Giới đi buôn bất động sản đã chịu quay lại sản xuất kinh doanh?

Vốn sống bằng nghề đầu tư BĐS, nhiều nhà đầu tư hiện đã “thấm đòn”, hụt hơi dòng tiền.

Trong số đó, không ít nhà đầu tư đã từng bỏ bê công việc sản xuất kinh doanh để đổ tiền vào BĐS.

Giới đi buôn bất động sản đã chịu quay lại sản xuất kinh doanh? - Hình 1 ADVERTISEMENT

Thị trường BĐS đã từng chứng kiến rất nhiều nhà đầu tư F0 “lao” vào các cơn sốt đất. Đó có thể là những người “thắng đậm” ở thị trường chứng khoán, ở lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác. Họ đã từng đổ xô đi săn lùng đất. Từ thành thị đến nông thôn khiến giá đất tăng mạnh, có nơi tăng gần 200%. Họ là những đối tượng từng “khuấy đảo” thị trường BĐS một thời gian dài. Không ít trong số đó, đem nguồn vốn từ sản xuất kinh doanh để “chia lửa” vào BĐS. Đây cũng là một trong các hệ luỵ mà chuyên gia trong ngành chỉ ra khi mỗi đợt sốt đất trôi qua.

Khi thị trường BĐS chững lại, nhiều người đặt câu hỏi: Những nhà đầu tư BĐS là tiểu thương, chủ doanh nghiệp sản xuất kinh doanh họ đang như thế nào? Đã thực sự quay trở lại với công việc chính của họ?

Chia sẻ về vấn đề này, ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam cho rằng: Thời thời gian qua, khi thị trường BĐS sôi động nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường, trong đó có một bộ phận nhà đầu tư BĐS là tiểu thương, chủ doanh nghiệp sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, trong bối cảnh chung hiện nay khi tình hình kinh tế và chính trị trên thế giới đang có nhiều bất ổn đã tác động không nhỏ đến kinh tế trong nước, không chỉ riêng thị trường BĐS các ngành nghề sản xuất kinh doanh, xuất nhập khẩu chịu tác động mạnh.

Nhu cầu tiêu dùng trong và ngoài nước liên tục sụt giảm mạnh đã tác động đến tình hình sản xuất nhà máy, xí nghiệp. Cụ thể, thời gian qua nhiều nhà máy, xí nghiệp buộc cắt giảm giờ làm, thậm chí cắt giảm nhân sự. Nhiều doanh nghiệp hiện nay đã cho người lao động nghỉ tết âm lịch sớm. Hoạt động sản xuất kinh doanh đình trệ, gặp nhiều khó khắn khiến doanh nghiệp thiếu vốn. Bên cạnh đó việc room tín dụng trong nước khá hạn hẹp và lãi suất cho vay cao 10 – 12% (cho vay sản xuất kinh doanh) như hiện nay khiến doanh nghiệp khó khăn hơn.

ADVERTISEMENT

“Với bối cảnh thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư thuộc nhóm khách hàng này có xu hướng tạm dừng hoặc hạn chế đầu tư vào BĐS và tập trung nguồn vốn để duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh và chuẩn bị cho giai đoạn khó khăn sắp đến. Đối với một số chủ doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất đang tăng trưởng (ngành nguyên vật liệu xây dựng, hạ tầng viễn thông, bán lẻ, hoạt động logistic, vận tải,…) thì tập trung nguồn vốn mở rộng nhà máy/nhà xưởng để nắm bắt cơ hội của thị trường”, ông Thắng nhấn mạnh.

Giới đi buôn bất động sản đã chịu quay lại sản xuất kinh doanh? - Hình 2

Đã có thời điểm BĐS sốt, nhiều nhà đầu tư từ lĩnh vực sản xuất kinh doanh đem bỏ tiền vào BĐS. Ảnh minh hoạ.

