Bất động sản Quảng Bình đã hết đi ‘ngược dòng’?

Bất động sản Quảng Bình được đ.ánh giá là đã đi “ngược dòng” bất chấp tình trạng ảm đạm chung của thị trường cả nước từ cuối năm ngoái.

Tuy vậy, trong 3 tháng trở lại đây, bất động sản Quảng Bình đã bắt đầu chững lại.

Bất động sản Quảng Bình đã hết đi ngược dòng? - Hình 1 ADVERTISEMENT

Thị trường bất động sản Quảng Bình đang “chững lại” sau thời gian sôi động. Ảnh: PT

Sản phẩm dự án không có khách mua

Tại khu vực bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, nơi 2 dự án khu đô thị lớn là Bảo Ninh 1 (Regal Legend) và Bảo Ninh 2 (La Celia City) và dự án căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Dolce Penisola đang được triển khai, khác với diễn biến nhộn nhịp trên công trường, tình hình khách đến tham quan và tìm hiểu dự án tại đây giờ trở nên vắng vẻ.

Video đang HOT

Anh Đ.S. , một nhà đầu tư địa phương cho biết:” Cách đây mấy tháng, khách đến xem dự án nhiều lắm. Đặc biệt khi dự án Bảo Ninh 1 ra mắt vào tháng 9 vừa rồi thì xe ô tô của khách để cả hàng dài. Giờ thi thoảng mới lác đác có 1-2 khách đến xem, nhưng chủ yếu ghé đến uống cà phê, xem tiến độ dự án làm đến đâu thôi chứ mua thì không ai mua”.

Cũng theo anh S. tiết lộ, bên cạnh việc ít khách đến tìm hiểu dự án thì hiện nay nhiều nhà đầu tư đang tìm cách “xả hàng” một số sản phẩm căn hộ tại đây với giá gần như không có lời, thậm chí là “cắt lỗ”.

“Vừa rồi có một anh khách rao bán kín trong nhóm đầu tư với nhau một căn biệt thự tại dự án Bảo Ninh 2 với giá hơn 8 tỷ đồng, ngang với giá mua vào theo diện ưu đãi của chủ đầu tư, coi như giảm hơn 3 tỷ so với giữa năm vừa rồi nhưng cũng không ai mua. Bên cạnh đó, ở dự án căn hộ khách sạn Dolce cũng có khách đầu tư rao bán lại các căn hộ bán đợt đầu tiên với giá từ 800-900 triệu đồng/căn, thấp hơn giá niêm yết của chủ đầu tư hiện tại từ 200-300 triệu đồng/căn, và cao hơn khoảng 100-200 triệu đồng so với giá gốc họ mua trong đợt 1, nhưng tình hình cũng không khá hơn”, anh Sơn cho hay.

ADVERTISEMENT

Bất động sản Quảng Bình đã hết đi ngược dòng? - Hình 2

Lượng khách đến tìm hiểu tại các dự án bất động sản ở khu vực bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới hiện nay rất ít. Ngọc Tân

Theo anh Nguyễn Ngọc Trung, nhân viên kinh doanh của một công ty môi giới bất động sản tại TP. Đồng Hới cho biết, từ hơn 3 tháng nay anh chưa bán được một lô đất dự án nào mặc dù liên tục cập nhật data (dữ liệu khách hàng) và tích cực salephone (gọi điện thoại tư vấn) cho khách.

“Đợt vừa rồi ra quân bán hàng một dự án nhà ở thương mại có giá cũng vừa phải từ 7-9 triệu đồng/m2 tại khu vực thôn Hà Thiệp, xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, đơn vị phát triển dự án lại đưa ra nội dung truyền thông bán đất Bảo Ninh nên khi gọi cho khách họ phát hiện ra ngay và từ chối thẳng. Khách còn bảo giai đoạn này mua vào thì biết đến khi nào mới bán ra được, gửi ngân hàng lấy lãi hàng tháng còn an toàn hơn”, anh Trung thở dài.

