Nhà đầu tư kì cựu “ủ mưu” với bất động sản cuối năm?

Dự báo sẽ có đợt “xả hàng” BĐS mạnh vào thời điểm cuối năm nay. Nhiều nhà đầu tư có dòng tài chính mạnh trong tâm thế chờ đợi.

Nhà đầu tư kì cựu ủ mưu với bất động sản cuối năm? - Hình 1 ADVERTISEMENT

Dù đã “ngắm nghía” được BĐS yêu thích và có giá tốt nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn cố chờ thêm, để mua được với giá giảm sâu hơn nữa. Đó là thực tế đang diễn ra trên thị trường BĐS.

Anh V cùng nhóm bạn đầu tư có sẵn hơn chục tỉ đồng để “săn” BĐS cuối năm. Hiện một số BĐS đã nằm trong danh mục của nhóm đầu tư này nhưng họ lại chưa quyết định xuống tiền. Khi được hỏi không sợ mất cơ hội?, anh V cho hay: Có thể cuối năm sẽ có đợt “xả hàng” “xả giá” tốt hơn. Vì thế, cứ đợi thêm một thời gian để có được mức giá tốt. “Hiện, BĐS nói là giảm giá nhưng thực chất nhiều BĐS vị trí đẹp nhà đầu tư chỉ mới cắt lãi chứ chưa hoàn toàn giảm giá nhiều. Vì thế, để mua được BĐS giá thực sự tốt ở thời điểm này cũng không phải dễ”, anh V cho hay.

Với số tài chính sẵn có, nhóm nhà đầu tư này “ủ mưu” sẽ đón đầu các BĐS vị trí đẹp của những nhà đầu tư ngộp tài chính, cần dòng tiền để giải quyết công việc cuối năm. Họ vẫn âm thầm nghe ngóng, theo dõi thị trường.

Cũng trong tâm thế chờ hàng giá thật tốt mới xuống tiền, anh Ngọc (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) đang có sẵn hơn 7 tỉ để mua BĐS “ngộp”. Vào tháng 7/2022, vợ chồng anh mua mảnh đất hơn 2 tỉ tại Đồng Nai, thấp hơn giá thị trường khoảng 200 triệu đồng. Tuy nhiên, theo cách chia sẻ của anh Ngọc, mức giảm vậy còn ít. Nếu chờ được đến cuối năm, có thể mức giảm lên đến 30-40%. Vì thế, “rút kinh nghiệm” xuống tiền hơi sớm, anh Ngọc trong trạng thái chờ đợi thêm để kiếm được BĐS thực sự giảm sâu.

ADVERTISEMENT

“Không phải tất cả nhưng càng về cuối năm, áp lực tài chính có thể càng tăng với các nhà đầu tư vay ngân hàng, hoặc sản xuất kinh doanh gặp khó. Vì thế, tôi sẽ đợi thêm một thời gian. Dĩ nhiên, việc xuống tiền chỉ trong năm nay hoặc đầu năm sau, chứ kéo dài thì có thể cơ hội lại không còn”, anh Ngọc tiết lộ.

Ở chiều ngược lại, các nhà đầu tư có sản phẩm nhưng rao bán chưa ai mua cũng “ủ mưu” với BĐS cuối năm. Khi chuẩn bị được dòng tài chính cơ bản để “gồng” BĐS, thì các nhà đầu tư này lại kì vọng cuối năm có thể giữ được giá, hoặc rao bán chênh nhẹ. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là kì vọng cá nhân của các nhà đầu tư khi cho rằng, cuối năm 2022 hoặc quý 1/2023 room tín dụng có thể dễ thở hơn.

