Ban hành khung giá đất hằng năm để…ngắm?
“Khung giá đất chỉ còn được dùng tính thuế trước bạ, đền bù, các mục đích còn lại, việc xác định giá đất căn cứ kết quả thẩm định của cơ quan chức năng” – Cục trưởng Cục Thuế TPHCM Nguyễn Đình Tấn cho biết tại buổi giám sát của Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM về tình hình thực hiện Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản ngày 6/9.
Do Luật kinh doanh bất động sản còn bất cập, nhiều DN tranh nhau xí phần rồi bỏ hoang. Ảnh: LT.
Giá đất: Rối rắm
Ông Tấn cho biết nợ tiề.n sử dụng đất tại TPHCM lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Vướng mắc lớn nhất là giá tính tiề.n sử dụng đất. Chính Cục Thuế cũng lúng túng.
Giá đất được các địa phương ban hành hàng năm rất tốn kém nhưng hầu như không được ứng dụng vì khác biệt so với giá thực tế. Đơn cử: Giá đất ở mặt tiề.n đường Đồng Khởi (quận 1, TPHCM) khung giá năm 2013 quy định là 81 triệu đồng/m2, trong khi kết quả thẩm định giá lên tới gần 300 triệu đồng/m2.
“Chúng ta đang tự mâu thuẫn. Giá bồi thường giải tỏa căn cứ khung giá Nhà nước nên rất thấp còn giá tính tiề.n sử dụng đất dựa vào giá thị trường nên rất cao. Bồi thường giá thấp nên thường phải kèm thêm khoản tiề.n hỗ trợ di dời. Không được hạch toán vào chi phí nên khoản tiề.n này đi đâu không ai biết. Nhà nước chỉ nên quản lý đất, giao dịch càng nhiều thì càng thu được nhiều tiề.n, định ra khoản tiề.n sử dụng đất quá cao ngay từ đầu khiến thị trường đóng băng” – Ông Tấn nói.
Video đang HOT
TS Trần Du Lịch, Phó trưởng Đoàn ĐBQH TPHCM đồng tình: Có dự án ở TPHCM, tiề.n hỗ trợ di dời cao gấp sáu lần tiề.n bồi thường mà dân vẫn đi kiện. Giá đất nông nghiệp ở quận 9, theo khung giá đất là 150.000 đồng/m2người ta chuyển nhượng 3-4 triệu đồng. Khi làm đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, dù phục vụ công ích nhưng chủ đầu tư bồi thường cho dân hơn 1.000.000 đồng/m2.
“Người dân đang giao dịch theo giá kỳ vọng. Nhà nước có thể bồi thường theo giá này rồi thu lại khoản địa tô” – Ông Lịch nhận định. Theo ông Tấn, thời điểm xác định giá đất rối rắm không kém. Ban đầu là tính giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ. Khi thấy các DN “chạy” thời hạn nộp thì Nhà nước quy định tính giá theo thời điểm giao đất.
Nhiều lỗ hổng
Đại biểu QH Nguyễn Ngọc Hòa băn khoăn: Luật Nhà ở đặt ra vai trò, nhiệm vụ của Ban Quản trị chung cư (BQT) nhưng BQT không có quyền hạn gì, mọi tranh chấp trong chung cư đều đẩy hết lên UBND phường.
Tổng Giám đốc Tổng Công ty xây dựng Sài Gòn Nguyễn Văn Khởi cho biết: BQT không có tư cách pháp nhân nên quản lý rất khó. Ở quận Bình Thạnh vừa xảy ra việc một số thành viên BQT ôm 3 tỷ đồng của cư dân bỏ trốn. Trước khi trốn, họ đán.h nha.u suốt ngày.
Đại tá Lê Đông Phong, Phó Giám đốc Công an TPHCM băn khoăn: Việc phòng ngừa các chủ đầu tư yếu năng lực được giao dự án nhiều nơi có làm nhưng xử lý còn lúng túng, đặc biệt, việc yêu cầu các DN chứng minh năng lực tài chính còn mang nặng hình thức.
Theo đại diện Sở Kế hoạch- Đầu tư TPHCM, nhiều DN chỉ đủ năng lực thực hiện một nhưng lại đăng ký thực hiện hàng chục dự án. Cũng một tài sản, nguồn vốn đó, DN kê khai xoay tua cho một loạt dự án để đối phó. Một kẽ hở nữa là Luật Kinh doanh bất động sản được đán.h đồng với nhiều ngành nghề khác với số vốn điều lệ tối thiểu chỉ 6 tỷ đồng, dẫn đến người người, nhà nhà lao vào kinh doanh bất động sản với hơn 4.200 tổ chức, cá nhân đăng ký kinh doanh.
Theo Huy Thịnh
5 ca sỹ, danh hài "số má" bị truy thu gần 1,3 tỷ tiề.n thuế
Cục thuế Tp.HCM cho biết, cơ quan này vừa truy thu thuế thu nhập cá nhân của 5 nghệ sĩ với số tiề.n và.o khoảng 1,3 tỷ đồng. Trong đó, có nghệ sĩ nam bị truy thu lên đến 683 triệu đồng.
Các nghệ sĩ nổi tiếng bị truy thu thêm thuế thu nhập các nhân vào khoảng 1,3 tỷ đồng (Ảnh minh họa)
Những nghệ sĩ này trước đó đã kê khai thuế nhưng chưa đầy đủ và được phòng thuế thu nhập cá nhân Cục Thuế TP.HCM yêu cầu kê khai lại. Trong danh sách được mời làm việc với cơ quan thuế có bốn nghệ sĩ nổi tiếng và một danh hài hải ngoại. Đáng chú ý trong danh sách các nghệ sĩ bị truy thu thuế lần này là một nam ca sĩ "có số" đang trong vai trò ban giám khảo của nhiều game show nổi tiếng. Theo số liệu của Cục Thuế TP.HCM, nam ca sĩ này bị truy thu 683 triệu đồng tiề.n thuế thu nhập cá nhân trong ba năm, từ năm 2010 - 2012.
Trong danh sách truy thu thuế lần này của cục thuế TP. HCM còn có một nữ ca sĩ với số thuế truy thu 264 triệu đồng. Trước đó, ca sĩ này kê khai số thuế phải nộp 990 triệu đồng nhưng dựa trên số liệu thu thập từ các đơn vị tổ chức biểu diễn, số lần xuất cảnh để biểu diễn ở nước ngoài, biểu diễn tại các phòng trà ca nhạc, cũng như mức catsê trên thị trường, cơ quan thuế đã yêu cầu nữ ca sĩ này kê khai bổ sung, từ đó tăng mức thuế phải nộp lên 1,254 tỉ đồng.
Trước đó, Cục Thuế TP.HCM đã lập danh sách hơn 200 ca sĩ, nghệ sĩ để gửi thư mời lên cơ quan thuế làm việc, trong đó chọn khoảng 20 ca sĩ, nghệ sĩ có thu nhập cao để thực hiện đối chiếu các thông tin về thu nhập của họ tại các đơn vị tổ chức biểu diễn.
Những năm trước, giới nghệ sĩ, ca sĩ được giao cho các chi cục thuế quận huyện quản lý việc kê khai, quyết toán thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, kết quả không khả quan và gần như bị buông lỏng hoàn toàn. Dù khi bàn giao về các chi cục, Cục Thuế đã đính kèm danh sách nghệ sĩ cư trú trên địa bàn.
Để làm rõ trách nhiệm đóng thuế của giới nghệ sĩ, ca sĩ, Cục Thuế TP.HCM đã vào cuộc, triển khai kế hoạch thu thập thông tin về thu nhập của giới văn nghệ sĩ. Theo đó, Cục Thuế đã phối hợp với Sở VH-TT&DL lấy giấy phép biểu diễn, Sở Công thương cấp phép quảng cáo, Công an TP.HCM về các chương trình biểu diễn ở nước ngoài của văn nghệ sĩ... Bên cạnh đó, cơ quan thuế cũng lập danh sách các đơn vị chi trả thu nhập như các công ty tổ chức biểu diễn, phòng trà... để làm việc, yêu cầu các đơn vị này hàng tháng kê khai số thuế vãng lai của các nghệ sĩ.
Vừa áp dụng các phương thức này, Cục thuế đã phát hiện những nghệ sĩ đình đám trong làng giải trí trốn thuế và thực hiện truy thu ban đầu gần 1,3 tỷ đồng.
Một số chuyên gia trong lĩnh vực thuế nhận định, việc trốn thuế trong giới nghệ sĩ là khá phổ biến, những người này dùng rất nhiều "chiêu" để né thuế, giảm thuế thu nhập các nhân. Cụ thể là việc lập ra các công ty riêng và mọi giao dịch liên quan đến tiề.n bạc của các nghệ sĩ đều thông qua công ty này mà đại diện là người quản lý. Thực chất người quản lý này cũng chính là người trong "ê kíp" của các nghệ sĩ.
Từ đó, công ty này sẽ ký hợp đồng ngược lại với chính "thân chủ" của mình với mức tiề.n catsê thấp hơn rất nhiều so với số tiề.n nhận được sau mỗi buổi diễn.
Đặc biệt, khi Luật thuế thu nhập cá nhân không còn được khấu trừ 25% thu nhập (được hiểu là tiề.n son phấn, phục trang...) cho nghệ sĩ như trước đây thì việc thành lập công ty riêng của các nghệ sĩ xem như là điều "tiên phong" trong thời buổi hiện nay.
Theo Dantri
Trợ giá xe buýt liên tục... "leo thang" Đảm bảo cho xe buýt hoạt động, năm 2011 Hà Nội chi 841,5 tỷ đồng, năm 2012 chi 990 tỷ đồng, còn năm 2013 dự kiến chi 1.100 đồng tiề.n trợ giá. Lý do "leo thang" tiề.n trợ giá được giải thích là do tăng tuyến, tăng lương, nhiên liệu tăng giá... qua các năm. Tăng giá vé, vẫn đội trợ giá Từ...