Đất lẻ chững lại

Có thể nói, trong giai đoạn 2019 đến đầu năm 2022, phân khúc đất lẻ chính là “tâm điểm” của thị trường bất động sản Quảng Bình. Điều này là nhờ hiệu ứng từ các quy hoạch về đường ven biển Quảng Bình, quy hoạch mở rộng các đô thị, cũng như nhờ dòng tiền từ các nhà đầu tư là con em Quảng Bình đang lao động và làm việc từ nước ngoài chuyển về đầu tư đất.

ADVERTISEMENT

Từ giữa năm 2022 đến nay, trước tình trạng “cò đất” thổi giá và phát triển quá nóng của thị trường bất động sản (chủ yếu với phân khúc đất lẻ trong dân cư), gây ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư, lãnh đạo tỉnh Quảng Bình đã có các chỉ đạo nhằm “kìm” lại tình hình, bao gồm: tạm dừng đấu giá các dự án quỹ đất do Nhà nước đầu tư, hạn chế cấp phép phân lô tách thửa các khu đất lẻ trong dân, rà soát quản lý chặt chẽ để ngăn chặn tình trạng “hai giá” trong công chứng mua bán đất…

Điều này khiến phân khúc đất lẻ trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố và các khu vực dọc dự án Thành phần 1- đường ven biển Quảng Bình có sự chững lại; giá đất cũng đứng yên chứ không còn tăng mạnh như giai đoạn năm 2021, đầu năm 2022.

Bất động sản Quảng Bình đã hết đi ngược dòng? - Hình 3

Tình hình mua bán đất lẻ trong dân cư tại Quảng Bình đã có dấu hiệu “chững lại” trong thời gian gần đây. Ảnh: NT

Anh Trần Xuân Tuân, một nhà đầu tư khu vực phường Bắc Lý, TP. Đồng Hới cho biết, giao dịch mua bán đất lẻ giờ không còn sôi động như đầu năm, nhà đầu tư cũng không xuống tiền mạnh dạn nữa.

ADVERTISEMENT

“Giá một lô đất lẻ trong các hẻm, kiệt (diện tích khoảng 120-150m2) đầu năm có giá khoảng 800 triệu đồng đến hơn 1 tỷ thì giờ cũng chỉ nhích lên khoảng 20-20 triệu đồng, thậm chí không tăng. Mà khách chủ yếu đến xem rồi về nghiên cứu chứ không chốt giao dịch ngay được. Nếu có thì chủ yếu là khách mua vì cần đất để làm nhà ở chứ không phải đợi lên giá rồi bán lại”, anh Tuân nói.

Bà Phạm Nguyễn Tâm Đan, Giám đốc Công ty TNHH MTV DDI Quảng Bình nhận xét, so với các thị trường khác, bất động sản Quảng Bình khá tiềm năng và có nhiều yếu tố khác biệt khi số lượng các dự án lớn đang triển khai nhiều, tiến độ đảm bảo, hạ tầng đồng bộ, pháp lý chuẩn và đầy đủ.

Đặc biệt, bất động sản Quảng Bình không bị chi phối hay bị ảnh hưởng quá nhiều bởi nhóm các nhà đầu tư “cá mập” – các nhà đầu tư từ phía Bắc như các tỉnh khác.

ADVERTISEMENT

“Dòng tiền chủ yếu của bất động sản Quảng Bình đến từ nhà đầu tư địa phương, trong đó một phần không nhỏ là từ các con em Quảng Bình đang sinh sống, lao động và làm việc ở Anh, Đức, Canada, Nga, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc…nên khi thị trường cả nước ảm đạm thì bất động sản Quảng Bình vẫn tốt”, bà Đan cho biết.

Cũng theo bà Đan, tại thời điểm này, lãi suất tiền gửi cao nên có nhiều khách hàng đã lựa chọn gửi tiền có kỳ hạn vào các ngân hàng để lấy lãi thay vì đầu tư đất. Trong khi đó, một số khách hàng khác lâu nay vẫn phụ thuộc vào đòn bẩy tiền vay để đầu tư đất thì nay ngân hàng khoá room dẫn đến không vay được, thậm chí còn phải tìm cách bán đất “cắt lỗ” do không chịu nổi lãi suất vay quá cao so với trước (13-14%/năm).

“Sẽ cần một thời gian nữa thị trường bất động sản Quảng Bình mới hồi phục trở lại. Tuy nhiên lúc nào thì không ai biết được, tất cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó bao gồm cả các giải pháp bình ổn kinh tế vĩ mô của Nhà nước”, bà Đan cho hay.

