Thủ tướng: Xử nghiêm việc thao túng, đấu giá đất cao bất thường

Dù đã có chỉ đạo, Thủ tướng nhận định vẫn còn hiện tượng người tham gia đấu giá trả giá cao bất thường, có dấu hiệu thổi giá, hoặc thông đồng, cấu kết thao túng giá để trục lợi.

Công điện thứ hai liên quan đến việc chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất vừa được Thủ tướng Phạm Minh Chính ký ban hành.

Trước đó, hồi tháng 8, Thủ tướng đã có công điện chỉ đạo các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất và đã đạt kết quả nhất định.

Tuy nhiên, theo người đứng đầu Chính phủ, công tác đấu giá đất tại một số địa phương vẫn còn những tồn tại, hạn chế, như hiện tượng người tham gia đấu giá trả giá cao bất thường, có dấu hiệu thổi giá, hoặc thông đồng, cấu kết thao túng giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Đất đấu giá tại huyện Hoài Đức, Hà Nội (Ảnh: Dương Tâm).

Tình trạng này đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội, có thể tác động tiêu cực đến phát triển kinh tế – xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường bất động sản, Thủ tướng nhận định.

Từ thực tế đó, ông chỉ đạo lãnh đạo các địa phương rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Giải pháp được Thủ tướng đưa ra là công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị khu vực tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và các khu vực lân cận; có biện pháp bảo đảm nguồn cung bất động sản nhà ở, đất ở phù hợp với khả năng tiếp cận và thanh toán của đại đa số người dân có nhu cầu, khắc phục tình trạng mất cân đối cung – cầu trên thị trường bất động sản.

Việc xây dựng phương án đấu giá đất, theo Thủ tướng, phải có sự kiểm soát của cơ quan chức năng. Trong đó, lưu ý về quy định rút ngắn thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, xác định mức tiền phải nộp lần đầu phù hợp để hạn chế tình trạng bỏ cọc.

Bên cạnh đó, Thủ tướng chỉ đạo đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để bảo đảm công khai, minh bạch.

Lãnh đạo Chính phủ lưu ý cần có biện pháp phù hợp để quản lý chặt chẽ thông tin về lịch sử tham gia đấu giá và dòng tiền trong tài khoản thanh toán của người trúng đấu giá, nhất là các trường hợp có biểu hiện bất thường trong đấu giá như: một người hoặc nhóm người đăng ký đấu giá nhiều thửa đất trong cùng một khu đất đấu giá, người tham gia đấu giá bỏ giá cao bất thường hoặc trúng giá cao nhưng bỏ cọc,… nhằm hạn chế các hiện tượng tiêu cực có thể xảy ra.

Bộ trưởng Tư pháp, TN&MT, Xây dựng cùng lãnh đạo các địa phương được giao hoàn thiện các quy định, bổ sung chế tài xử lý vi phạm trong đấu giá, nhất là các hành vi thông đồng, dìm giá, thổi giá, thao túng giá, lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Thủ tướng gợi ý bổ sung quy định điều kiện hạn chế cho phép tham gia đối với người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất mà trước đó đã có các hành vi vi phạm hoặc cố ý bỏ cọc nhằm trục lợi.

Bộ trưởng Công an được giao chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và công an các địa phương chủ động nắm tình hình, phát hiện, điều tra, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất.