Cải tạo chung cư cũ tại Hải Phòng: Hàng nghìn hộ dân có nguy cơ mất trắng quyền lợi
Trong khi hàng triệu cán bộ, công nhân viên chức (CBCNVC) cả nước được sở hữu căn nhà tập thể được phân phối những năm 60, 70, 80 của thế kỷ trước theo Nghị định 61 của Chính phủ, hàng ngàn CBCNVC ở Hải Phòng mất trắng quyền lợi khi căn hộ của họ bị thu hồi để xây dựng cải tạo lại.
Lo lắng của hàng trăm hộ hưu trí
Bà Đoàn Thị Hoành (sinh năm 1933, cán bộ quân y nghỉ hưu, có 65 năm t.uổi Đảng), năm 1972 được phân phối căn hộ tại khu tập thể Đổng Quốc Bình (ĐQB), quận Ngô Quyền, TP.Hải Phòng. Năm 1994, khi Nhà nước có chính sách bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê (Nghị định 61 ngày 5.7.1994 về mua bán và kinh doanh nhà), căn cứ vào những ưu đãi về giá bán nhà của Nghị định 61 và tính số năm công tác, gia đình bà Hoành hoàn toàn có thể sở hữu căn nhà của mình với giá 0 đồng. Vì vậy, gia đình bà Hoành đã nhiều lần có đơn xin mua căn nhà được phân phối nhưng không được TP.Hải Phòng giải quyết.
Trường hợp của gia đình bà Đoàn Thị Hoành không phải là trường hợp duy nhất ở khu tập thể ĐQB. Điều đáng ngạc nhiên là, hầu như toàn bộ các gia đình cán bộ ở ĐQB đều không được mua lại căn nhà của mình. Một cán bộ hưu trí ở khu này cho biết: “Trong khi CBCNVC cả nước được mua nhà của Nhà nước, chúng tôi lại không được quyền mua. Hải Phòng chúng tôi là vậy!”.
Đầu năm 2017, UBND TP.Hải Phòng phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể ĐQB. Khi nhận được thông báo nhà nước thu hồi lại căn nhà, lúc này các hộ dân ở đây mới té ngửa là mình có nguy cơ bị mất trắng quyền lợi được ưu đãi theo Nghị định 61. Mặc dù được chính quyền TP.Hải Phòng cam kết cho tái định cư tại chỗ ở chung cư mới xây dựng nhưng giá thuê nhà như thế nào thì lại không rõ ràng. Một người dân cho biết: “Từ bao nhiêu năm nay chúng tôi chỉ phải trả 200 – 250 nghìn đồng/tháng. Nếu lên chung cư mới, chủ đầu tư tính giá thị trường thì lương hưu vợ chồng tôi cũng không trả đủ”.
Nguy cơ mất trắng quyền lợi
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Đoàn Khánh Hải – Phó Chủ tịch UBND phường ĐQB – xác nhận những lo lắng này của người dân. Ông Hải cho biết, giá thuê căn hộ mới sẽ tính theo m2, nhưng quyết định cuối cùng là của thành phố.
Theo tìm hiểu của PV, do là nhà thuê của Nhà nước nên khi thu hồi để cải tạo, xây dựng lại, người dân chỉ được hỗ trợ, bồi thường phần kiến trúc cải tạo trong diện tích nhà được thuê, khuôn viên; hỗ trợ ổn định cuộc sống. Theo phương án bồi thường, hỗ trợ của UBND quận Ngô Quyền thì hộ thấp nhất trên tầng 5 được hỗ trợ hơn 37 triệu đồng, hộ cao nhất ở tầng 1 được nhận đến trên 400 triệu đồng.
Để làm rõ việc tại sao hàng trăm hộ tại khu tập thể ĐQB lại không được mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61, PV Báo Lao Động đã có buổi làm việc với lãnh đạo Cty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng. Tại buổi làm việc, lãnh đạo Cty thừa nhận: “Sau khi có Nghị định 61, rất nhiều CBCNVC ở khu tập thể có đơn xin mua nhà nhưng nếu bán sẽ tạo ra sở hữu hỗn hợp rất khó quản lý nên Cty đã có đề xuất với Thành phố không bán nhà đối với các khu tập thể cao tầng như ĐQB”.(?!)
