Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội báo cáo vụ “ăn bớt” đất nhà ở xã hội xây biệt thự
Sau phản ánh của Tiề.n Phong liên quan đến bài viết “Ăn bớt đất NƠXH xây biệt thự, nhà liền kề” tại dự án Diamond Park, mới đây Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã ký văn bản yêu cầu UBND TP Hà Nội chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét và xử lý vi phạm (nếu có) tại dự án trên.
Văn bản nêu rõ: Ngày 13/8, báo điện tử Tiề.n Phong có bài viết phản ánh việc ” Ăn bớt đất nhà ở xã hội để xây biệt thự, nhà liền kề ” của chủ đầu tư Dự án The Diamond Park tại xã Tiề.n Phong, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Theo đó, tuy đây là một dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp nhưng lại có diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội rất ít, chỉ chiếm khoảng 10% tổng diện tích đất, trong khi một diện tích đất lớn được dùng để xây dựng nhà biệt thự và nhà ở liền kề. Bên cạnh đó, đã 10 năm nhưng khu nhà ở xã hội chưa được khởi công, trong khi tất cả diện tích xây biệt thự, nhà liền kề đã được chủ đầu tư hoàn thành phân lô, bán nền gần hết.
Văn bản Bộ Xây dựng yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, xem xét, xử lý vi phạm (nếu có) tại dự án Diamond Park.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, xem xét và xử lý vi phạm (nếu có) tại Dự án trên theo thẩm quyền và gửi báo cáo về Bộ Xây dựng.
Video đang HOT
Trước đó, Tiề.n Phong đã phản ánh về nghịch lý tại dự án Diamond Park, dự án được phê duyệt xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, đối tượng chính sách, công nhân tại xã Tiề.n Phong (Mê Linh, Hà Nội). Tuy nhiên, diện tích dành cho NOXH lại bị “ăn bớt” ngay trên bản quy hoạch. Bên cạnh đó, trải qua 10 năm, dự án NOXH vẫn chưa được khởi công, trong khi chủ đầu tư đã xây biệt thự, nhà liền kề bán nền gần hết, thu lợi cả nghìn tỷ.
Theo Dương Hưng
Tiề.n Phong
12 năm sốt nóng, đóng băng BĐS dưới góc nhìn Thứ trưởng Bộ Xây dựng
Bước qua giai đoạn thị trường trầm lắng, đóng băng; hiện thị trường bất động sản đang ở giai đoạn phát triển...
Tại Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã có những chia sẻ về diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) 12 năm qua, kể từ khi Luật Nhà ở 2005 và Luật Kinh doanh bất động sản 2006.
Thị trường bất động sản đã bước những những giai đoạn phát triển nóng rồi trầm lắng, đóng băng và nay đã phục hồi và phát triển trở lại....
Cụ thể, giai đoạn 2006 - 2010, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đán.h giá, thị trường BĐS phát triển nóng. Nguyên nhân chính là do trong giai đoạn này chuẩn cho vay lĩnh vực BĐS hạ thấp, lượng tín dụng đổ vào thị trường nhà ở quá lớn dẫn đến thị trường BĐS lại phát triển nóng, giá cả tăng cao, đặc biệt là giá nhà ở, thị trường giai đoạn này chủ yếu là đầu cơ, mua đi bán lại để kiếm lời.
Do lợi nhuận cao nên trong giai đoạn này có rất nhiều doanh nghiệp, các nhà đầu tư không chuyên nghiệp, không đủ năng lực về tài chính cũng tham gia vào thị trường, đầu tư không tuân thủ quy hoạch, không có kế hoạch, không có căn cứ vào nhu cầu thực của thị trường, ông Sinh nêu.
Đến giai đoạn 2011 - 2013, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, thị trường BĐS rơi vào tình trạng trầm lắng, đóng băng do trong giai đoạn 2009-2010 nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường BĐS quá lớn và có quá nhiều dự án nhà ở được cấp phép đầu tư.
Đồng thời, giai đoạn 2011-2013 đầu tư kinh doanh BĐS được coi là lĩnh vực phi sản xuất, nên các ngân hàng đã siết chặt nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS, ngay lập tức thị trường này lại rơi vào tình trạng trầm lắng, đóng băng.
Cụ thể, giá BĐS nhà ở sụt giảm trung bình từ 20-30%, cá biệt có những dự án giá giảm tới 50% so với thời kỳ 2009-2010. Số lượng giao dịch thành công giảm mạnh, chỉ đạt khoảng 10 - 20% so với thời kỳ thị trường phát triển bình thường; thậm chí nhiều dự án còn không có giao dịch. Kéo theo đó là tồn kho BĐS tăng cao; thời điểm 2013 với số lượng hàng tồn kho lên tới trên 128.000 tỷ đồng, với trên 33.000 căn chung cư, trên 15.000 căn nhà thấp tầng, trên 9 triệu m2 đất nền nhà ở và trên 2 triệu m2 đất nền thương mại khác....
Giai đoạn từ năm 2014 đến nay, thị trường BĐS phục hồi và phát triển sau thời gian trầm lắng kéo dài do ngay từ đầu năm 2013, Chính phủ đã xác định vấn đề cốt lõi để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS đang trầm lắng (2011-2013) là phải khắc phục được sự lệch pha cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa hợp lý theo hướng phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của đại đa số người mua, trọng tâm là phải tập trung thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, hướng tới người nghèo, người thu nhập thấp.
Trên cơ sở đó, ông Sinh cho biết, Chính phủ đã thống nhất chỉ đạo một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường và giải quyết nợ xấu, cùng với việc ban hành các đạo Luật mới đã giúp cho thị trường BĐS phục hồi và phát triển tích cực.
Hệ thống qui phạm pháp luật điều chỉnh hoạt động của thị trường bất động sản cũng đã dần hoàn thiện. Trong những năm vừa qua, Quốc hội và Chính phủ Việt Nam đã ban hành nhiều văn bản qui phạm pháp luật quan trọng, như Luật Đất đai (2003, 2013), Luật Xây dựng (2003, 2014), Luật Nhà ở (2005), Luật Kinh doanh bất động sản (2006) và Luật đầu tư (2005, 2014) và các Nghị định hướng dẫn kèm theo, tạo hành lang pháp lý và môi trường đầu tư thuận lợi cho cả các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, ông Nguyễn Văn Sinh cho hay.
Theo ông Sinh, trong trung và dài hạn, Việt Nam sẽ là một điểm đến hấp dẫn để đầu tư kinh doanh bất động sản, do nhu cầu về bất động sản như: nhà ở, hạ tầng khu công nghiệp, trung tâm thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng... của Việt Nam vẫn còn rất lớn.
Theo Minh Thư
Infonet
IREC 2018: 'Rộng cửa' cho bất động sản Việt bước ra thế giới Ngày 6/9, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hội nghị Bất động sản quốc tế - IREC 2018 đã chính thức khai mạc và mở ra nhiều cơ hội kết nối đầu tư cho các doanh nghiệp Việt Nam và nước ngoài. Ông Daniel Kristenblink - Đại sứ Mỹ tại Việt Nam. Tại hội nghị, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ...