Càng biến động, tâm lý chung vẫn xem BĐS là kênh “giữ tiền” bền vững

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam, chúng ta đang giữ 100 triệu đồng hiện tại thì đến cuối năm 100 triệu đồng đó có thể sẽ không còn giá trị như đầu năm nữa.

Thông thường, nhà đầu tư sẽ tìm kênh trú ẩn, kênh đầu tư duy trì được giá trị đồng tiền. Nhiều người chọn mua vàng hoặc có nhà đầu tư chọn mua bất động sản.

Càng biến động, tâm lý chung vẫn xem BĐS là kênh giữ tiền bền vững - Hình 1 ADVERTISEMENT

Vị này cho rằng, BĐS có giai đoạn tăng nhanh, có giai đoạn tăng chậm hoặc có giai đoạn không tăng. Tuy nhiên, không thể phủ nhận, giá trị BĐS luôn được giữ ổn định, hoặc tăng theo thời gian. Quan sát thị trường hiện nay cho thấy, thị trường BĐS đang chịu tác động bởi chính sách tín dụng, tâm lý dao động. Tuy vậy, tình trạng báo tháo, bán lỗ BĐS không diễn ra trên toàn thị trường. Chủ yếu rơi vào các nhà đầu tư chịu áp lực quá lớn từ dòng tiền.

Cùng với đó, thị trường BĐS vẫn âm thầm chứng kiến câu chuyện nhà đầu tư có tiền mặt từ các kênh đầu tư khác vẫn rót vốn vào BĐS. Hoặc nhà đầu tư đi săn hàng “ngộp”. Điều này cho thấy, kênh đầu tư BĐS luôn chiếm 1 vị trí khá quan trọng trong danh mục đầu tư của nhà đầu tư.

Video đang HOT

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho hay, dù có những thời đ.iểm gặp khó khăn thì trong các kênh đầu tư hiện tại BĐS vẫn được “gọi tên” là nơi trú ẩn an toàn dòng tiền nhất, được các nhà đầu tư quan tâm. Đặc biệt, trong bối cảnh lạm phát tăng cao, nhu cầu của nhà đầu tư là cố tìm một kênh đầu tư giữ giá trị tài sản tốt nhất, BĐS luôn được nghĩ đến đầu tiên.

“Theo tôi, thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn thanh lọc để chọn ra những sản phẩm có giá trị bền vững. Vào thị trường thời điểm này, nhà đầu tư nên thận trọng, không thể nóng vội như giai đoạn trước”, ông Kiệt nhấn mạnh.

ADVERTISEMENT

Càng biến động, tâm lý chung vẫn xem BĐS là kênh giữ tiền bền vững - Hình 2

BĐS vẫn là kênh giữ tiền bền vững cho người mua.

Cũng quan điểm về thị trường BĐS, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho hay, sự ảm đạm của thị trường BĐS cuối năm 2022 đã khiến những dự báo tươi sáng của thị trường trong năm 2023 trở nên khó khăn. Nhưng chắc chắn rằng, thị trường sẽ thanh lọc và phát triển lành mạnh hơn trong năm mới. Có thể nói, năm 2022 là một năm đặc biệt khi chứng khiến sự lên xuống của thị trường bất động sản. Về nhu cầu, người quan tâm BĐS vẫn cao. Trong đó, căn hộ giá vừa túi tiền, hoặc căn hộ đã bàn giao có sổ đỏ vẫn giao dịch tốt. Đồng thời, những sản phẩm nhà phố tại trung tâm thành phố lớn vẫn hấp dẫn. Các BĐS khu đô thị tại các tỉnh lân cận Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…vẫn thu hút sự quan tâm.

Chẳng hạn, tại khu Tây Tp.HCM, hiện dự án căn hộ Akari City (ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, Q.Bình Tân) của Nam Long Group đang chào bán giai đoạn tiếp theo với mức giá trên dưới 45 triệu đồng/m2 được quan tâm khá lớn. Tại KĐT quy mô 8,5ha này, hiện đã hoàn thành các tiện ích và thu hút lượng lớn cư dân ở thực vào ở.

Trong khi tại khu Nam, dù thị trường biến động, một số dự án căn hộ giá vừa tầm như căn hộ biệt lập cao cấp Flora Panorama (thuộc KĐT Mizuki Park 26ha, Bình Chánh, TP.HCM); căn hộ Essensia Sky (thuộc Dragon City)… vẫn nhận được sự quan tâm của cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Đây là các KĐT quy mô lớn đã hiện hữu tiện ích nội khu đầy đủ, có lượng cư dân đông đúc vào ở trước đó.

