Cuộc đua khuyến mãi trên thị trường địa ốc TP.HCM
Đây được xem là “chiêu” kích cầu của doanh nghiệp trước bối cảnh thị trường nhìn chung khó khăn hơn thời điểm trước.
Theo ghi nhận cả phân khúc căn hộ, đất nền, nhà phố giới thiệu ra thị trường ở thời điểm này đều có những chương trình ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn nhằm “tăng tốc” mục tiêu kinh doanh cuối năm.
Ở phân khúc căn hộ, một số chủ đầu tư chào bán giai đoạn tiếp theo của dự án hoặc đang trong giai đoạn hoàn thiện/bàn giao căn hộ đều có những chương trình ưu đãi khá “mạnh tay”. Mới đây, một chủ đầu tư bán dự án căn hộ trên đường Nguyễn Lương Bằng (Q.7) đã đưa ra chương trình thanh toán 30% nhận nhà ngay, tặng gói nội thất cao cấp cho 100 khách hàng đầu tiên.
Cùng khu vực, một chủ đầu tư khác đưa ra chương trình khuyến mãi tặng xe Vespa trị giá 85 triệu đồng khi giao dịch thành công căn hộ cùng các g.iải t.hưởng giá trị khác như Tivi Samsung 43″, máy giặt Samsung, đồng thời, Chủ đầu tư này cũng mạnh tay tung thêm chương trình “Mua nhà ở ngay – Lộc vàng liền tay” trao tay những khách hàng mua bán thành công 2 – 3 chỉ vàng.
Hay một DN khác đang bán giai đoạn tiếp dự án căn hộ tại Q.7 cũng áp dụng khuyến mãi một chuyến du lịch nước ngoài cho khách hàng may mắn khi giao dịch thành công căn hộ ở giai đoạn này.
Ở phân khúc nhà phố, đất nền, nhiều chủ đầu tư cũng chi mạnh tay cho các chương trình khuyến mãi dịp chào bán cuối năm. Chẳng hạn Đại Phúc thì tổ chức bốc thăm cho khách hàng mua nhà ở dự Vạn Phúc City với các g.iải t.hưởng hấp dẫn như xe Range Rover mới trị giá 3 tỷ đồng, 2 xe SH ABS và 10 điện thoại di động iPhone; Cát Tường Group thì tặng căn nhà phố 2 tỉ đồng, xe máy, tủ lạnh cho những khách hàng may mắn; Trần Anh tặng sổ tiết kiệm 50 triệu đồng hoặc vàng cho khách mua nhà phố ở dự án Bến Lức, tỉnh Long An…
Theo tìm hiểu, ngoài những chương trình khuyến mãi bằng hiện vật, nhiều chủ đầu tư còn tặng sổ tiết kiệm lên đến vài trăm triệu đồng, hay chiết khấu trực tiếp trên giá bán cho khách hàng.
Video đang HOT
Theo dự báo các chuyên gia trong ngành, thị trường BĐS những tháng cuối năm 2018 không có biến động lớn. So với các quý trước, BĐS có thể sẽ sôi động hơn vì nhu cầu sở hữu nhà ở của khách hàng tăng vào thời điểm cuối năm.
Đây cũng là thời điểm, nhiều dự án cùng lúc bung hàng để đón nhu cầu nên sự cạnh tranh chắc chắn sẽ gay gắt. Do đó, việc các chủ đầu tư đồng loạt đưa ra các chính sách bán hàng, chương trình khuyến mãi là điều dễ hiểu nhằm sớm chốt khách hàng ở giai đoạn nước rút.
Những dự án sắp hoàn thiện đẩy mạnh các chương trình bán hàng hàng Tết với những ưu đãi hấp dẫn
Cũng theo nhận định từ các chuyên gia, doanh nghiệp, chính giai đoạn tìm mọi cách để “hút” khách hàng cuối năm nên đây sẽ là thời điểm khách mua nhà được hưởng lợi từ những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư.
“Cuối năm luôn là thời điểm tốt để chủ đầu tư cạnh tranh mở bán dự án mới. Đó là những dự án tốt, hấp dẫn, khả năng thành công cao… được chủ đầu tư tung ra với mong muốn khép lại một năm kinh doanh thuận lợi. Hơn nữa, cuối năm, người có nhu cầu thật về nhà ở tích lũy được dòng t.iền rủng rỉnh, nguồn kiều hối đổ vào nhà đất tăng”, đại diện một doanh nghiệp BĐS cho hay.