Cùng quan điểm, ông Lê Quốc Kiên, Cố vấn – nhà đầu tư BĐS kì cựu tại Tp.HCM nhấn mạnh, trong vòng ít nhất 3 năm, bắt buộc mọi người phải quay về tập trung vào lao động, làm việc, sản xuất kinh doanh tạo ra giá trị của cải vật chất cho xã hội để từ đó tạo ra dòng tiền thu nhập. Theo ông Kiên, đầu tư BĐS có giá trị sử dụng thật và bằng chính thu nhập mình tạo ra mới là con đường bền vững. Hiện nay, thị trường BĐS đã bước vào giai đoạn thanh lọc, là sân chơi dành cho các nhà đầu tư sử dụng “tiền thịt”, tiền nhàn rỗi, tiền từ thu nhập ổn định của hoạt động sản xuất kinh doanh khác. Các sản phẩm bất động sản cũng phải hướng đến nhu cầu sử dụng thật, có thể thanh khoản nhanh chóng, dễ dàng. Để thanh khoản tốt thì sản phẩm đó phải có pháp lý rõ ràng và có thể sử dụng được ngay. Chẳng hạn như, nhà phố, chung cư có thể ở hay cho thuê ngay, nhà xưởng có thể làm nơi sản xuất kinh doanh hoặc cho thuê, đất đang được khai thác sản xuất kinh doanh nông nghiệp cho hiệu quả tốt, hay nhà cho thuê có thu nhập đều…

ADVERTISEMENT

Theo các chuyên gia, thực tế, khi sốt đất chỉ có khoảng 20% là nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, còn lại 80% là các nhà đầu cơ với mong muốn thu được biên độ lợi nhuận tốt trong thời gian ngắn, hoặc thậm chí là lướt sóng từ lúc thị trường bắt đầu lên đến lúc chạm đỉnh. Không ít nhà đầu tư F0 “c.hết vì sốt đất”. Họ đa phần mới tham gia thị trường, đầu tư theo tâm lý đám đông, nắm thông tin chậm, ít kiến thức và non kinh nghiệm thị trường.

Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Vietnam, việc đầu cơ hay đầu tư kiếm lợi nhuận nhanh chóng có thể đã mang lại lợi nhuận cao thực sự cho một số nhà đầu tư F0. Tuy nhiên, đó chỉ là một số ít, không phải số đông để có thể đại diện cho thị trường bất động sản. Hiện tại, thị trường thanh lọc, các nhà đầu tư này quay về hoạt động sản xuất kinh doanh để tạo thu nhập ổn định.

Bên cạnh đó, có một bộ phận nhà đầu tư lẻ, vốn trước đến nay xem BĐS là nghề chính, hiện thị trường lao dốc nên “đuối sức” theo. Ghi nhận cho thấy, các nhà đầu tư này đang cố gắng kiếm việc gì đó khác để làm ngoài BĐS. Cụ thể, họ đã tính đến việc làm ăn kinh doanh sản xuất hoặc tạo ra thu nhập ổn định hàng tháng.

Nhà đầu tư kì cựu “ủ mưu” với bất động sản cuối năm?

Hạ Vy

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không
ADVERTISEMENT

Tin liên quan

ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT

Tiêu điểm

Vụ cháy ở chung cư đông dân nhất Hà Nội: “3 lượt, gia đình tôi đi bộ gần 90 tầng”
13:03:29 03/02/2023
Ai trả kinh phí vụ giải cứu cháu bé bị lọt vào ống cọc bêtông ở Đồng Tháp?
14:35:05 04/02/2023
Cà Mau: Thầy hiệu trưởng thừa nhận nhắn tin 'gạ tình' nữ giáo viên
11:56:07 03/02/2023
Tổng cục Hải quan lên tiếng vụ cán bộ bị "tố" lên máy bay yêu cầu khách xóa bài đăng Facebook
20:19:24 03/02/2023
Cho thôi chức hiệu trưởng không dạy học nhưng vẫn nhận tiền đứng lớp
16:07:26 03/02/2023
Không nỡ xa, HLV Park dự định sẽ mở học viện đào tạo cầu thủ nhí ở VN
17:23:27 03/02/2023
TP.HCM: Cháy xe bồn chở khoảng 20.000 lít xăng, lan sang nhiều nhà dân
16:59:53 03/02/2023
Trên đường đi làm về, cán bộ Công an phường kịp thời cứu người bị điện giật
13:54:48 03/02/2023
Làm rõ vụ chiếc xe máy bị cháy rụi trên vỉa hè công viên Phú Lâm, quận 6
13:50:40 03/02/2023
Cà Mau: Người dân phát hiện quả bom nặng 250kg khi cải tạo vuông tôm
15:31:17 03/02/2023
ADVERTISEMENT