ADVERTISEMENT

Chia sẻ trên báo chí, ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân từng nhấn mạnh, các yếu tố địa chính trị, tình hình dịch bệnh Covid-19 và khó khăn trong hoạt động kinh doanh cũng đã đẩy các nhà đầu tư, doanh nghiệp vào bài toán đầu tư sinh lời ít rủi ro. Cũng trong bối cảnh này, bất động sản và chứng khoán là những kênh được chú ý đến.

Cùng quan điểm, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, dù thị trường biến động, vẫn có một bộ phận nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ BĐS. Đặc biệt, ở phân khúc đất nền, tại những địa phương mới bắt đầu phát triển, quỹ đất còn nhiều, đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn vì tỷ suất lợi nhuận tốt. Trong khi đó, căn hộ giá vừa túi tiền vẫn được quan tâm. Nhất là các dự án tại Tp.HCM còn ở ngưỡng giá từ 40-55 triệu đồng/m2 được người mua chú ý. BĐS nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị tại tỉnh lân cận Tp.HCM trong mức giá từ 3-8 tỉ đồng/căn cũng được sự quan tâm ở nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

“Điều đó có nghĩa là NĐT vẫn rất quan tâm đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, “gu” của nhà đầu tư sẽ là những bất động sản an toàn, tầm nhìn trung – dài hạn, thay vì chăm chăm vào lướt sóng như thời điểm trước đây hoặc như trong giai đoạn thị trường nóng sốt. Nhà đầu tư hiện nay họ không kỳ vọng lợi nhuận quá mức như trước đây. Với dòng tiền nhàn rỗi của mình, tầm nhìn của nhà đầu tư là biên độ tăng giá ổn định, chờ cơ hội tốt hơn khi hạ tầng hình thành, quy hoạch, chính sách đi vào thực tế”, chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

ADVERTISEMENT

Càng biến động, tâm lý chung vẫn xem BĐS là kênh giữ tiền bền vững - Hình 3

Trong một cuộc khảo sát gần đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), có tới 83% số người được hỏi nhận định bất động sản như một công cụ đối phó với lạm phát. Do nhu cầu nắm giữ bất động sản thay vì bán ra để thu tiền mặt của các nhà đầu tư, đồng thời các tác động của xã hội thúc đẩy tâm lý mua vào bất động sản để trú ẩn dòng tiền.

“Với bối cảnh thị trường BĐS hiện nay lại là một cơ hội giúp nhà đâu tư có thể chậm lại một nhịp để có cái nhìn tổng quát hơn. BĐS vẫn là một trong những kênh giữ tiền đầu tiên mà đa số người người mua nghĩ đến. Thực tế, tâm lý của đa số là bắt đầu có tiền (dù ít hay nhiều), thì đều muốn mua BĐS dù chưa biết là có đủ hay chưa”, một chuyên gia trong ngành chia sẻ quan điểm.

Người trong cuộc nói gì về tương lai thị trường BĐS năm 2023?

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không
ADVERTISEMENT

Tin liên quan

ADVERTISEMENT
Xem nhiều
Mới nhất
MỚI: Vụ Lương Hải Như mất tích bí ẩn: Gia đình tìm thấy tia hi vọng từ “ân nhân” đặc biệt04:14Vụ cắt trụ bê tông có bé trai 10 tuổi bị mắc kẹt ở Đồng Tháp có diễn biến mới04:32Đã tìm thấy bé Hạo Nam và đưa về nhà, mẹ ruột khóc rồi ngất lịm trước bàn thờ con trai02:55Vụ việc bé trai lọt vào trụ bê-tông: Việc lo hậu sự cho bé đã sẵn sàng02:26Video: Trợ lý ĐT Thái Lan ăn mừng chức vô địch AFF Cup 2022 đầy khiêu khích02:01Vụ bé trai 10 tuổi rơi xuống trụ bê tông 35m: Gia đình được các Hoa hậu hỗ trợ tiền và thăm hỏi03:17Clip: 'Tạt đầu' ô tô, bò thả rông bị tông văng lên nắp capo00:11Bơm chất lạ vào gà trước khi đưa ra chợ tự phát ở TP.HCM bán02:23Cây mai nở từ gốc đến ngọn, gia chủ luôn tiếp khách vào xin chụp hình00:53CLIP: Lão nông ở Cà Mau trở thành tỉ phú từ nhờ... cãi lời vợ00:33HLV Park Hang-seo chính thức chia tay ĐTQG, nhìn lại hành trình 5 năm vinh quang của bóng đá Việt04:47Nhân viên bảo vệ bị tạm đình chỉ vì nằm lên nắp ca pô ngăn lái xe gây phản cảm ở Yên Tử - Quảng Ninh03:01Báo Thái Lan kêu gọi đội nhà dè chừng trước trung vệ Quế Ngọc Hải02:52CLIP: Ngỡ ngàng với 3 người đàn ông ngoại quốc đi xin tiền ở Phú Quốc01:28Gần 5 ngày đêm nằm dưới vực sâu ở đèo Hải Vân, phượt thủ được cứu thế nào?01:34CLIP: Cứu người đàn ông sau 4 ngày rơi xuống giếng sâu 25 m00:56
ADVERTISEMENT