Một số nhóm nhà đầu tư vẫn đang trong tình trạng “cố gồng” để giữ tài sản ít nhất là hết năm 2023 với kì vọng một chu kì BĐS mới trở lại. Có một thực tế, hiện tình trạng nhà đầu bán tháo, bán lỗ BĐS tăng lên nhưng chưa hoàn toàn đại diện cho toàn thị trường. Theo các môi giới, trong số các nhà đầu tư rao bán lỗ, bán gấp thực tế là bán cắt lãi. Còn đa phần là lỗ với mức từ 50-200 triệu đồng, rất ít trường hợp lỗ sâu từ 500 triệu đến 1 tỉ đồng. Điều này cũng chứng minh rằng, sức gồng của các nhà đầu tư vẫn khá tốt. Tình trạng của thị trường hiện nay cũng khác với giai đoạn 2011-2013 khi mà nhà đầu tư phải bán tháo sản phẩm đồng loạt với mức giảm từ 30-60%.

Nhà đầu tư kì cựu ủ mưu với bất động sản cuối năm? - Hình 2

ADVERTISEMENT

Nhà đầu tư kì cựu tính toán các bước đi khá kỹ trong bối cảnh thị trường biến động. Ảnh minh hoạ.

“Hiện nay nhà đầu tư đã có kinh nghiệm khi trải qua các đợt lên- xuống của thị trường BĐS nên đều khá thận trọng dòng tiền. Họ không “liều mạng” như trước kia. Mua bán đều cân nhắc và có dòng tiền dự trữ để bù vào lúc thị trường khó khăn”, một môi giới lâu năm trong nghề chia sẻ.

Ngay cả việc các nhà đầu tư kì cựu, có dòng tài chính tốt họ cũng khá thận trọng. Những nhà đầu tư này không mua ồ ạt như trước đây. Họ liên tục trong trạng thái nghe ngóng và phân tích kỹ các yếu tốt thị trường, tình hình kinh tế vĩ mô. Vì thế, các sản ph ẩm thực sự tốt về tiềm năng, giá, vị trí… mới nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư này.

Góc nhìn chuyên gia: Một năm “bất động”, ” bất ổn” của thị trường bất động sản

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không
ADVERTISEMENT

Tin liên quan

ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT

Tiêu điểm

Vụ cháy ở chung cư đông dân nhất Hà Nội: “3 lượt, gia đình tôi đi bộ gần 90 tầng”
13:03:29 03/02/2023
Ai trả kinh phí vụ giải cứu cháu bé bị lọt vào ống cọc bêtông ở Đồng Tháp?
14:35:05 04/02/2023
Cà Mau: Thầy hiệu trưởng thừa nhận nhắn tin 'gạ tình' nữ giáo viên
11:56:07 03/02/2023
Tổng cục Hải quan lên tiếng vụ cán bộ bị "tố" lên máy bay yêu cầu khách xóa bài đăng Facebook
20:19:24 03/02/2023
Cho thôi chức hiệu trưởng không dạy học nhưng vẫn nhận tiền đứng lớp
16:07:26 03/02/2023
Không nỡ xa, HLV Park dự định sẽ mở học viện đào tạo cầu thủ nhí ở VN
17:23:27 03/02/2023
TP.HCM: Cháy xe bồn chở khoảng 20.000 lít xăng, lan sang nhiều nhà dân
16:59:53 03/02/2023
Trên đường đi làm về, cán bộ Công an phường kịp thời cứu người bị điện giật
13:54:48 03/02/2023
Làm rõ vụ chiếc xe máy bị cháy rụi trên vỉa hè công viên Phú Lâm, quận 6
13:50:40 03/02/2023
Cà Mau: Người dân phát hiện quả bom nặng 250kg khi cải tạo vuông tôm
15:31:17 03/02/2023
ADVERTISEMENT

