Giá thuê văn phòng tại Hà Nội tăng nhẹ
CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội trong quý III/2018 với những diễn biến có phần tích cực sau một thời gian lâm vào khó khăn.
Tỷ lệ lấp đầy của các toà nhà trong quý 3 tiếp tục cải thiện. Nguồn: Internet
Theo đó, trong 3 tháng qua, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội ghi nhận không có dự án mới. Tuy nhiên tới cuối năm 2018, thị trường sẽ ghi nhận thêm tổng cộng 96.000m2 diện tích sàn văn phòng cả hạng A và hạng B.
Do sự hạn chế của nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy của các toà nhà trong quý 3 tiếp tục cải thiện. Giá thuê có những diễn biến tích cực ở cả hai phân khúc hạng A và hạng B, đặc biệt khối văn phòng hạng A. Giá thuê hạng A tiếp tục trên đà tăng nhẹ 0,3% theo quý và 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó giá thuê hạng B chứng kiến mức tăng ổn định 0,3% theo quý và theo năm.
Mức hấp thụ của toàn thị trường quý 3 đạt 16.400 m2, tỷ lệ trống của phân khúc hạng A và hạng B lần lượt là 6,2% và 11,4%. Nhu cầu chủ yếu đến từ các ngành chủ đạo có nhu cầu sử dụng diện tích lớn như: sản xuất, bảo hiểm, ngân hàng, tài chính, IT và văn phòng chia sẻ.
Video đang HOT
Theo quan sát của CBRE, thời gian qua xuất hiện sự lựa chọn của một số công ty, tập đoàn thuê tại văn phòng chia sẻ “co-working” cho kế hoạch văn phòng lâu dài. Với tính cộng đồng cao, tiện lợi, linh hoạt, văn phòng chia sẻ giúp giảm thiểu đáng kể chi phí đầu tư ban đầu, tận dụng được toàn bộ cơ sở vật chất như không gian làm việc chung, pantry chung, Wifi chung, khu vực in ấn.
Trên thị trường có một số nhà tiên phong trong xu hướng mới như Teko, Innovatube, Framgia… Dự báo, nhu cầu dịch chuyển này sẽ tiếp tục thúc đẩy sử phát triển mạnh mẽ của loại hình văn phòng chia sẻ trên toàn thế giới với mặt bằng thuê chất lượng cao, đáp ứng các nhu cầu cơ bản về thiết kế, xây dựng và đầu tư về công nghệ quản lý văn phòng.
CBRE cho hay, thị trường văn phòng trong ba tháng cuối năm 2018 được dự đoán sẽ sôi động với sự gia nhập của tòa nhà văn Phòng ThaiSquare hạng A ở khu vực trung tâm và ba tòa văn phòng hạng B tại khu vực phía Tây.
Ngoài ra, dự kiến sẽ có thêm dự án văn phòng có quy mô lớn giúp thiết lập những chuẩn mực mới cho thị trường văn phòng Hà Nội. Do đó, giá thuê đặc biệt là phân khúc hạng A sẽ tiếp tục có những diễn biến sôi động. Đối với hạng B do nguồn cung vẫn tiếp tục tăng trưởng, giá thuê được kỳ vọng giữ ở mức ổn định.
Theo Bảo Anh/vneconomy.vn
Thị trường thoát hiểm vào cuối phiên
Tăng điểm trong hầu hết thời gian giao dịch nhưng đến quá nửa phiên chiều, áp lực chốt lời gia tăng khiến VN-Index giảm điểm. Rất may sau đó, cổ phiếu lớn, đặc biệt là nhóm ngân hàng, tăng giá đã giúp chỉ số chung tránh được phiên đi xuống.
Phần lớn cổ phiếu ngân hàng tăng giá
Đóng cửa thị trường ngày 3-10, VN-Index tăng 1,61 điểm (0,16%) lên 1.020,40 điểm; VN30-Index đạt 990,60 điểm sau khi "đội" 2,72 điểm (0,28%). Trên sàn Hà Nội, HNX30-Index đạt 215,66 điểm, tăng 1,47 điểm; HNX-Index tăng 0,29 điểm lên 115,29 điểm.
Ngay sau khi mở cửa thị trường TP Hồ Chí Minh, sắc xanh đã xuất hiện nhờ lệnh mua vào chiếm ưu thế. Thời điểm 9h33, chỉ số chung tăng từ mức đóng cửa thị trường hôm qua là 1.018,79 điểm lên 1.024,59 điểm-mức cao nhất phiên. Khi VN-Index lên mức cao nhất trong phiên cũng là lúc lực bán bắt đầu gia tăng nên thị trường tăng chậm lại. Vì vậy, từ thời điểm trên, VN-Index giao dịch quanh mức 1.020 điểm. Sang phiên buổi chiều, lúc đầu thị trường lên 1.022,5 điểm, nhưng rồi áp lực chốt lời mạnh lên khiến chỉ số chung không những tăng chậm lại mà còn hiện sắc đỏ, giảm xuống mức 1.016,9 điểm. Rất may, một số cổ phiếu trụ cột tăng giá, trong đó có nhóm ngân hàng đã giúp thị trường tăng trở lại.
Phiên này, cổ phiếu tăng-giảm giá khá cân bằng với 145 mã đi lên, 137 mã đi xuống. Nhóm ngân hàng đóng vai trò quan trọng cho sự đi lên của thị trường khi phần lớn tăng giá như BID, CTG, TCB, HDB, EIB, MBB, TPB. Ở sàn Hà Nội, ACB và SHB cũng hiện sắc xanh. Bên cạnh đó là sự đi lên của một số cổ phiếu trụ cột khác như SAB, GAS, VIC. Ở phía ngược lại, VNM, VHM, MSN là những mã đã khiến chỉ số không thể tăng hơn.
Cổ phiếu dầu khí lúc đầu chịu áp lực bán mạnh nhưng sau đó diễn biến khá tích cực. Cùng với GAS thì PVC, PVE, PVS cũng hiện sắc xanh. Giá dầu trên thị trường quốc tế đêm qua tiếp tục tăng, lên trên 75 USD/thùng là yếu tố quan trọng hỗ trợ cho nhóm này.
Cổ phiếu chứng khoán không còn giảm nhiều như phiên trước mà số mã tăng và giảm khá cân bằng. Nếu như CTS, SBS, SSI, VND, WSS tăng giá thì AGR, BSI, BVS, PSI, VDS giảm giá.
Giao dịch trên thị trường khá thấp, cho thấy nhà đầu tư có tâm lý khá dè dặt. Tổng lượng giao dịch trên sàn TP Hồ Chí Minh đạt hơn 174 triệu cổ phiếu và ngót 4.000 tỷ đồng. Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng nhẹ. Họ mua hơn 357 tỷ đồng và bán trên 407 tỷ đồng.
Trên sàn Hà Nội, toàn sàn hơn 47 triệu cổ phiếu và 645 tỷ đồng được sang tay.
T.Hương
Theo hanoimoi.com.vn
Đọc vị chiêu thức thổi giá đất ruộng thành đất dự án t.iền tỷ Tình trạng sốt đất ở khu vực TP.HCM và lân cận thời gian qua đã làm dấy lên những lo ngại về nguy cơ bong bóng BĐS cuối năm 2018. Thực tế cho thấy, nhiều khu vực vốn là đất bưng biền, đất trồng lúa, trồng cây lâu năm nhưng lại trở nên "sốt" bất thường. Cò mồi" và "quân xanh" Theo tìm...