Tiêu điểm

Hoàn cảnh đángthương cửa ba bà cháu suýt phải đi bộ 700km về vũng tàu
15:31:08 28/01/2023
Cây mai nở từ gốc đến ngọn, gia chủ luôn tiếp khách vào xin chụp hình
23:38:34 27/01/2023
TP HCM: Cháy tại chung cư Asiana
17:16:31 29/01/2023
Xe chở khách đi đám cưới gặp tai nạn, nhiều người thương vong
14:10:29 28/01/2023
Nam thanh niên từ TP HCM ra Đà Nẵng đi phượt, gặp nạn tại đèo Hải Vân
12:21:50 29/01/2023
CLIP: Ngỡ ngàng với 3 người đàn ông ngoại quốc đi xin tiền ở Phú Quốc
16:58:52 29/01/2023
Người dân miền Tây lỉnh kỉnh đồ đạc quay lại thành phố sau Tết
16:58:46 28/01/2023
Nữ võ sĩ VN "mắt gấu trúc" lên nhận huy chương ở đấu trường châu lục
09:25:54 29/01/2023
Chùa Ba Vàng đông nghịt du khách dịp đầu năm
16:33:30 29/01/2023
Người dân được nghỉ 5 ngày dịp Giỗ tổ Hùng Vương và 30/4-1/5
21:48:05 29/01/2023
ADVERTISEMENT

Thông tin đang nóng

Tưới xăng đ.ốt n.gười giữa đường vì ghen tuông
18:50:29 29/01/2023
Gia đình Lê Dương Bảo Lâm chúc Tết: Con gái nhỏ lại tấu hài bất chấp
17:55:32 29/01/2023
Ngân Khánh khoe nhan sắc "lão hóa ngược" khi vi vu Thái Lan
19:17:59 29/01/2023
‘Tứ đại thiên vương’ Hồng Kông đình đám một thời giờ ra sao?
20:08:04 29/01/2023
Chồng sắp cưới của Võ Hoàng Yến là ai?
20:27:34 29/01/2023
'O Sen' Ngọc Mai: Từng cầm kéo cắt tóc vì ghen khi yêu Quốc Nghiệp
19:43:23 29/01/2023
Gần 7 năm chung sống, Lâm Tâm Như - Hoắc Kiến Hoa đã có những màn đáp trả nghi vấn ép cưới "cao tay" thế nào?
18:26:28 29/01/2023
Lương Bằng Quang được bạn gái tặng gần 100 triệu đồng mừng sinh nhật
17:51:55 29/01/2023
Loạt cảnh hôn 'cháy màn hình' khiến Lưu Diệc Phi - Lý Hiện bị đồn hẹn hò sau 'Đi đến nơi có gió', cảnh cuối còn đậm chất 18+
21:04:58 29/01/2023
Cuộc sống ở trọ của nghệ sĩ Hùng Minh ở tuổi 84
19:40:37 29/01/2023
ADVERTISEMENT

Tin mới nhất

Tìm kiếm người đàn ông rơi xuống sông mất tích ở Cảng Phan Thiết

23:02:37 29/01/2023
Sáng ngày 29/1, trước vựa cá Bích Thanh thuộc Cảng cá Phan Thiết, phường Đức Thắng, Tp.Phan Thiết xảy ra vụ một người đàn ông rơi xuống sông mất tích...