Thông tin đang nóng

Lương Triều Vỹ mắc chứng sợ xã hội, hé lộ quá khứ đau buồn
07:07:31 05/02/2023
Nữ ca sĩ Việt tiết lộ áp lực khi kết hôn chồng Tây kém 13 tuổi
07:16:01 05/02/2023
Chuyện yêu như phim của Nong Poy: Quen chồng từ khi chưa chuyển giới, sau hai thập kỷ mới về chung nhà
08:05:59 05/02/2023
Song Joong Ki và loạt sao Hàn lấy vợ ngoại quốc
06:37:13 05/02/2023
Xa Thi Mạn trở lại TVB đóng phim
06:31:04 05/02/2023
Lâu rồi phim Trung mới có màn giả trai được khen hết lời, thời cơ của mỹ nhân diễn đơ này đến rồi sao?
07:54:07 05/02/2023
Đời tư thị phi của Dương Mịch
06:48:59 05/02/2023
Osen Ngọc Mai và chị dâu: Đối nghịch trong quan điểm về hôn nhân, chạm mặt không tương tác
10:19:54 05/02/2023
Quyền Linh bối rối vì chàng trai bất ngờ bật khóc tại 'Bạn muốn hẹn hò'
07:12:12 05/02/2023
Trấn Thành bị dàn cast Nhà Bà Nữ 'bóc phốt': Song Luân áp lực tới độ đòi đi tu, Uyển Ân ấm ức 'anh không còn coi tôi là em gái'
07:49:14 05/02/2023
ADVERTISEMENT

Tin mới nhất

Hà Nội bốc thăm cán bộ kê khai tài sản ở 24 đơn vị

08:08:42 05/02/2023
Các cá nhân được xác minh là người thuộc diện kê khai tài sản, thu nhập hàng năm và thuộc thẩm quyền kiểm soát của Thanh tra TP Hà Nội. Tỷ lệ người được xác minh tại mỗi đơn vị theo quy định tối thiểu là 10%...

Cháy tầng cao chung cư đông dân nhất Hà Nội, cư dân ôm con tháo chạy

07:52:34 03/02/2023
Ngày 3/2, theo Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy (Công an TP.Hà Nội), vào hồi 22h40 ngày 2/2, cảnh sát nhận được tin báo xảy cháy tại phòng ngủ căn hộ trên tầng 24 toà nhà HH3C - chung cư Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai...

Truy tìm người đàn ông tâm thần, từng có hành vi nguy hiểm

06:54:59 03/02/2023
Ngày 2-2, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội tỉnh Đắk Lắk cho biết lực lượng chức năng đang tiến hành truy tìm người đàn ông tên Phạm Văn Công (34 tuổi, ngụ xã Ea Bhốk, huyện Cư Kuin) đã bỏ trốn khỏi Trung tâm Bảo trợ xã hội tỉnh...

Hành khách đăng bài trên Facebook bị cán bộ hải quan sân bay gây sức ép, bắt xóa bài

22:01:55 02/02/2023
Sự việc một cán bộ hải quan sân bay Nội Bài lên máy bay gây áp lực, yêu cầu hành khách xuống máy bay xóa bài trên Facebook đang nóng trên mạng xã hội...

Tài xế xe khách vi phạm nồng độ cồn ‘kịch khung’ trên cao tốc Nội Bài

21:37:27 02/02/2023
CSGT phát hiện tài xế điều khiển ô tô khách loại 40 chỗ vi phạm nồng độ cồn ở mức 0,470 mg/L khí thở trên tuyến cao tốc Nội Bài...
ADVERTISEMENT

Có thể bạn quan tâm

Nghị sỹ Ukraine tuyên bố Moskva có thể là mục tiêu tấn công

Thế giới

11:36:45 05/02/2023
Kiev sẽ không loại trừ việc sử dụng vũ khí phương Tây để tấn công các mục tiêu bên trong lãnh thổ Nga, nhà lập pháp Ukraine nói...

Ngọc Châu bị đưa lên bàn cân với dàn hậu tại Miss Universe: Không 'đuổi kịp' H'Hen Niê

Sao việt

11:22:58 05/02/2023
Tại bán kết Miss Universe 2018, H Hen Niê xuất hiện với chiếc váy vàng cắt xẻ, gợi cảm nhưng không kém phần sang trọng. Đây chính là phương tiện để mỹ nhân Ê Đê thực hiện cú xoay ấn tượng, khiến quốc tế nói chuyện về nhiều ...

