Bà Như Loan dọa hủy niêm yết cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai
“Cứ 4 tuần là lại tới hạn trả lãi, mệt mỏi ghê lắm. Tôi không dám cam kết một điều gì. Tuy nhiên, cổ đông gây sức ép quá thì tôi cũng phải hủy niêm yết”, bà Loan nói.
Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2016, Quốc Cường Gia La (QCG) đã trình kế hoạch mục tiêu doanh thu năm 2016 đạt 1.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ, lần lượt tăng 288-366% so với cùng kỳ. Để đạt mục tiêu lợi nhuận kỷ lục cho 2016, cách Hội đồng quản trị (HĐQT) đưa ra là kiế.m tiề.n thật nhanh từ các dự án dễ thanh khoản, không đầu tư dàn trải.
Phải kiế.m tiề.n nhanh
Trước đó trong năm 2015, cả doanh thu, lợi nhuận của công ty đều sụt giảm mạnh, đạt lần lượt 385 tỷ và 21 tỷ đồng.
Bà Như Loan dọa hủy niêm yết cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai
Không còn tình cảnh bĩ cực như nhiều năm trước, đến thời điểm này chiến lược đầu tư của QCG được điều chỉnh phù hợp hơn. Tận dụng những dự án khả thi và tính thanh khoản cao để đưa vào thị trường bán nhanh, kiế.m tiề.n nhanh để có vốn đầu tư dài hạn.
Theo chia sẻ của HĐQT, năm 2016 QCG sẽ không đầu tư dàn trải, tập trung vào dự án sinh lợi nhanh thu dòng tiề.n tái đầu tư, mua tiếp cổ phần tại một số dự án để sở hữu 100% chủ động triển khai hoạt động.
Năm qua, QCG đã mua được nhiều dự án và cần nguồn tiề.n để đầu tư cho tương lai nhưng sẽ không thực hiện ồ ạt. Hiện QCG có 15 dự án BĐS đã và đang triển khai tại TP HCM và Đà Nẵng, cùng một số dự án cao su và thủy điện ở Gia Lai.
Video đang HOT
Bà Loan cho rằng, co giai đoạn 2014 – 2015, QCG thi công nhiều công trình nên nợ vay ngân hàng vẫn còn cao. Nợ vay dài hạn hiện nay trên 1.400 tỷ đồng. Giờ QCG phải lấy ngắn nuôi dài, luân chuyển đổi chiều. “Điều này có nghĩa là trước đây chúng tôi lấy tiề.n từ dự án ở TP HCM nuôi dự án ở Đà Nẵng, nay thì sẽ ngược lại. QCG đang còn nhiều quỹ đất tốt nằm rải rác ở TP.HCM, nhưng chúng tôi phải biết để dành cho tương lai”, bà Loan nói.
Lãnh đạo QCG cũng cho biết, tuỳ thuộc vào từng thời điểm của thị trường mà công ty sẽ chọn những dự án nào để khởi công xây dựng. Rút kinh nghiệm từ nhiều năm trước, QCG sẽ không dám sử dụng vốn vay để đầu tư dàn trải dự án, do thị trường BĐS vẫn còn nhiều bất ổn.
Nếu cổ đông gây áp lực sẽ hủy niêm yết
HĐQT trình cổ đông kế hoạch kinh doanh 2016, gồm doanh thu thuần đạt 1,500 tỷ đồng, tăng trưởng 288% và lãi trước thuế 100 tỷ đồng, tăng 316% so với thực hiện năm trước. Đây là kế hoạch kinh doanh mà QCG đã mong thực hiện được trong hai năm qua 2014 và 2015, nhưng kết quả thực tế luôn thấp hơn nhiều. Riêng trong năm 2015, công ty chỉ thực hiện được 26% kế hoạch doanh thu và 31% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.