Lương không đủ nuôi gia đình, Phó khoa 1 Trung tâm Y tế ở TT-Huế xin nghỉ việc

22:57:50 29/01/2023
Ngày 28/1, bác sĩ N.V.Q - Phó Trưởng khoa Ngoại - Phụ sản, Trung tâm y tế huyện Phú Lộc, cơ sở Chân Mây (Thừa Thiên-Huế) cho biết, vừa có thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng viên chức với đơn vị đang công tác...

Ô tô chở khách đi chùa gây tai nạn khi xuống dốc, 2 người thương vong

22:37:49 29/01/2023
Sau khi khách tham quan chùa Ba Vàng xuống xe, ô tô xuống dốc để về vị trí đỗ thì xảy ra va chạm với du khách đi bộ trên đường khiến 2 người thương vong...

Lật xe khách trên đèo ở Phú Thọ, 10 người bị thương

22:34:23 29/01/2023
Khoảng 14 giờ ngày 29/1, tại Km2+100 thuộc địa phận Đèo Cón (tỉnh Phú Thọ) xe khách chở 53 người đã lao vào ta-luy dương và bị lật khiến 10 người bị thương...

Độc đáo lễ hội rước hàng trăm cụ thượng thọ ở Quảng Ninh

22:20:55 29/01/2023
Lễ hội được xem là một phần không thể thiếu trong đời sống tinh thần của người Việt Nam. Mỗi năm, vô số lễ hội lớn nhỏ được tổ chức trên khắp cả nước, giúp phản ánh rõ nhất những nét đặc trưng của từng vùng miền...

Gần 5 ngày đêm nằm dưới vực sâu ở đèo Hải Vân, phượt thủ được cứu thế nào?

21:41:39 29/01/2023
Sau gần 5 ngày đêm nằm dưới vực sâu thuộc đèo Hải Vân (Đà Nẵng), Huy được lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH phối hợp với Bộ đội Biên giải cứu thành công...

Nghiêm cấm hát quan họ 'ngửa nón nhận tiền' tại hội Lim

17:20:00 29/01/2023
Hội Lim xuân Quý Mão 2023 sẽ nghiêm cấm tất cả các hình thức hát quan họ ngửa nón nhận tiền ; không hát nhạc mới, hát chèo, hát văn nhảy đồng, loại nhạc khác không phù hợp...

Nhân viên bảo vệ bị tạm đình chỉ vì nằm lên nắp ca pô ngăn lái xe gây phản cảm ở Yên Tử - Quảng Ninh

12:40:37 29/01/2023
Thông tin từ UBND TP Uông Bí (Quảng Ninh), nhân viên an ninh trật tự thuộc Công ty CP phát triển Tùng Lâm (Công ty Tùng Lâm) vừa bị tạm đình chỉ công tác do có hành động phản cảm với khách du lịch tại khu Di tích Yên Tử...
ADVERTISEMENT

Thảo nguyên Đồng Lâm: Được ví như Thuỵ Sĩ thu nhỏ, cắm trại cực chill

09:18:35 29/01/2023
Đồng Lâm là một thảo nguyên còn ít người biết đến nên vẫn mang nguyên vẻ hoang sơ, đầy rộng lớn với màu xanh mướt của thảm cỏ mênh mông. Đến nơi đây, du khách có thể thả hồn mình thư giãn cực chill...

CLIP: Lão nông ở Cà Mau trở thành tỉ phú từ nhờ... cãi lời vợ

23:33:46 27/01/2023
Dưới không khí se lạnh của những ngày đầu năm, chúng tôi tìm đến gia đình ông Nguyễn Hữu Ánh (65 tuổi; ngụ xã Tân Thành, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau), người đi đầu trong phong trào nuôi cá chình tại vùng cực Nam của Tổ quốc...
ADVERTISEMENT

Có thể bạn quan tâm

Tiết kiệm là đúng nhưng không nên áp dụng cho 5 điều này

Góc tâm tình

23:31:42 29/01/2023
Tiết kiệm không sai, nhưng không phải tiết kiệm lúc nào cũng đúng và không tiết kiệm thì đồng nghĩa với chi tiêu vô tội vạ. Tiêu tiền đúng mục đích mới là sống thông minh...

Ngỡ ngàng với ngoại hình hiện tại của Akira Phan, gương mặt sau khi chi 300 triệu phẫu thuật gây chú ý

Sao việt

23:22:56 29/01/2023
Không còn ai có thể nhận ra Akira Phan của năm nào, nhan sắc hiện tại của nam ca sĩ 37 tuổi khiến nhiều người bất ngờ...

