Đại gia Hà Thành bỏ 60 tỷ mua biệt thự biển Hạ Long
Mỗi căn biệt thự có giá lên tới 60 tỷ đồng nhưng vẫn được giới đại gia tranh nhau đặt mua. Chỉ trong thời gian ngắn, thị trường nhà đất tại Quảng Ninh khá nhộn nhịp.
Dọc tuyến đường ven biển của Hạ Long, hàng trăm căn biệt thự đang đua nhau mọc lên. Chỉ trong thời gian ngắn, Hạ Long đã trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản phía Bắc.
Nếu dọc theo tuyến đường ven biển, giá đất đã đắt đỏ nhiều năm nay thì các khu vực ngay trung tâm thành phố thời gian qua cũng dần bắt đầu “sốt” giá. Theo khảo sát, giá đất nền tại Hạ Long có tăng nhẹ khoảng 3% tại các dự án có tiềm năng cao và đồng bộ.
Số lượng giao dịch như thường lệ vẫn tập trung vào ba khu vực chính là Hạ Long, Móng Cái và Vân Đồn. Bên cạnh đó những thành phố “mới” như Cẩm Phả, Uông Bí số lượng giao dịch đất nền cũng đang gia tăng.
Thống kê cho thấy, giai đoạn từ năm 2014-2015, tổng số dự án bất động sản đã và đang triển khai tại Quảng Ninh lên tới hơn 100 dự án, với tổng vốn đầu tư ước đạt hơn 100.000 tỷ đồng, đa dạng phân khúc, từ nghỉ dưỡng, giải trí, shophouse, đến chung cư.
Theo báo cáo từ các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn, tổng số giao dịch thành công trong quý đã lên đến hơn 1.000, một số dự án đã bán thành công 95% lượng hàng. Số lượng sản phẩm chung cư giao dịch thành công khoảng 300 căn, 200 căn đất nền đã được giao dịch, còn lại là các sản phẩm shophouse, biệt thự, liền kề,…
Các sản phẩm chào mới như Marina Square với 88 căn shophouse 8 tầng; Dragon Hill City gồm 147 căn shophouse, liền kề. Một số dự án tuy đã được giới thiệu trước đó nhưng đã “tái khởi động bán hàng” trong quý như: Hạ Long Bay View, Beverly Hill, Đồi Monaco.
Ở phân khúc nghỉ dưỡng, Sun Premier Village đang chuẩn bị hoàn thành phần shophouse và biệt thự biển với mức giá từ 14-60 tỷ/căn biệt thự biển có cam kết lợi nhuận. Một số dự án như Easting Phát Linh hay dự án Double Tree đang trong quá trình làm móng và dự kiến sẽ được mở bán trong quý III/2018.
Một trong những thị trường đang thu hút khách hàng là huyện Vân Đồn với các sản phẩm được giao dịch chủ yếu là đất nền và đất thổ cư tại các vị trí trung tâm. Hiện giá đất nền tại các dự án dao động từ 20-50 triệu đồng/m2, tăng mạnh so với trước Tết. Đất thổ cư giá giao dịch từ 3-60 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí, diện tích và loại đất. Mức giá này cũng tăng nhưng biên độ nhỏ tùy thuộc vào mức độ rõ ràng của quy hoạch tại vị trí đó.
Video đang HOT
Với yêu tố này đât đai chỉ có thê tăng giá trị khoảng 10-20% so với 2016, 2017. Nhưng thực tê hiện có hiện tượng một số người đâu cơ, môi giới bất động sản không chuyên đây giá tạo giá trị ảo với mức tăng khoảng 5-6 lân giá trị so với năm 2016, 2017.
Đổ xô đi mua đẩy giá lên cao
Lợi thế của thị trường bất động sản Quảng Ninh là nguồn cung vẫn đang đi sau nhu cầu, hầu hết những căn hộ trung và cao cấp đều có lượng giao dịch thành công cao. Tuy nhiên, nhiều lô đất đã trải qua giao dịch 3-6 khách hàng, người sau đến sẽ được “hưởng” một giá cao hơn và đến nay chưa có điểm dừng.
Đơn cử như Vân Đồn, về giá trị đất đai do chưa có sự đâu tư lớn vê hạ tâng kỹ thuật và hạ tâng xã hội ở khu vực này nên giá trị đât đai thực sự chưa cao, giá trị tăng lên chủ yêu nhờ vào thông tin nhà nước đưa Vân Đôn thành đặc khu kinh tê.
Trong khi đó, nhiều phân khúc đang có dấu hiệu bão hoà. Đơn cử như Condotel, không có dự án mới nào được chào bán ra thị trường. Các sản phẩm được chào bán năm 2017 hiện đã đi vào giai đoạn cuối và hàng còn lại là các căn hộ diện tích lớn nên giao dịch rất chậm. Hay như giá chung cư theo ghi nhận vẫn không có biến động so với quý trước.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc STDA cho rằng, cần lưu ý thị trường Quảng Ninh hấp dẫn và nóng sốt, nhưng tất cả mới chỉ ở mức sơ khai và vẫn còn mang tính chất manh mún khá lớn. Do đó, thị trường này cần thêm thời gian để có hình hài cụ thể, khi đó, mới thực sự tạo thành trào lưu, thu hút thêm nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư về thị trường này.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khuyến cáo người mua đất nên bình tĩnh, suy tính trước khi quyết định mua đất, không chạy theo cơn sốt giá và mua với bất cứ giá nào. Vì mua đất ngoài luồng, dễ dẫn đến “t.iền mất tật mang”.