Theo tìm hiểu của PV, cho mãi đến năm 2006, UBND TP. Hải Phòng mới có quyết định phê duyệt Đề án bán nhà số 46/ĐA-KDN ngày 17.7.2006 về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61 đến hết năm 2006 do Cty quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng lập. Giao Sở Xây dựng chỉ đạo Cty thực hiện việc công khai các khu vực bán và không bán. Như vậy, phản ánh của người dân khu tập thể ĐQB về việc TP.Hải Phòng không chịu thực hiện Nghị định 61 là có cơ sở.
Video đang HOT
Điều trớ trêu là, trong khi hàng trăm hộ CBCNVC ở khu tập thể ĐQB không được mua nhà thì có 2 hộ dân lại được mua nhà theo Nghị định 61 vào năm 2002 và 2004. Theo giải thích của phía Cty quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng thì đây là 2 hộ “lão thành Cách mạng được nhà nước tặng nhà”. Tuy nhiên, theo người dân ở khu tập thể ĐQB, chỉ có một hộ là “lão thành Cách mạng” nhưng hộ này cũng đã chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà trước khi Cty thực hiện bán nhà.
Theo ông Đoàn Khánh Hải – Phó Chủ tịch UBND phường ĐQB- chính sách với 2 hộ có “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” khác hẳn với các hộ thuê nhà. 2 hộ này được bồi thường về nhà và đất và được tái định cư ở nhà liền kề mặt đất khi khu ĐQB được xây dựng lại.
Theo Đỗ Văn
Dân thủ đô thấp thỏm trong những ngôi nhà xuống cấp nghiêm trọng
Thực trạng bế tắc, chậm trễ việc cải tạo chung cư cũ, nhà xuống cấp khiến nhiều hộ dân Thủ đô thấp thỏm sống trong những ngôi nhà xuống cấp
Dù đã rất nhiều lần Thành phố Hà Nội khẳng định quyết tâm thực hiện việc cải tạo chung cư cũ, nhà xuống cấp trên địa bàn, nhưng đến nay kết quả vẫn chưa được bao nhiêu.
Thực trạng bế tắc, chậm trễ của Hà Nội trong triển khai chủ trương quan trọng này đồng nghĩa với việc nhiều hộ dân Thủ đô vẫn thấp thỏm sống trong những ngôi nhà xuống cấp nghiêm trọng.
Bất an, là tâm trạng chung của các hộ dân đang sống trong những ngôi nhà, khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn Hà Nội. Trong đó có thể kể đến khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa; Tòa nhà G6A Thành Công (phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình); Nhà A7 khu tập thể Tân Mai, quận Hoàng Mai...
Dù được liệt vào danh sách "nhà nguy hiểm cấp độ D", tức là có thể sập bất cứ lúc nào, nhưng 7 năm qua, 4 hộ dân, với gần 20 nhân khẩu tại Khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa vẫn bám trụ sinh sống.
Ông Trương Ngọc Hùng, người dân khu tập thể cho biết: "Chúng tôi ở lại đây thì rất lo lắng, nhưng các gia đình phải tự bảo vệ, chứ không ai bảo vệ cả. Chúng tôi làm cổng để khóa lại. Đề nghị chính quyền xem xét giúp đỡ để chúng tôi sớm ổn định cuộc sống".
Cầu thang nhà A7, tập thể Tân Mai được gia cố bằng khung sắt.
Tương tự tại nhà A7, khu tập thể Tân Mai, quận Hoàng Mai, nhiều năm nay 52 hộ dân vẫn phải sống trong tòa nhà 5 tầng chống kèo, gác cột. Năm 2010, sau gần 30 năm sử dụng, tòa nhà có hiện tượng sụt lún, xuống cấp nghiêm trọng, nhất là tại khu vực cầu thang, ngành chức năng Hà Nội đã phải gia cố khung sắt từ tầng 1 đến tầng 5 để chống đổ sập cầu thang.
Theo ông Nguyễn Quang Gắng, trú tại phòng 203, nhà A7, người dân sống trong tòa nhà rất lo lắng cho sự an toàn của mình, bởi việc tu sửa chỉ là giải pháp tình thế, chắp vá nhất thời. Hiện các điểm nứt, sụt lún, độ nghiêng của tòa nhà đang ngày càng rộng hơn; chiếu nghỉ khu vực cầu thang nhiều điểm không còn khớp nối với tường chịu lực và giàn giáo, trần áp mái đã có hiện tượng rơi rụng, thấm nước...
Khu vực xuống cấp nghiêm trọng nhất tại nhà A7 tập thể Tân Mai.
