h giá cao về triển vọng thu hút khách hàng khi có giao thông thuận lợi, kết nối với cảng ICD Sóng Thần, sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Cát Lái...

Nguồn đất dự án được chuyển đổi từ đất cao su của CTCP Cao su Phước Hòa (PHR) là lợi thế giúp Công ty có thể nhanh chóng hoàn tất giải phóng mặt bằng với chi phí thấp hơn so với các doanh nghiệp phải mở rộng qua quỹ đất có nguồn gốc khu dân cư.

Tháng 2/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định thu hồi 345 ha đất của PHR để bàn giao cho NTC thực hiện dự án. ây chính là cơ sở pháp lý quan trọng để NTC chi trả tiề.n đền bù, hỗ trợ cho PHR và nhận bàn giao đất.

Sau khi đã giải ngân đợt 1 tiề.n bồi thường cho PHR 150 tỷ đồng trong năm 2019, trong kế hoạch 2020, NTC dự kiến sẽ tiến hành chi trả toàn bộ tiề.n bồi thường cho PHR, đồng thời lập hồ sơ thuê đất trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương thẩm định giá và ký hợp đồng cho thuê đất để kịp thời xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đủ điều kiện cho thuê lại đất.

Việc có kịp triển khai và cho thuê đất tại dự án NTU3 được đán.h giá là phần quan trọng trong việc để NTC có thể hoàn thành mục tiêu đạt diện tích cho thuê (theo hợp đồng chính thức) 50 ha với đơn giá cho thuê bình quân dự kiến 90 - 95 USD/m2/THTL đối với đất công nghiệp và 160 - 170 USD/m2/THTL đối với đất dịch vụ đề ra trong năm 2020, từ đó, kỳ vọng doanh thu từ hoạt động kinh doanh sẽ tăng 56% so với 2018.

Triển vọng kinh doanh của dự án NTU3 đang được đán.h giá rất sáng khi thương chiến Mỹ - Trung, sau đó là dịch bệnh Covid-19 cùng các hiệp định thương mại tự do (FTA) như CPTPP, EVFTA được ký kết đã giúp Việt Nam trở thành điểm đến thu hút dòng vốn nước ngoài, nhất là dòng vốn đầu tư vào các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, làm tăng nhu cầu thuê đất và giá thuê tại các khu công nghiệp.

Thực tế, giá thuê và nhu cầu thuê đất tại các địa phương phía Nam đã có xu hướng tăng mạnh, giúp kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp khu công nghiệp cải thiện tích cực trong năm 2019, nhất là những doanh nghiệp còn nhiều diện tích đất, nhà xưởng trống để khai thác.

Triển vọng tăng trưởng mạnh về kết quả kinh doanh từ dự án NTU3 được đán.h giá là nguyên nhân giúp thị giá cổ phiếu NTC duy trì đà tăng mạnh gần 50% trong chưa đầy 2 tháng qua và xác lập mức đỉnh cao nhất từ khi đăng ký giao dịch trên sàn chứng khoán.

Tuy vậy, kinh doanh của NTC năm nay dự báo cũng sẽ phải đối mặt với những thách thức, một mặt là rủi ro dự án NTU3 có thể chậm tiến độ ghi nhận so với kế hoạch nếu các thủ tục pháp lý, đầu tư bị chậm trễ; thứ 2 là nguy cơ lợi nhuận từ hoạt động tài chính có thể giảm khi dòng tiề.n Công ty phải chi ra năm nay là rất lớn.

Cụ thể, theo một số báo cáo phân tích ước tính, tại dự án NTU3, NTC sẽ chi trả bồi thường đất khoảng 2,5 tỷ đồng/ha cho PHR. Với 345 ha đất nhận bàn giao, tương ứng số tiề.n NTC phải chi trả khoảng hơn 860 tỷ đồng.

Trong năm 2019, NTC mới thực hiện chi trả đền bù cho PHR hơn 150 tỷ đồng, như vậy nếu hoàn tất việc trả tiề.n đến bù trong năm nay, ước tính số tiề.n cần chi trả thêm là hơn 700 tỷ đồng.