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không
ADVERTISEMENT

Tin liên quan

ADVERTISEMENT
ADVERTISEMENT

Tiêu điểm

Vụ cháy ở chung cư đông dân nhất Hà Nội: “3 lượt, gia đình tôi đi bộ gần 90 tầng”
13:03:29 03/02/2023
Hành khách đăng bài trên Facebook bị cán bộ hải quan sân bay gây sức ép, bắt xóa bài
22:01:55 02/02/2023
Cà Mau: Thầy hiệu trưởng thừa nhận nhắn tin 'gạ tình' nữ giáo viên
11:56:07 03/02/2023
Tổng cục Hải quan lên tiếng vụ cán bộ bị "tố" lên máy bay yêu cầu khách xóa bài đăng Facebook
20:19:24 03/02/2023
Cháy tầng cao chung cư đông dân nhất Hà Nội, cư dân ôm con tháo chạy
07:52:34 03/02/2023
Ai trả kinh phí vụ giải cứu cháu bé bị lọt vào ống cọc bêtông ở Đồng Tháp?
14:35:05 04/02/2023
Cho thôi chức hiệu trưởng không dạy học nhưng vẫn nhận tiền đứng lớp
16:07:26 03/02/2023
Không nỡ xa, HLV Park dự định sẽ mở học viện đào tạo cầu thủ nhí ở VN
17:23:27 03/02/2023
TP.HCM: Cháy xe bồn chở khoảng 20.000 lít xăng, lan sang nhiều nhà dân
16:59:53 03/02/2023
Tài xế xe khách vi phạm nồng độ cồn ‘kịch khung’ trên cao tốc Nội Bài
21:37:27 02/02/2023
ADVERTISEMENT

Thông tin đang nóng

Tự ý đăng ảnh nữ bệnh nhân, bác sĩ sản khoa gặp kết đắng
14:45:06 04/02/2023
Nam sinh 15 tuổi mất tích 106 ngày được phát hiện t.reo c.ổ t.ự t.ử sau trường
14:33:00 04/02/2023
Phản ứng của Song Hye Kyo sau tin Song Joong Ki kết hôn và lên chức bố: Phớt lờ không quan tâm, công khai đăng ảnh vui vẻ cùng người đàn ông khác
16:28:52 04/02/2023
Hoa hậu chuyển giới Nong Poy luôn để mặt mộc bên vị hôn phu tài phiệt, U40 mà nhan sắc quá khó tin
15:42:25 04/02/2023
Huỳnh Trí Hiền - Tài tử xấu nhưng có duyên của TVB, không con cái, 1 lòng chung thủy với vợ
15:11:01 04/02/2023
Bảo Anh: "Em cần một người gắn bó lâu dài về mặt tình cảm, tiền em tự kiếm được"
16:16:28 04/02/2023
Sao nữ Vbiz bất ngờ sang Mỹ du học nhưng trở về sau 2 tháng giờ ra sao?
16:06:34 04/02/2023
Liên tục phân bua giải thích, con gái Madonna vẫn bị yêu cầu ra về ngay giữa sự kiện
15:47:58 04/02/2023
Địch Lệ Nhiệt Ba niềm vui nhân đôi, vừa cùng Dương Dương tái hợp, lại vượt mặt cả Jisoo
14:03:30 04/02/2023
Diệp Lâm Anh quá khéo léo khi nhắc đến mối quan hệ với chồng cũ, khẳng định sẽ kháng cáo đến cùng
17:23:43 04/02/2023
ADVERTISEMENT

Tin mới nhất

Cà Mau: Người dân phát hiện quả bom nặng 250kg khi cải tạo vuông tôm

15:31:17 03/02/2023
Tiếp nhận thông tin, lực lượng làm nhiệm vụ đã có mặt bảo vệ hiện trường, tiến hành xử lý và đưa về tập kết tại hầm chứa các loại đạn, vật liệu nổ, huỷ nổ để xử lý theo quy định...