D.Anh
Theo VNN
Hạ Long bứt phá dẫn đầu thị trường du lịch
Với sự xuất hiện của các tập đoàn bất động sản hàng đầu, Hạ Long đang vươn lên trở thành thủ phủ của du lịch Việt Nam.
Dù sở hữu những bãi biển đẹp, song chục năm về trước, Đà Nẵng không có tên trên bản đồ du lịch Việt Nam. Đà Nẵng chỉ thành "Thành phố đáng sống nhất Việt Nam" và là tâm điểm của ngành công nghiệp không khói khi có sự đầu tư mạnh của các tập đoàn lớn cũng như sự vào cuộc của chính quyền địa phương,... tạo nên những khu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế.
Phú Quốc, từ một làng chài, nhờ sự đầu tư bài bản của những "ông lớn", đã trỗi dậy thành một trong những thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.
Tại phía Bắc, với di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận - Vịnh Hạ Long, Hạ Long đầy tiềm năng du lịch. Nhưng sau 20 năm kể từ khi được vinh danh, Hạ Long vẫn chật vật thu hút và níu chân du khách. Bài toán khó của Hạ Long được giải khi những "người khổng lồ" như Sun Group, Vin Group... xuất hiện.
Hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí như Sun World Halong Complex với cáp treo Nữ hoàng đạt 2 kỷ lục thế giới, trò chơi hiện đại, đẳng cấp, Vòng quay Sun Wheel, Vườn Nhật, Cầu Koi, khu nghỉ dưỡng sang trọng 5 sao Sun Premier Village Halong Bay... chính là đáp án.
Chỉ riêng 5 tháng đầu năm 2018, Quảng Ninh đã đón gần 7 triệu lượt khách, hơn cả Đà Nẵng năm 2017. Khách đến Quảng Ninh đa phần dừng chân ở Hạ Long, nơi sở hữu những lợi thế nêu trên.
Sun Premier Village Halong Bay - Khu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế.
Cuối năm, khi Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn chính thức vận hành khai thác, hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại hoàn thiện, du khách trong và ngoài nước sẽ nườm nượp đổ về Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng.
Hạ Long đã không còn lo về thu hút khách. Việc Hạ Long cần làm là giữ khách ở lại lâu hơn, chi tiêu nhiều hơn. Theo các chuyên gia, Hạ Long chỉ cần bứt phá hơn nữa về hệ thống cơ sở lưu trú hạng sang, chuỗi dịch vụ kinh doanh đa dạng, sôi động, bổ sung những ngành hàng còn thiếu..., Hạ Long sẽ là điểm dừng chân dài ngày.
Khu vực Bãi Cháy là trọng tâm. Với quy mô hiện nay, mỗi ngày có hàng ngàn khách du lịch đổ về. Nhưng các mini hotel 3-5 sao sang trọng, nhà hàng danh tiếng, café, bar, spa... lại thiếu trầm trọng. Nguyên nhân của sự thiếu hụt này là do hiếm mặt bằng kinh doanh có diện tích rộng phù hợp, nằm ở vị trí đẹp và đông người qua lại.
Dự đoán được phần thiếu này, nên ngay khi Tập đoàn Sun Group đưa ra thị trường dòng shophouse diện tích rộng với tên gọi Boutique Shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay, thì hàng trăm nhà đầu tư, kinh doanh, trong đó rất nhiều các nhãn hàng lớn coi sản phẩm này như "bảo bối" bởi đã giải quyết được vấn đề mặt bằng kinh doanh rộng vốn đang là bài toán nan giải ở Bãi Cháy.
Boutique Shophouse nằm trong khu nghỉ dưỡng 5 sao Sun Premier Village Ha Long Bay.
Mỗi căn Boutique Shophouse cao từ 3.5-5 tầng, sở hữu diện tích lên tới 300m2/sàn, có thể chia thành 21 phòng, 3 mặt thoáng, mặt t.iền 12m, Boutique Shophouse nhanh chóng "lọt tầm ngắm" của nhiều nhãn hàng lớn đang muốn mở rộng ở thị trường Hạ Long.
Tới đây, khi Boutique Shophouse đi vào hoạt động, cùng với các dự án đẳng cấp nằm trong hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng do Sun Group đầu tư, Hạ Long sẽ càng thêm sôi động, sầm uất thậm chí vượt Đà Nẵng, Phú Quốc để chạm tới "ngôi vương" trên bản đồ du lịch Việt Nam.
Nhằm mang đến cho Hạ Long những ngày cuối tuần sôi động, từ ngày 22/7/2018, Chuỗi sự kiện "Hạ Long 4 mùa hương sắc kỳ quan - Hải trình mùa hạ" sẽ được tổ chức vào các ngày cuối tuần trong 4 tuần liên tiếp tại dự án Sun Premier Village Hạ Long Bay.
Chuỗi sự kiện gồm các lễ hội sôi động với nhiều hoạt động giải trí hấp dẫn đang chờ đón du khách phương xa và những cư dân của thành phố Hạ Long xinh đẹp.
Theo Trí thức trẻ
Hầm chui lớn nhất TP.HCM hoàn thành, giá đất khu vực này liên tục tăng, nhà đầu tư thắng đậm Dự án hầm chui lớn nhất Tp.HCM Mỹ Thủy đang trong giai đoạn cuối hoàn thành, khu vực từ vành đai 2 vào cảng Cát Lái giảm ùn tắc giao thông, thay đổi diện mạo khu vực đô thị Cát Lái, thị trường nhà đất khu vực này cũng trở nên sôi động thời gian qua. Trong giai đoạn này, dự án sẽ...