Chưa kể, việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật và đóng tiề.n sử dụng đất được dự báo cần nguồn kinh phí lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Mặc dù nguồn tiề.n mặt dự trữ dồi dào hơn là lợi thế giúp NTC có thể đáp ứng nghĩa vụ tài chính cũng như đầu tư cho dự án mà không cần sử dụng đến nguồn vốn vay, nhưng sẽ khiến lượng dự trữ tiề.n mặt của Công ty giảm đáng kể trong ngắn hạn, kéo lãi tiề.n gửi đi xuống.

Khi nguồn tiề.n từ cho thuê đất khu công nghiệp mới chưa đủ bù đắp, lợi nhuận của Công ty chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng.

Theo tài liệu ại hội đồng cổ đông (dự kiến tổ chức vào ngày 3/6 tới), Công ty dự kiến chỉ tiêu kinh doanh năm 2020 với tổng doanh thu 390,3 tỷ đồng, tăng 2,17% so với thực hiện năm 2019, trong đó doanh thu từ hoạt động kinh doanh dự kiến tăng 56%, nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ là 177,02 tỷ đồng, giảm 25% so với thực hiện năm trước, trong đó doanh thu tài chính dự kiến giảm đến 53,21%.

iều này cho thấy sự thận trọng của Ban lãnh đạo NTC khi mà chỉ với kết quả quý I, Công ty đã hoàn thành 48,2% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2020 theo dự kiến tại tài liệu trình ại hội.

Lợi nhuận giảm cùng việc tập trung dòng tiề.n đầu tư được đán.h giá có thể khiến NTC khó duy trì tỷ lệ cổ tức tiề.n mặt cao.

Trong thời gian từ tháng 8/2018 đến tháng 12/2019, tổng mức cổ tức tiề.n mặt NTC chi trả cho cổ đông lên đến 31.000 đồng/cổ phiếu. Nhưng năm 2020, Công ty dự kiến cổ tức "tối thiểu 80%", giảm so với mức trả 100% cho năm 2019.

Về dài hạn, mặc dù ngành bất động sản khu công nghiệp đang đón nhận nhiều dự báo tích cực, tuy nhiên, việc hàng loạt doanh nghiệp lên kế hoạch đầu tư mở rộng diện tích khu công nghiệp, nhất là xu hướng chuyển đổi đất cao su sang làm khu công nghiệp có thể mang đến rủi ro cung vượt quá cầu và ảnh hưởng đến hiệu quả của dự án đầu tư mới của NTC, nhất là khi tác động của dịch bệnh Covid-19 đến kinh tế trong nước cũng như thế giới là chưa thể dự báo hết.

Thị giá cổ phiếu NTC đóng cửa phiên giao dịch cuối tuần qua (29/5) ở mức 199.800 đồng/cổ phiếu, vượt đỉnh sóng cổ phiếu khu công nghiệp xác lập hồi tháng 8/2019.

Việc tiếp tục mua vào ở vùng giá đỉnh này có thể là rủi ro lớn cho nhà đầu tư khi thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh sau một thời gian dài tăng nóng.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Diddy chính thức nhận án tù, trả giá cho tội ác kinh hoàng, rúng động toàn cầu
14:31:02 30/09/2024
Cô giáo xin ủng hộ tiề.n mua máy tính: "Tôi không dỗi phụ huynh"
15:14:14 30/09/2024
Vụ sạt lở trên quốc lộ ở Hà Giang: Tìm thấy th.i th.ể người đàn ông mất tích khi đang livestream
15:45:36 30/09/2024
Bóc giá outfit Nguyễn Phương Hằng, số tiề.n nữ CEO dát lên người làm CĐM sốc nặng
17:14:31 30/09/2024
Bà Phương Hằng rao bán kim cương 1000 tỷ, nói lý do không bao giờ livestream
15:32:12 30/09/2024
Con trai Diddy lộ bản chất, từng bị kiện vì những hành vi xấu y hệt bố ruột
14:06:08 30/09/2024
Team Quang Linh hé lộ lý do cho anh Quý nghỉ việc: Lạm quyền và lười biếng?
16:49:55 30/09/2024
'Bà sui' Sóc Trăng nhảy sôi động trong đám cưới, nhiều người nhầm là cô dâu
15:01:01 30/09/2024

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiề.n ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiề.n mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Chuyên gia: Trung Quốc đối mặt thách thức chưa từng có từ tình trạng già hoá dân số

Thế giới

19:40:07 30/09/2024
Để đối phó với những thách thức của xã hội già hóa, ông Đỗ Bằng cho biết tại các thời điểm quan trọng, Trung Quốc đã ban hành nhiều quyết định và chính sách nhằm tăng cường công tác ứng phó với quá trình lão hóa.