Theo các doanh nghiệp, việc nhiều doanh nghiệp chi khoản lớn cho chương trình khuyến mãi cuối năm với mục đích là làm cho thị trường sôi động, chủ đầu tư đẩy nhanh công tác bán hàng, khách hàng hứng thú với việc mua bán BĐS… còn giá trị cốt yếu vẫn là chất lượng của mỗi dự án. Việc khuyến mãi rầm rộ không thể hiện dự án tốt hay xấu, đơn giản đó chỉ là tín hiệu để chủ đầu tư kích cầu, thêm gia vị cho thị trường ở mỗi giai đoạn.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Khan hàng nguồn cung mới, chuyên gia lo ngại BĐS Tp.HCM tăng giá
Nhiều dự báo đưa ra, khi nguồn cung hạn hẹp, nhu cầu thực còn lớn, những điều chỉnh về phát triển dự án mới... có thể là các nguyên nhân khiến giá BĐS Tp.HCM thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian tới.
Theo ghi nhận, thời điểm cuối năm hoạt động mua bán BĐS bắt đầu bắt nhịp trở lại. Những sản phẩm pháp lý hoàn thiện có dấu hiệu tăng giá.
Theo các chuyên gia trong ngành, việc khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá BĐS ở các phân khúc lên cao. Trong đó, ghi nhận thực tế ở một số dự án căn hộ và đất nền mới bung hàng dịp cuối năm, giá tăng nhẹ so với quý trước.
Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng, giá bán BĐS chắc chắn sẽ tăng trước bối cảnh nguồn cung đang dần khan hiếm. Nếu không có sự điều chỉnh về nguồn cung sản phẩm thì việc dự án đang trong quá trình hoàn thiện hoặc sắp mở bán thời gian tới, việc thiết lập mặt bằng giá mới là điều đương nhiên.
Những sản phẩm pháp lý hoàn thiện có dấu hiệu thiết lập mặt bằng giá bán mới
Đại diện CBRE từng nhấn mạnh, những khu vực đang trong quá trình đô thị hóa giao thông chắc chắn sẽ trở thành sự lựa chọn của khách hàng. Đặc biệt ở những dự án pháp lý đã rõ ràng, tung ra thị trường ở thời điểm nguồn cung không quá lớn sẽ có lợi thế về thanh khoản và giá.
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM kí ban hành Quyết định số 5087 phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016-2020. Theo đó, trong giai đoạn tới Tp.HCM chủ yếu ưu tiên các dự án chỉnh trang đô thị, hạn chế tối đa phát triển dự án chung cư mới tại khu vực nội thành.
Cụ thể ở các khu vực tập trung hoàn thiện các dự án dở dang, hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội tương ứng. Từ chủ trương này để thấy, nguồn cung căn hộ mới dự báo sẽ giảm trong thời gian tới. Đây cũng chính là lý do khiến các dự án đang trong quá trình hoàn thiện dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.
Thực tế cho thấy, thời gian qua trên địa bàn Tp.HCM giá dự án căn hộ và đất nền đã và đang theo chiều hướng tăng giá. Một số dự án căn hộ của các chủ đầu tư có tiếng mặc dù pháp lý đã hoàn thiện nhưng vẫn chưa vội bung hàng.
Ngược lại, một số dự án chọn giai đoạn cuối năm để chào bán giai đoạn tiếp theo. Theo tìm hiểu, ở phân khúc chung cư, mặt bằng giá tăng dao động khoảng 10-15% so với cùng kỳ; riêng đất nền dự án có mức tăng giá lớn hơn, trung bình từ 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra, nhu cầu thực của dân tỉnh lẻ dồn về khu ven trung tâm mua nhà đất cũng là nguyên nhân khiến BĐS tiếp tục theo xu hướng tăng giá. Sau cơn sốt đất cục bộ tại Tp.HCM đi qua, nhu cầu tìm mua đất có dấu hiệu tăng lên ở cả người mua thực và giới đầu tư. Dòng t.iền cuối năm tăng trưởng là lý do hoạt động sở hữu BĐS cũng tăng theo.
Thậm chí, theo một số ý kiến của chuyên gia trong ngành, việc khan hiếm nguồn cung rõ nét ở giai đoạn này phần nào đó đang tạo cớ để một số dự án đẩy giá lên cao, tạo thị trường cuối năm. Do đó, tìm hiểu kỹ, so sánh mức giá chung khu vực để quyết định sở hữu BĐS là những điều khách hàng cần quan tâm ở giai đoạn hiện nay.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Bất động sản cuối năm đua nhau kích cầu, ra hàng mới Hàng loạt dự án mới ra hàng, nhiều dự án đang mở bán đua nhau tung ra những gói chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi nhằm "cán đích thắng lợi" trong giai đoạn nước rút của kế hoạch kinh doanh cuối năm. Trong giai đoạn kinh doanh cuối năm, có thể dễ dàng nhận thấy cuộc đua ưu đãi chính sách...
