Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt, dự án Metropolitan có quy mô 43 ha, dân số 8.000 người, có bốn phân khu chức năng chính, gồm: Khu ở (diện tích 23 ha), công trình dịch vụ thương mại và công cộng (5,86 ha), công viên cây xanh và mặt nước (3 ha), đường giao thông (gần 11 ha). Công ty cổ phần địa ốc An Khang, chủ đầu tư dự án Metropolitan, được thành lập bởi hai pháp nhân là Công ty TNHH Khang Linh (do bà Ngô Thị Minh Phượng làm đại diện) và Công ty cổ phần đầu tư An Trung (do ông Trần Quý Dương làm đại diện), cùng hai người con của bà Phượng là Đỗ Thùy Linh, Đỗ Đức Chính và vợ của ông Dương là bà Phạm Thị Thúy Hằng. Khi dự án đang trong quá trình triển khai, ngày 18-2-2014, Cơ quan CSĐT - Bộ Công an ban hành Quyết định số 01/C48 (P3) khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với bà Ngô Thị Minh Phượng, Đỗ Thùy Linh và ông Trần Quý Dương về hành vi "lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Theo kết luận điều tra, "trong thời gian từ năm 2008 đến 2010, Ngô Thị Minh Phượng và Trần Quý Dương đã tự đi thỏa thuận mua được hơn 200 nghìn m2 đất nông nghiệp và làm thủ tục cho 10 cá nhân là người nhà, người quen đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất". Như vậy, trong tổng số hơn 40 ha đất của toàn dự án, chủ đầu tư đã có tổng cộng hơn 60%. Số diện tích còn lại là một phần đất công và đất của người dân chưa được đền bù. Việc đền bù giải phóng mặt bằng đối với những diện tích còn lại đang được phía công ty khẩn trương triển khai.

Qua khảo sát thực tế tại dự án, nhiều hạng mục như hệ thống đường giao thông, thoát nước, điện - chiếu sáng,... đã được chủ đầu tư tiến hành xây dựng. Tuy nhiên, trong suốt quá trình Cơ quan CSĐT - Bộ Công an tiến hành khởi tố, điều tra từ tháng 2-2014 đến nay, dự án Metropolitan đã bị dừng triển khai. Các hạng mục công trình này đều xuống cấp nghiêm trọng, hàng chục ha đất ở trong cảnh hoang hóa. Điều đó đồng nghĩa với việc hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư và quyền lợi hợp pháp của hàng trăm cá nhân góp vốn vào dự án đã và đang bị xâm hại nghiêm trọng. Anh Trần Văn Hoan, ở phường 10, TP Vũng Tàu, một trong những cá nhân góp vốn, cho rằng: Việc xác định các bị can phạm tội hay không phạm tội là việc làm của cơ quan tố tụng. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư, các cơ quan chức năng cần tạo điều kiện để khởi động lại dự án. Cùng quan điểm với anh Hoan, anh Nguyễn Hữu Chính, ở phường Thắng Nhất, TP Vũng Tàu, cho biết: Nhiều năm nay, người dân chúng tôi đi qua khu vực dự án Metropolitan đều rất xót xa khi thấy hàng chục ha đất dự án phải để không cho cỏ mọc. Hiện tuyến quốc lộ 51b đi qua dự án đã hoàn thành. Nếu dự án tiếp tục được triển khai, đây sẽ là điểm nhấn về một khu đô thị kiểu mẫu, văn minh và hiện đại của TP Vũng Tàu... Đồng thời, việc khởi động lại dự án sẽ tránh được những thiệt hại kinh tế không đáng có cho cả doanh nghiệp và địa phương.

Để hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, góp phần ổn định tình hình xã hội, ngày 13-4-2016, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có Công văn 2443/UBND-VP gửi các cơ quan chức năng xem xét, tháo gỡ khó khăn cho Công ty cổ phần địa ốc An Khang trong việc triển khai thực hiện dự án Metropolitan. Ngày 23-5-2016, Cục CSĐT tội phạm về kinh tế và tham nhũng - Bộ Công an có Văn bản 972/C46-P9 phúc đáp, cho rằng: "Việc tạo điều kiện cho Công ty An Khang tiếp tục thực hiện dự án sẽ giúp khắc phục hậu quả, các nhà đầu tư đã bỏ vốn vào dự án này được hưởng quyền lợi chính đáng, góp phần ổn định xã hội tại địa phương". Qua tìm hiểu, rất nhiều cá nhân góp vốn đều mong muốn phía công ty tiếp tục triển khai dự án, bởi tính đến thời điểm hiện nay, khó có doanh nghiệp nào có thể thay Công ty An Khang làm chủ đầu tư dự án này, bởi thực tế, công ty đang là chủ sở hữu hợp pháp của hơn 20 ha đất trong vùng dự án.

Với tinh thần hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cùng các cơ quan chức năng cần sớm có những giải pháp thiết thực để dự án tiếp tục được triển khai, góp phần xây dựng bộ mặt đô thị TP Vũng Tàu thêm khang trang, hiện đại, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư và các cá nhân đã góp vốn vào dự án.

Lê Anh Tuấn

Theo_Báo Nhân Dân