Bà Loan chia sẻ, tài sản của QCG nhiều nhưng chỉ là dở dang, chưa hoàn thành nên rất khó để đem lại doanh thu, lợi nhuận. Nguyên nhân do có rất nhiều như thủ tục, nguồn vốn hạn hẹp.
Tuy nhiên, HĐQT đã rất cố gắng. HĐQT rất xin lỗi cổ đông về việc không hoàn thành nhiệm vụ. Công ty đã và đang thực hiện, dự kiến tung ra thị trường trong giai đoạn 2016-2017 hàng loạt dự án ở khu vực TP HCM và Đà Nẵng để cải thiện tình hình.
Riêng với Phước Kiển – dự án lớn nhất và có quỹ đất lớn nhất – triển khai 8 năm nay và đã đạt công tác đền bù 95%- Công ty đang hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, thu hồi đất và giao đất cũng như thi công bờ kè, hạ tầng giao thông. HĐQT cho biết, quyết tâm đưa sản phẩm của dự án ra thị trường vào năm 2017 và mang lại nguồn thu, lợi nhuận ổn định giai đoạn 2017 – 2020.
Từ năm 2016 trở đi, nguồn thu đến từ dịch vụ Toà nhà 24 Lê Thánh Tôn và thủy điện trước mắt sẽ mang về cho nguồn thu ổn định 120 – 140 tỷ đồng/năm (chưa tính đến doanh thu của dự án cao su, nếu thị trường giá cao su tốt). Từ năm 2017 trở đi thì nguồn thu từ dịch vụ sẽ tăng từ 200 đến 250 tỷ đồng/năm từ nguồn thủy điện Iyarai 1, 2, AYUN TRUNG và Trung tâm thương mại Giai Việt, dự án 24 Lê Thánh Tôn, chưa tính dự án cao su.
Tuy nhiên, với giá cổ phiếu hiện nay liên tục nằm dưới đáy nên việc huy động vốn thông qua sàn đang trở nên khó khăn. Nhiều cổ đông cũng cho rằng, nếu như vậy nguy cơ QCG hủy niêm yết rất có thể xảy ra, vì không có nhu cầu huy động vốn trên sàn.
Nếu điều đó xảy ra thật thì quyền lợi của cổ đông sẽ bị ảnh hưởng. Cổ đông đòi hỏi một cam kết từ HĐQT về việc duy trì niêm yết trong thời gian tới.
Bà Loan chia sẻ với cổ đông, cuộc sống của bà đã giành hết cho QCG, nguồn tiề.n của riêng bản thân cũng đổ vào các dự án, và làm gì cũng nghĩ đến cổ đông. Đi vay cũng vì quyền lợi của cổ đông mà trả giá từng đồng lãi suất, tận dụng hết mối quan hệ cá nhân để có đủ nguồn tiề.n. Do vậy, bà mong nhận được sự thông cảm, sẻ chia từ cổ đông.
“Tôi đã làm hết sức vì cổ đông và vì QCG, xin cổ đông hãy đặt mình vào vị trí của tôi để có thể thông cảm. Ai cũng muốn vay tiề.n làm dự án chứ nhưng áp lực lãi vay kinh khủng lắm. Cứ 4 tuần là lại tới hạn trả lãi, mệt mỏi ghê lắm. Tôi không dám cam kết một điều gì. Tuy nhiên, cổ đông gây sức ép quá thì tôi cũng phải hủy niêm yết”, bà Loan nói.
Theo Zing News
Quốc Cường Gia Lai chính thức mở bán dự án De Capella
Dự án De Capella chính thức mở bán vào ngày 16/1 với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Trong dịp này, chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai cũng khai trương căn hộ mẫu dự án tại 82 Võ Văn Tần (Q.3, TP.HCM).
Đúng 1 tháng kể từ ngày được giới thiệu, sự kiện mở bán dự án căn hộ cao cấp De Capella đã được chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai kết hợp cùng đơn vị phân phối Công ty cổ phần đầu tư Quốc Cường Land tổ chức long trọng, thu hút hơn 500 khách mời tham dự.
De Capella được xây dựng với 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng thương mại và 2 hầm đậu xe, trên diện tích đất 4.684.5m2, ngân hàng Vietinbank cam kết bảo trợ cho vay. Cùng với lối kiến trúc hiện đại, mang phong cách Scandinavi tinh tế, các căn hộ De Capella được thiết kế đa dạng về diện tích từ 57m2 đến 105m2 với bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ, phù hợp với mọi nhu cầu về chỗ ở.
Mỗi căn hộ đều có balcony kính rộng rãi để tận hưởng không khí trong lành từ sông Sài Gòn. Bên cạnh đó, những tiện ích nội khu cao cấp cũng được xây dựng như công viên cảnh quan 1200m2, Spa/Trung tâm làm đẹp, hồ bơi nước tràn hình hoa mai, trường quốc tế... tạo nên những giá trị dẫn đầu cho một không gian sống đẳng cấp.
Được đán.h giá là một dự án có vị trí đẹp nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm, De Capella kết nối thuận tiện với các tiện ích hiện đại như Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, siêu thị Metro, hệ thống trường quốc tế ACG, tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương...
Khách hàng đang xem mô hình dự án căn hộ cao cấp De Capella.
Tại ngày chính thức mở bán, căn hộ mẫu dự án cũng chính thức được khai trương. Các khách mời được trải nghiệm một không gian sống sang trọng, đẳng cấp ngay Trung tâm Kinh doanh Quốc Cường Land, giúp cho việc chọn lựa vị trí, thủ tục đặt mua trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn bao giờ hết.
Bên cạnh đó, sự náo nhiệt tại sự kiện đã phản ánh độ "hot"của De Capella. Toàn bộ các nhân viên tư vấn thuộc hệ thống kinh doanh Quốc Cường Land được huy động để giải đáp thắc mắc cũng như hỗ trợ các thủ tục đặt cọc cho khách. Điều này phản ánh thực tế phân khúc căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm luôn nhận được sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản, đặc biệt là giới đầu tư.
Trao đổi với PV ĐS&PL online, ông Nguyễn Quốc Cường (Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Land) cho biết: "Điểm khác biệt của dự án De Capella do Quốc Cường Gia Lai đầu tư và Quốc Cường Land phân phối đến từ thiết kế tinh tế và sang trọng và bàn giao nhà hoàn thiện nhưng giá bán lại rẻ nhất trong khu vực. Ngoài ra, chương trình bán hàng với phương thức thanh toán chỉ 1,5%/tháng cùng những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn liên tục được triển khai dành cho khách hàng tạo nên giá trị gia tăng bền vững theo thời gian cho những khách hàng đặt mua đợt đầu".
Ông Cường cũng thông tin thêm: "Kể từ khi chính thức được ra mắt, mỗi ngày có hàng ngàn lượt khách tìm kiếm thông tin qua rất nhiều hình thức khác nhau, đây là một tín hiệu cho thấy độ hấp dẫn của dự án. Kết thúc ngày mở bán đầu tiên, có trên 70% căn hộ của dự án đã được khách hàng đặt chỗ. Với thông tin tốt này, chỉ một thời gian ngắn nữa thôi, 100% căn hộ của dự án sẽ được khách hàng mua sạch".
THANH THẮNG
Theo_Đời Sống Pháp Luật
5 nữ đại gia 9X xinh như hoa khiến thiếu gia Việt kiêng nể Không chỉ nổi tiếng vì tài năng hay khối tài sản khổng lồ, 5 nữ đại gia 9X Việt này còn sở hữu vẻ bề ngoài xinh như hoa. Nguyễn Ngọc Nhất Hạnh Sinh năm 1991, Nguyễn Ngọc Nhất Hạnh là con gái ruột của bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cơ điện lạnh REE. Đây...