Ba nhân vật không xuất phát từ các tựa game kinh dị nhưng lại gây "ám ảnh" nhất đối với người chơi

Mọt game

19:03:42 30/09/2024
Thiết kế nhân vật có thể tạo nên một trò chơi thú vị, hoặc phá vỡ chúng vì đơn giản, các nhân vật luôn là yếu tố chính làm nên thành công của bất kỳ trò chơi nào. Điều này đặc biệt đúng với các trò chơi kinh dị

BabySoul (Lovelyz): Rã nhóm lập tức đổi nghệ danh, tổ chức concert solo dằn mặt

Sao châu á

18:56:32 30/09/2024
BabySoul là nữ idol từng là thành viên của nhóm nhạc đình đám Kpop là Lovelyz. Mong phong cách trong veo, ngọt ngào, hình tượng của BabySoul cùng nhóm thời điểm chưa tan rã đã gây đốn tim biết bao fan Kpop.

Xemesis đi du lịch chọn toàn resort đắt nhất Việt Nam, từ hẹn hò đến trăng mật đều không ngoại lệ

Netizen

18:50:10 30/09/2024
Không chỉ nổi tiếng là một streamer có khả năng kinh doanh, Xemesis còn thường xuyên khiến dân tình trầm trồ trước những chuyến du lịch vô cùng sang chảnh.

Nguy cơ sạt lở ở miền núi Quảng Trị đ.e dọ.a cuộc sống người dân

Tin nổi bật

18:22:54 30/09/2024
Các địa phương tăng cường theo dõi diễn biến mưa lũ, cung cấp thường xuyên thông tin cảnh báo, dự báo và chỉ đạo, hướng dẫn người dân chủ động phòng ngừa, ứng phó hiệu quả với nguy cơ trượt, lở đất, đá.

Hôm nay nấu gì: Cả nhà chán cơm, vợ nấu bữa này ai cũng thèm ăn trở lại

Ẩm thực

18:11:34 30/09/2024
Cả nhà chán cơm, vợ nấu bữa này ai cũng thèm ăn trở lại. Bữa cơm có món nào cũng ngon và hấp dẫn chẳng ai có thể cưỡng lại được.

Xếp hạng may mắn của 12 con giáp ngày 1/10/2024: Tuổ.i Thìn và Dậu có vận may tốt

Trắc nghiệm

18:00:38 30/09/2024
Xếp hạng may mắn 12 con giáp hôm nay 1/10. Đâu là con giáp may mắn nhất hôm nay? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây.

Tóm dính cặp đôi Vbiz "phim giả tình thật" hẹn hò ở nước ngoài, để lộ bằng chứng khó chối cãi

Sao việt

17:35:45 30/09/2024
Võ Cảnh không đăng ảnh ở Pháp mà chỉ cập nhật hình ảnh ở TP.HCM. Tuy nhiên bức ảnh chung với Thúy Ngân đã lật tẩy nam diễn viên

Biệt thự trên sườn núi dốc, nhìn ra sân golf ở Tam Đảo

Sáng tạo

17:30:50 30/09/2024
Ngôi nhà nằm trên một sườn núi dốc, nhìn ra một thung lũng rộng lớn với tầm nhìn ra sân golf và dãy núi Tam Đảo. Địa hình dốc mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp nhưng đặt ra thách thức về thiết kế liên quan đến khả năng tiếp cận ở độ cao như v...

Đi giữa trời rực rỡ - Tập 44: Như đi khám thai tình cờ gặp Chải

Phim việt

17:30:47 30/09/2024
Như sau đó đã đi siêu âm khám thai. Xong khi khám xong, Như đặt xe ôm công nghệ để về, không ngờ tài xế nhận cuốc xe đó lại chính là Chải.

Tác dụng của củ nghệ với một số bệnh ngoài da thường gặp

Sức khỏe

17:26:46 30/09/2024
Tuy nhiên, một số tinh dầu có đặc tính kháng khuẩn như dầu cây trà, đinh hương, dầu neem và nghệ cũng đã được chứng minh là làm giảm tỷ lệ sống sót của loài ve này.