Được rủ về VN ăn Tết, trai Tây "hết hồn" vì phải dọn nhà liên miên

Netizen

23:11:38 29/01/2023
Điển hình như anh chàng Tây dưới đây, bay 10.000km về Việt Nam ăn Tết với bạn gái, cuối cùng lại dùng cả thanh xuân để dọn nhà, lau bàn ghế, cầu thang...

Doanh thu phòng vé Tết bội thu, Chị Chị Em Em 2 vẫn kiếm tiền khủng

Phim việt

23:10:10 29/01/2023
Năm 2022 từ khóa phim thảm họa dần trở nên quen thuộc, khán giả đã quá ngao ngán với những rác phẩm thì mở đầu 2023 với Nhà Bà Nữ và Chị Chị Em Em 2 đã phần nào khích lệ các nhà làm phim...

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump cam kết đạt thỏa thuận hòa bình Ukraine 'trong 24 giờ'

Thế giới

23:05:36 29/01/2023
Cựu tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết một khi tái đắc cử, ông sẽ thúc đẩy để đạt được một thỏa thuận giữa Nga và Ukraine “trong 24 giờ”...

Tạm đình chỉ công tác đại úy công an đá vào người thanh niên say rượu

Pháp luật

22:39:49 29/01/2023
Đại úy Phan Văn Trung, công an viên xã Thành Triệu, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre bị tạm đình chỉ để xác minh sai phạm vì đã có hành vi ứng xử không đúng quy định...

V (BTS) lộ tạo hình đầu bếp trong show thực tế mới, trùm kín bưng liệu fan có nhận ra?

Tv show

22:13:34 29/01/2023
Mới đây, kênh chính thức của đài tvN đã tung ra đoạn teaser đầu tiên của show thực tế Seo Jin s Kitchen (Bếp của Seo Jin). Chương trình nhận được nhiều sự quan tâm của khán giả, đặc biệt là fan BTS bởi show có sự tham gia của V...

Các loại bánh vừa đẹp vừa ngon bày mâm lễ cúng ngày vía Thần Tài

Ẩm thực

22:08:38 29/01/2023
Mâm lễ cúng ban thờ Thần Tài có nhiều món khác nhau, nhưng trong đó được nhiều người lựa chọn bày biện là các loại bánh bao hoặc thạch có hình Thần Tài, túi tiền hay thỏi vàng may mắn...

Báo Thái Lan hết lời khen ngợi phụ công bóng chuyền Trà Giang

Sao thể thao

21:15:47 29/01/2023
Trước những màn biểu diễn của cựu thủ quân ĐTVN - Đinh Thị Trà Giang tại giải VĐQG Thái Lan, làng bóng chuyền xứ chùa vàng đã dành những lời khen ngợi có cánh dành cho cô nàng...

Tóc Tiên "giật b.ắn người" khi có khán giả quăng giày lên sân khấu

Nhạc việt

21:02:04 29/01/2023
Hiện nay, Tóc Tiên là 1 trong những nữ ca sĩ được yêu thích nhất của Vpop, không chỉ sở hữu giọng hát đặc trưng mà cá tính âm nhạc của cô nàng cũng đ.ánh giá cao...

Đã có 6 con, chồng 74 vợ 39 tuổi vẫn muốn sinh thêm em bé

Sao âu mỹ

20:23:25 29/01/2023
Cặp đôi Katharine McPhee - David Foster đã có với nhau 1 đứa con và nữ ca sĩ muốn gia tăng nhân khẩu cho gia đình...

IU sánh đôi Park Bo Gum, fan đòi NSX làm điều oái oăm với Lee Jong Suk

Sao châu á

19:06:05 29/01/2023
Như đã biết thì mới đây, đã có thông tin chính thức về việc IU sẽ hợp tác với Park Bo Gum trong dự án truyền hình mang tên You Have Well Done...

Ngày Vía Thần Tài năm Quý Mão 2023 là ngày nào? Ngày tốt, giờ đẹp hút tài lộc

Trắc nghiệm

19:03:22 29/01/2023
Ngày tốt, giờ đẹp cúng Vía Thần Tài năm Quý Mão 2023. Chuẩn bị lễ vật gì, cúng thần tài, thổ dịa như thế nào giúp người kinh doanh luôn được bình an, buôn may bán đắt cả năm...