Vốn vay mua nhà sẽ rẻ “giật mình”?
Kể từ ngày 15/4 tới, các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang… có thể được vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 6%/năm. Các ngân hàng thương mại nhà nước phải dành tối thiểu 3% tổng dư nợ để cho vay hỗ trợ nhà ở.
Nhiều người vẫn ngại vay vốn ngân hàng để mua nhà (ảnh minh họa).
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến cá nhân, tổ chức về Dự thảo Thông tư Quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ.
Theo dự thảo thông tư này, các ngân hàng dành một lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước để cho vay các đối tượng là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, đối tượng có thu nhập thấp, các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất và thời hạn phù hợp.
Qua đó, Ngân hàng Nhà nước sẽ hỗ trợ một phần nguồn vốn cho các ngân hàng cho vay, thông qua hình thức tái cấp vốn. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước dành tối đa 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ các ngân hàng thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định thời gian giải ngân tái cấp vốn đối với các ngân hàng được thực hiện kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành đến ngày 15/4/2016.
Lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước đối với các ngân hàng cho mục tiêu cho vay hỗ trợ nhà ở thấp hơn lãi suất cho vay của các ngân hàng đối với khách hàng là 1,5%/năm tại cùng thời điểm. Các ngân hàng có trách nhiệm trả lãi tái cấp vốn hàng tháng cho Ngân hàng Nhà nước.
Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước thực hiện tái cấp vốn ngắn hạn cho các ngân hàng và được gia hạn hàng năm đối với ngân hàng, thời hạn trả nợ cuối cùng là ngày 15/4/2023. Dư nợ còn lại của khách hàng tại ngân hàng tại thời điểm này được chuyển sang hình thức cho vay bằng nguồn vốn của ngân hàng.
Video đang HOT
Một trong những nội dung quan trọng của dự thảo thông tư quy định lãi suất cho vay, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu áp dụng lãi suất ổn định 6%/năm đến thời điểm 15/4/2016. Sau thời điểm này khách hàng tiếp tục được hưởng chính sách lãi suất hỗ trợ theo công bố của Ngân hàng Nhà nước.
Khách hàng vay mua, thuê, thuê mua nhà thì số tiề.n vay tối thiểu là 80% phương án vay và 70% đối với doanh nghiệp (khách hàng có vốn tham gia vào phương án vay theo quy định của ngân hàng nhưng không quá 20% đối với người mua, thuê, thuê mua nhà và 30% đối với doanh nghiệp).
Thời hạn cho vay tối thiểu 10 năm với đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà và 5 năm đối với doanh nghiệp. Thời hạn hỗ trợ lãi suất tối đa là 10 năm, điều này có nghĩa, đến ngày 15/4/2023, các ngân hàng hoàn trả hết khoản vay tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước và dư nợ còn lại của khách hàng tại các ngân hàng từ thời điểm này được chuyển sang hình thức cho vay bằng nguồn vốn của ngân hàng.
Để được vay theo chương trình này, khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở phải có hợp đồng với chủ đầu tư theo quy định cam kết vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn nhà duy nhất để ở và chưa được vay vốn hỗ trợ lãi suất để mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các ngân hàng khác.
Đối với khách hàng là các doanh nghiệp thì phải có tên trong danh mục chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, dự án chuyển đổi công năng từ dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng thông báo cho Ngân hàng Nhà nước.
Theo dự kiến, Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/4/2013.
Theo Dantri
Giá trị của nụ hôn sớm mai
15 phút mặn nồng buổi sáng có tác dụng phòng bệnh không thua bất kỳ hình thức thể dục nào. Theo thống kê từ Viện nghiên cứu của Đức, cư dân vùng Trung Âu rất lười tập thể dục buổi sáng. Đến 80% quý ông quý bà trong độ tuổ.i 40-55, nghĩa là cũng không còn trẻ, chẳng mấy khi chú trọng đến biện pháp vận động đón mặt trời.
Trong số đó chỉ 18% thỉnh thoảng chạy vài vòng sân hay hít đất mấy cái cho có vẻ tham gia phong trào. Còn lại, 92% lại chọn thái độ "tao nhân" là ngồi yên bên tách cà phê buổi sáng. Nói đúng hơn, 84% trong số này cũng có vận động, cũng có lắc lư chút ít nhưng chẳng qua chỉ vì lạnh run dưới vòi nước trong phòng tắm.
Thế nhưng điều kỳ lạ là tỷ lệ bệnh tim mạch ở các quốc gia Trung Âu lại rất thấp. Nguyên nhân chính là vì họ có thói quen nướng thêm ít phút trên giường để âu yếm người bạn đời. Thực tế, một nụ hôn buổi sáng, một tiếng yêu khi ngày mới chưa bắt đầu có tác dụng hơn liều thuố.c bổ.
Tác dụng của nụ hôn:
- Hưng phấn hệ tuần hoàn với vận tốc hoà hoãn, không quá nhanh, cũng không quá chậm nên không gây đột biến về huyết áp sau giấc ngủ dài.
- Giảm thiểu tình trạng căng thẳng khi vừa thức giấc bằng cách vừa đán.h tan nỗi lo sợ trước một ngày mới, vừa động viên gia chủ mạnh dạn đối diện với thực tế.
- Cải thiện độ nhớt của dòng má.u và góp phần phòng chống hiện tượng xơ vữa mạch má.u.
- Tối ưu hoá chức năng co bóp của trái tim để qua đó gián tiếp ổn định huyết áp.
- Kích ứng khả năng giải độc của lá gan với tác dụng kéo dài suốt ngày.
- Gia tăng dung lượng thông khí trong phổi và tạo tiề.n đề cho quy trình phòng chống bội nhiễm trên đường hô hấp.
- Tăng cường sức chịu đựng, khả năng tư duy và trí nhớ nhờ cải thiện hàm lượng dưỡng khí trong tế bào thần kinh trung ương.
Đi xa hơn nữa, Lawrey đã chứng minh, hàm lượng chất mỡ và chất đường trong má.u của người có thói quen "mùi mẫn" buổi sáng thậm chí ổn định hơn ở người chưa biết hết giá trị của nụ hôn.
Nhận xét của Lawrey trên thực tế không có gì mới lạ, khi endorphino, nội tiết tố của cảm giác sảng khoái, chất được phóng thích trong từng nụ hôn, là tiề.n đề cho hoạt động lành mạnh của hệ thần kinh và nội tiết.
Cũng theo Lawrey, nụ hôn buổi sớm, tiếng thủ thỉ khi gà vừa gáy sáng là hình thức phòng bệnh vừa ít tốn sức hơn biện pháp thể dục thể thao lại thêm hiệu quả hơn.
Lawrey vì thế đã không ngần ngại đặt tên cho những giây phút tuyệt vời của buổi sáng đầy lưu luyến là "Liều thuố.c bổ của đời người".
Theo Doanh nhân Cuối tuần
Bí quyết giúp phụ nữ tự tin hơn với bản thân Hầu hết phụ nữ đều dành nhiều thời gian trước gương và không hài lòng với bản thân. Vậy bí quyết để ra khỏi những suy nghĩ tiêu cực là gì? Phụ nữ dành rất nhiều thời gian của họ trước gương. Điều đó không có gì khó hiểu. Nhưng không phải tất cả trong số họ biết hài lòng với những gì...