Dấu hiệu hồi sinh của những dự án tỷ USD ở Nhơn Trạch
Các dự án quy mô hàng nghìn ha từng được kỳ vọng trở thành bộ mặt của thành phố mới Nhơn Trạch đang rục rịch trở lại.
Nhiều cây hoa cảnh nhỏ được xếp dài trên đường vào khu đô thị Swan Park, xã Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Một vài công nhân nói số cây này sẽ được chuyển vào trồng trong khu công viên của dự án.
Anh Hải, kỹ sư công trường, cho hay Swan Park sẽ được khởi động lại từ tháng 10. Họ đang dồn lực xây dựng khu công viên cũng như một khu nhà cộng đồng khoảng 1.000 m2 sau lưng 3 căn nhà mẫu. Phần hạ tầng của dự án cơ bản đã được hoàn thiện đầy đủ.
Hoa cảnh được xếp dài trước cổng vào khu dự án. Ảnh: X. Huy.
Công nhân đang xây dựng khu nhà ở cộng đồng trong dự án. Ảnh: X. Huy.
Máy xúc, máy đào hoạt động. Ảnh: X. Huy.
Đây là khu nhộn nhịp duy nhất ở Swan Park. Với diện tích hàng nghìn ha, dự án mới chỉ được thực hiện một phần. Còn lại xung quanh, cỏ mọc quanh những khu đất phân lô, thêm cả rừng cao su um tùm.
Mấy con ngỗng đi lạc trên một khu đất chưa kịp xây dựng. Ảnh: X. Huy.
Nằm ngay mặt t.iền đường vành đai 3, cách trung tâm thành phố Nhơn Trạch 16 km và sân bay Long Thành 8 km, khu đô thị Swan Park có diện tích 941,5 ha với quy mô dân số 150.000 người. Đây là dự án nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ, văn phòng với tổng vốn đầu tư khoảng 6 tỷ USD.
Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Swan City và Tín Nghĩa Group.
Video đang HOT
Ba căn nhà mẫu được dựng lên trong khuôn viên dự án, có bảo vệ trông coi. Ảnh: X. Huy.
Dự án được hoàn thiện hạ tầng với đường lớn 4 làn xe. Ảnh: X. Huy.
Đại Phước Lotus bắt đầu có hoạt động xây dựng
Phối cảnh Đại Phước Lotus
Đại Phước Lotus nằm gọn trên bán đảo Đại Phước, nối liền trung tâm Nhơn Trạch bằng một cây cầu độc đạo. Diện tích dự án là 464 ha với tổng vốn đầu tư ban đầu ước tính 64 triệu USD. Dự án này được mệnh danh là hòn ngọc phía Đông Sài Gòn.
Cầu Đại Phước nối trung tâm Nhơn Trạch với dự án. Ảnh: X. Huy.
Khu nhà điều hành nối liền sân golf của dự án nằm cạnh bờ sông. Ảnh: X. Huy.
Swan Park được phân thành 7 tiểu khu. Trong đó, Swan Park Garden bao gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse đã được hoàn thiện và mở bán với 710 sản phẩm. Tuy nhiên lượng người ở còn khá hạn chế, nhiều căn biệt thự đã xuống cấp.
Khu biệt thự vắng vẻ. Ảnh: X. Huy.
Căn hộ hiếm hoi có bóng người. Ảnh: X. Huy.
Một vài biệt thự có dấu hiệu xuống cấp. Ảnh: X. Huy.
Chủ đầu tư ban đầu của dự án là Công ty phát triển bất động sản Vina Đại Phước (thuộc Tập đoàn VinaCapital). Vào năm 2017, VinaCapital đã bán toàn bộ dự án cho Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD) của Trung Quốc.
Hiện tại, dự án đã hoàn thành bến tàu Đại Phước Lotus, công viên ven sông, sân golt 18 lỗ, khu biệt thự 22,4 ha…
Tiểu khu dự án bên cạnh Swan Park Garden cũng đang được đào móng, san lấp. Đây là nơi duy nhất có hoạt động xây dựng tại Đại Phước Lotus.
Công nhân giờ tan làm. Ảnh: X. Huy.
Theo Xuân Huy
Người đồng hành
4 dự án căn hộ hạng sang giá trên 7.000 USD/m2 sắp bung ra thị trường TP.HCM
Thị trường BĐS Tp.HCM những tháng cuối năm khởi động sôi động, đáng chú ý là 4 dự án căn hộ hạng sang ngay trung tâm Sài Gòn đang chuẩn bị được bung hàng, quy mô hàng nghìn căn hộ. Giá bán dự kiến dao động từ 7.000 - 10.000 USD/m2.
Theo nhận định của CBRE, trong quý 3 không có dự án hạng sang nào mở bán tuy nhiên sang quý 4 thì đồng loạt nhiều dự án ở phân khúc này chuẩn bị mở bán, hiện đang trong giai đoạn cho khách hàng đặt giữ chỗ, trong đó có 1 dự án hạng sang có giá 10.000 USD/m2 mở bán.