Ông Nguyễn Quang Gắng nói: "Chính có hệ thống giàn giáo bằng sắt chống đỡ nên khu vực cầu thang tòa nhà chưa bị sập. Tuy nhiên, nguy cơ sập rất cao vì nhà này đang lún và nghiêng rất lớn. Hiện nay nhà đang đổ về phía sau, nghiêng về phía đông. Nghiêng mức độ mà bây giờ để một quả bóng hay hòn bi thì nó cứ lăn đằng trước đằng sau mà không cần tác động gì. Hệ thống cửa chính bây giờ mở có những gia đình gặp khó khăn vì kết cấu bị xô lệch".
Ông Nguyễn Văn Huy, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Mai, quận Hoàng Mai cho biết, qua kiểm tra và thẩm định của Sở Xây dựng Hà Nội nhà A7, khu tập thể Tân Mai xếp ở mức nguy hiểm cấp độ C (chưa đến mức độ phải di dời), thế nhưng đó cũng chỉ là thông tin bên lề, bởi đến nay phường Tân Mai vẫn chưa nhận được văn bản chính thức nào về kết luận thẩm định của Sở Xây dựng Hà Nội.
Các vết nứt ngày một rộng hơn.
Theo ông Nguyễn Văn Huy, việc hàng chục hộ dân với nhiều nhân khẩu đang sống trong nhà A7 xuống cấp nhiều năm nay đang là nỗi lo của chính quyền phường, nhất là vào mùa mưa bão.
"UBND phường chúng tôi, trong quá trình quản lý tại địa phương rất là lo lắng, đặc biệt khi nghe tin có những cơn bão lớn. Bởi khu vực A7 vẫn còn 52 hộ dân và hơn 200 nhân khẩu. Trong mùa mưa bão chúng tôi thường xuyên xây dựng kế hoạch di chuyển tạm thời để đảm bảo an toàn cho người dân. Trong khi khu vực bản thang, xí nghiệp nhà Hai Bà Trưng đã gia cố bằng các khung sắt, tuy nhiên nhìn những vết nứt như vậy thì rất bất an", ông Huy nói.
Trước nguy cơ nhà A7, khu tập thể Tân Mai, quận Hoàng Mai có thể đổ sập, cuối năm 2011, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD6) làm chủ đầu tư, nghiên cứu và lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Tân Mai (gồm 7 khối nhà A1, A2, A3, A5, A6, A7, A8) thành 2 khu chung cư CT1 và CT2, với tổng diện tích trên 13.000 m2.
Tuy nhiên, đã 6 năm trôi qua, chủ trương này vẫn nằm yên trên giấy, hi vọng của người dân về ngôi nhà mới an toàn vẫn chỉ là niềm hi vọng.
Sự cố có thể xảy ra bất cứ lúc nào.
Ông Vũ Quỳnh, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Hoàng Mai cho biết: "Chúng tôi kiến nghị Sở Xây dựng có những giải pháp cho người dân được tạm cư hoặc có phương án trước mắt giúp cho người dân tránh được rủi ro, nguy hiểm nếu có vấn đề gì xảy ra. Quận đã có nhiều văn bản gửi thành phố, sở xây dựng đề nghị quan tâm tháo gỡ khó khăn cho người dân khu tập thể cũ phường Tân Mai".
Thực trạng tại khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng, nhà A7 Tân Mai, chỉ là 2 trong rất nhiều khu nhà xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn Hà Nội đang đe dọa tính mạng của người dân. Vụ sập nhà 107 phố Trần Hưng Đạo tháng 9/2015 làm 2 người c.hết là bài học đắt giá về sự "đủng đỉnh" của ngành chức năng Hà Nội trong việc chậm ứng phó với tình trạng nguy hiểm tại các khu nhà xuống cấp./.
Cải tạo chung cư cũ ở TPHCM: Thừa giải pháp trên giấy, thực tế vẫn tắc
Theo HUy Nam
Hà Nội: Phấn đấu cuối năm 2017 sẽ có 2.100 căn nhà tái định cư Hiện nay, Thành phố đã thẩm định và đang bổ sung, hoàn thiện 6 đồ án quy hoạch, lập 20 đồ án quy hoạch phân khu, 4 đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị. Bên cạnh đó thành phố cũng đang quy hoạch cải tạo 28 khu chung cư cũ (trong đó đã hoàn thành 10 khu), nghiên cứu một...
