Bất động sản Long Biên thu hút nhiều chủ đầu tư
Từ giữa năm 2018, sau mục đích quy hoạch khu vực phía Đông Thủ đô được đổi từ công nghiệp sang đô thị, cùng một loạt các hạ tầng giao thông, xã hội mới, bất động sản khu vực này nói chung và khu vực Long Biên nói riêng trở thành tâm điểm thu hút nhiều chủ đầu tư lớn trong ngành bất động sản.
Long Biên – vùng đất thừa hưởng nhiều lợi thế
Long Biên cách đây khoảng 10 năm, vẫn còn là một vùng đất im lìm, vậy mà giờ đây, theo quy hoạch trở thành trung tâm văn hóa – kinh tế – xã hội mới của Thủ đô, đã trở thành một trong những điểm sáng nhất trên bản đồ đầu tư BĐS Hà Nội.
Nếu như trước đây, nhiều người e ngại, có tâm lý không muốn qua sông, giờ đây nhộn nhịp phố phường. Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, theo quy hoạch mới nhất, từ 2018 – 2021, Long Biên sẽ được đầu tư 14 cây cầu lớn nhỏ khác nhau bắc qua sông Hồng, sông Đuống cùng với nhiều con đường mới, kết nối với thủ đô và các thành phố, huyện tỉnh như Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh,…
Long Biên trước đây chỉ thấp thoáng những nhà thổ cư, giờ đây đủ đầy các loại hình bất động sản tiện ích, hiện đại nhất như shophouse, liền kề, biệt thự,…
Và Long Biên giờ đã hoàn toàn khác với hàng loạt các tiện ích, dịch vụ xã hội như trung tâm mua sắm Vincom Centre, BigC – Savico Mega Mall, Aeon Mall…; Công viên công cộng thành phố rộng 210ha, Công viên Vinpearl Land & Safari, Công viên công nghệ phần mềm 43,5ha, dự án sân Golf Vinpearl 293,88ha… cùng hệ thống trường học hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế….
Long Biên đặc biệt từ giữa năm 2018 thay đổi một cách chóng mặt. Tuy nhiên, không phải tự nhiên, Long Biên trở thành tâm điểm phát triển mới, thu hút nhiều sự chú ý như thế.
Miếng bánh ngon – Ai nhanh thì hưởng
Video đang HOT
Là vùng đất nằm bên cạnh bờ sông Hồng, theo quy luật tự nhiên đáng lẽ ra Long Biên phải phát triển, sầm uất từ nhiều năm trước, bởi xã hội bao giờ cũng phát triển mạnh mẽ nhất bên sông. Nhìn xa hơn đến các quốc gia phát triển, các thành phố lớn, xa hoa nhất thế giới như NewYork (Mỹ), London (Anh), Seoul (Hàn Quốc),… tất cả cũng đều vươn mình bên các bờ sông trù phú.
Nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy với lợi thế tiềm năng của bất động sản Long Biên
Cùng với đó, với lợi thế là khu vực có quỹ đất rộng, phù hợp phát triển các khu đô thị phức hợp – xu hướng phát triển xã hội hiện đại, Long Biên nhanh chóng trở thành “miếng bánh ngon” của những chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản. Điểm danh những dự án bất động sản mới được xây dựng tại đây, không thể thiếu tên những chủ đầu tư lớn trong giới địa ốc như Eurowindow, Him Lam, MIK, Khai Sơn,…
Sắp tới đây, dự án Bình Minh Garden, 93 Đức Giang cũng sẽ được đưa ra thị trường với những căn shophouse đầu tiên. Theo thông tin được biết, dự án bao gồm 101 căn shophouse, 494 căn hộ chung cư và 1 tòa văn phòng.
Thực tế thị trường cho thấy, việc khu vực Long Biên đột nhiên trở thành nơi thu hút đầu tư của thị trường bất động sản đã khiến giá đất khu vực này tăng lên đáng kể. Cụ thể, đất thổ cư trước đây mấy năm có giá 30-40 triệu/m2 giờ đã tăng lên 60-70 triệu/m2.
Giới chuyên gia bất động sản đ.ánh giá, nếu quy hoạch tốt, khu vực phía Đông Thành phố Hà Nội nói chung và khu vực đất Long Biên nói riêng sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa. Và với lợi thế diện tích rộng gần sông có 1-0-2 của khu vực này, các nhà đầu tư nhạy bén, nhanh chóng tìm được các dự án của các chủ đầu tư uy tín sẽ tìm được một kênh đầu tư sinh lời từ mảnh đất tiềm năng này.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Bất động sản Cần Thơ sôi động trở lại
Khi thị trường địa ốc tại nhiều địa phương khác đang có dấu hiệu trầm lắng thì tại Cần Thơ, không khí giao dịch lại trở nên sôi động với hàng loạt tên t.uổi lớn trong ngành bất động sản. Thực tế cho thấy đang có một "làn sóng" đầu tư đổ về thủ phủ miền Tây Nam Bộ.
Thiên thời địa lợi
Là trung tâm kinh tế của vùng đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ là địa phương có tốc độ phát triển kinh tế và xã hội cao, thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước vào các lĩnh vực công nghiệp, chế xuất, du lịch- dịch vụ...
