Đồng Nai: Trả hồ sơ vụ Công ty Rồng Đất phân lô, bán nền dự án ‘ma’

Sau một ngày xét xử, TAND tỉnh Đồng Nai trả hồ sơ, yêu cầu điều tra bổ sung, làm rõ nhiều vấn đề liên quan trong vụ án Giám đốc Công ty Rồng Đất vẽ dự án “ma”.

Ngày 28.8, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên tòa hình sự sơ thẩm, xét xử bị cáo Nguyễn Đình Chính (35 tuổi, ngụ P.Phước Tân, TP.Biên Hòa, Đồng Nai) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Nguyễn Đình Chính nguyên là Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư bất động sản và xây dựng Rồng Đất (gọi tắt là Công ty Rồng Đất) đã vẽ dự án “ma” rồi phân lô, bán nền, chiếm đoạt hơn 20 tỉ đồng.

Bị cáo Nguyễn Đình Chính tại phiên tòa. Ảnh LÊ LÂM

Theo cáo trạng, đầu năm 2018, Chính lập Công ty Rồng Đất kinh doanh lĩnh vực bất động sản. Sau đó, Chính ký hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng 7 thửa đất tại P.Tam Phước (TP.Biên Hòa) của bà Nguyễn Thị Bích Liên (ngụ P.Long Bình, TP.Biên Hòa) với giá 58 tỉ đồng, trả thành 3 đợt. Mục đích sử dụng của 7 thửa đất này đều là đất trồng cây lâu năm.

Cáo trạng xác định, Chính không là chủ sở hữu và không đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 7 thửa đất nói trên nhưng Chính đã tự phân lô trái phép thành 170 lô (diện tích từ 98 – 250 m ²), tự lập sơ đồ mặt bằng chi tiết tổng thể phân lô 7 thửa đất trên và phân ra thành 5 khu rồi rao bán cho nhiều người.

Ngoài ra, Chính còn phân lô trái phép đối với một thửa đất tại xã An Viễn (H. Trảng Bom, Đồng Nai) thành 74 lô để bán cho các khách hàng.

Khi ký hợp đồng đặt cọc với khách hàng, Chính cam kết sẽ làm các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng trong vòng 1 tháng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng như đường bê tông 6m, ống cống thoát nước, cột điện…

Bên cạnh đó, Chính còn cam kết chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm thành đất thổ cư và hỗ trợ tách thửa, ra sổ đất thổ cư trong vòng 1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng. Tuy nhiên, Chính đã không thực hiện đúng như những gì mình cam kết.

Bằng thủ đoạn như trên, Chính đã lừa đảo của 52 người dân chiếm đoạt số tiền hơn 20,4 tỉ đồng.

Phiên tòa xét xử Giám đốc Nguyễn Đình Chính vẽ dự án “ma”, phân lô, bán nền dự kiến kéo dài trong 3 ngày (từ 28.8 – 30.8). Tuy nhiên, sau một ngày xét xử, chiều cùng ngày, HĐXX đã quyết định hoãn phiên tòa.

Lý do hoãn phiên tòa là để làm rõ lời khai của bị cáo Chính nói đã trả cho bà Liên 30 tỉ đồng nhưng bà Liên chưa trả lại; làm rõ dấu hiệu cho vay nặng lãi trong giao dịch dân sự (bởi để có tiền trả cho bà Liên, Chính khai đã vay mượn của nhiều người). Ngoài ra còn xem xét dấu hiệu hình sự của những người có liên quan.

Trước đó, vào tháng 5.2023, TAND tỉnh Đồng Nai cũng đã xét xử và tuyên án một giám đốc công ty bất động sản vẽ dự án “ma” phân lô, bán nền trái phép. Đó là Đỗ Sơn Tùng, nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc Công ty CP bất động sản nhà đất Đồng Nai (P.Tân Hiệp, TP.Biên Hòa) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trong vụ án này, Tùng đã dùng tiền mua một thửa đất ở H.Trảng Bom (Đồng Nai) rồi phân lô bán nền. Số tiền thu về được, Tùng lại đầu tư bằng cách mua thêm 9 lô đất khác trên địa bàn Đồng Nai rồi vẽ thành các dự án khu dân cư Happy Town 2, Happy Town 3, Green Town và Nice Town rao bán cho nhiều người, chiếm đoạt 123 tỉ đồng. Tùng bị tuyên phạt 20 năm tù.