Trên đường đi làm về, cán bộ Công an phường kịp thời cứu người bị điện giật

13:54:48 03/02/2023
Ngày 2/2, Công an quận Ninh Kiều (TP Cần Thơ) cho biết, vừa biểu dương, khen thưởng Đại úy Trịnh Huy Tâm, cán bộ Công an phường An Hòa do kịp thời cứu người bị điện giật...

Làm rõ vụ chiếc xe máy bị cháy rụi trên vỉa hè công viên Phú Lâm, quận 6

13:50:40 03/02/2023
Thời điểm xảy ra vụ việc, nam thanh niên ngồi trên chiếc xe máy hút thuốc và rời đi khi chiếc xe máy bùng lửa lên.Ngày 2-2, lực lượng chức năng quận 6, TP HCM đang làm rõ nguyên nhân vụ cháy xe máy trên vỉa hè cạnh công viên Phú Lâm...

Truy tìm người đàn ông tâm thần, từng có hành vi nguy hiểm

06:54:59 03/02/2023
Ngày 2-2, Sở Lao động, Thương binh và Xã hội tỉnh Đắk Lắk cho biết lực lượng chức năng đang tiến hành truy tìm người đàn ông tên Phạm Văn Công (34 tuổi, ngụ xã Ea Bhốk, huyện Cư Kuin) đã bỏ trốn khỏi Trung tâm Bảo trợ xã hội tỉnh...

Tàu neo đậu để sửa chữa phát nổ ở Quảng Ninh, 8 công nhân bị bỏng

20:54:21 02/02/2023
Theo đó, tàu biển ORIENTAL GLORY trọng tải 68 nghìn tấn thuộc Công ty CP Vận tải biển và Thương mại Phương Đông đang neo đậu, sửa chữa tại Công ty Cổ phần sửa chữa tàu biển Nosco ShipYard phát nổ tại hầm số 5...

"Nóng" vụ hiệu trưởng nhắn tin "nội dung nhạy cảm" với giáo viên

17:28:06 02/02/2023
Một tài khoản Facebook đã đăng tải nội dung cho rằng 1 hiệu trưởng nhắn tin với một cô giáo: Em yêu trưa nay em về hay ở lại? ... Anh nói thật lòng nếu anh yêu ai thật lòng thì anh sẽ bảo vệ đến cùng...

TP.HCM 3 lần xin nuôi cấy SARS-CoV-2, Cục Y tế Dự phòng nói gì?

16:55:47 02/02/2023
Trước đó, ngày 31/1, tại buổi kiểm tra về công tác phòng chống dịch bệnh trên địa bàn thành phố, tiến sĩ Nguyễn Văn Vĩnh Châu, Phó giám đốc Sở Y tế TP.HCM, kiến nghị Bộ Y tế cho phép Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới TP.HCM nuôi cấy, phân lập vi...

Đà Lạt xử phạt khách sạn kỳ thị du khách người Việt gốc Hoa

15:17:16 02/02/2023
Nhóm du khách người Việt gốc Hoa đặt phòng một khách sạn ở TP.Đà Lạt (Lâm Đồng) đã trả tiền nhưng khi đến nhận phòng thì bị kỳ thị, không nhận...
ADVERTISEMENT

Có thể bạn quan tâm

Tại sao phim VTV cứ làm là “ăn"?

Hậu trường phim

19:19:52 04/02/2023
Đã qua rồi thời kỳ phim VTV chỉ khai thác vài đề tài cơ bản, những câu chuyện gia đình, tình yêu đôi lứa đã đi vào lối mòn. Giờ đây, VTV mở ra vũ trụ phim truyền hình đa dạng, khai thác nhiều đề tài nóng hổi trong xã hội...

Lời thoại "cấn cấn" trong "Nhà Bà Nữ": "Nếu mẹ không cấm thì con muốn có bầu không?"

Phim việt

19:14:33 04/02/2023
Nhà Bà Nữ xoay quanh mối quan hệ giữa con út Ngọc Nhi (Uyển Ân) và mẹ Ngọc Nữ (Lê Giang). Sau khi việc cô có thai với John (Song Luân) bị phát hiện, Ngọc Nhi quyết định bỏ nhà theo chàng trai...

Bị nói diễn mãi 1 tiết mục, Quốc Cơ chứng minh bằng 4 kỷ lục thế giới

Sao việt

19:09:28 04/02/2023
Nam nghệ sĩ cũng khẳng định, để có thể thực hiện được màn biểu diễn mà mọi người cho rằng là nhàm chán ấy họ phải mất rất nhiều thời gian và công sức khổ luyện...