Thông tin đang nóng

Lương Triều Vỹ mắc chứng sợ xã hội, hé lộ quá khứ đau buồn
07:07:31 05/02/2023
Nữ ca sĩ Việt tiết lộ áp lực khi kết hôn chồng Tây kém 13 tuổi
07:16:01 05/02/2023
Chuyện yêu như phim của Nong Poy: Quen chồng từ khi chưa chuyển giới, sau hai thập kỷ mới về chung nhà
08:05:59 05/02/2023
Song Joong Ki và loạt sao Hàn lấy vợ ngoại quốc
06:37:13 05/02/2023
Xa Thi Mạn trở lại TVB đóng phim
06:31:04 05/02/2023
Lâu rồi phim Trung mới có màn giả trai được khen hết lời, thời cơ của mỹ nhân diễn đơ này đến rồi sao?
07:54:07 05/02/2023
Đời tư thị phi của Dương Mịch
06:48:59 05/02/2023
Quyền Linh bối rối vì chàng trai bất ngờ bật khóc tại 'Bạn muốn hẹn hò'
07:12:12 05/02/2023
Trấn Thành bị dàn cast Nhà Bà Nữ 'bóc phốt': Song Luân áp lực tới độ đòi đi tu, Uyển Ân ấm ức 'anh không còn coi tôi là em gái'
07:49:14 05/02/2023
MC Mai Ngọc xinh như 'nàng thơ', Phạm Quỳnh Anh khoe eo thon
07:59:34 05/02/2023
ADVERTISEMENT

Tin mới nhất

Hà Nội bốc thăm cán bộ kê khai tài sản ở 24 đơn vị

08:08:42 05/02/2023
Các cá nhân được xác minh là người thuộc diện kê khai tài sản, thu nhập hàng năm và thuộc thẩm quyền kiểm soát của Thanh tra TP Hà Nội. Tỷ lệ người được xác minh tại mỗi đơn vị theo quy định tối thiểu là 10%...

Cháy tầng cao chung cư đông dân nhất Hà Nội, cư dân ôm con tháo chạy

07:52:34 03/02/2023
Ngày 3/2, theo Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy (Công an TP.Hà Nội), vào hồi 22h40 ngày 2/2, cảnh sát nhận được tin báo xảy cháy tại phòng ngủ căn hộ trên tầng 24 toà nhà HH3C - chung cư Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai...

Truy tìm người đàn ông tâm thần, từng có hành vi nguy hiểm

06:54:59 03/02/2023
Ngày 2-2, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội tỉnh Đắk Lắk cho biết lực lượng chức năng đang tiến hành truy tìm người đàn ông tên Phạm Văn Công (34 tuổi, ngụ xã Ea Bhốk, huyện Cư Kuin) đã bỏ trốn khỏi Trung tâm Bảo trợ xã hội tỉnh...

Hành khách đăng bài trên Facebook bị cán bộ hải quan sân bay gây sức ép, bắt xóa bài

22:01:55 02/02/2023
Sự việc một cán bộ hải quan sân bay Nội Bài lên máy bay gây áp lực, yêu cầu hành khách xuống máy bay xóa bài trên Facebook đang nóng trên mạng xã hội...

Tài xế xe khách vi phạm nồng độ cồn ‘kịch khung’ trên cao tốc Nội Bài

21:37:27 02/02/2023
CSGT phát hiện tài xế điều khiển ô tô khách loại 40 chỗ vi phạm nồng độ cồn ở mức 0,470 mg/L khí thở trên tuyến cao tốc Nội Bài...
ADVERTISEMENT

Có thể bạn quan tâm

Huỳnh Như lập siêu phẩm, ăn mừng điệu 'See tình'

Sao thể thao

10:59:28 05/02/2023
Tiền đạo Huỳnh Như ghi bàn thắng rất đẹp mắt góp công giúp Lank đ.ánh bại Torreense 2-1, tại vòng 13 giải VĐQG nữ Bồ Đào Nha 2023...

Cảnh đẹp nhưng chồng chụp lạ lắm, vợ nhìn mãi không nhận ra mình

Netizen

10:54:00 05/02/2023
Với con gái, đi du lịch không chỉ ngắm cảnh đẹp hay tận hưởng, nghỉ dưỡng mà còn sống ảo lưu giữ nhiều kỷ niệm đẹp...

