Giám đốc công ty bất động sản ‘bùng cọc’, khách mua đến văn phòng gây ra vụ cướp

Thấy giám đốc công ty bất động sản không “đền cọc”, khách mua bất động sản cùng nhóm người tìm đến tận văn phòng đánh đập, hành hung, ép viết giấy nợ…

Chiều 3/12, TAND TP Hà Nội xử phạt bị cáo Phạm Hồng Quyên (SN 1991, ở Hà Nam) mức án 15 năm tù về tội Cướp tài sản.

Liên quan đến vụ án, các bị cáo Nguyễn Trung Hải (SN 1995) và Trần Văn Minh (SN 1981, đều ở Hà Nam), Nguyễn Văn Diện (SN 1987, ở huyện Gia Viễn, Ninh Bình) lần lượt nhận mức án 13, 11 và 7 năm tù về tội Cướp tài sản.

Theo cáo trạng, đầu năm 2021, thông qua mối quan hệ xã hội, bị cáo Quyên biết anh Nguyễn Văn Đ. (SN 1973, là giám đốc một công ty bất động sản), có văn phòng tại nhà riêng ở huyện Chương Mỹ, Hà Nội.

Sau thời gian quen biết, Quyên và anh Đ. hợp tác với nhau để mua bán đất thổ cư trên địa bàn huyện Chương Mỹ. Ngày 19/3/2021, anh Đ. ký hợp đồng mua bán bất động sản và đặt cọc tiền mua đất giữa Quyên và bạn là anh A. gồm 10 suất đất tại xã Thủy Xuân Tiên (huyện Chương Mỹ, Hà Nội) với số tiền 5 tỷ đồng.

Quên đặt cọc cho anh Đ. 1 tỷ đồng và thỏa thuận, nếu không hoàn thành các thủ tục mua bán nhà trong thời hạn 3 tháng thì bên sai sẽ chịu phí phạt là 200 triệu đồng. Do anh Đ. không thực hiện được hợp đồng nên phải trả cho Quyên và anh A. tiền cọc và tiền phạt hợp đồng với tổng số tiền là 1,2 tỷ đồng. Anh Đ. đã trả cho Quyên tổng số 630 triệu đồng, còn nợ lại 570 triệu đồng chưa trả.

Thời gian sau đó, Quyên nhiều lần gặp anh Đ. đòi tiền nhưng anh này chưa có tiền trả. Khoảng 13h ngày 19/4/2023, Quyên bảo Nguyễn Văn Diện lái ô tô hiệu Mercedes GLC300 đi cùng Quyên và Hải, Minh đến văn phòng công ty của anh Đ.

Gặp nhóm của Quyên, anh Đ. tiếp tục xin khất nợ nhưng Quyên không đồng ý. Lúc này, Minh chửi, dọa đánh anh Đ, bắt anh này phải trả tiền. Trong khi đó, Quyên tát 2 cái vào mặt anh Đ., ép anh này viết giấy nhận nợ với nội dung đến ngày 15/5/2023 phải trả 670 triệu đồng. Nếu không trả đúng hẹn thì số tiền anh Đ. phải trả sẽ là hơn 1,77 tỷ đồng.

Sau khi viết giấy nhận nợ, Quyên yêu cầu anh này điểm chỉ, ký tên vào giấy nhận nợ. Đến hẹn anh Đ. vẫn chưa trả được tiền nên trưa ngày 18/5/2023, Quyên cùng Diện, Hải và Minh quay lại văn phòng công ty của anh Đ. tiếp tục đòi nợ.

Trên xe, Quyên nói với Hải và Minh: “Nếu nó không trả thì đánh một trận”. Tới nơi, anh Đ. vẫn không trả được tiền nên Quyên quay sang bảo “đàn em” xuống tay với nạn nhân.

Nhận lệnh, Hải lao vào dùng chân tay đấm đá liên tiếp vào vùng đầu, bụng, ngực anh Đ. Còn Minh đe dọa với nạn nhân: “Mày trả tiền cho cháu tao nhanh” và định đánh anh này. Ngay lúc đó, thấy anh Đ. ngã dưới nền nhà nên Minh dừng tay.

Thấy không đòi được tiền, Quyên lao đến chỗ anh Đ. ngồi, tát vào mặt anh này, nhảy lên bàn đấm, đá anh Đ. Khi đó, Hải cũng lao vào đấm đá nạn nhân…

Khi nhóm bị cáo đang thực hiện hành vi phạm tội, Công an thị trấn Xuân Mai (huyện Chương Mỹ) phát hiện, bắt quả tang đối với Quyên, Hải, Minh.

Đối với việc mua bán đất giữa anh Đ. và Quyên, kết quả xác minh cho thấy, khoảng tháng 4/2021, anh Đ. đã đến UBND xã Thủy Tiên gửi hồ sơ làm thủ tục sang tên và tách thửa đối với diện tích đất mà Quyên đã đặt cọc.

Nhưng khi đó UBND xã Thủy Xuân Tiên không lập hồ sơ và không làm các thủ tục có liên quan do tại thời điểm đó Sở TN&MT TP Hà Nội có văn bản yêu cầu tạm dừng việc tách thửa, sang tên đối với các loại đất trên địa bàn TP. CQĐT cho rằng, đây là quan hệ dân sự, không có sự việc phạm tội nên không đề cập xử lý.