Vụ Dani Alves bị cáo buộc tấn công t.ình d.ục: Vợ đòi ly hôn, CLB cũ muốn phạt nặng và tòa án quay lưng

Sao thể thao

19:00:49 04/02/2023
Theo nhận định từ thẩm phán tòa án Barcelona (Tây Ban Nha), rất nhiều bằng chứng đang chống lại Dani Alves. Bởi vậy, đơn xin tại ngoại không bảo lãnh của cựu hậu vệ Barcelona sẽ không được xét duyệt...

Chồng mua đồ cho cháu không tiếc tay nhưng lại chi li từng đồng với con, tôi ấm ức thì anh quát: "Chắc gì nó đã là con tôi"

Góc tâm tình

18:52:23 04/02/2023
Ngớ người trước lời chồng nói, tôi không thể ngờ anh lại nói ra những câu như thế. Tôi trách anh tệ bạc, không đáng làm bố thì anh mới nói ra tất cả...

Khán giả rần rần với bộ phim Hàn "nồng nặc mùi Cuộc Chiến Thượng Lưu"

Phim châu á

18:46:40 04/02/2023
Sau khi xem xong teaser mới của Pandora: Beneath the Paradise, nhiều khán giả nhận định rằng bộ phim này nồng nặc mùi Cuộc Chiến Thượng Lưu ...

Tàu hỏa trật bánh gây cháy lớn tại Mỹ

Thế giới

18:44:43 04/02/2023
Sáng 4/2 (giờ Việt Nam), một đoàn tàu trật bánh tại khu vực giữa hai bang Ohio và Pennsylvania của Mỹ đã gây ra một vụ hỏa hoạn tại đây...

Giả gái, đột nhập cửa hàng trộm hàng chục chiếc điện thoại

Pháp luật

18:23:24 04/02/2023
Người đàn ông đóng giả một người phụ nữ, đột nhập vào cửa hàng điện thoại để trộm hàng chục chiếc điện thoại xịn...

Uyên Linh hát đêm nhạc 'cao cấp' cùng sao Nhật Bản Emi Fujita

Nhạc việt

18:19:02 04/02/2023
Lần đầu tiên ngôi sao ca nhạc Nhật Bản nổi lên từ những năm 2000 Emi Fujita trình diễn tại Việt Nam và càng thú vị hơn khi hát chung với ca sĩ Uyên Linh...

24 tuổi đã suy buồng trứng nặng

Kiến thức giới tính

17:40:24 04/02/2023
Đây là trường hợp nữ giới trẻ tuổi nhất mắc phải căn bệnh suy buồng trứng mà BS. Vương Vũ Việt Hà - Phó Giám đốc Trung tâm Hỗ trợ Sinh sản, BV Bưu điện đã gặp trong quá trình thăm khám vô sinh hiếm muộn...

5 cách ngừa nếp nhăn mắt cho nàng công sở thường xuyên dùng máy tính

Làm đẹp

17:37:11 04/02/2023
Quầng thâm, nếp nhăn quanh mắt tuy nhỏ nhưng lại khiến các chị em trông mệt mỏi, già hơn tuổi. Vùng da dưới mắt cũng là vùng da vô cùng nhạy cảm, dễ hình thành các dấu hiệu lão hóa...

Server còn chưa hoàn thiện, game thủ LMHT tiếp tục than trời khi tuyến cáp quang biển gặp sự cố

Mọt game

17:31:58 04/02/2023
Tình trạng giật lag liên tục khiến game thủ LMHT liên tục không khỏi cảm thán và yêu cầu nhà phát hành có biện pháp giải quyết phù hợp...

Gà cúng Rằm tháng Giêng đừng luộc nữa, đem hấp nấm thế này lạ miệng lại cực ngon

Ẩm thực

16:23:03 04/02/2023
Gà cúng Rằm tháng Giêng đừng luộc nữa, đem hấp nấm thế này đảm bảo mâm cỗ cúng Rằm tháng Giêng nhà bạn sẽ trở nên ngon và độc đáo hơn nhiều...