Huỳnh Như lập siêu phẩm, ăn mừng điệu 'See tình'

Sao thể thao

10:59:28 05/02/2023
Tiền đạo Huỳnh Như ghi bàn thắng rất đẹp mắt góp công giúp Lank đ.ánh bại Torreense 2-1, tại vòng 13 giải VĐQG nữ Bồ Đào Nha 2023...

Cảnh đẹp nhưng chồng chụp lạ lắm, vợ nhìn mãi không nhận ra mình

Netizen

10:54:00 05/02/2023
Với con gái, đi du lịch không chỉ ngắm cảnh đẹp hay tận hưởng, nghỉ dưỡng mà còn sống ảo lưu giữ nhiều kỷ niệm đẹp...

Đã bắt nghi phạm vụ 'bị giật điện thoại, nạn nhân đuổi theo trong vô vọng'

Pháp luật

10:46:27 05/02/2023
Ngày 5-2, Đội CSHS, Công an quận 3 phối hợp với Đội 3, Phòng Cảnh sát Hình sự (PC02), Công an TP.HCM bắt Võ Phú Quý (33 tuổi, ngụ phường 9, quận 6) để điều tra về hành vi cướp giật tài sản...

Miss Charm 2023 vừa chào sân đã 'muối mặt' vì ê kip tào lao, Thanh Thanh Huyền lộ chuyện chấn động

Sao châu á

10:45:55 05/02/2023
Cuộc thi Miss Charm 2023 đã chính thức khởi động sau nhiều lần tạm hoãn. Mùa giải đầu tiên, cuộc thi đón chào gần 40 thí sinh vô cùng xinh đẹp và tài năng đến để giành lấy vương miện danh giá. Tuy nhiên, ekip của cuộc thi đã mắc phải mộ...

Đầu hàng sớm trước thời gian quy định, game thủ LMHT vẫn bị trừ điểm

Mọt game

10:20:07 05/02/2023
Một người chơi Liên Minh Huyền Thoại cho biết đã bị trừ điểm dù đầu hàng trong thời gian quy định...

Đỗ Hà thăng hạng phong cách nhờ chăm diện đồ màu trung tính

Phong cách sao

09:55:49 05/02/2023
Đặc trưng trong phong cách của Đỗ Hà là sự trang nhã, nhưng cũng không kém phần sang trọng, nổi bật. Chìa khóa mặc đẹp của nàng hậu chính là ưu tiên các món đồ mang tông màu trung tính, như đen, trắng, be...

1 nữ ca sĩ "đóng băng" hoạt động suốt năm 2022 vẫn có thành tích cao

Nhạc việt

08:03:22 05/02/2023
Có thể xem đây là E.P thành công nhất lịch sử Vpop tính cho đến thời điểm hiện tại...

Tử vi hằng ngày - Xem tử vi vui 12 con giáp ngày 5.2.2023

Trắc nghiệm

08:01:14 05/02/2023
Hôm nay bạn đặc biệt nhạy cảm với tâm trạng của người khác. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng nói ra điều đúng đắn ở một thời điểm hợp lý ngay cả khi cảm xúc đang dâng cao...

3 mối quan hệ đáng chú ý trong Thanh Trâm Hành bản Hàn

Phim châu á

07:43:58 05/02/2023
ùng đi tìm hiểu những mối quan hệ đáng chú ý nhất trong siêu phẩm cổ trang sắp ra mắt mang tên Our Blooming Youth...

Nghệ sĩ Phi Phụng: Tôi là dạng 'hoa nở muộn', 50 tuổi mới được nổi tiếng

Tv show

06:58:09 05/02/2023
Xuất hiện trong chương trình Khoảnh khắc rực rỡ, nghệ sĩ Phi Phụng có những trải lòng về chặng đường nghệ thuật của mình...

BLACKPINK và Selena Gomez "có duyên không phận": Gặp gỡ, đóng hẳn MV nhưng sân khấu chung là điều chưa thể

Nhạc quốc tế

06:52:38 05/02/2023
Fan thực sự mong ngóng sân khấu chung giữa BLACKPINK và Selena Gomez nhưng e rằng thật khó xảy ra...