Quy mô dân số tại Cần Thơ cũng không ngừng gia tăng. Mỗi năm địa phương này thu hút hàng trăm ngàn chuyên gia, công nhân, dân nhập cư về sinh sống và làm việc kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở.
Sở Xây dựng TP Cần Thơ cũng đang tập trung cho công tác lập quy hoạch phân khu đô thị 5 quận của thành phố bao gồm Ninh Kiều, Bình Thủy, Ô Môn, Thốt Nốt và Cái Răng, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị trong thời gian tới.
Quy hoạch đô thị ở Cần Thơ phát triển đô thị quy mô lan rộng ra các quận và vùng bên ngoài, thay vì tập trung ở khu vực trung tâm như các địa phương khác. Việc quy hoạch này nhằm mục tiêu hạn chế tình trạng quá tải ở trung tâm và không cần phải giãn dân khi đô thị hóa tăng nhanh.
Trong đó, ngoài những quận trung tâm đang được đầu tư thì quận Ô Môn được chú trọng để quy hoạch là vùng đô thị gắn kết và mở rộng của trung tâm của TP Cần Thơ; trung tâm công nghiệp chuyên ngành, công nghệ cao, công nghiệp điện năng cấp vùng...
Đặc biệt, sân bay quốc tế nằm giữa hai khu vực sẽ tạo động lực phát triển các đô thị vành đai dọc theo trục quốc lộ 91. Chính vì vậy, thời gian gần đây, nhiều dự án quy mô lớn đã được đầu tư tại Ô Môn khiến cho khu vực này trở nên sôi động và thu hút giới đầu tư.
Thị trường địa ốc lên ngôi
Thị trường bất động sản Cần Thơ khá đa dạng về mô hình sản phẩm từ đất nền đến nhà phố và căn hộ. Trong số đó, mô hình nhà phố xây sẵn đang được ưa chuộng. Đã có nhiều khu nhà phố đi vào hoạt động như khu nhà phố thương mại của VinGroup tại quận trung tâm, khu nhà phố Nam Long. Mới đây nhất, lần đầu tiên tại Tây Nam Bộ, khu đô thị thông minh đầu tiên mang tên Thành Đô được tung ra thị trường với mô hình nhà phố xây sẵn ứng dụng công nghệ hiện đại 4.0 do LDG Group đầu tư.
Khu đô thị Thành Đô có tổng vốn đầu tư hơn 350 tỷ đồng do LDG Group phát triển.
Theo thông tin từ LDG Group - đơn vị đầu tư phát triển dự án cho biết khu đô thị Thành Đô có tổng vốn đầu tư hơn 350 tỷ đồng với quy mô 156 căn nhà phố xây sẵn có thiết kế 1 trệt 2 lầu sang trọng và hiện đại. Đây là mô hình thiết kế chuẩn mực mà LDG Group đã áp dụng thành công tại nhiều khu đô thị mà doanh nghiệp này đầu tư.
Đại diện LDG Group cho biết thị trường bất động sản tại Cần Thơ nói chung và Ô Môn nói riêng còn nhiều tiềm năng để đầu tư phát triển. Trong đó nhu cầu về nhà ở thương mại của người dân tại nơi đây vẫn tăng cao và sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Tuy nhiên, mặt bằng giá có thể tăng do chi phí đầu tư và xây dựng tăng cao. Do đó, càng đầu tư sớm, nhà đầu tư càng có cơ hội sinh lời cao.
So với nhiều địa phương như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương... Cần Thơ vẫn là địa phương có mức giá bất động sản tốt, vừa túi t.iền của nhiều người và cơ hội kiếm được lợi nhuận khá cao. Đây là đặc điểm của những nơi mà thị trường bất động sản mới và đang tăng trưởng.
Chẳng hạn, với dự án Thành Đô của LDG Group, nhà phố xây sẵn tại đây có giá chỉ khoảng hơn 2 tỷ đồng. Trong khi đó, một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu, 2 phòng ngủ và nằm trong khu biệt lập với công nghệ hiện đại như vậy tại Bình Dương hay Đồng Nai sẽ có giá khoảng 3 - 4 tỷ đồng/căn. Nếu so với TP.HCM thì còn cao hơn nhiều lần.
Một chuyên gia cho biết bất động sản Cần Thơ chưa được phát triển đúng mức. Có lẽ, việc nhiều địa phương đang siết chặt cơ chế là thời cơ thuận lợi để Cần Thơ phát huy được hết tiềm năng. Do đó, không chỉ trong năm 2019 mà trong vòng vài năm tới, Cần Thơ sẽ là điểm đến của nhà đầu tư.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Cổ phiếu của địa ốc Hoàng Quân không mua nổi ly trà đá Cổ phiếu HQC của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân hiện đang ở mức giá "đáy của đáy", chỉ 1.390 đồng/cp, giảm hơn 26% trong vòng một năm qua. CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân vừa công bố BCTC quý II/2019 với doanh thu thuần đạt gần 78 tỷ đồng, giảm 59% so...