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhấn mạnh rằng tình hình này hiện nay đang có sự "đảo chiều", bởi nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn tại TP.HCM đang chuẩn bị tung ra thị trường một lượng cung căn hộ khá lớn, trong đó phân khúc căn hộ siêu sang có giá trung bình từ 5.000-7.000 USD/m2 quay trở lại.
Cũng theo CBRE, một số dự án hạng sang cho phép khách hàng đặt chỗ trong quý dường như đã "kín chỗ", cá biệt có dự án lượng đặt chỗ gấp 4 lần số căn sẽ được chào bán nhờ vào các vị trí đắc địa của dự án.
Dự kiến từ nay đến cuối năm, 4 dự án với mức giá trên 7.000 USD/m2 sẽ được chào bán tại trung tâm quận 1. Theo nhận định của CBRE, mức giá này khiến mặt bằng giá phân khúc hạng sang tăng mạnh.
4 dự án CBRE khảo sát gồm Alpha Hill (87 Cống Quỳnh), The Vertex Private Residences (Ngô Văn Năm), The Grand Manhattan (Cô Giang) và căn hộ cao cấp 29B Nguyễn Đình Chiểu.
The Grand Manhattan
The Grand Manhattan do Công ty Đất Việt làm chủ đầu tư, Novaland phát triển nằm ở số 100 Cô Giang, quận 1 với tổng diện tích 1,4 ha, dự kiến được bàn giao vào quý IV/2021. Quy mô dự án gồm 3 block 38 tầng với số lượng dự kiến 967 căn hộ và 21 căn penthouse. Hiện nay, công trình đang trong giai đoạn san ủi, chất tải để kiểm tra sức chịu tải của cọc khoan nhồi.
Phối cảnh Dự án The Grand Manhattan.
The Vertex Private Residences
Dự án nằm trên đường Ngô Văn Năm, quận 1, có quy mô hơn 3.000 m2, 40 tầng nổi và 5 tầng hầm. Tổng diện tích sàn sử dụng là hơn 60.000 m2. The Vertex chỉ có 36 căn hộ cao cấp trải đều 9 tầng. Diện tích căn hộ là khoảng 221 - 301 m2. Thời gian giao nhà dự kiến quý IV/2019.
Dự án Alpha Hill
Dự án có vị trí tại 87 Cống Quỳnh, Quận 1. Quy mô có 49 tầng với tổ hợp trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng và khu căn hộ hạng sang. Số căn hộ dự án là 1.076 căn với 3 loại 1 - 3 phòng ngủ. Mức giá được giới thiệu dao động trong khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
Phối cảnh dự án Anpha Hill.
Dự án căn hộ 29B Nguyễn Đình Chiểu
Vị trí tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, quận 1, rộng hơn 5.100 m2, dự án có 4 tầng hầm và 26 tầng cao. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần NDC An Khang, tổng thầu là Coteccons. Đây là khu đất vàng "bỏ hoang" gần 10 năm nay, nhiều lần UBND TP.HCM ra tối hậu thư phải thu hồi kêu gọi nhà đầu tư mới.
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM cho biết, sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản siêu cao cấp có những dấu hiệu trở lại sôi nổi, tích cực. Trong đó, ngoài lý do vĩ mô ổn định, tích lũy người dân tăng cao, không phủ nhận yếu tố về chất lượng công trình, uy tín, cũng như thông tin pháp lý minh bạch đã góp phần tạo ra sức hấp dẫn của thị trường.
Bên cạnh nguồn cung mới có chất lượng và thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng với nhu cầu để ở lẫn đầu tư, nguồn cầu được thúc đẩy bởi xu hướng sở hữu nhà ở hiện đại, nhiều tiện nghi cũng như lợi tức cho thuê ổn định. Đối tượng người nước ngoài với mục đích đầu tư cũng đang tăng trưởng mạnh ở phân khúc căn hộ hạng sang, tọa lạc tại các vị trí đắc địa trong thành phố.
Dù dòng sản phẩm hạng sang rất kén khách, nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin với dự án của mình bởi họ nắm rõ được tập khách hàng. Thực tế, có không ít khách hàng có ngân sách từ 1 - 2 triệu USD trở lên mong muốn sở hữu những căn hộ sang trọng, đẳng cấp, mang dấu ấn cá nhân.
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ
Dự án khu đô thị hơn 3.000 tỷ tại TP. Bắc Giang: Nhà đầu tư được chỉ định là ai? Theo kế hoạch, trong tháng này, UBND TP. Bắc Giang sẽ làm các thủ tục để chỉ định thầu Dự án Khu đô thị hỗn hợp, giải trí cao cấp tại Khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang với tổng mức đầu tư 3.020 tỷ đồng cho Liên danh Công ty CP Tuta - Công ty CP Thương mại Tuấn Mai -...
