Giá nhà ở tại Hà Nội giảm nhẹ trong quý II
Theo công bố của Savill Việt Nam, trong quý II/2016, chỉ số giá ở tại Hà Nội giảm 3% theo quý và giảm 3,5% theo năm, đạt 104,7 điểm.
Mặc dù giá nhà trên địa bàn Hà Nội giảm, nhưng mức giá trung bình vẫn khá cao, đạt 26,3 triệu đồng/m2. Trong quý II/2016, thị trường Hà Nội có khoảng 6.000 căn hộ được bán ra, tăng 7% theo quý.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 35%, tăng 1 điểm phân trăm theo quý và theo năm. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ của thị trường căn hộ hạng B dẫn đầu thị trường, đạt 40%, chiếm 73% tổng lượng giao dịch toàn thị trường, tiếp đến là căn hộ hạng A với tỷ lệ hấp thụ đạt 28% và căn hộ hạng C có tỷ lệ hấp thụ đạt 25%.
Tại Hà Nội, các khu vực như Từ Liêm, Hà Đông và Hoàng Mai vẫn đang tiếp tục thu hút các dự án nhà ở giá rẻ nhờ khả năng kết nối, cơ sở hạ tầng và quỹ đất.
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Lãi suất 4,8% mua nhà ở xã hội: Ai được vay?
Ngân hàng Chính sách xã hội vừa hướng dẫn cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
Video đang HOT
Theo đó, đối tượng được vay vốn, bao gồm: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Trừ đối tượng là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; các đối tượng còn lại để được vay vốn phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Người vay vốn phải gửi tiề.n tiết kiệm hằng tháng
Về điều kiện vay vốn, người vay vốn phải thực hiện gửi tiề.n tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách Xã hội với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.
Người vay vốn cũng phải có đủ vốn tự có tối thiểu 20% giá trị hợp đồng mua bán/hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội đối với vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội; tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
Ngoài ra, người vay vốn cũng phải có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định; có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách Xã hội.
Đồng thời, người vay vốn cũng phải có giấy đề nghị vay vốn để mua/thuê mua nhà ở xã hội/xây dựng mới/cải tạo, sửa chữa nhà để ở; trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi nhà ở xã hội tại ngân hàng khác hoặc các tổ chức tín dụng khác.
Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội: Có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án mà dự án của chủ đầu tư đó có trong danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư nhà ở xã hội của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Phải có hợp đồng 3 bên
Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, NHCSXH quy định phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất nơi đăng ký thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, phải bảo đảm tiề.n vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải thỏa thuận trong hợp đồng ba bên về phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm.
Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Bảo đảm tiề.n vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua nhà và không quá 25 năm
Về hạn mức cho vay, trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiề.n vay.
Lãi suất cho vay do Thủ tướng Chính phủ quyết định cho từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Đến hết ngày 31/12, lãi suất cho vay của chương trình là 4,8%/năm theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp người vay vốn có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì thỏa thuận với NHCSXH nơi cho vay về thời hạn cho vay thấp hơn.
Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/8.
Theo_Báo Đất Việt
Tịch thu NƠXH bán trước thời hạn: "Nói mạnh thế thôi" Việc Sở xây dựng Hà Nội cảnh báo tịch thu lại nhà ở xã hội nếu việc mua bán nhà trước thời hạn quy định là khó khả thi và không phù hợp. Sở Xây dựng Hà Nội vừa đưa ra cảnh báo, việc mua bán lại nhà ở xã hội (NƠXH) giữa các cá nhân trước thời hạn quy định (sau 5...