Bất động sản của bầu Đức ở Myanmar hấp dẫn thế nào?
Sau khi tiến hành tái cấu trúc, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai sẽ dành toàn bộ ưu tiên vào dự án Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center…
Đây cũng là dự án được đán.h giá sẽ mang lại cho HAGL doanh thu cực lớn trong thời gian tới.
Theo ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) thì khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center có tổng mức đầu tư 440 triệu USD, tọa lạc tại vị trí đắc địa của TP Yangon với 2 mặt tiề.n lớn, trong đó 1 mặt nhìn ra hồ Inya, mặt còn lại nhìn về phía chùa Vàng có lịch sử 2.500 năm – một di tích nổi tiếng linh thiêng của Myanmar.
Không chỉ có vị thế đắc địa, dự án này còn có lợi thế về cạnh tranh do HAGL được cấp đất với giá rẻ (740 USD/m2, trong thời gian 70 năm), cùng với quy trình xây dựng khép kín từ công ty xây dựng đến nguồn gỗ, đá… nên sẽ có giá thành hợp lý.
Một phần của dự án HAGL Myanmar Center
Đặc biệt, tại đại hội cổ đông thường niên diễn ra chiều 15.9, phó Tổng giám đốc HAGL Nguyễn Xuân Thắng thông tin về việc Tổng thống Mỹ Barack Obama vừa tuyên bố sẽ gỡ bỏ cấm vận đối với Myanmar.
Video đang HOT
“Việc cởi bỏ cấm vận với Myanmar được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới về kinh tế Myanmar, tác động tích cực đến hoạt động kinh doanh của HAGL trên đất nước năng động này”, ông Thắng nói
Được biết, dự án HAGL Myanmar Center là một quần thể kiến trúc hiện đại, khép kín, tích hợp nhiều hạng mục đa dụng. Giai đoạn 1 của dự án gồm một Trung tâm thương mại và 2 block văn phòng cho thuê cao 27 tầng với diện tích sàn xây dựng 192.000m2 đã được khai trương và chính thức hoạt động vào tháng 12.2015.
Tính đến thời điểm hiện tại, tỷ lệ lấp đầy của trung tâm thương mại đã đạt gần 100%. Đối với khối văn phòng, hiện tại 60% diện tích đã được ký hợp đồng và giữ chỗ. Nhiều công ty dầu khí, viễn thông, ngân hàng đã ký hợp đồng thuê như Ooredoo, Huawei, CB Bank, Yoma Bank, Missui, BIDV…
Tháng 6.2016, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao thương hiệu Melia với tổng số 429 phòng cũng đã được đưa vào hoạt động.
Hiện HAGL đang tiến hành giai đoạn 2 dự án bao gồm các hạng mục như: 5 block 28 tầng với diện tích sàn xây dựng 130.000 m2, tương đương hơn 1.134 căn hộ và khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích 126.000 m2. Trong đó, 65% tiề.n đầu tư giai đoạn 2 của dự án là từ nguồn thu của giai đoạn 1, phần còn lại 35% là khoản vay từ Ngân hàng BIDV.
“HAGL Myanmar Centre đã nhận được phê duyệt của Bộ Khách sạn, Du lịch và Ủy Ban đầu tư Myanmar về quyền cho thuê dài hạn 50 năm và cho phép gia hạn hợp đồng thêm 20 năm nữa đối với phần căn hộ cho thuê dài hạn. Đầu năm 2018 chúng tôi sẽ bàn giao số căn hộ này cho khách”, bầu Đức thông tin.
Theo Danviet
Ngân hàng Nhà nước nói gì về việc bảo lưu thời gian giải ngân gói 30.000 tỷ đồng?
Với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, NHNN xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12 là phù hợp. Các khoản giải ngân sau ngày này sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng với khách hàng.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có ý kiến trả lời một số kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) về Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016 về cho vay hỗ trợ nhà ở.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị NHNN chấp thuận cho giải ngân tái cấp vốn các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội mà chủ đầu tư dự án đó đang xây dựng dở dang và đã bán cho khách hàng trong trường hợp người mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016.
Với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, NHNN xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12/2016 là phù hợp.
Về vấn đề này, NHNN khẳng định sau khi tham khảo ý kiến Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và cân đối hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, lãnh đạo Chính phủ đã đồng ý không gia hạn giải ngân tái cấp vốn cho nhóm khách hàng doanh nghiệp với một số lí do.
Thứ nhất, nhóm khách hàng doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận định mức, đã được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai... khi xây dựng nhà ở xã hội. Việc gia hạn cho người dân cũng là hình thức hỗ trợ gián tiếp cho việc bán hàng của doanh nghiệp.
Thứ hai, trong các mục tiêu của chương trình, mục tiêu an sinh xã hội thông qua việc hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn giá rẻ để cải thiện điều kiện về chỗ ở là mục tiêu quan trọng, được ưu tiên hơn.
Thứ ba, tiến độ giải ngân của nhóm khách hàng doanh nghiệp diễn ra rất chậm do dự án chậm tiến độ. Việc gia hạn chương trình cho các dự án chậm tiến độ sẽ tạo tiề.n lệ không tốt, gây tâm lý trông chờ, ỷ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước.
Do đó, NHNN chỉ gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân. Còn việc giải ngân tái cấp vốn đối với các khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội kết thúc theo đúng quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2014/TT-NHNN.
Với kiến nghị cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016 và đã được giải ngân dang dở được tiếp tục giải ngân đến hết hợp đồng, kể cả trường hợp nhận nhà sau ngày 31/12/2016.
NHNN cũng khẳng định việc cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ- CP (chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng) đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 của các khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sữa chữa lại nhà ở của mình (nhóm khách hàng cá nhân) tối đa đến ngày 31/12/2016.
Với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, NHNN xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12/2016 là phù hợp. Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng với khách hàng.
An Hạ
Theo Dantri
Bước đệm cho TTCK phát triển theo chiều sâu Việc tái cấu trúc khối công ty chứng khoán (CTCK) tiếp tục được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCK) đẩy mạnh từ đầu năm đến nay, với việc đình chỉ hoạt động 1 CTCK, chấm dứt hoạt động 5 CTCK gồm: MHBS, GBVS, CIMB - Vinashin, Việt Quốc và Viễn Đông; hợp nhất 2 CTCK An Thành và Phú Hưng. Hiện trên...