Đã bắt nghi phạm vụ 'bị giật điện thoại, nạn nhân đuổi theo trong vô vọng'

Pháp luật

10:46:27 05/02/2023
Ngày 5-2, Đội CSHS, Công an quận 3 phối hợp với Đội 3, Phòng Cảnh sát Hình sự (PC02), Công an TP.HCM bắt Võ Phú Quý (33 tuổi, ngụ phường 9, quận 6) để điều tra về hành vi cướp giật tài sản...

Miss Charm 2023 vừa chào sân đã 'muối mặt' vì ê kip tào lao, Thanh Thanh Huyền lộ chuyện chấn động

Sao châu á

10:45:55 05/02/2023
Cuộc thi Miss Charm 2023 đã chính thức khởi động sau nhiều lần tạm hoãn. Mùa giải đầu tiên, cuộc thi đón chào gần 40 thí sinh vô cùng xinh đẹp và tài năng đến để giành lấy vương miện danh giá. Tuy nhiên, ekip của cuộc thi đã mắc phải mộ...

Bão tuyết nghiêm trọng tại Mỹ và Slovakia

Thế giới

10:31:24 05/02/2023
Theo Cơ quan Thời tiết quốc gia (NWS) của Mỹ, đợt đóng băng sâu lần này sẽ diễn ra trong thời gian tương đối ngắn, song sự kết hợp của các cơn gió lạnh buốt sẽ dẫn tới những điều kiện nguy hiểm đe dọa tính mạng...

Đầu hàng sớm trước thời gian quy định, game thủ LMHT vẫn bị trừ điểm

Mọt game

10:20:07 05/02/2023
Một người chơi Liên Minh Huyền Thoại cho biết đã bị trừ điểm dù đầu hàng trong thời gian quy định...

Osen Ngọc Mai và chị dâu: Đối nghịch trong quan điểm về hôn nhân, chạm mặt không tương tác

Sao việt

10:19:54 05/02/2023
Ngọc Mai là thạc sĩ, giảng viên thanh nhạc sở hữu tài năng âm nhạc thiên phú. Cô kết hôn với Hoàng tử xiếc Quốc Nghiệp và lui về làm hậu phương suốt 5 năm trước khi trở lại với âm nhạc...

Đỗ Hà thăng hạng phong cách nhờ chăm diện đồ màu trung tính

Phong cách sao

09:55:49 05/02/2023
Đặc trưng trong phong cách của Đỗ Hà là sự trang nhã, nhưng cũng không kém phần sang trọng, nổi bật. Chìa khóa mặc đẹp của nàng hậu chính là ưu tiên các món đồ mang tông màu trung tính, như đen, trắng, be...

1 nữ ca sĩ "đóng băng" hoạt động suốt năm 2022 vẫn có thành tích cao

Nhạc việt

08:03:22 05/02/2023
Có thể xem đây là E.P thành công nhất lịch sử Vpop tính cho đến thời điểm hiện tại...

Tử vi hằng ngày - Xem tử vi vui 12 con giáp ngày 5.2.2023

Trắc nghiệm

08:01:14 05/02/2023
Hôm nay bạn đặc biệt nhạy cảm với tâm trạng của người khác. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng nói ra điều đúng đắn ở một thời điểm hợp lý ngay cả khi cảm xúc đang dâng cao...

3 mối quan hệ đáng chú ý trong Thanh Trâm Hành bản Hàn

Phim châu á

07:43:58 05/02/2023
ùng đi tìm hiểu những mối quan hệ đáng chú ý nhất trong siêu phẩm cổ trang sắp ra mắt mang tên Our Blooming Youth...

Nghệ sĩ Phi Phụng: Tôi là dạng 'hoa nở muộn', 50 tuổi mới được nổi tiếng

Tv show

06:58:09 05/02/2023
Xuất hiện trong chương trình Khoảnh khắc rực rỡ, nghệ sĩ Phi Phụng có những trải lòng về chặng đường nghệ thuật của mình...

BLACKPINK và Selena Gomez "có duyên không phận": Gặp gỡ, đóng hẳn MV nhưng sân khấu chung là điều chưa thể

Nhạc quốc tế

06:52:38 05/02/2023
Fan thực sự mong ngóng sân khấu chung giữa BLACKPINK và Selena Gomez nhưng e rằng thật khó xảy ra...